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Wir kaufen was andere nicht anfassen
Von der Baustelle bis zur Banken-Runde
60+ Einheiten in < 4 Jahren
Zeig uns dein Ziel. Wir bauen deinen Weg. ⤵️

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Eine Immobilie zu kaufen ist leicht.
Sie richtig zu kaufen – das ist die Kunst.
Denn die meisten teuren Fehler entstehen nicht beim Kauf – sondern davor und danach.

👉 Finanzierung falsch aufgesetzt.
👉 Lage schlecht eingeschätzt.
👉 Risiken übersehen.
👉 Kaufpreis zu hoch.

Und plötzlich wird aus dem Traum vom Investment eine finanzielle Belastung.

Genau deshalb haben wir einen glasklaren Prozess entwickelt, der dich sicher zur ersten Immobilie führt – Schritt für Schritt, mit Plan, Strategie und Rückendeckung:

✅ Analyse deiner Situation
✅ Entwicklung deiner Strategie
✅ Objektfindung & Prüfung
✅ Finanzierung & Verhandlung
✅ Vorbereitung auf den Notar
✅ Begleitung nach dem Kauf

So wirst du nicht nur Eigentümer, sondern strategischer Investor – ohne Umwege, ohne Stress, ohne böse Überraschungen.

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#immomentor #immobilien #investieren #geld #finanzen by @immo.mentor

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Wie wirst du Immobilien-Investor? Viele wollen investieren, wissen aber nicht, wo sie anfangen sollen. Deshalb haben wir eine klare 8-Schritte-Roadmap entwickelt, die dich sicher zur ersten Kapitalanlage bringt!

Schritt für Schritt zum Vermieter. ✅
Von der Standortanalyse über die Finanzierung bis hin zur erfolgreichen Vermietung – wir zeigen dir den kompletten Prozess.

Der größte Fehler? Zu lange zögern. ❌
Viele Interessenten recherchieren jahrelang und verpassen lukrative Deals. Aber du kannst die Abkürzung nehmen und mit uns deine erste Immobilie kaufen.

Jetzt weißt du, wie es funktioniert. Die Entscheidung zur Umsetzung und für Erfolg liegt bei dir - melde dich bei uns.

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Nur ein Bespiel von vielen, wie wir unsere Kunden unterstützen, Vermögen mit Immobilien aufzubauen 💰 💪

Jan, 24, hatte immer das Ziel, sein Geld sinnvoll anzulegen, doch Immobilien schienen für ihn unerreichbar. Ohne Plan, ohne Erfahrung und ohne zu wissen, wie er anfangen sollte, fühlte er sich blockiert. Stundenlang recherchierte er, doch das mehr an Wissen ließ ihn nur unsicherer zurück.

Doch dann hat Jan immomentor entdeckt – und das hat alles verändert.

Schritt 1 – Die Strategie:
Gemeinsam haben wir eine individuelle Strategie entwickelt, die auf seine finanzielle Situation und Ziele abgestimmt war. Es ging nicht einfach darum, irgendeine Immobilie zu kaufen, sondern die richtigen Kriterien zu definieren – sichere Lage, stabiles Mietverhältnis und eine gute Finanzierung.

Schritt 2 – Die Suche:
Die Suche nach der richtigen Immobilie war nicht einfach, aber immomentor ließ Jan nicht allein. Wir haben gemeinsam den Markt analysiert, Optionen geprüft und das Beste herausgefiltert – basierend auf Zahlen und langfristigem Potenzial.

Schritt 3 – Die Finanzierung:
Ein großes Thema für Jan war die Finanzierung. Er dachte, er brauche viel Eigenkapital. Doch mit immomentor lernte er, dass es auch anders geht. Wir halfen ihm, eine 100 % Finanzierung zu Top-Konditionen zu erhalten. Wir verhandelten mit Banken und sorgten dafür, dass alles reibungslos ablief.

