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Inês Gil Forte | IGF Living

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CEO IGF Living
Refined homes management 🏠⛵️
Making short & mid-term stays easy
Lisbon • Cascais • Ericeira ✨

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Quanto custa trabalhar com a IGF Living? 🤔
A resposta está na transparência.

Cada serviço tem uma lógica clara, explicada antes de começarmos, e alinhada com o nível de acompanhamento que cada imóvel precisa 🏡

A tabela de comissões reflete isso mesmo:
clareza, flexibilidade e compromisso com um serviço bem feito ✨

Trabalhar connosco é saber, desde o início, onde estás e o que podes esperar, em termos de serviço e de investimento 🤍

👉 Consulta a tabela com calma e, se tiveres alguma dúvida, fala connosco. by @igf_living

Por trás da IGF Living há uma mulher que acredita que a beleza e a confiança podem andar de mãos dadas. 🌿

Sou a Inês Gil Forte, e criei esta marca porque queria fazer diferente.
Queria que a gestão de património deixasse de ser fria, impessoal ou burocrática — e passasse a ser humana, estética e verdadeira.

Cuidar de um imóvel é muito mais do que gerir chaves e reservas.
É criar experiências, valorizar patrimónios e construir relações baseadas em confiança.

É isso que me move.
E é isso que faz da IGF Living um projeto com alma.

✨ Se sentes que o teu imóvel merece este cuidado, fala comigo. by @igf_living

Há coisas bem mais assustadoras do que o Halloween 👻

Quem gere um Alojamento Local sabe:
😱 Uma avaria mesmo antes de um check-in.
😱 Uma limpeza que falha.
😱 Uma infiltração inesperada.
😱 Uma mensagem urgente a horas pouco simpáticas.
😱 Ou aquela avaliação menos boa por uma coisa que podia ter sido antecipada.

Faz parte? Às vezes, sim.

Mas uma grande parte destes sustos pode ser evitada com manutenção preventiva, acompanhamento próximo e uma gestão que não espera pelo problema para agir.

Porque, para mim, gerir um imóvel não é só tratar de reservas.

É perceber o que pode correr mal antes de correr mal.
É estar atento aos detalhes.
E é dar tranquilidade ao proprietário, mesmo quando ele está longe.

💬 Qual destes seria o teu maior pesadelo enquanto proprietário? 🎃

📩 Se preferires não ter de lidar com nenhum deles, fala comigo. Na IGF Living, tratamos da parte assustadora por ti. by @igf_living

Há hóspedes difíceis que nos dão dores de cabeça.
E depois há aqueles que, sem querer, nos ensinam a gerir melhor 😅

Ao longo dos anos, já tive situações de tudo um pouco: expectativas desalinhadas, pedidos inesperados, reclamações que me obrigaram a olhar para certos detalhes de outra forma.

Na altura, nem sempre é fácil.
Mas com o tempo percebi uma coisa: cada situação mais desafiante pode ensinar-nos a comunicar melhor, a antecipar problemas e a criar processos mais claros ✨

Hoje, muita da forma como trabalho nasceu precisamente dessas experiências.

Aprendi a não levar tudo para o lado pessoal, a perceber melhor o que um hóspede realmente precisa e, acima de tudo, a preparar cada casa para evitar problemas antes de eles acontecerem 🏡

Porque gerir um Alojamento Local também é isto: lidar com pessoas, expectativas e imprevistos.

E crescer com cada um deles 🤍

💬 Estou curiosa: já tiveste um hóspede que te ensinou alguma coisa… mesmo sem querer? by @igf_living

Ontem mudou a hora. E, num Alojamento Local, isso traz algumas mudanças que convém não ignorar ⏰

Os dias ficam mais curtos, a luz natural diminui, as temperaturas descem e as necessidades dos hóspedes também mudam.

