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Mas de 100 Proyectos Arquitectura, Remodelaciones diseño de Mobiliario y puedo hacer realidad tu sueño…

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Propuesta de “Island Walk” / Servidumbre de Paso, borde Bahía- Res. Kennedy House.

En el vídeo se puede apreciar todas las zonas intervenidas en este largo proceso de desarrollo de este proyecto integral.

Island walk, entrada al mismo desde el estacionamiento, reubicación y obtención de más puestos, rediseño del pavimento del área de la piscina y por último la remodelación completa de la “Pool House” ….

#islandwalk #camineria #biscaynebay #arquitectura #diseñoexterior #arquitectosvenezolanosenmiami by @maufiguera

Propuesta de “Island Walk” / Servidumbre de Paso, borde Bahía- Res. Kennedy House.

La propuesta siguió los lineamientos planteados por la ciudad; cercas y muros se utilizó una combinación de cerramientos en la “Zona Pasiva”, intercalando módulos de reja metálica escultórica y paños de antepechos de Cristal templado.
Se utilizó paredes de bloque para proteger áreas al aire libre y definirla con el área de estacionamiento. Se propuso el acceso al “Island Walk” en el área de estacionamiento controlado por una puerta de domótica así como el acceso al Deck, en donde se propone la utilización de antepechos de Cristal Templado.

Para el acabado de piso se propone la colocación de “Adoquines de Concreto” espesor 6 cm, en dos tonos de gris para marcar el carácter direccional de la caminería, el patrón de instalación se someterá a la aprobación al momento de la instalación.

En cuanto a la iluminación se utilizará en el área será en dos niveles de altura pero ambas utilizando la iluminación de arriba hacia abajo o “Downlighting” proporciona un efecto más natural. En la “Zona Pasiva” utilizaremos postes y reflectores instalados en un nivel por encima de la vegetación o mediante lámparas instaladas en las copas de los árboles entre el follaje, está proporcionará una iluminación general en la caminería que será apoyada con lámparas puntuales de baja altura ubicadas en la “Zona de Seguridad”.

Para la vegetación se consideró la utilización de especies resistentes y nativas de la zona, ornamentales así como palmeras para brindar una experiencia cómoda y con sombra para el usuario. En la “Zona Pasiva” se ubicaron en áreas estratégicas para definir espacios con más o menos privacidad. En la “Zona de Seguridad” a lo largo del paseo marítimo se propuso vegetación baja tipo arbusto para así visualizar el SEAWALK y la bahía.
#islandwalk #camineria #diseñoexteriores #diseño by @maufiguera

Island Walk

Es una propuesta del Miami Dade County, su objetivo es hacer de la Isla, North Bay Village caminable, interconectándola. Proporcionando a los habitantes nuevas áreas de actividades recreativas y paisaje para los condominios hacia la Bahía Vizcaína, estableciendo parámetros muy claros, el corredor contara con 15 pies de ancho, estar ubicado adyacente a la bahía y contar con 3 áreas de comodidad:

Zona de Circulación, ubicada en el centro de la servidumbre, 9 pies de ancho siendo un camino bidireccional. Pavimentado con un patrón geométrico. Adoquines e iluminación son protagonistas, alternando colores que permiten movimiento orgánico. Al inicio/final el recorrido se engrana con las propuestas vecinas con hitos urbanos como un estacionamiento de bicicletas acompañado de murales de artistas locales y un espacio de contemplación sensorial ubicando una escultura realizada con material de reciclaje.

Zona Pasiva, lindero de la parcela, 3 pies de ancho, destinada al disfrute. Antepechos alternados de manera rítmica, rejas metálicas con formas orgánicas y antepechos de cristal. Acompañados de mobiliario urbano: bancos, papeleras de reciclaje, postes de luz de fuente solar energéticamente eficientes y vegetación que aportan privacidad al edificio.

Zona de seguridad, ubicada a lo largo de la orilla de la Bahía, teniendo 3 pies de ancho. Contando con tratamiento paisajístico de vegetación tipo arbustos y arbóreo, especies nativas de la Florida, que alertan al peatón del borde. Iluminación Bolardos ubicados rítmicamente.

Con la propuesta el edificio tendrá vista al recorrido de los espacios. En la parcela se generan cambios importantes: reubicación de puestos de estacionamientos y el área de piscina.

