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Mayra Rivas | Casa Sol Realty

@mayra.casasolrealty

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📍Lic. Real Estate since 2016
📍Miami-Orlando- New constructions-Homes for sales
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📍HASSONITE ST - KISSIMMEE 34744

📍FOR SALE $290,000
📍🛌 3 | 🛁 2 | 🚽 1
📍HOA: 170.00 month

Supermarkets and pharmacies are right across the street, and major highways are just minutes away for an easy commute to Orlando, the theme parks, shopping, dining and major employment centers. Move-in ready, offering comfort and convenience in a central Kissimmee location.

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Mayra Rivas-Acevedo
Lic. Real Estate Broker
Casa Sol Realty
786-226-5627 by @mayra.casasolrealty

5 hab. por $304,490 en Central Florida 👀

📍 Villa Mar | Winter Haven

✅ 5 hab. | 2.5 baños | 2,112 sqft
✅ Garaje para 2 autos
✅ Tasa preferencial 4.75%
✅ $10K para closing costs
✅ HOA aprox. $53/mes con internet incluido
✅ Piscina estilo resort, cerca de LEGOLAND
✅ Lista para cerrar

💡 El precio ya incluye los $25K de incentivo. by @mayra.casasolrealty

Se Renta: $4,348
📍BEACH CLUB - S Ocean Dr HALLANDALE BEACH, FL 33009

🌊 ¿Despertar frente al mar todos los días? Esto existe… y está disponible.

Condo Oceanfront de 1 habitación, recién remodelado y con acceso directo a la playa.

✅ Contratos flexibles: 3, 6 o 12 meses
✅ Frente al mar con vistas al agua
✅ 1 habitación / 1 baño
✅ Interior totalmente remodelado
✅ Acceso directo a la playa
✅ Valet parking
✅ Gimnasio en el edificio
✅ Opción amueblado (Furnished Lease Optional)

Ideal para vivir todo el año, una temporada.

📲 Las unidades frente al mar se rentan rápido.

Llama o escribe hoy: 786-226-5627
Mayra Rivas
Lic. Real Estate Broker
Casa Sol Realty LLC by @mayra.casasolrealty

📍¿Por qué estamos viendo nuevamente más Short Sales?

No existe una sola causa. El mercado está acumulando varias presiones al mismo tiempo. Realtor.com reportó que los Short Sales aumentaron 10% entre 2024 y 2025 y otro 16% en el primer trimestre de 2026.

Aunque siguen siendo una parte pequeña del mercado, la tendencia va en aumento. (fuente Realtor.com)

Uno de los grupos más vulnerables son algunos propietarios que compraron entre 2022 y 2024, especialmente con poco down payment, porque tienen menos equity disponible si necesitan vender en un mercado que se ha enfriado.

En el segundo trimestre de 2026, ATTOM reportó que el 3.2% de las propiedades hipotecadas estaban “seriously underwater”, frente al 2.7% un año antes. (fuente Realtor.com)

A esto se pueden sumar pérdida de empleo, reducción de ingresos, divorcio, necesidad de mudarse, seguros, HOA y otros costos de mantener la propiedad. En algunas ciudades, investigaciones de Brookings también encontraron que el aumento de la aplicación migratoria de ICE estuvo acompañado por reducciones de empleo más amplias que las detenciones directas, aunque no existe evidencia de que ICE sea por sí solo la causa del aumento de los Short Sales. (fuente Brookings.com)

Y la presión financiera ya se refleja en los números: en agosto de 2026, ATTOM registró 40,277 propiedades con foreclosure filings, 13% más que un año antes, y Florida continuó entre los estados con las tasas más altas. ATTOM
Cuando una dificultad económica coincide con poco equity y vender normalmente ya no alcanza para cubrir lo adeudado, el Short Sale puede convertirse en una opción antes del foreclosure.

Mayra Rivas
Lic. Real Estate Broker
Casa Sol Realty by @mayra.casasolrealty

Cualcuier parecido con la realidad es mera coincidencia 😂 by @mayra.casasolrealty

¡Ya estamos en septiembre y el 2027 está cada vez más cerca!

Si estás pensando en comprar casa en Orlando, vale la pena conocer este nuevo proyecto, la nueva comunidad en East Orlando, ubicada sobre East Colonial Drive, SR 50, a pocos minutos de UCF.