É nesta altura que vale a pena rever alguns pontos:
👉🏻 confirmar se o aquecimento está a funcionar corretamente;
👉🏻 verificar janelas, isolamento, humidades e possíveis infiltrações;
👉🏻 adaptar roupa de cama e têxteis à estação;
👉🏻 reforçar a iluminação em zonas que ficam mais escuras;
👉🏻 garantir que todos os equipamentos estão preparados para uma utilização mais intensa;
👉🏻 perceber se as fotografias e a descrição do anúncio continuam a representar bem a experiência que a casa oferece nesta época do ano.

E há ainda um detalhe importante: no outono e no inverno, o hóspede passa naturalmente mais tempo dentro do alojamento.
Isso significa que aquilo que no verão podia passar despercebido ganha muito mais importância.

Uma boa experiência não se traduz apenas numa estadia mais agradável. Traduz-se também em melhores avaliações, maior confiança e mais probabilidade de recomendação ⭐

🔖 Guarda este post para usares como checklist. E se preferires que alguém trate destes detalhes por ti, fala comigo. Na IGF Living, a gestão de património começa precisamente aqui: no cuidado com aquilo que muitas vezes ninguém vê. by @igf_living

🏡 És anfitrião no Airbnb? Está na hora de rever as regras da casa!

Da limpeza no check-out à identificação dos hóspedes, explico neste vídeo as principais alterações e o que podes continuar a pedir.

📅 A nova política aplica-se às reservas feitas a partir de 20 de novembro de 2026. Revê os teus anúncios antes dessa data.

Tens dúvidas ou sugestões? Deixa nos comentários ou escreve-me em privado. Vou reunir o feedback da comunidade para enviar ao Airbnb.

#airbnb #airbnbhost #AlojamentoLocal #Anfitriões #IGFLiving by @igf_living

Entregar a gestão de um imóvel não começa no dia em que alguém recebe as chaves 🔑

Na verdade, há algumas coisas que vale a pena organizar antes... não porque tenhas de ter tudo perfeito, mas porque um início bem preparado evita muitos problemas depois.

Documentação, objetivos, estado real da casa, orçamento disponível para melhorias, expectativas sobre comunicação e até informação prática sobre o imóvel.

Tudo isto ajuda a construir uma gestão mais tranquila e mais eficiente 🏡

E há um ponto que, para mim, é mesmo essencial: perceber o que o proprietário espera da gestão:
👉🏻 Há quem queira acompanhar tudo.
👉🏻 Há quem queira apenas saber que está tudo bem.
👉🏻 Há quem privilegie rentabilidade.
👉🏻 Há quem esteja sobretudo preocupado em preservar o imóvel.

Não há uma única forma certa de gerir uma casa. Há uma forma certa para aquela casa e para aquele proprietário.

E é precisamente por isso que uma boa gestão começa com uma conversa e não com uma fórmula igual para todos ✨

🔖 Se estás a pensar entregar a gestão do teu imóvel, guarda este post para reveres estes pontos com calma.
📩 E se ainda não tens tudo organizado, não faz mal. Fala comigo e vemos juntos o que já está preparado, o que falta e qual pode ser o próximo passo. by @igf_living

Quando alguém me entrega uma casa para gerir, não me está apenas a entregar um imóvel. Está a confiar-me património, investimento e, muitas vezes, uma história que começou muito antes de eu chegar 🏡

E essa confiança pesa. No melhor sentido.

Ao longo dos anos, já tive de tomar decisões inesperadas, resolver problemas sem o proprietário estar por perto e cuidar de detalhes que, muitas vezes, ele nem chega a saber que existiram.

E uma das coisas que mais me ensinou este trabalho: gerir casas é também gerir responsabilidade.

E acho que é precisamente por isso que a confiança entre proprietário e gestora é tão importante.

Na IGF Living, não gerimos apenas casas. Cuidamos do que elas representam ✨ by @igf_living

Ter um imóvel fechado pode parecer a opção mais simples.

Não há hóspedes.
Não há reservas para gerir.
Não há mensagens a todas as horas.