Ficha Técnica:
Cliente: Kennedy House
Tipo de Obra: Obras Nuevas/Reciclaje/Ambiente Ciudad/Activismo.
Fecha: 2024
Arquitectos: Mauricio Figuera / Jenlady Pacheco
Artista Plástico: Magdaly Montenegro
Área de Proyecto: 5.108.30 Pies2
Ubicación: NORTH BAY VILLAGE - Miami Dade County. by @maufiguera

Por cierto… hoy se cumplen cuatro meses del doblete sísmico del 24 de junio. Y no había caído en cuenta de lo que vivimos aquel día, cuando, en cuestión de segundos, nuestras vidas cambiaron para siempre. Para algunos, radicalmente; para otros, los más afortunados, de manera casi imperceptible.

Hubo quienes lo perdieron todo, incluso la vida. Familias enteras desaparecieron, sin sobrevivientes; otras perdieron a sus seres queridos, sus hogares y todo aquello que hasta entonces formaba parte de su cotidianidad. Detrás de cada pérdida hay una historia, un futuro truncado y un dolor difícil de imaginar.

Otros, como yo, no perdimos nada. Mi casa sigue en pie, al igual que las de mi familia. Pero esa fortuna no nos hace ajenos al sufrimiento de los demás. Haber salido ilesos no significa que debamos permanecer indiferentes ante el dolor de quienes no tuvieron la misma suerte.

El 24 de junio debería ser una fecha que ninguno de nosotros olvidara. Sin embargo, hoy, yo, que suelo estar pendiente de las efemérides arquitectónicas y de cuanto acontece en mi querida Venezuela, me descubrí olvidando una fecha que merece permanecer en nuestra memoria colectiva.

Quizás la rutina nos hace recuperar poco a poco la normalidad, pero volver a vivir no debería significar olvidar. Recordar a quienes partieron y acompañar a quienes lo perdieron todo también es una forma de solidaridad. Porque hay acontecimientos que, aunque no nos hayan arrebatado nada, nos recuerdan que el dolor ajeno nunca debería sernos indiferente. by @maufiguera

¿CÓMO SE REPARA UNA COLUMNA?
(Guía de inspección para vecinos)
NOTA: Este post es estrictamente informativo para que la comunidad sepa supervisar. Toda intervención estructural DEBE ser calculada, proyectada y firmada por un Ingeniero Civil de forma obligatoria.
Cuando en una inspección se encuentra un daño en una columna o viga, la reparación no es “asunto de albañilería común”. Es un procedimiento quirúrgico de ingeniería.
Si en tu edificio están reparando un elemento de carga, estos son los 4 pasos técnicos indispensables que tú, como propietario, debes vigilar que se cumplan:
1.-Apuntalamiento Preventivo (Soporte):
Antes de picar o tocar la columna, se deben colocar puntales o gatos estructurales hidráulicos en los pisos inferior y superior. Regla de oro: Jamás se interviene una columna que está soportando el peso activo del edificio.
2.-Saneamiento y Corte en “Cajón”:
Olvídate de los parches curvos o irregulares. El área afectada debe delimitarse con cortes rectos y limpios usando esmeril (sin tocar el acero). Se debe picar el concreto débil hasta llegar al núcleo sano, dejando al menos 2 cm de espacio libre detrás de las cabillas expuestas para que el nuevo material las abrace por completo.
3.-Tratamiento Química del Acero:
Las cabillas oxidadas o expuestas deben cepillarse hasta brillar. Luego, se les debe aplicar un inhibidor de corrosión (puente pasivante). El acero no puede quedar vulnerable a la humedad.
4.-Adhesivo Epóxico y Mortero Estructural:
El cemento gris comercial está prohibido aquí porque se contrae y se agrieta. Exige ver los sacos en la obra: se debe aplicar un puente de adherencia epóxico (para “soldar” el concreto viejo con el nuevo) y rellenar con un mortero tixotrópico de alta resistencia libre de contracción.

La comunidad es la mejor inspectora. No permitas que maquillen un daño estructural con cemento común. ¡Exige el cumplimiento de la memoria constructiva! by @maufiguera

Hoy, 15 de julio, la Promoción 35-B de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV celebra un nuevo aniversario de graduación.

Han transcurrido 38 años desde aquel inolvidable día en que, bajo las emblemáticas Nubes de Calder de nuestra querida Casa que Vence la Sombra, vimos materializado el sueño de convertirnos en Arquitectos. Éramos jóvenes llenos de ilusiones y proyectos infinitos. Con el tiempo, muchos de esos sueños se hicieron realidad; otros continúan inspirándonos a crear. Todavía quedan espacios por imaginar, ciudades por transformar y metas por alcanzar.

