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🛋️ Quanto custa ter um **imóvel mal preparado para Alojamento Local?** Temos os números reais. ⠀ Há uma frase que ouço muito de proprietários que não estão a ter os resultados que esperavam no **Alojamento Local:** ⠀ *”Isto não funciona.”* ⠀ Na maioria dos casos, o problema não é o **Alojamento Local.** É o imóvel. ⠀ Temos dois apartamentos no mesmo prédio, um por cima do outro, geridos em simultâneo. Casos reais, números reais. ⠀ 🏠 **Apartamento A** — já estava a funcionar quando chegou até nós. Estava apresentável, sem necessidade urgente de investimento. O proprietário não quis fazer alterações. Ficou como estava. ⠀ 🏠 **Apartamento B** — chegou quase vazio, com equipamentos estragados. O proprietário decidiu renovar tudo — mobiliário, eletrodomésticos, ar condicionado que não existia. Investimento total: **5.000€.** ⠀ A diferença anual de faturação entre os dois apartamentos: **4.298€.** ⠀ Em pouco mais de um ano, o investimento estava pago. E nos 3 ou 4 anos seguintes, esse proprietário ganhou quase **5.000€ a mais por ano** — só por ter preparado bem o imóvel. ⠀ 👉 Um imóvel antigo, mal equipado e mal apresentado é o caminho mais rápido para achares que o **Alojamento Local no Algarve** não funciona — quando na verdade o problema está noutra coisa. ⠀ Investir no imóvel não é um custo. É o primeiro passo para a rentabilidade. ⠀ — ⠀ Na @behappyalgarve avaliamos o estado do teu **imóvel em Portimão** e aconselhamos exatamente o que vale a pena melhorar para maximizar a faturação — sem gastos desnecessários. Fala connosco. ⠀ Se queres **aprender a preparar e posicionar o teu Alojamento Local** para ter os melhores resultados, segue o @miguellamy365 e fica atento ao que aí vem.

Projeto Interiores - Alojamento Local O Porto e a sua história é uma grande inspiração para os nossos projetos. Este apartamento inserido no centro do Porto foi um dos nossos projectos de interiores vencedor do prémio lusófono de arquitectura e design, categoria alojamento local. Um pequeno apartamento que se destina ao alojamento local. A decoração foi inspirada na história do Porto e no seu vinho. No nosso site temos la a história completa deste projecto visite o nosso site e veja o nosso portfólio www.angelapinheiro.pt . Somos especialistas em projectos de interiores com produção própria de mobiliário e de confecção de cortinas por medida. @angelapinheirohomedesign #angelapinheirohomedesign #alojamentolocal #porto #douro #alojamentolocaldouro #projetointerioresdouro #interiordesign #portuguesebloguerinteriordesigner #interiordesignblog #designinterioresportugal #designerinteriorpenafiel #lojadecoracaointeriores #andorinhas #decoraçãodeinteriores #homedesign #homestyle

A falência técnica na venda de propriedades comerciais. Na rubrica "Ameaças Legais", expomos a armadilha do Alojamento Local (AL) no momento da alienação. O turismo deu-te lucro, a ignorância vai dar-te insolvência fiscal. O balancete da contaminação: Proprietários colocam as suas licenças de AL no mercado ou fecham a atividade para alienar a propriedade no dia seguinte. Assumem as regras civis de mais-valias (Categoria G do IRS). O erro é letal. A execução da Categoria B: O teu imóvel operava sob afetação comercial. Vender o ativo sem proceder à correta desafetação (transferência patrimonial da atividade para a esfera pessoal) e sem respeitar o período de "quarentena fiscal" estipulado por lei, desencadeia uma carga de IRS brutal, muitas vezes aniquilando mais de 30% da margem limpa da venda. A passagem de um ativo de turismo para a escritura civil exige planeamento ao milímetro do teu contabilista. Quem ignora a linha do tempo e corre para o Notário, trabalha voluntariamente para a Autoridade Tributária. 📉🏛️ #almada #imobiliario

Enorme potencial para Hostel, Alojamento Local, casa de Férias da família… Aqui o espaço não é problema. Em breve mais informações ℹ️ Guarde para não perder e fique atento!

Projeto ALGANFEI2 Localização: Valença Conceito: Campestre e Alegre Tipo de Projeto: Alojamento Local (vários apartamentos) Desenhado por Madeira Rosa para mais informações, por favor contacte-nos através do e-mail [email protected] #archdaily #interiordesign #madeirarosa #alganfei2 #decor #urbana #luxdecor #id #interiordesignportugal #modernarchitecture #worldofinteriors #interiordesignblogger #architecturehunter #interior123 #instaarch #designboom #residentialdesign #retaildesign

‼️ ALOJAMENTO LOCAL Se tens um imóvel em #alojamentolocal, este vídeo é para ti. Partilha com as pessoas que conheces que também têm AL. #trabalhadoresindependentes #alojamentolocal #alojamentolocalportugal

Je huis verhuren in Portugal. Hoe werkt dat? Mag je dat zomaar doen, heb je dan een AL (Alojamento Local) vergunning nodig? Wat is het verschil als je voor de korte termijn of voor de lange termijn verhuurd? Allemaal vragen, die jij misschien wel hebt voordat je naar Portugal gaat verhuizen. Misschien wordt dit wel (een deel van) je inkomsten. Wij vroegen het voor je aan Chantal Bruining van @divinehomeportugal 🤗 En wij zijn de beroerdste niet… want je hoort het allemaal in onze nieuwste aflevering op Spotify! #emigratieverhalen #huiskopenportugal #ikvertreknaarportugal

Live com Elodie sobre investimento imobiliário na área do Alojamento Local 🔥 Inscrições para o IMOTAX estão quase a encerrar por isso se quiseres saber mais comenta VIP 🚀

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