Mas isso não significa que o imóvel esteja sem custos ⚠️

Uma casa parada continua a ter despesas fixas e precisa de manutenção. E, quando passa muito tempo fechada, há pequenos problemas que podem crescer sem ninguém dar por eles: humidades, infiltrações, avarias, desgaste ou equipamentos que deixam simplesmente de funcionar.

Depois existe outro custo, menos visível: o potencial que não está a ser aproveitado.

E aqui não estou a dizer que todos os imóveis devem ser colocados em Alojamento Local. Muito pelo contrário.

Cada casa precisa de uma análise própria. Localização, estado do imóvel, objetivos do proprietário, disponibilidade para investir, tipo de arrendamento possível e até o nível de envolvimento que a pessoa quer ter 🔎

Às vezes, rentabilizar é a resposta.
Outras vezes, primeiro é preciso preparar.
E, em alguns casos, esperar pode mesmo ser a decisão certa.

O importante é que seja uma decisão consciente e não uma casa que ficou fechada porque ninguém teve tempo de pensar no assunto ✨

📩 Se tens um imóvel parado ou que sentes estar subaproveitado, diz-me: qual é hoje o maior obstáculo para fazeres alguma coisa com ele? by @igf_living

Há coisas que adoro ver numa casa mas que não escolheria para um Alojamento Local 👀

Porque uma coisa é decorar uma casa para nós.
Outra é preparar um espaço que vai receber pessoas diferentes, com rotinas diferentes, durante todo o ano.

Num Alojamento Local, a estética importa. Muito. Mas tem de andar lado a lado com conforto, resistência, funcionalidade e manutenção.

Ao longo dos anos, fui percebendo que algumas decisões que parecem ótimas numa fotografia podem trazer problemas no dia a dia.

No Reel conto-te algumas das coisas que eu evitaria sempre e porquê 🏡

💬 Vê até ao fim e diz-me: com qual delas concordas mais? E há alguma que acrescentarias à lista? by @igf_living

Se eu tivesse uma casa para entregar a uma empresa de gestão de Alojamento Local, há uma coisa que não faria: escolher apenas com base na comissão.

O preço importa, claro. Mas há outras perguntas que, para mim, dizem muito mais sobre o tipo de gestão que vais receber:
👉🏻 Quem acompanha realmente a casa?
👉🏻 Como são tratados os imprevistos?
👉🏻 Quem fala contigo quando alguma coisa corre mal?
👉🏻 Existe uma estratégia para preços e ocupação ou é tudo automático?
👉🏻 Como é protegida a manutenção e o estado do imóvel?

E há ainda uma pergunta importante:
Sinto que confio nesta pessoa para tomar conta da minha casa quando eu não estiver lá?

Porque contratar uma gestora não é apenas delegar reservas.
É entregar chaves, decisões, problemas inesperados e uma parte importante do teu património 🔑

🔖 Por isso, se estás neste momento a comparar empresas de gestão, guarda este post.
📩 E se quiseres perceber como respondemos a cada uma delas na IGF Living, fala comigo. by @igf_living

Quando se prepara um Alojamento Local, há uma tentação muito comum: tentar agradar a toda a gente.

Famílias, casais, nómadas digitais, grupos de amigos, turistas de fim de semana, estadias mais longas…

Mas quando uma casa tenta responder a tudo ao mesmo tempo, muitas vezes perde identidade ⚠️
E uma casa sem identidade pode ser funcional, sim. Mas dificilmente é memorável.

Na IGF Living, acredito mais em perceber quem queremos receber e o que essa pessoa realmente valoriza. A partir daí, cada decisão passa a fazer mais sentido: a disposição dos espaços, a decoração, o tipo de mobiliário, os equipamentos, a iluminação e até a forma como comunicamos o alojamento.

Porque um bom espaço não precisa de agradar a toda a gente.
Precisa de fazer sentido para as pessoas certas ✨
E isso também é estratégia.

💭 Se tens um alojamento, pensa nisto: sabes exatamente para quem estás a preparar a tua casa? by @igf_living