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Roxana Perez | Realtor® Florida

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🏡 Compra e invierte en bienes raíces en Florida
🔑 Estrategia para comprar con confianza
📚 Aprende antes de firmar
📍 Orlando + toda Florida

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Todo esto soy… y no puedo estar más agradecida con Dios y el Universo por tanto que me ha dado… y tanto que me ha quitado, por tanto que he pasado y tanto que me falta por pasar, por conocer, por vivir, por amar y por aprender! by @perez.flrealtor

GUÁRDALO… te garantizo que vas a querer ver este video otra vez al año de comprar tu casa!!! #escrow #homebuyingtips #homeownertips #realtorlife #floridarealtor by @perez.flrealtor

🚨 FLORIDA APROBÓ LA ENMIENDA 3. ¿Qué cambia para los propietarios e inversionistas?

A partir de 2027, entran en vigor cambios importantes en los impuestos de propiedad de Florida:

🏡 1. Mayor Homestead Exemption

* Hasta $150,000 en 2027.
* Hasta $250,000 en 2028.
Aplica a residencias principales calificadas y a impuestos no escolares.

📉 2. Menor límite para propiedades de inversión
El límite anual de aumento del valor tasado baja del 10% al 5% para propiedades no Homestead, incluyendo alquileres y segundas residencias. Aplica a impuestos no escolares.

📍 3. Nuevos residentes de Florida
Quienes establezcan residencia permanente después del 31 de diciembre de 2026 recibirán la exención aumentada a partir de su quinto año de Homestead, siempre que califiquen.

⚠️ Importante: El 5% limita el aumento del valor tasado, no necesariamente el aumento total de tu factura de impuestos. Los impuestos escolares tampoco quedan incluidos en estos cambios.

¿Tienes una propiedad en Florida o estás pensando invertir aquí?

Comunícate conmigo. Te ayudo a entender cómo estos cambios pueden afectar tu propiedad o tu próxima inversión.

☎️ Roxana Perez | Realtor®
754-209-3135

📌 Guarda y comparte esta información con alguien que tenga propiedades en Florida. by @perez.flrealtor

Cambios en los reportes del APPRAISAL a partir de hoy Noviembre 2.

Asegúrate de hablar con tu agente, y hablar con tu lender, si estás comprando o vendiendo en este momento, y envíaselo a todos los que conozcas que estén también en este proceso. by @perez.flrealtor

Una sensación que se repite y se repite con cada familia que encuentra su nuevo hogar ❤️🧑‍🧑‍🧒‍🧒🏡 #floridarealtor #roxanaperezramirez by @perez.flrealtor

POV: hay dos tipos de primeros compradores… y los que terminan comprando bien. 😂🏡

Menos adivinar, más planificar.
Menos ruido, más información.

Y todos conocemos a uno que otro, así que no te quedes con esto para ti sol@ y COMPÁRTELO! 📲

Tú cuál eres? 👇🏼

#homebuyingtips #floridarealtor #roxanaperezramirez #firsttimebuyer by @perez.flrealtor

La famosa Enmienda 3 por la que vamos a votar en unos días, puede sacar lo mejor o lo peor de las personas.

En primer lugar sean libres, por favor, de tener su opinión sobre la propuesta, pero sobre todo sean libres de votar por lo que entiendan mejor. Yo en estos vídeos pretendo explicar, de la manera más clara posible, cómo te impactaría en tus Propery Taxes. Eso es todo.

Y en segundo lugar… ni yo propuse la Enmienda ni les estoy diciendo por qué votar.

Agradezco sobremanera todos sus comentarios, sus opiniones, y sus experiencias, y aunque todos tenemos nuestros propios puntos de vista, solo intentemos comunicarnos con respeto. by @perez.flrealtor

¿Qué cambiaría con la Enmienda 3 (Florida Amendment 3) en los impuestos de propiedad en Florida? 🏡

📲 COMPÁRTELO con tus familiares, amigos y vecinos que tengan casa en Florida. Esta información podría ayudarles a entender lo que se está proponiendo antes de tomar una decisión.

Antes de sacar conclusiones sobre los famosos $250,000, mira este reel hasta el final y entiende qué propone realmente y cómo funcionaría la exención Homestead, de aprobarse esta enmienda.

📌 GUARDA este reel para consultarlo cuando necesites entender la propuesta.

Mi misión es ayudarte a informarte para que puedas decidir por ti mismo. 🏡

☎️ Roxana Perez Ramirez | Realtor®
754-209-3135

#floridarealestate #floridarealtor #roxanaperezramirez by @perez.flrealtor

Posiblemente me encuentren ellos antes de que los llamen! 😂

El día antes del cierre hay tantas emociones,
tantos sentimientos,
generalmente se transfiere
el cash to close definitivo
en el Closjng Disclosure del lender
y el Settlement de título,
en fin, es un día donde estamos comunicados
todo el tiempo.

Es un día tan especial como el cierre mismo, así que si, definitivamente ellos me van a sacar de donde sea!

I❤️mypeople by @perez.flrealtor

🏡 ¿Vas a comprar una new construction en Florida? GUARDA este reel porque ESTO ES DEMASIADO IMPORTANTE Y CASI NUNCA SE HABLA EN MEDIO DE LA EMOCION.

Antes de enamorarte del pago mensual de tu hipoteca,
verifica si los property taxes de esa casa nueva
están calculados
🌴CON EL VALOR DEL TERRENO
🏡 o con UNA PROYECCION DE LA CASA TERMINADA
porque cuando el condado actualice los impuestos,
tu mortgage puede subir. 🔺

💰 Antes de comprarte esa casa nueva,
pidele a tu agente, y a tu lender, que te ayuden a proyectar los
property taxes reales
para entender la hipoteca mensual que realmente vas a pagar…
o simplemente llámame
y para tenerlo en tu mano sin pedirlo.

☎️ Roxana Perez Ramirez | Realtor®
754-209-3135

#homebuyingtips #floridarealtor #roxanaperezramirez #newconstruction by @perez.flrealtor

No es lo más importante en la vida para la felicidad, pero si te da casi todo lo que te hace sentir vivo, estar sano, cumplir tus sueños… ser feliz!!! by @perez.flrealtor

🏡 Estas esperando que el reporte de inspección te de unos detallitos para renegociar con el vendedor?? GUARDA este consejo porque
te garantizo que vas a querer volver a esto
antes de negociar reparaciones
después de una inspección.

En un contrato As Is, (que son la mayoría de los préstamos tradicionales en Florida)
los detalles cosméticos
no siempre te darán el poder de negociación que esperas.

El verdadero impacto de una inspección de vivienda está en evaluar la edad, condición y funcionamiento del techo, la plomería, la electricidad y el aire acondicionado.

Y POR SUPUESTO, si algo negativo
con esos sistemas
salen en ese reporte,
allí si tenemos un carta fuerte para
regresar y negociar con el vendedor,
pero muchas veces confundimos la verdadera importancia
y nos enfocamos en los detalles.

🔑 La clave no es esperar al reporte para renegociar: es presentar una oferta estratégica desde el principio, basada en el valor de la propiedad, el mercado y sus condiciones.

☎️ Roxana Perez Ramirez | Realtor®
754-209-3135 by @perez.flrealtor