En lo personal, me siento profundamente agradecido con cada uno de ustedes por permitirme ser parte de esta historia. Gracias por ser cómplices de tantas iniciativas y por seguir reuniéndose bajo este techo de hermandad que hemos construido ya casi una décadas. Más allá de los planos, hemos compartido la vida misma, demostrando que la amistad, al igual que una buena estructura, se fortalece cuando sus bases están cimentadas en la confianza y el compromiso.
Este aniversario adquiere un significado aún más profundo por las circunstancias que vive nuestro país tras los recientes eventos sísmicos. Hoy reafirmamos el compromiso de poner nuestro conocimiento al servicio de la sociedad. En momentos como estos, el arquitecto deja de ser solo un diseñador de espacios para convertirse en un profesional llamado a evaluar, orientar, reconstruir y devolver esperanza a las comunidades. Nuestra responsabilidad consiste en proteger vidas, preservar el patrimonio y contribuir, con criterio técnico y sensibilidad humana, a la recuperación de nuestras ciudades.
Treinta y ocho años después, seguimos siendo la promoción que creyó que la arquitectura podía transformar realidades, una transformación que comienza con la ética y el servicio cuando la sociedad más nos necesita.
¡Feliz 38.º aniversario de graduación, Promoción 35-B! Que la amistad que nos une continúe fortaleciéndose con el mismo espíritu con el que un día cruzamos el umbral de nuestra Facultad, orgullosos de pertenecer a la UCV y de ejercer una profesión capaz de dejar huellas que perduran por generaciones. by @maufiguera

$La Anatomía de una Columna: ¿Por qué la ignorancia humana es más peligrosa que un sismo? No se deja de ser ignorante por tener un título y decides dar la orden a un obrero de demoler parte de una columna, sin conocimientos estructurales, sin cálculo y con total irresponsabilidad— no está haciendo una “reforma”. Está atentando contra la vida de todo un edificio. Tras el Terremoto de Caracas de 1967, la ingeniería venezolana entendió que las columnas son sagradas. Bajo las normas COVENIN 1753 y 1756, estos elementos se diseñan para mantener en pie el edificio mientras la tierra se mueve. Las columnas jamás deben fallar. Picar una columna y dejar el acero expuesto destruye dos principios vitales: El Confinamiento: Se debilita el núcleo de concreto y los estribos pierden la capacidad de “abrazar” la estructura ante un sismo. La Continuidad: Se altera la rigidez del pórtico, creando un punto crítico donde el edificio puede colapsar por gravedad. Usas un cincel, esmeril o como en este caso un martillo eléctrico en una estructura sin la guía de un ingeniero estructural no es un error menor; es una negligencia criminal. Una columna dañada no se “tapa con cemento y arena”. Requiere ingeniería forense: apuntalamiento técnico, puentes de adherencia epóxicos y morteros de alta resistencia libre de contracción (f’c \ge 250 \text{ kg/cm}^2). La seguridad no se negocia. Un sismo es un fenómeno natural inevitable; la vulnerabilidad estructural inducida por la mano del hombre es una decisión irresponsable. La seguridad de un edificio multifamiliar depende de que cada columna mantenga la geometría y la resistencia con la que fue calculada. Las reparaciones estructurales no se delegan a la improvisación; se ejecutan bajo estricta memoria constructiva y supervisión profesional. Los elementos estructurales son áreas comunes inviolables. Un sismo es una fuerza de la naturaleza inevitable; la vulnerabilidad provocada por la ignorancia humana es un riesgo que ninguna comunidad debe tolerar. by @maufiguera$

