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Lcda. Melissa Pellicier Ortiz

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⚖️ Abogada y Notaria
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Hoy es un "Lunes de Condominios" muy particular ⚡... Comienza una semana clave: las controversias de condominios que hasta ahora atendía el DACO pasan a la jurisdicción del Tribunal. ¡Es momento de seguir educándonos!

Este miércoles estaré en el foro “Ley 157-2026: Nuevos retos legales y de seguros para los condominios en Puerto Rico”, un esfuerzo educativo del Colegio de Abogados y Abogadas de Puerto Rico y Banco Popular.

📅 Miércoles, 28 de octubre
🕠 5:30 p. m.
📍 Colegio de Abogados y Abogadas de Puerto Rico, Miramar
🎟️ Actividad gratuita y con cóctel de cierre

Titulares, juntas, administradores y colegas: ¡los esperamos para conversar para recibir estos cambios! ☕️🏢 ¡Te esperamos!

#caapr #condominiospr #tucondominioaldia #laeducacionesclave #abogadadecondominios #propiedadhorizontal by @melissa.pellicier

💜 ¡Otro espacio para conectar y compartir experiencias!

Como parte de la Comisión de la Mujer del CAAPR, celebramos el 6.º Encuentro de Mujeres Estudiantes de Derecho, una iniciativa que ha tenido un gran impacto a través de los años ☀️. ¡Ayúdame a correr la voz!

Compartan esta publicación con estudiantes de Derecho. Queremos que cada vez más mujeres se sumen, participen y formen parte de esta comunidad.

📅 Sábado, 31 de octubre
⏰ 9:00 a. m. a 3:00 p. m.
📍 Salón Félix Ochoteco, Colegio de Abogados y Abogadas de Puerto Rico

📞 Para registro:
787-721-3358, ext. 225
787-374-8348

¡Las esperamos! 💜 by @melissa.pellicier

¡Lunes de Condominios! 🏢✅

Cerramos una semana crucial para los condominios en Puerto Rico, marcada por la entrada en vigor de la Ley 157-2026 y los cambios que representa para los titulares, las juntas de directores, los administradores y los profesionales que trabajamos en este campo.

De eso conversamos el pasado miércoles durante el foro “Ley 157-2026: Nuevos retos legales y de seguros para los condominios en Puerto Rico”. Un esfuerzo educativo conjunto del Colegio de Abogados y Abogadas de Puerto Rico y Popular Risk Services. Ahora comienza una etapa de adaptación y aprendizaje en los foros y sus participantes...

Fue una gran oportunidad para compartir conocimientos, experiencias y distintas perspectivas sobre los retos que nos esperan ⚡. Agradezco en especial a quienes llegaron, a panelistas, al extraordinario equipo que hizo posible la actividad y a la presidencia de ambas instituciones por respaldar estos espacios educativos ⚖️.

Saben que siempre me entusiasma ser parte de iniciativas que promueven el diálogo y acercan la información a nuestras comunidades. Más allá de conocer los cambios legales, tenemos que apostar por la educación, la prevención de conflictos y una administración responsable de nuestros condominios 🧰...

¡Gracias por acompañaron! Seguimos ☕️⚖️🏢

#LunesDeCondominios #TuCondominioAlDía #Ley1572026 #PropiedadHorizontal #CondominiosPR #EducaciónLegal #CAAPR #SePuede #abogadadecondominios by @melissa.pellicier

¡Nos vemos este jueves!

Estaré ofreciendo el webinar “Se vende apartamento: aspectos legales críticos para un cierre sin complicaciones”, donde estaremos conversando sobre esos detalles legales que pueden hacer la diferencia al momento de una compraventa y su cierre.

Jueves, 8 de octubre
1:00 p. m.
2 horas de Educación Jurídica Continua
Precio regular: $65
Precios especiales disponibles

Para información e inscripción:
📞 (787) 751-1912 ext. 2193
🌐 ejc.derechointer.org

¡Les espero! 🏠⚖️ by @melissa.pellicier

El aumento en el costo de la energía ya está aquí, y en los condominios se siente distinto, dependiendo del consumo de sus áreas comunes. ⚡🏢

Pero antes de asumir que la única alternativa es ⬆ cuotas, vale la pena revisar consumo, gastos, partidas presupuestarias y hasta la clasificación de la cuenta de energía.

