Ein Mietendeckel klingt im ersten Moment fair.
Mieten sollen bezahlbar bleiben. Punkt.
Aber was passiert eigentlich auf der anderen Seite?
Wenn Rendite künstlich gedeckelt wird, sinkt für viele Investoren der Anreiz zu kaufen, zu sanieren oder überhaupt neu zu bauen.
Kapital ist flexibel. Es geht dahin, wo es kalkulierbar arbeiten kann.
Weniger Investitionen bedeuten:
weniger Neubau,
weniger Modernisierung,
weniger Angebot.
Und wenn das Angebot nicht wächst, während die Nachfrage bleibt, verschärft sich das Problem langfristig oft noch weiter.
Das heißt nicht, dass bezahlbarer Wohnraum unwichtig ist.
Im Gegenteil.
Die Frage ist nur: Erreichen wir ihn durch Begrenzung – oder durch mehr Angebot und bessere Rahmenbedingungen?
Immobilien reagieren auf Anreize.
Und Politik setzt genau diese Anreize.
Wer investieren will, muss verstehen, wie regulatorische Eingriffe seine Strategie beeinflussen – bevor er unterschreibt.
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6 months agogoebel308
Eine Bestandswohnung für über 3000 € pro Quadratmeter verkaufen ist schon der Beginn des Wahnsinns. Dann noch 6 Prozent Rendite, ohne einen Handschlag zu arbeiten. Willkommen im Raubtierkapitalismus. Kritiker als „liebe Heidi“ abzuwerten, spricht schon für sich. Pfui!
6 months agoparzelle_d_13
Vielleicht muss ne scheiss 2zimmer wohnung im verkauf auch einfach keine viertel million kosten? Frage für einen freund
6 months agoeric_aka_jesus
Nicht die Mieten deckeln...die teuren Bau und Erhaltungskosten müssen angegangen werden
6 months agomikognn
das ist doch der punkt. du sollst nicht investieren. es geht darum, wohnraum vom spekulationsobjekt wegzubewegen.
6 months agomarco_de_ge
STEUERFREI für 90 % der Bürger? 🏆 Steuermodell auf Basis von "Josef Rick" einführen. Erst ab ca. 300.000,- Euro/Jahr an Kapitalerträgen/ Einkommen sind ca. 35 % Steuern zu zahlen. Geringere Umsatzsteuer, ... . Ende vom Feudalismus? 👑 Ende der jahrzehntelangen Umverteilung von unten nach oben? ⬆️⬇️
6 months ago_soeren_87
Ich sage nur: Mehr Milei wagen. Im Dezember 2023 hob Milei das Mietrechtsgesetz von 2020 auf. Dieses Gesetz hatte Mietsteigerungen gedeckelt und Vermiveter zu Mindestlaufzeiten von drei Jahren verpflichtet. Die Folge: Vermieter zogen ihre Wohnungen massenhaft vom Markt ab — das Angebot sank um 45 %. (Miami) Vor der Abschaffung explodierte die Durchschnittsmiete für eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 18.000 Pesos Ende 2019 auf 334.000 Pesos im Januar 2024 — weit über die Inflation hinaus. Das Mietrecht hatte das Mieten paradoxerweise zum Luxus gemacht. (Reason Magazine) Milei ersetzte das Gesetz durch vollständige Vertragsfreiheit: Laufzeit, Währung (Peso oder Dollar), Indexierungsformel — alles wird bilateral vereinbart. Die Ergebnisse Das Angebot an Mietwohnungen in Buenos Aires stieg zwischen dem letzten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 um 160 %. Bis August 2025 lag der Gesamtzuwachs bei rund 300 %. (Evrim Ağı) Bis Juni 2024 war das Mietangebot in der Metropolregion Buenos Aires um 212 % höher als im Dezember 2023. Trotz der Freiheit für Vermieter, Inflation und Risiken einzupreisen, fielen die Realmieten. Die Regierung verzeichnete in den ersten sieben Monaten nach der Reform einen realen Preisrückgang von knapp 27 %. (Reason Magazine) Gemessen am Verbraucherpreisindex sanken die Realmieten von Ende 2023 bis zum zweiten Quartal 2025 um rund 67 %, für 1–3-Zimmer-Wohnungen sogar um bis zu 75 %. (Evrim Ağı)
6 months agobeyda__2001
Ist noch günstig gerechnet. Im Neubau stehen eher 28-30 € pro qm Miete pro Monat
6 months agoleisnerpaul
Als Mathematikstudent möchte ich bei so primitiven Überlegungen gerne sehr viel kotzen.
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