Schritt 4 – Die finale Entscheidung & Abwicklung:
Am Ende war Jan unsicher, ob er wirklich kaufen sollte. Doch dank der Expertenberatung und der transparenten Begleitung durch immomentor fühlte er sich sicher und traf die richtige Entscheidung. Nur zehn Wochen später hatte er seine erste 1-Zimmer-Wohnung in A-Lage einer deutschen Großstadt – und das mit einem positiven Cashflow von 130 € im Monat!

Fazit:
Du willst auch endlich in Immobilien investieren, weißt aber nicht, wie du starten sollst? Mit immomentor an deiner Seite ist das möglich! Wir begleiten dich Schritt für Schritt – von der Strategie über die Suche bis hin zur Finanzierung und Abwicklung.

Worauf wartest du noch? Starte auch du jetzt mit uns deine Immobilienreise!

#immomentor #immobilien #investieren #geld #finanzen by @immo.mentor

Kommentiere „ELTERN“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Im kostenlosen 60-Minuten-Video zeigen wir dir, wie du mit Immobilien Vermögen aufbaust, egal ob mit oder ohne Hilfe von zu Hause. 🏠

Wenn Eltern ihre Wohnung an die Kinder weitergeben wollen, denken die meisten sofort ans Verschenken. Bei einer Wohnung für 1 Mio. € werden dann trotz Freibeträgen grob 22.000 € Schenkungssteuer fällig.

Die Alternative: Das Kind kauft die Wohnung, die Eltern wohnen zur Miete weiter, und die Miete zahlt die Rate. Keine Schenkungssteuer, und der Freibetrag bleibt für später frei. Ob das zu eurer Situation passt, gehört aber immer vorher zum Steuerberater.

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$Zuerst: Drück auf Folgen – und nun zum Inhalt. ⬇️ Die Probleme unserer Generation sind real: steigende Lebenshaltungskosten, hohe Mieten und immer weniger finanzielle Sicherheit. Aber sich darüber zu ärgern, verändert die eigene Situation noch nicht. Du kannst nicht alles beeinflussen, was um dich herum passiert. Aber du kannst entscheiden, was du daraus machst. Wer langfristig Vermögen aufbauen will, muss irgendwann aufhören, nur über die Umstände zu sprechen, und anfangen, die eigenen Möglichkeiten zu nutzen. Für uns sind Immobilien ein Weg, finanzielle Unabhängigkeit aufzubauen. Nicht einfach, nicht risikofrei, aber mit einer klaren Strategie machbar. Kommentiere „START“ und wir schicken dir unseren Starter Guide. Sende diesen Inhalt an zwei deiner Freunde und folge uns. \#immomentor #immobilien #vermögensaufbau #investieren #finanziellefreiheit generationz by @immo.mentor$

Kommentiere „PRIO“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Dort wartet unser kostenloses 60-Minuten-Video mit dem kompletten Weg zur ersten Wohnung.

Die meisten sagen, für Immobilien fehlt ihnen das Geld. Dabei fließt jeden Monat genug Geld, nur eben in Miete, Leasing und Abos statt in eigenes Vermögen.

Speicher dir den Post und schick ihn der Person, die immer sagt, dass sie sich das nicht leisten kann.

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Kommentiere „START“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Im kostenlosen 60-Minuten-Video zeigen wir dir, wie du dein Geld in eine Wohnung steckst, die sich zum großen Teil selbst trägt.

Das neue Auto, der Pool, der Urlaub: Vieles, was nach Reichtum aussieht, ist geleast, finanziert oder läuft über die Kreditkarte.

Echtes Vermögen sieht von außen oft nach gar nichts aus. Niedrige Fixkosten und eine vermietete Wohnung, die jemand anderes mit abbezahlt.

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Fenster kaputt, Handwerker angerufen, Angebot über 2.000 € auf dem Tisch. Ich wollte es einfach selbst bezahlen. Zum Glück hab ich vorher noch einmal in die Teilungserklärung geschaut.