La Ley 199-2008 permite que ciertos condominios residenciales cualifiquen para una tarifa residencial aplicable al consumo de sus elementos comunes, así que este también puede ser un buen momento para verificar si el condominio está pagando 💰la tarifa que realmente le corresponde.

Administrar bien no es solo reaccionar cuando llega el aumento. También es revisar, planificar y anticiparse a los imprevistos ✅.

#TuCondominioAlDía #CondominiosPR #LeyDeCondominios #AdministraciónDeCondominios #JuntaDeDirectores #ConsejoDeTitulares #AbogadadeCondominios #PropiedadHorizontal by @melissa.pellicier

Cerrando este "Lunes de condominios" con un tema que durante los pasados días me ha tocado en mi facetas de abogada de condominios y corredora de bienes raíces. 🏢🏡

Cuando se vende un apartamento, no basta con que quien compra cualifique para el préstamo. El condominio también pudiera ser evaluado incluyendo sus finanzas, seguros, reservas y condición física ✅.

Si el condominio no cumple con los requisitos del producto hipotecario que más le conviene al comprador, las opciones de financiamiento se reducen. Eso retrasa la venta y obliga a buscar un préstamo con condiciones distintas y claro, con seguro más costosos💰.

Por ejemplo, ya Fannie Mae cambió parte de su proceso de evaluación y, para ciertas solicitudes a partir del 4 de enero de 2027, y entre otras cosas, aumentará el requisito mínimo de reservas del 10 % al 15 % ⚡️️. Esta fecha está a la vuelta de la esquina!! Por eso, las juntas y administraciones deben revisar la situación de sus condominios desde ya! Lo que ocurra con el condominio afecta a quienes en su momento y por la razón que sea, quieran vender o financiar su propiedad 🏢... ¿Qué puedes hacer?

Educarte en el tema para que puedas llevar y compartir el mensaje para que este asunto no les tome por sorpresa 🙌🏻… Seguimos…

#SeguimosTrabajando #condominios #financiamiento #tucondominioaldía #bienesraicespr #abogadadecondominios #educacionencondominios #disposicionavivirencondominio #propiedadhorizontal by @melissa.pellicier

¡Cuando hablamos de condominios, siempre hay tela para cortar! 😅

Un ratito de conversación en Radio Isla con la gente de #Urbital sobre la ley 157-2026 y esas situaciones que se repiten una y otra vez en los condominios. Muchas veces, las querellas podrían evitarse con acceso a información, comunicación y una buena dosis de sentido común.

#CondominiosPR #PropiedadHorizontal #LeyDeCondominios #VidaEnCondominio #RadioIsla #Abogadadecondominios by @melissa.pellicier

Este Lunes de Condominios llega después de uno de esos fines de semana que parecen durar una semana completa. 😅☕️⚖️

El sábado celebramos la Jornada de Condominios en la Facultad de Derecho de la Universidad Interamericana, una idea que nació de una propuesta de la Lcda. Zoé Negrón Comas y que, gracias a un comité extraordinario y al esfuerzo de muchísimas personas, superó todas nuestras expectativas. 🙏🏻

Fue un verdadero trabajo en equipo y una muestra de cuánto podemos lograr cuando cada cual aporta desde su espacio.

Y curiosamente, ese terminó siendo el mensaje de todo mi fin de semana: entre la Jornada, varios días sin agua, una hija que regresó machucada de una manifestación y, para cerrar, Bad Bunny 😂🇵🇷, volví una y otra vez a la misma reflexión.

No todos tenemos el mismo tiempo, las mismas circunstancias ni podemos aportar de la misma manera. Pero todos podemos poner nuestro granito de arena.

Desde la familia.
Desde el trabajo.
Desde la profesión.
Desde el condominio.
Desde la comunidad.

Tenemos que ocuparnos de lo nuestro, sí, pero también sacar algo de tiempo y esfuerzo para el bien común. Para Puerto Rico.

El sábado comprobamos que cuando cada cual hace su parte, las cosas salen. Y el domingo, curiosamente, me lo volvieron a recordar.

