Instagram story viewer> @yan_alegria> Posts

ЖИЗНЬ И НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

@yan_alegria

44.1K

followers

878

following

Ян Вайнрух -основатель @alegriadom @alegriaspain.ua
🇪🇸15 лет на рынке Испании
🏡40 собственных новостроек
🏗Сами строим и продаём
🇹🇭 🆕 @alegria.phuket

POSTS STORIES REELS

🏡 Сколько стоила недвижимость в Торревьехе в 1978 году?

Тогда дом в Лос-Балконес с участком 800 м² можно было купить менее чем за 7 500 € в пересчёте из песет! 😱 Сегодня подобные дома стоят более 500 000 €.

📈 Недвижимость — это не только инвестиция, но и способ сохранить капитал на долгие годы.

📩 Хотите выгодно инвестировать в недвижимость Испании? Пишите в директ! by @yan_alegria

🏕️ Эксклюзивное предложение в самом центре Мадрида! 😂

📍 Топовая локация на Пуэрта-дель-Соль.

За недвижимостью в Мадриде обращайтесь @ivanafnv by @yan_alegria

Современный одноэтажный дом в Пунта-Прима, рядом с Торревьехой 🌴

100 м² жилой площади, участок 400 м², 3 спальни, 2 санузла, бассейн, просторная терраса и вид на море. В доме выполнен полный капитальный ремонт.

💰 Цена — 699.000 € by @yan_alegria

🇪🇸 Как может измениться жизнь в Испании при смене власти?

Среди предлагаемых изменений: снижение подоходного налога и НДС, освобождение первого жилья от налогов при покупке, льготы для семей и автономо, снижение налога на прибыль компаний и более жёсткие меры против незаконного захвата недвижимости.

Также обсуждаются усиление миграционного контроля, сокращение государственных расходов и изменения в пенсионной системе.

Важно: пока это лишь политические предложения, а не принятые законы.

Какие изменения вы бы поддержали? Пишите в комментариях! by @yan_alegria

🏨 Апарт-отель на 7 номеров в Аликанте — инвестиционный проект!

📍 Хороший район города Аликанте.

▪️ 7 номеров по 20–22 м² с собственными санузлами и мини-кухнями

▪️ Кондиционеры и шумоизоляция

▪️ Зона ресепшен и постирочная

▪️ Собственный двор около 300 м² 🌿

🔑 Ориентировочный срок завершения — 4 месяца.

Интересует покупка гостиничной недвижимости с последующим управлением от компании Alegria?

📩 Пишите в директ за подробностями! by @yan_alegria

🇪🇸 Выселение пенсионерки, которое потрясло Испанию: неожиданное продолжение истории накануне выборов
23 сентября 2026 года в Мадриде выселили 87-летнюю Марию дель Кармен Абаскаль. В квартире она прожила 70 лет, платила около 500 € в месяц по старому договору аренды, а новый собственник требовал значительно больше.
История вызвала волну возмущения, массовые протесты и стала символом жилищного кризиса в Испании. Правительство Педро Санчеса даже использовало имя пенсионерки в обосновании нового жилищного декрета.
7 октября Марикармен умерла в больнице.
Но 22 октября испанское издание OKDIARIO опубликовало расследование, которое добавило к этой истории неожиданные подробности.
🔎 Что обнаружили журналисты?
Согласно опубликованным фрагментам документов Registro Mercantil, Мария дель Кармен ранее занимала руководящие должности в инвестиционных компаниях:
▪️ FIEBA S.A. – по информации OKDIARIO, несколько лет числилась единоличным администратором.
▪️ JINUR S.A. – в 1994 году была назначена членом совета директоров и заместителем секретаря совета.
JINUR занималась инвестициями в недвижимость, в том числе приобретением объектов и сдачей их в аренду. Уставный капитал компании составлял 950 млн песет – около 5,7 млн € по фиксированному курсу.
Однако есть существенные нюансы.
⚖️ Независимый фактчекинговый проект Maldita.es обнаружил подтверждение назначения человека с теми же именем и фамилиями на должность заместителя секретаря JINUR, но не смог подтвердить все утверждения OKDIARIO. В частности, должность единоличного администратора FIEBA остается непроверенной. Более того, официальные документы характеризуют FIEBA как компанию финансовых, а не непосредственно недвижимых инвестиций.
🗳️ Почему эта история особенно интересна сейчас?
29 ноября в Испании состоятся досрочные парламентские выборы. Выселение пенсионерки стало одним из центральных сюжетов политических дебатов о жилищном кризисе и предшествовало объявлению выборов. by @yan_alegria