$Luego de un evento sísmico, es completamente normal que la preocupación corra más rápido que las soluciones. Lo primero que debemos hacer en nuestras comunidades es mantener la calma y aprender a diferenciar dos términos que suelen confundirse, pero que técnicamente nos dicen cosas muy distintas: las fisuras y las grietas. Una fisura es una rotura superficial que solo afecta la capa de acabado o el friso de la pared, generalmente menor a 1 mm de espesor; no compromete la estabilidad. En cambio, una grita es una fractura más profunda que atraviesa todo el espesor del material (bloque o concreto) y puede alterar el comportamiento estructural del edificio. Para entender qué nos está diciendo una edificación, debemos observar la dirección de estas fallas en las paredes de mampostería (bloques). Las roturas horizontales suelen asociarse al asentamiento de las hiladas o a empujes del viento, mientras que las verticales suelen marcar los puntos donde se unen dos materiales distintos que no amarraron bien. Sin embargo, la verdadera alerta roja en mampostería aparece con las grietas diagonales o en forma de “X”. Estas líneas nos indican que el muro absorbió el esfuerzo cortante del sismo; es la mampostería avisándonos que trabajó al límite para proteger la estructura. El escenario cambia drásticamente si estas lesiones aparecen en los elementos de soporte: las columnas y las vigas de concreto armado. En estos componentes, una fisura vertical u horizontal exige una evaluación inmediata, pero una grieta diagonal en una columna es un síntoma crítico de falla por cortante que compromete la rigidez del edificio ante futuras réplicas. El concreto y el acero deben trabajar en perfecta sincronía; si esa unión se fractura de lado a lado, la capacidad de carga disminuye y la acción de apuntalamiento o encamisado debe coordinarse bajo estricto criterio de ingeniería estructural. La seguridad de nuestros hogares no se mide por el miedo, sino por el diagnóstico certero a pie de obra. Identificar correctamente estas patologías nos permite priorizar las reparaciones y devolverle la tranquilidad a los condominios con soluciones oportunas y base científ by @maufiguera$

Hoy, 4 de julio, celebramos el Día del Arquitecto en Venezuela, fecha que nos encuentra en un momento histórico complejo, pero que nos exige marcar un hito de antes y después en el ejercicio de nuestra profesión. Ante las realidades que sacuden nuestro territorio, la arquitectura debe despojarse de cualquier ligereza estética para asumir su rol más puro: el de resguardar la vida humana. Ser arquitecto en este suelo hoy no es un oficio de planos, es una declaración de permanencia y cuidado.
Nuestra verdadera responsabilidad comienza en el instante en que trazamos mentalmente la primera idea de un proyecto y debe mantenerse intacta, como un hilo conductor, durante todo el proceso hasta su culminación. Ningún profesional de la arquitectura puede ignorar o dar la espalda a las normativas vigentes ni a las recomendaciones de las especialidades técnicas. Estamos en la obligación ética de integrar el criterio estructural, la sismorresistencia y las ingenierías a la propuesta espacial, entendiendo que la técnica no limita la creatividad, sino que la hace segura y viable.
Ese compromiso no se queda en la oficina, exige nuestra presencia activa a pie de obra en el momento exacto en que la estructura se levanta. El arquitecto debe ser el garante de que cada especificación, cada junta de dilatación y cada nodo se ejecuten con la fidelidad que la seguridad colectiva demanda. Estar presente supervisando es lo que verdaderamente separa un dibujo de un refugio confiable para nuestros ciudadanos.

Quiero felicitar hoy a cada uno de mis colegas arquitectos y a todos los estudios profesionales que, a lo largo y ancho del territorio nacional, siguen apostando con valentía y ética por este país. Vaya mi reconocimiento a quienes hoy no celebran detrás de un escritorio, sino recorriendo las calles, evaluando estructuras y llevando calma donde hay incertidumbre. Nuestro papel en la reconstrucción de Venezuela es fundamental: no solo diseñamos el mañana, construimos las bases físicas de la tranquilidad y el futuro de nuestra gente. ¡Feliz día, colegas! by @maufiguera

$Masa en las alturas: el peligro invisible de los tanques elevados. En nuestra labor de inspección técnica post-sismo, hay un elemento crítico que exige máxima atención en cualquier edificación: el tanque de agua elevado. Hablar de un tanque en la azotea es hablar de toneladas de peso concentradas en el punto más alto del edificio. Durante un sismo, el agua genera un oleaje interno brutal (efecto sloshing) que somete a sus soportes a fuerzas dinámicas extremas. Si en una revisión detectamos que este sistema tiene una o dos columnas o vigas de carga comprometidas, estamos ante una emergencia estructural de alta prioridad que requiere acción inmediata. El protocolo técnico exige: 1. Vaciado inmediato y controlado: Hay que quitarle peso a la cima para evitar un colapso ante eventuales réplicas. El drenaje debe ser fluido y dirigido (preferiblemente al tanque subterráneo) para no colapsar los bajantes de lluvia ni inundar los apartamentos inferiores. 2. Cierre de aducciones: Clausurar las llaves principales. El movimiento suele fracturar tuberías, y las fugas constantes pueden debilitar la mampostería o lavar el concreto. 3. Acordonamiento de seguridad: Restringir el acceso a la planta techo y zonas directamente vinculadas a la proyección vertical del tanque. 4. Apuntalamiento y diagnóstico: Colocar puntales de alta capacidad provisionales mientras un ingeniero estructural evalúa si se procede al encamisado (refuerzo) de las columnas o a la sustitución por tanques modulares livianos que repartan mejor la carga. La seguridad de una estructura se evalúa desde los sótanos hasta la azotea. Llevar paz a las comunidades también implica identificar los riesgos latentes con criterios firmes y soluciones oportunas. Seguimos en la calle, transformando la incertidumbre en prevención y conocimiento. #InspeccionPostSismo #ArquitecturaVenezolana #SeguridadEstructural #TanquesDeAgua #Caracas LaGuaira Prevencion Condominios CriterioTecnico ArquitectosDeVenezuela by @maufiguera$