Esta comunidad no será simplemente otra comunidad residencial. Está diseñada bajo el concepto de **agrihood**, combinando viviendas, naturaleza, espacios al aire libre y una granja activa de aproximadamente **9 acres**.

La comunidad forma parte de un desarrollo de aproximadamente **1,200 acres**, con **11 fases planificadas** y alrededor de **2,100 viviendas** proyectadas.

¿Qué podemos esperar de esta comunidad?

🌱 Granja profesional de 9 acres
🌱 Farm Stand y jardines comunitarios
🌱 Senderos para caminar y bicicletas
🌱 Áreas de conservación y espacios verdes
🌱 Gathering Barn y espacios para eventos
🌱 Cocina de demostración y actividades culinarias
🌱 Piscina estilo resort con cabañas
🌱 Gimnasio
🌱 Dog Park
🌱 Parques dentro de la comunidad
🌱 Eventos y actividades para residentes
🌱 Futuro distrito comercial con tiendas y restaurantes
🌱 **NO CDD**

La idea es ofrecer un verdadero estilo de vida **“farm to table”**, donde puedes disfrutar de la granja, la naturaleza y las actividades de la comunidad sin tener que encargarte del mantenimiento de la granja.

Habrá **townhomes, bungalows y casas unifamiliares**.

Actualmente se está vendiendo en **3 de las 11 fases planificadas**.

## Incentivos actuales

Para algunas propiedades de entrega rápida hay townhomes programados para octubre y ciertos bungalows previstos entre diciembre y febrero.

En casas de inventario calificadas, actualmente pueden ofrecer:

**Hasta 6% para costos de cierre.**

**Tasas fijas aproximadamente entre 4.99% y 5.75% por 30 años**, dependiendo del programa de financiamiento y requisitos aplicables.

Si estás considerando comprar en East Orlando, esta puede ser una comunidad que vale la pena conocer desde sus primeras fases.

Contáctame para más información

Mayra Rivas
Lic. Real Estate Broker
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786-226-5627 by @mayra.casasolrealty

🏡 ¿Por qué seguir pagando renta cuando por $400,000 puedes tener una casa NUEVA de 3 habitaciones?

Si necesitas más espacio, quieres dejar de rentar o simplemente estás buscando una casa moderna y funcional, esta propiedad construida en 2026 merece tu atención.

💰 Precio: $400,00
🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños
📐 1,614 sq. ft.
🏗️ Construcción 2026
💵 HOA: solo $129 al año, aproximadamente $10.75 al mes

Community Features: Clubhouse, Deed Restrictions, Fitness Center, Playground, Pool, Sidewalk, Tennis Court(s)

Fee Includes: Community Pool, Pool Maintenance.

👉 Mayra Rivas
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🏡 ¿Sigues rentando mientras los precios y el costo de vivir continúan cambiando? Tal vez sea momento de empezar a construir algo propio.

💰 $380,000
🛏️ 4 Bedrooms
🛁 2 Bathrooms

✔️ Cocina abierta con isla grande
✔️ Electrodomésticos stainless steel
✔️ Pantry amplio para almacenamiento
✔️ Sala y comedor con concepto abierto
✔️ Lanai exterior
✔️ Habitación principal privada, ubicada en la parte trasera de la casa
✔️ Baño principal con doble vanity y walk-in closet
✔️ Smart Home Technology
✔️ Construcción en concrete block.

📌 A veces no necesitas una casa más grande. Necesitas una casa mejor distribuida.
📩 Antes de pensar que comprar no es posible, revisemos los números.

Tal vez estés más cerca de tener tu propia casa de lo que imaginas.

Mayra Rivas-Acevedo
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☎️ 786-226-5627 by @mayra.casasolrealty

Apopka no solo está creciendo. Wyld Oaks acaba de entrar en una etapa que vale la pena observar.

Este desarrollo mixed-use de 215 acres, ubicado junto al nuevo Beltway 429 en northwest Orlando, está pasando de infraestructura y planificación a construcción vertical.

Y la escala del proyecto llama la atención:

🏠 Aproximadamente 4,000 residencias
🛍️ Cerca de 300,000 sq. ft. de restaurantes y retail
🏥 AdventHealth con un full-service ER y planes de ampliar su presencia médica
🏨 Espacios proyectados para hoteles
💼 Oficinas profesionales y médicas Class A
🌳 Trails, parques, espacios públicos y un town center caminable
🎶 Wyld Green, un espacio de entretenimiento proyectado para hasta 3,000 personas

La infraestructura también está avanzada. Según Wyld Oaks, ya se completaron los utilities, más de una milla de calles internas, sidewalks, street lighting y la infraestructura tecnológica WyldTech.