📜 Маркетинг в Испании задолго до Instagram и TikTok!
Ещё в 1975 году в Кадисе предпринимателей обучали маркетингу и искусству продаж. 🇪🇸
За 50 лет инструменты изменились, но главное осталось прежним: мало иметь хороший продукт — важно уметь его продать!
💬 А как вы думаете, сегодня продавать стало проще или сложнее? by @yan_alegria

Прага - а точнее деревня Velké Přílepy, Praha-západ. 2008–2009 год. 🇨🇿

Наш дом, мой рабочий кабинет, ноутбук, телефон BlackBerry… И огромное количество планов на будущее. 😊

Смотрю сегодня на эту фотографию и улыбаюсь.

Тогда я ещё не знал, куда меня приведёт жизнь. Какие впереди будут победы, ошибки, трудности и новые возможности.

Но одно знал точно — нужно двигаться вперёд!

Прошло почти 18 лет…

За это время изменилось многое. Страны, города, бизнес, люди вокруг. Да и я сам, наверное, стал другим.

И знаете, что самое интересное?

Если бы сегодня мне предложили вернуться в 2008 год со всеми нынешними знаниями и опытом, я бы, наверное, многое сделал иначе.

Но есть одна вещь, которую точно не стал бы менять, — свою веру в то, что всё будет хорошо.

А в крайнем случае очень хорошо! 😁❤️

А вы хотели бы вернуться на 18 лет назад, зная всё, что знаете сегодня? by @yan_alegria

🏡 Просторная квартира после ремонта в центре Торревьехи — 195 000 €! 🇪🇸

Думаете, что в Испании все квартиры маленькие? Посмотрите этот вариант всего в 5 минутах от пляжа Playa del Cura! 🌊

✨ Характеристики:
✔️ 94 м² площади
✔️ 3 спальни и 2 ванные комнаты
✔️ Просторная гостиная
✔️ Отдельная оборудованная кухня
✔️ Мебель и бытовая техника
✔️ Кондиционеры тепло/холод
✔️ 4-й этаж, дом с лифтом

📍 Отличная локация: 400 метров до моря, рядом Mercadona, рынок, автовокзал и вся инфраструктура!

💰 Стоимость — 195 000 €

Идеальный вариант для жизни или отдыха у моря! ☀️

📩 Хотите узнать подробности или записаться на просмотр? Пишите в директ! by @yan_alegria

🏕️ Палаточный лагерь на площади Пуэрта-дель-Соль в Мадриде сворачивают спустя 36 дней протестов
🇪🇸 В самом сердце испанской столицы завершается одна из самых продолжительных акций протеста последних месяцев. После 36 дней палаточного лагеря участники движения за доступное жилье начали сворачивать палатки и освобождать площадь Пуэрта-дель-Соль.
🏠 Напомним, что 26 сентября на площади появился палаточный лагерь после протестов против выселения местной жительницы Марикармен Абаскаль. Акция быстро переросла в масштабное движение против жилищного кризиса в Испании.
Участники требовали доступной аренды, защиты жильцов от выселений и более эффективных мер по решению жилищной проблемы.
⛺ За месяц площадь превратилась в настоящий палаточный городок. Здесь появились общественные кухни, пункты сбора помощи, пространства для собраний и консультаций.
📦 Почему они решили уйти? Организаторы движения Acampada 26S объявили о постепенном сворачивании лагеря и переносе активности в жилые районы Мадрида. Главная ближайшая цель – подготовка к всеобщей забастовке, объявленной на 11 ноября 2026 года. by @yan_alegria

🏗 Alegría 24 — один из самых красивых жилых комплексов Торревьехи! 🇪🇸

Строительство активно продвигается! Показываем квартиру с 3 спальнями, просторной гостиной, панорамными окнами в пол, двумя санузлами и террасой. 🏡

📍 Комплекс расположен в районе Парка Наций и включает всего 35 квартир.

Для жителей предусмотрены:

🏊 Большой бассейн и зоны отдыха
🧖 Финская сауна
💪 Тренажёрный зал
🧸 Детская игровая комната
🌅 Зона отдыха на крыше с мини-бассейном и барбекю

🔥 В продаже остался пентхаус с видом на соляные озёра!

📩 Хотите узнать подробности? Пишите в директ!

#Alegria24 #Torrevieja #НедвижимостьВИспании #CostaBlanca by @yan_alegria

😂 Воскресный кружок «Очумелые ручки»! 🔨🪛 by @yan_alegria