Mauricio Figuera / Arquitecto

Evaluar la estructura para proyectar el mantenimiento . Avanzamos con nuestro compromiso en la calle y nos trasladamos a una edificación multifamiliar de gran escala: una estructura de 15 pisos y dos niveles de sótano. Evaluar una torre de estas dimensiones exige un recorrido sumamente estratégico para garantizar la tranquilidad de la gran cantidad de familias que la habitan.
Para este diagnóstico, realizamos un levantamiento técnico exhaustivo en los dos sótanos de estacionamiento, en las áreas públicas y de circulación, y en dos pisos de apartamentos seleccionados de manera aleatoria en los niveles bajos de la torre. Tras la evaluación de los elementos de soporte y los módulos de conexión, el resultado general indica que la edificación no sufrió daños estructurales mayores producto del evento telúrico, registrando además muy pocos daños en la mampostería y en los revestimientos superficiales. La estructura principal demostró un excelente comportamiento.
No obstante, la responsabilidad de nuestra mirada profesional nos obliga a ver el panorama completo y a señalar aquellos puntos críticos que requieren atención inmediata. Durante la revisión minuciosa en los niveles inferiores, detectamos una base de columna que presenta el acero del refuerzo estructural expuesto, una condición delicada que, sumada a la falta de mantenimiento evidente en la junta de dilatación del edificio, se convierte en una vulnerabilidad latente. Si bien el sismo no comprometió la estabilidad global hoy, estas patologías preexistentes por falta de conservación debilitan de forma progresiva la salud de los materiales y componentes constructivos.

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