Das hätte ich früher wissen müssen:

1. „Das Fenster gehört nicht dir allein.“ Fenster zählen in den meisten Eigentümergemeinschaften zum Gemeinschaftseigentum, genau wie Dach, Fassade und Balkonplatte. Auch wenn sie in deiner Wohnung sind.

2. „Wer selbst bestellt, zahlt selbst.“ Lässt du das Fenster auf eigene Faust tauschen, ohne dass die Gemeinschaft das beschlossen hat, bekommst du dein Geld in der Regel nicht zurück.

3. „Erst melden, dann reparieren.“ Melde den Schaden der Hausverwaltung. Die Gemeinschaft beauftragt und bezahlt, jeder nach seinem Anteil. Bei 20 gleich großen Wohnungen sind das statt 2.000 € rund 100 €.

4. „Die Ausnahme steht in der Teilungserklärung.“ Manche Gemeinschaften legen die Fensterkosten doch auf den einzelnen Eigentümer um. Das steht in der Teilungserklärung oder in einem Beschluss. Lies beides vor dem Kauf.

Kommentiere „FENSTER“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Im kostenlosen 60-Minuten-Video zeigen wir dir, worauf du beim Kauf einer Eigentumswohnung achten musst, damit dich keine Rechnung überrascht. 🪟

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Die meisten denken, für eine Immobilie braucht man ein dickes Erbe oder ein Spitzengehalt. Ein Beispiel: Wohnung für 200.000 €, 20.000 € Eigenkapital für die Kaufnebenkosten, Rate rund 967 € im Monat. Davon zahlt dein Mieter 800 €. Du legst nach den Kosten, die du nicht umlegen kannst, etwa 267 € drauf, und nach rund 28 Jahren gehört dir die Wohnung schuldenfrei.

Die Rechnung ist bewusst vereinfacht, ohne Steuern, Mieterhöhungen und Reparaturen. Sie zeigt aber, worum es geht: Du zahlst die Wohnung nicht allein ab.

Immobilien sind kein Club für Reiche. Man muss nur wissen, wie man reinkommt.

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Kommentiere „START“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Im kostenlosen 60-Minuten-Video zeigen wir dir, worauf wir bei einem Standort achten, bevor wir kaufen. 📍

Assar Lindbeck war kein Vermieter-Lobbyist. Der Schwede kam aus der Sozialdemokratie und hat jahrelang das Komitee für den Wirtschaftsnobelpreis geleitet. Gerade deshalb hat sein Satz über Mietpreiskontrollen so viel Gewicht.

Für dich als Kapitalanleger heißt das: Die Rendite steht im Exposé, das politische Risiko nicht. Mietpreisbremse, Milieuschutz und Landesrecht unterscheiden sich von Stadt zu Stadt, und genau das prüfen wir vor jedem Kauf.

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Kommentiere „ERSTKAUF“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Im kostenlosen 60-Minuten-Video zeigen wir dir Schritt für Schritt, wie du deine erste Wohnung kaufst, ohne in diese Fallen zu tappen. 🔑

Die meisten Fehler beim ersten Kauf passieren nicht aus Dummheit, sondern weil einem keiner sagt, worauf man achten muss. Die Bank verkauft dir ihren Kredit, der Makler die Wohnung und der Verkäufer seinen Preis.

Speicher dir den Post, bevor du zur nächsten Besichtigung gehst.

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Kommentiere „LAND“ und wir schicken dir den Link zum immomentor Campus. Im kostenlosen 60-Minuten-Video zeigen wir dir, wie du heute mit deiner ersten Wohnung anfängst, ganz ohne Manhattan-Budget.

1626 wechselte Manhattan für Waren im Wert von 60 Gulden den Besitzer. Heute gehört die Insel zu den teuersten Orten der Welt.

Der Grund ist simpel: Land wird nicht mehr. Menschen schon. Deshalb steigen die Preise auf lange Sicht, und wer früh einsteigt, hat die Zeit auf seiner Seite.

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Şevki & Kai - immomentor | Immobilien als Kapitalanlage

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