El porqué técnico de proteger los ascensores tras un sismo.
Tras un evento telúrico, de la magnitud de la que vivimos, la seguridad de una edificación no se limita a las vigas y columnas; se extiende a los sistemas de transporte vertical que garantizan la movilidad y la vida interna de la estructura. Replicar de manera clara las recomendaciones de los especialistas es fundamental para resguardar los activos del edificio y la seguridad de todos.
Por ello, compartimos una recomendación técnica adicional y de gran valor para las juntas de condominio sobre el correcto resguardo de los ascensores mientras permanezcan fuera de servicio: la cabina debe mantenerse estacionada en el piso más alto, permitiendo que el contrapeso descanse abajo, apoyado firmemente sobre los amortiguadores del foso.
Esta medida responde a principios básicos de la física y la ingeniería mecánica aplicados a la sismorresistencia:
Reducción del efecto péndulo: Al llevar la cabina al nivel superior, las guayas de tracción y el cable viajero quedan recogidos en su menor longitud posible. Esto minimiza el rozamiento, el latigazo y el “efecto péndulo” que sufren los cables ante eventuales réplicas, evitando que se enreden, se salgan de las poleas de desvío o golpeen los componentes internos del pozo.
Mitigación de cargas dinámicas y tensiones: Con el contrapeso apoyado de forma directa sobre el suelo del foso (en sus topes o resortes de amortiguación), se elimina por completo la tensión estática sobre el sistema de suspensión. El peso ya no cuelga de la estructura del edificio, lo que alivia la carga en el cuarto de máquinas y protege las poleas de tracción y los frenos de sufrir desgastes o fallas por impactos dinámicos verticales durante un nuevo movimiento.
Protección de las guías de rodamiento: Al independizar y fijar el contrapeso en la base, se reduce el riesgo de que este se salga de sus rieles guía, una de las fallas más comunes y costosas tras un sismo, que puede deformar la estructura metálica del ducto.

La prevención y el criterio técnico deben ir de la mano. by @maufiguera

Evaluar la estructura para proyectar el mantenimiento . Avanzamos con nuestro compromiso en la calle y nos trasladamos a una edificación multifamiliar de gran escala: una estructura de 15 pisos y dos niveles de sótano. Evaluar una torre de estas dimensiones exige un recorrido sumamente estratégico para garantizar la tranquilidad de la gran cantidad de familias que la habitan.
Para este diagnóstico, realizamos un levantamiento técnico exhaustivo en los dos sótanos de estacionamiento, en las áreas públicas y de circulación, y en dos pisos de apartamentos seleccionados de manera aleatoria en los niveles bajos de la torre. Tras la evaluación de los elementos de soporte y los módulos de conexión, el resultado general indica que la edificación no sufrió daños estructurales mayores producto del evento telúrico, registrando además muy pocos daños en la mampostería y en los revestimientos superficiales. La estructura principal demostró un excelente comportamiento.
No obstante, la responsabilidad de nuestra mirada profesional nos obliga a ver el panorama completo y a señalar aquellos puntos críticos que requieren atención inmediata. Durante la revisión minuciosa en los niveles inferiores, detectamos una base de columna que presenta el acero del refuerzo estructural expuesto, una condición delicada que, sumada a la falta de mantenimiento evidente en la junta de dilatación del edificio, se convierte en una vulnerabilidad latente. Si bien el sismo no comprometió la estabilidad global hoy, estas patologías preexistentes por falta de conservación debilitan de forma progresiva la salud de los materiales y componentes constructivos.

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Mauricio Figuera / Arquitecto

@maufiguera