El proyecto también busca atraer restaurantes, comercios, hospitality, wellness, entretenimiento y negocios locales, no solamente grandes cadenas.

¿La idea? Crear un lugar donde las personas puedan vivir, trabajar, comprar, comer, recibir atención médica y disfrutar de espacios recreativos sin tener que salir constantemente de la comunidad.

Y hay un dato que ayuda a entender por qué esta zona está recibiendo tanta atención: los desarrolladores señalan alrededor de $1.3 mil millones en nueva construcción residencial en el mercado cercano y una brecha estimada de casi $400 millones en demanda de retail dentro de cinco millas.

Apopka podría estar entrando en una nueva etapa de crecimiento, y Wyld Oaks quiere convertirse en uno de sus principales centros.

¿Estamos viendo nacer uno de los próximos grandes destinos mixed-use de Central Florida?

Mayra Rivas
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#apopka #wyldoaks #centralflorida #orangecountyfl #casasolrealty #floridarealestate by @mayra.casasolrealty

📍Clermont sigue transformándose, y este nuevo proyecto podría cambiar parte del entorno de Downtown.

La ciudad aprobó un proyecto mixed-use junto a West End Plaza, cerca del distrito comercial central.

📍El plan contempla:

🏢 4 edificios de tres pisos
🛍️ 5,686 sq. ft. de espacio comercial en planta baja
🏠 16 apartamentos de una habitación
🌿 Un patio central ajardinado llamado “The Court”
🎨 Arte público y mejoras en las aceras

El West End Plaza actual permanecerá como parte del proyecto.

Pero hay un detalle importante: todavía no hay fecha de construcción. Los desarrolladores deberán presentar los planes formales para revisión de la ciudad antes de comenzar el proceso de permisos.

Y mientras Clermont continúa atrayendo inversión privada al Downtown, la ciudad también estudia la posibilidad de construir un nuevo estacionamiento público para responder al crecimiento del área.

¿Estamos viendo una nueva etapa para Downtown Clermont?

Fuente: documentos de la Ciudad de Clermont y reporte publicado el 25 de agosto de 2026.

#casasolrealty #downtownclermont #lakecounty #centralflorida #floridarealestate #clermontflorida by @mayra.casasolrealty

📚 NeoCity Academy coloca a Kissimmee entre los líderes educativos de Florida

🏆 NeoCity Academy fue reconocida en el ranking 2026–2027 de U.S. News & World Report como una de las mejores escuelas secundarias públicas del estado y del país.

🥇 #1 en Metro Orlando
🏆 #3 en Florida
🇺🇸 #35 a nivel nacional

La escuela también alcanzó una participación del 100% en cursos AP, uno de los indicadores utilizados para medir la preparación académica de los estudiantes.

El Top 10 de escuelas de Metro Orlando incluye:

1. NeoCity Academy
2. Orlando Science Middle High Charter
3. Osceola County School of Arts
4. Professional and Technical High School
5. Winter Park High School
6. Pinecrest Lakes Middle/High Academy
7. Hagerty High School
8. Windermere High School
9. Crooms Academy of Information Technology
10. Timber Creek High School

Además, los resultados académicos en Florida continúan mejorando.

Durante el año escolar 2025–2026, el 76% de las escuelas del estado obtuvo una calificación A o B, comparado con 71% el año anterior.

Para muchas familias, la calidad y las opciones educativas son factores importantes al momento de decidir dónde vivir.

Resultados como estos continúan destacando a Kissimmee, Orlando, Winter Park, Windermere, Lake County y otras áreas de Central Florida como comunidades con opciones educativas de alto nivel.

Fuente: U.S. News & World Report, Best High Schools 2026–2027, y Florida Department of Education.

Mayra Rivas
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#orlando #floridaeducation #casasolrealty by @mayra.casasolrealty

Un condominio boutique de 51 residencias y 8 pisos, en el corazón de uno de los vecindarios más dinámicos de Miami.

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Mayra Rivas
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#casasolrealty #florida #miami by @mayra.casasolrealty