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Raul Engel

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Founder @buybetterproperty 🏠
Buyer’s Agent | Property Investor
Te ajudo a comprar o imóvel certo para morar ou investir na Austrália 🇦🇺 Book a chat👇🏼

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Partidos disputando para ver quem corta mais a imigração.

Australianos cada vez menos iniciando os cursos de formação para trabalhar na construção.

A conta é simples: tem muito mais gente querendo alugar e comprar do que imóveis disponíveis. That’s it.

Se você compra para morar ou investir nessas regiões que tem demanda, a pressão nos preços acontece.

E depois me perguntam se eu acredito que os imóveis vão voltar a valorizar…

Mas a pergunta real é: vai construir todas essas casas? 😅 by @raul_engel

Quando você está comprando seu primeiro imóvel, é muito fácil focar em uma única pergunta:

“Quanto o banco consegue me emprestar?”

Mas talvez exista uma pergunta ainda mais importante:

“Quanto eu me sinto confortável pagando?”

Porque conseguir comprar o imóvel é só uma parte da decisão.

Depois vêm as parcelas do financiamento, council e water rates, seguro, manutenção, body corporate em alguns imóveis e aquelas despesas que aparecem quando você vira proprietário.

E isso não precisa ser motivo para ter medo de comprar. Muito pelo contrário.

Entender esses números antes da compra te dá mais segurança para tomar uma boa decisão.

Olha o exemplo do vídeo:

Um imóvel de $600k, com 5% de depósito, teria uma parcela de aproximadamente $805 por semana.

Em $900k, ela sobe para aproximadamente $1.208 por semana.

São mais de $400 por semana de diferença.

Por isso, o fato de o banco aprovar até determinado valor não significa que você precise gastar tudo isso.

Às vezes, comprar um pouco abaixo da sua capacidade significa ter espaço para viajar, sair para jantar, continuar investindo, lidar com imprevistos e simplesmente aproveitar a casa nova sem sentir que todo o seu salário vai para ela.

E tem um lado positivo que muita gente esquece:

Você não precisa começar pela casa perfeita.

Seu primeiro imóvel pode simplesmente ser o primeiro passo. 🏡

Com o tempo, sua renda pode aumentar, o financiamento pode diminuir e o próprio imóvel pode ajudar a construir patrimônio para a próxima etapa.

Para quem está tentando comprar o primeiro imóvel: o que está sendo mais difícil hoje? 👇🏼 by @raul_engel

“Eu deveria ter comprado o meu imóvel ano passado…” - se você vem dizendo isso desde 2015, isso é pra você.

Os preços dos imóveis na Austrália não param de subir, e a cada ano, as mesmas pessoas que esperam estão vendo a casa dos seus sonhos se distanciar cada vez mais.

Aqui está a dura verdade: não existe o momento perfeito para comprar, apenas o momento em que você finalmente decide agir. Porque enquanto você esperar por um “negócio melhor”, o mercado está movendo sem você.

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#BrasileirosEmAdelaide #BrasileirosEmCanberra #brasileirosemdarwin by @raul_engel

A Austrália continua sendo um país fantástico. Mas o jogo mudou. 🇦🇺

Não é como em 2014, quando eu cheguei. O que não muda: controle o que você consegue controlar e mude o que você consegue mudar.

Quem tem ativos vai ter cada vez mais. Quem não se organizar vai achar cada vez mais difícil fazer o catch-up, infelizmente.

Comente IMÓVEL para receber o link do vídeo completo por DM.

#imoveisnaaustralia #investimentos #patrimonio #australia brasileirosnaaustralia by @raul_engel

Comparado a 1 ou 2 anos atrás, você está:

- comendo fora de casa mais ou menos?

- comprando café na rua, mais ou menos?

- viajando mais ou menos?

Comenta aqui👇🏼 by @raul_engel

O que eu penso sobre o último aumento de juros do RBA by @raul_engel

Casa de ~$600 mil, terreno de 1.000 m²+ e potencial de subdivisão ou granny flat no fundo (STCA).

E oportunidades como essa eu encontro toda semana. Os selling agents já me mandam esse tipo de imóvel direto, e muitos nem chegam aos portais (off-market).

O problema?

Muita gente ainda acha que precisa gastar $1 milhão num imóvel de investimento, ou ter $200 mil no bolso pra fazer uma compra dessas.

E mais um fim de semana passou, com mais oportunidades assim passando na sua timeline…

Quer ajuda pra encontrar o seu próximo imóvel de investimento nos próximos 3 a 6 meses? Agende uma discovery call comigo pelo link na bio. by @raul_engel

Qual dessas fantasias mais te assusta? 👻🎃 by @raul_engel

✨ SAVE THE DATE | 12.12.2026

E se o próximo passo da sua vida começar aqui?

Às vezes, tudo o que precisamos é de uma nova perspectiva, das conexões certas e de inspiração para enxergar possibilidades que antes pareciam distantes.

No dia 12 de Dezembro, queremos reunir pessoas que não se conformam em apenas deixar a vida acontecer. Pessoas que buscam crescimento, propósito, superação e prosperidade.

Será uma tarde de palestras, networking, histórias inspiradoras, música, dinâmicas e conexões que podem abrir portas para novas oportunidades. Tudo isso with Great food and lovely live Music.🎶 🥂

Mais do que um evento, um dia para mudar sua história!

📍 The Surrounds Leisure – Helensvale
🗓️ 12/12/2026 | A partir das 2PM

🎟️ VENDAS ABERTAS!
As vagas são limitadas.

Garanta seu ingresso pelo link na bio 🔗

#PropositoEProsperidade #GoldCoastEvents #DesenvolvimentoPessoal

https://ticketstripe.com/Propositoeprosperidade by @raul_engel

O fim do stamp duty pro primeiro imóvel & land tax para investidores em Victoria pode estar chegando? 👀

Compartilhe com quem está pensando em comprar um imóvel por lá 🏠 by @raul_engel

A inflação na Austrália chegou a 4,3%. Mas algumas despesas subiram muito mais que isso. 👀

Segundo os dados divulgados hoje pelo ABS, estes foram alguns dos aumentos nos últimos 12 meses até setembro de 2026:

⛽ Combustíveis: +23,6%
⚡ Energia elétrica: +12,8%
🚬 Tabaco: +8,3%
🏛️ Taxas municipais e encargos da propriedade: +5,6%
🏥 Serviços médicos e hospitalares: +4,8%

Na energia, parte importante da alta reflete o fim dos descontos do governo nas contas de luz.

E é por isso que a inflação oficial nem sempre parece acompanhar o que você sente no bolso: o impacto depende de onde vai o seu dinheiro.

Se as suas despesas aumentam mais rápido que a sua renda, você perde poder de compra. Mesmo ganhando mais do que antes.

💬 Qual conta mais apertou por aí? Comente a despesa + sua cidade.

Fonte: ABS, CPI de setembro de 2026, divulgado em 28/10/2026. by @raul_engel

A inflação na Austrália voltou a subir: 4,3% em 12 meses, bem acima da meta de 2-3% do Banco Central.

Os “vilões” são vários…

E na terça (3/11), o RBA decide se sobe os juros pela quinta vez no ano.

Me conta aqui: o que mais pesou nas suas contas nos últimos 12 meses?👇🏼 by @raul_engel