#imar

İmar haritalarına sadece renk olarak bakıyorsanız, büyük resmi kaçırıyor olabilirsiniz. 🎯 Bu videoda imar planlarında en sık karşılaşılan renklerin neyi ifade ettiğini ve yatırımcıların neden özellikle belirli bölgeleri takip ettiğini anlattım. Unutmayın; tek başına bir renk, arsanın kesin değer kazanacağı anlamına gelmez. Bölgenin imar planı, ulaşım projeleri, nüfus gelişimi, altyapı yatırımları ve resmi plan değişiklikleri birlikte değerlendirilmelidir. 📍 Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce mutlaka imar planını inceleyin ve gelecekteki gelişim potansiyelini analiz edin. Sizce en çok göz ardı edilen imar rengi hangisi? Yorumlarda yazın. 👇 📍 Arazi başta olmak üzere tüm gayrimenkullerin alımı ve satımı süreçlerinizde doğru hamleyi yapmak, bölgenin potansiyelini uzman gözüyle değerlendirmek ve güvenle yatırım yapmak için benimle iletişime geçebilirsiniz. 📩💼 📌 Bu tür yatırım analizleri ve imar haritası eğitimleri için gönderiyi kaydetmeyi ve hesabımı takip etmeyi unutmayın!

İmar geldikten sonra durum değişirmi sizce?

10 Eylül’de askıya çıkan plan kapsamında, Uzunburun ve Gazipaşa Mahalleleri’nde yaklaşık 160 hektarlık bir alan, yaklaşık 20.000 kişinin yaşayacağı yeni Toki ve Sosyal Konut gelişim bölgesi olarak imara açıldı. Dikili | İzmir | İmar | Ege | Akıner Invest Gelişme konut alanı ve kentsel yerleşim alanı olarak planlanan bu bölge, yatırım açısından da yakından takip edilmesi gereken bir noktada bulunuyor. Kuzey İzmir’de yalnızca Dikili’de değil; Foça Gerenköy 42 ha kentsel gelişme alanın “tarım arazisi, Bağarası 29 ha alanın kentsel gelişme alanı olarak fonksiyonlarının değiştirildiğini görüyoruz. Bu tür bölgelerde yatırım kararı verirken yalnızca mevcut duruma değil, planlama sürecine, alt ölçekli planlara ve çevrede oluşabilecek yeni gelişim akslarına da birlikte bakmak gerekiyor. Dikili ve Kuzey İzmir’de yatırım düşünüyorsanız, bu süreci birlikte değerlendirebiliriz. #umutakiner #dikili #kuzeyizmir #imar #gayrimenkul

Bir yolun imar planında veya haritada görünmesi, o yolun arazide fiilen açılmış olduğu anlamına gelmeyebilir. Arsa almadan önce mutlaka: 🗺️ İmar planındaki yolu inceleyin 📍 Kadastro yolunu kontrol edin 🚗 Araziye gerçekten ulaşım var mı bakın 📐 Yolun parsel sınırına temasını doğrulayın 👷 Gerekirse bir uzmandan destek alın Unutmayın: Kâğıttaki yol arabayı arsaya götürmez! Siz yolu henüz açılmamış bir arsayı alır mıydınız? Yorumlara yazın 👇 #keşfetteyim #gayrimenkul #keşfetteyizzz #keşfet #arsa

ŞEHİRDEN KÖYE GÖÇ ETMEK İSTEYENLERİN BİLMESİ GEREKEN YASAL HAKLAR! 📉 “Şehir hayatı bitti, artık köye yerleşeceğim” diyorsan, cebini rahatlatacak ve seni binlerce liralık masraftan kurtaracak bu yasal hakları mutlaka bilmelisin! 👇 1️⃣ Kırsal Mahalle Avantajları (7327 Sayılı Kanun): Eğer yerleşeceğin yer “Kırsal Mahalle” unvanı aldıysa: Bina inşaat harcı ve imarla ilgili harçlar ALINMAZ. Emlak Vergisi %50 İNDİRİMLİ uygulanır. İçme ve kullanma suyu ücreti, şehirdeki konut tarifesinin %25’ini geçemez (Neredeyse bedava su!). 2️⃣ Ücretsiz Tip Proje Hakkı (3194 Sayılı İmar Kanunu): Köyde ev yaptırırken mimarlık ofislerine binlerce lira ödemene gerek yok! Bağlı olduğun İlçe Belediyesi veya İl Özel İdaresi’nden yöresel mimariye uygun hazır ev projelerini ÜCRETSİZ alarak mimarlık ofisi masrafından kurtulabilirsin. ⚠️ ÖNEMLİ NOT: Resimde de belirtildiği gibi muhtar izniyle ev yapma devri bitti! Ceza almamak için mutlaka belediye veya özel idareye danışmalısın. 📌 Bu bilgileri ileride kullanmak için KAYDETMEYİ, köy hayali kuran arkadaşlarına GÖNDERMEYİ ve bu tarz içeriklerin devamı için beni TAKİP ETMEYİ unutma! 🎒🌾 #tarla #emlak #inşaat #imar #köy

Mudanya Güzelyalı ve Yalı Mahallesi’nde yıllardır süren imar ve mülkiyet kilitleri açıldı! Yasal süreçlerin netleşmesiyle birlikte hak sahipleri için yerinde kentsel dönüşüm ve bina yenileme dönemi başladı. Mülkünüzün değerini korumak ve doğru adım atmak için gelişmeleri anbean takipte kalın. #Mudanya #Güzelyalı #KentselDönüşüm ​ ​Binanız için müteahhitlerle veya komşularınızla görüşmelere başladınız mı?

