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XAVIER MOREUX ESPACES ATYPIQUES LYON

@xavier_ealyon

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Directeur @espaces_atypiques_lyon
Immobilier ancien et contemporain
Biens d’expression
Lyon / Villefranche - Beaujolais / Sud de l’Ain / Nord Isère

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📸 Attention… équipe (très) atypique en vue !

Nouvelle photo, mêmes valeurs : passion, créativité et bonne humeur au service de lieux qui sortent de l’ordinaire ✨
Chez Espaces Atypiques Lyon, on ne vend pas juste des biens… on raconte des histoires, on crée des rencontres et on aime (beaucoup) ce qu’on fait 💥

Spoiler : cette équipe-là est toujours prête à dénicher LE lieu qui vous fera dire “c’est lui” 😍

#TeamAtypique
#EspacesAtypiquesLyon
#EspritDEquipe
#ImmobilierPasCommeLesAutres
#LieuxAtypiques
TeamLyon
GoodVibesOnly
Photos : @mkolppo by @xavier_ealyon

Un coup de cœur pro qui change une carrière ✨

Du design de mode à la négociation immobilière, le parcours d’Héloïse prouve que ce sont souvent les rencontres qui tracent les plus belles voies.
Une vente en inter-agence, un feeling immédiat, et une évidence : rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques Lyon. 🏡

Sa passion ? Accompagner chaque projet, de l’achat à la vente, en créant ce lien unique entre acquéreurs et vendeurs. 🧡

👇 Et vous, quelle rencontre a donné un nouveau cap à votre vie pro ? Dites-le-nous en commentaire !

#immobilier #reconversion #rencontre #parcours #passion #agentimmobilier #design #lyon #projetimmobilier #espacesatypiques by @xavier_ealyon

Vous rêvez d’un cadre de vie d’exception combinant charme, confort moderne et extérieurs d'exception ? Bienvenue au Mas Rillier, sur les hauteurs de Miribel ! 🌿

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 213 m² aux prestations haut de gamme, située à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon 🚂

☀️ Ce qui va vous faire craquer :
• La verrière, magnifique structure en fer forgé, chauffée et climatisée, utilisable été comme hiver et ouverte sur le jardin
• Les espaces de vie baigné de lumière : grand salon avec cuisine ouverte, arrière-cuisine et buanderie
• La suite parentale de plain-pied : Avec dressing et salle d'eau
• L'étage familial : 3 chambres, salle de bains complète
• Le jardin paysager avec piscine chauffée, cuisine d'été avec four à pizza et un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis !

Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille et recevoir en toute convivialité ! 🎉

📞 Envie de visiter cette pépites ou d’en savoir plus ?
Envoyez-nous un message privé ou contactez Morgan au 06 16 35 84 66

📍 Secteur : Le Mas Rillier (Miribel - 01700)
📊 DPE : C (GES : B)
🔑 Ref : 18461

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✨ LOFT D’ARCHITECTE AU CŒUR DES BROTTEAUX ✨

Avis aux amateurs de lieux uniques ! À l’abri des regards, au sein du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce loft sur cour entièrement repensé par un architecte.

Murs en pierre, poutres apparentes, structure métallique et parquet en chevrons : un parfait mélange entre le charme de l'ancien et un style contemporain affirmé de 90 m².

💭 Ce qui va vous faire succomber :
• Une grand pièce de vie décloisonné baigné de lumière avec une cuisine ouverte haut de gamme aux teintes vert profond.
• Un espace nuit sur mezzanine d'environ 40 m² accueillant 2 chambres et une salle d'eau
• Une charmante terrasse sur cour pour profiter des beaux jours dans un calme absolu en plein centre-ville

Un véritable bien d'exception au cœur de la vie urbaine ! 🧡

📞 Envie de visiter ou d’en savoir plus ?
Envoyez-nous un message ou contactez Guillaume au 06 67 69 73 00

📍 Secteur : Lyon 6ème - Les Brotteaux
📊 DPE : C (GES : B)
🔑 Ref : 18604

#immobilier #lyon #lyon6 #loft #espacesatypiques #brotteaux #appartementavendre #immobilierlyon #designinterieur #coupdecoeur by @xavier_ealyon

Vivres au-dessus des nuages 🌅
Imaginez vos fins de journée installés dans un jacuzzi, une vue panoramique à couper le souffle, dans un calme absolu.
Bienvenue dans cette sublime maison d’architecte de 1975, entièrement rénovée avec goût !

🌿 Ce qui fait tout son charme :
• Des volumes baignés de lumière grâce à une orientation sud-ouest idéale ☀️
• 151 m² habitables pensés pour toute la famille avec 4 chambres
• Un terrain de 2 662 m² sans vis-à-vis
• Plusieurs terrasses pour suivre le soleil à chaque heure de la journée
• Un sous-sol de 60 m² avec salle de jeux, cave et buanderie

📞 Envie de visiter cette pépites ou d’en savoir plus ?
Envoyez-nous un message privé ou contactez Clément G. au 06 68 34 94 66 !