Cada cual desde su espacio, pero todos haciendo nuestra parte. 🇵🇷

Seguimos. ☕️⚖️🏢 by @melissa.pellicier

¿Conoces realmente la póliza de seguro de tu condominio? 🏢

Muchas juntas y titulares conocen el costo de la prima, pero no necesariamente sus cubiertas, deducibles y exclusiones. El problema es que, cuando ocurre una emergencia, ya es demasiado tarde para descubrir los riesgos que quedaron sin protección.

En el nuevo episodio de 🎙️ “Tu condominio al día”, converso con Víctor Malavé, de Popular Risk Services, sobre:

✅ La diferencia entre la valorización y el análisis de riesgos.
✅ Las cubiertas bare walls y full value.
✅ La póliza maestra y la póliza individual HO6.
✅ El efecto de la inflación y los costos de construcción.
✅ La importancia de conocer la póliza antes de una emergencia.

La selección de un seguro no debe limitarse a escoger la prima más baja. La Junta y los titulares deben comprender qué riesgos están cubiertos y cuáles está asumiendo la comunidad.

🎧 Escucha el episodio en el enlace de mi perfil.

Compártelo con tu Junta de Directores, el administrador y otros titulares.

#TuCondominioAlDía #CondominiosPR #LeyDeCondominios #Seguros #AdministraciónDeCondominios #Titulares #Abogadadecondominios by @melissa.pellicier

¡Reserva tu espacio! 📣 En la Jornada de Condominios 2026 reuniremos a profesionales con amplia experiencia en el ámbito jurídico, notarial, administrativo y regulatorio para dialogar sobre los retos y las oportunidades que enfrentan hoy los condominios en Puerto Rico.

A lo largo del día podrás escuchar distintas perspectivas, analizar casos, conocer los cambios más relevantes y participar de conversaciones que aporten herramientas prácticas para tu ejercicio profesional o tu gestión en el condominio.

Este será un espacio pensado para aprender, intercambiar ideas y conectar con otros profesionales del sector.
📅 22 de agosto de 2026
📍 Facultad de Derecho, Universidad Interamericana de Puerto Rico

Matrícula abierta:
Con hasta 6 créditos de educación jurídica continua: $120
Población general (sin créditos): $40
Incluye almuerzo liviano.

Más información e inscripción: https://ejc.derechointer.org (787) 751-1912, ext. #2193.

#JornadaDeCondominios #CondominiosPR #DerechoPR #EducaciónJurídicaContinua #AdministraciónDeCondominios by @melissa.pellicier

Terminamos unos días muy productivos en Ponce participando de la Convención de Condominios y Controles de Acceso. 🏢⚖️

Esta vez también tuve la oportunidad de participar como conferenciante, y fue una experiencia genial. Ver el interés, las preguntas y sentir que el tema realmente le llegó a tanta gente hizo que valiera muchísimo la pena.

Y estos encuentros siempre me sorprenden cuando me recuerdan que no solo mi familia escucha mis podcasts 😆⚖️🫶🏻

Todo esto me reafirma que vale la pena seguir educando, conversando y creando espacios para hablar de estos temas y buscar soluciones.

Gracias a todos los que se acercaron a saludar y compartir conmigo. ¡Seguimos! ☕️⚖️🏢 by @melissa.pellicier

¿Por qué hace falta una Jornada de Condominios? 👥

Porque los retos que enfrentan hoy los condominios son cada vez más complejos… y requieren espacios donde profesionales del derecho, administradores, juntas y titulares puedan aprender y dialogar juntos.

En este episodio conversamos con la Lcda. Zoé C. Negrón Comas @lcda.negroncomas sobre cómo surge la Jornada de Condominios 2026 y por qué la educación continua es una herramienta clave para fortalecer la gobernanza y la convivencia en nuestras comunidades.

Hablamos sobre la necesidad de cerrar vacíos en la educación sobre propiedad horizontal, los temas que formarán parte del programa y la importancia de crear espacios donde las conversaciones continúen más allá de una conferencia. Porque entender cómo funciona un condominio no es solo una responsabilidad de los profesionales.

Es un beneficio para toda la comunidad. ⭐️

🎧 Escúchalo en Spotify & Apple Podcast.

Encuentra más informaciónsobre la Jornada de Condominios 2026 en @interderecho, ejc.derechointer.org o llamando al (787) 751-1912 ext. #2193 #2113 by @melissa.pellicier