‼️İMAR BARIŞINDA SÜRE UZATIMININ ASLI NEDİR? 📌Sosyal medyadaki bilgi kirliliğine itibar etmeyin, işin hukuki gerçeği şudur: 📌Gündemde YENİ bir imar af/barışı YOKTUR. Sıfırdan yeni başvuru alınmamaktadır. 📌Kimleri Kapsıyor? Daha önceki imar barışından yararlanıp Yapı Kayıt Belgesi alan ancak tapu ve kat mülkiyeti sürecini yasal süresi içinde tamamlayamayan mülk sahiplerini kapsamaktadır. 📌Son Gün: Eksik işlemlerini tamamlamak isteyen hak sahipleri için verilen ek süre 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatılmıştır. 📌Mevzuata göre bu ek süre, hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ve kazanılmış haklarının korunması amacıyla verilmiş teknik bir düzenlemedir. Detayları kaçırmamak için videoyu sonuna kadar izleyin! 👇 Süreçle ilgili sorularınızı yorumlarda hukuki çerçevede yanıtlıyorum. Buluşalım! . . . . . #imarbarışı #imarkanunu #tapu #fıratfesihkaya #ffkpartnerhukuk

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) operasyonu kapsamında gözaltına alınan iş insanı Murat İlbak, serbest kaldıktan sonra Beykoz'daki dev orman arazisi için imar izni aldı. İddianamede adı geçmeyen İlbak, arazisinin imar planının onaylanmasının ardından ağaç kesimine başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan imar planı kapsamında, yaklaşık 1 milyon 38 bin metrekare büyüklüğündeki "Dedeoğlu-2 Hususi Ormanı"nın bir kısmında yapılaşma izni verildi. Plan doğrultusunda 62 bin metrekarelik bir alanda 212 villa inşa edilmesi öngörülüyor. Bu durum, çevre aktivistleri ve bölge halkı arasında tartışmalara yol açtı. Murat İlbak’ın arazisi, İBB soruşturması sonrasında yandaş medya tarafından "itirafçı olduğu" iddialarıyla gündeme geldi. Ancak, İlbak'ın etkin pişmanlık kapsamında ifade vermediği ve İBB iddianamesinde şüpheli ya da itirafçı olduğuna dair herhangi bir ifadenin yer almadığı ortaya çıktı. İlbak’ın tahliyesinin ardından, arazisinin bir bölümü "sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı" olarak yeniden tanımlandı. Proje sahasında ağaç kesimine başlanması, çevresel etkileri ve yerel ekosistem üzerindeki potansiyel tahribatları nedeniyle endişeleri artırdı. İlgili tarafların bu duruma karşı nasıl bir tepki vereceği merakla bekleniyor. Kaynak: sozcu

https://www.instagram.com/reel/DcyDnPktc55/?igsi=bTNkYWs4d3E2eXh4 #hobibahçesi

Bir arsanın tapusu temiz olabilir. İmar durumu olumlu olabilir. Ancak bazı riskler ne tapuda görünür ne de ilanda yazılır. Satın almayı düşündüğünüz arsayı WhatsApp'tan gönderin, riskleri raporlayalım. Gayrimenkul yatırımını şansa bırakma. tasinmazanalizi.com

Kaydet. Çünkü ofisini konuta dönüştürme fırsatı her zaman karşına çıkmayabilir. İmar planlarında yapılan değişikliklerle birlikte bazı taşınmaz sahipleri için önemli bir dönüşüm süreci başladı. Ancak bu hak her ofis için geçerli olmayabilir ve belirli şartların yerine getirilmesi gerekebilir. Peki hangi ofisler konuta dönüştürülebiliyor? Başvuru süreci nasıl işliyor? Süreyi kaçırırsanız ne olur? Dönüşüm öncesinde hangi hukuki ve teknik detaylara dikkat etmek gerekiyor? Bu videoda, imar planı değişikliğiyle gelen yeni imkanları ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları adım adım anlatıyoruz. 📌 Unutmayın; gayrimenkulde bazen en değerli fırsat yeni bir mülk almak değil, mevcut mülkünüzün kullanım hakkını doğru değerlendirmektir. #imar #imarplanı #ofis #konut

140 metrekare ev alıp, kentsel dönüşümden sonra 40 metrekareyle kalabilir misiniz? Eski binalarda dairenin bugünkü büyüklüğü kadar, tapudaki arsa payı da önemli. Çünkü bina dönüşüme girdiğinde bugün oturduğunuz metrekare değil; arsa payı, imar hakları ve yapılacak anlaşma yeni dairenizin büyüklüğünü doğrudan etkileyebilir. Bu yüzden eski binadan ev alırken sadece “Ev kaç metrekare?” diye sormayın. “Bu dairenin arsa payı ne kadar?” sorusunu da mutlaka sorun. Sizce bir ev satın alırken insanların yüzde kaçı tapudaki arsa payına gerçekten bakıyor?