📍 Secteur : Éveux (69210)
📊 DPE : Classe énergie C / Classe climat A
🔑 Ref : 17466

#eveux #maisondarchitecte #espacesatypiques #immobilierrhone #vuepanoramique #maisonatypique #immobilierdeluxe #beaujolais #maisonavendre #rhonealpes by @xavier_ealyon

Face au Jardin Croix-Paquet et à deux pas de l’Opéra, ce bien d’exception de 100 m² offre une sérénité absolue.

Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes.

Le plus ? Une terrasse intimiste de 15 m² sans aucun vis-à-vis.
La cuisine s’ouvre directement sur cet extérieur, tandis que l’espace nuit préserve l’intimité de chacun avec deux belles chambres dotées chacune de leur propre salle d’eau.

📊 DPE : D | GES : D
🔑 Réf. 18704

💬 Prêt à tomber sous le charme ?
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 09 55 70 81.

#lyon #espacesatypiques #appartementavendre #terrasselyon #immobilierdecharme by @xavier_ealyon

Sécuriser une opération de marchand de bien et revendre un immeuble à la découpe en moins de 2 mois ? C’est le défi relevé à Lyon 7ᵉ ! ⚡️

Accompagner un marchand de bien avant même son achat, estimer précisément la valeur de revente de chaque lot, puis transformer un local commercial brut en un loft d’exception avec terrasse… Voilà la force de l’expertise Espaces Atypiques. 🏠✨

Petite question pour la future pièce de vie : vous êtes plutôt team filet de détente ou bibliothèque sur-mesure ? Dites-le-nous en commentaire !👇

Vous êtes marchand de biens et vous souhaitez valoriser vos opérations avec les bons acheteurs ?
Contactez-nous ou envoyez-nous un message privé dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets ! 📩

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L'art de vivre d'exception : quand la passion automobile rejoint l'architecture. ✨

Pour cette collaboration unique entre Espaces Atypiques Lyon et Audi BYmyCAR, nos équipes se sont prêtées au jeu des affinités. Leur mission ? Associer le caractère affirmé des modèles d'exception Audi avec les lignes de nos plus beaux biens immobiliers lyonnais.

Chaque détail compte quand il s'agit d'allier design, performance et art de vivre.

Et vous, si vous deviez garer la voiture de vos rêves devant la maison de vos rêves, vous choisiriez quel duo ? Dites-le-nous en commentaire ! 💬👇

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✨ Vue panoramique et design d'exception à Lyon ✨

Niché au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 79 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale pensée par un architecte.

La pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur un premier balcon dominant la Saône et les Monts du Lyonnais. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont l'une donne accès à un second balcon offrant une vue imprenable sur la basilique de Fourvière. 🏔️

📩 Envoyez-nous un message pour plus d'infos ou contactez Adrien au 0609557081 pour organiser une visite !

📍 Lyon 1er arrondissement (secteur Croix-Rousse)
🏠 Superficie : 79 m² (3 pièces, 2 chambres)
📊 DPE : Classe C
🔑 Réf : 18378

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Une longère dombiste au cœur de la nature à Druillat 🏡

Pas de vis-à-vis, 1,3 hectare de verdure et une maison qui a une âme.

Édifiée en pisé sur soubassement pierre, sublimée par ses poutres apparentes, cette demeure de caractère de 237 m² vous ouvre ses portes : avec trois chambres dont une suite parentale, une piscine nichée dans la végétation et un gîte indépendant de 60 m².

Le charme de la campagne, sans renoncer à rien. ✨

📩 Plus d'informations en DM.
📞 Envie de visiter ? Contactez Morgan au 06 16 35 84 66.
⚡ DPE : D / classe climat C
🔑 Réf : 13905

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Canut de caractère entièrement rénové à Croix-Rousse 🍀

Sur le plateau, dans un calme rare pour Lyon. 73 m² au deuxième étage d'un immeuble ancien, entièrement réhabilités : une magnifique pièce de vie plein sud sous plafond à la française, où la cuisine équipée fait face au séjour. Quelques marches mènent à un espace sous verrière à aménager selon vos envies, puis à la mezzanine et son coin bureau. Salle d'eau avec douche à l'italienne, et une cave.

Les volumes, la rénovation et l'emplacement : tout y est. ✨

📩 Plus d'informations en DM.
📞 Envie de visiter ? Contactez Loïc au 07 61 09 19 75.

⚡ DPE : D / classe climat D
Ref : 17091

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🤫 OFF-MARKET EXCLUSIF !

Avis aux amateurs de biens rares et confidentiels✨

Nichée au cœur du quartier très prisé de La Buire, à seulement deux pas du métro Garibaldi, cet appartement réserve une surprise de taille.
Installé en avant-dernier étage d’une copropriété de standing récente et moderne, cet appartement de 90 m², avec deux chambres, séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes.

Mais le véritable spectacle se joue dehors : une terrasse de 70 m² plein ciel, pensée comme une pièce de vie à part entière. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. ☀️🥂

🔑 Une envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Joris au 06 68 35 00 43.

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