Instagram story viewer> @35channel> Posts

35線上賞屋

@35channel

29.3K

followers

18

following

海外房地產｜驗屋｜裝潢｜智能｜網路｜除濕機
#一站式不動產全方位服務
-
提供全球資產配置，涵蓋海外不動產、免稅、傳承、贈與、遺產、境內外金融商品及會計法務。
🆈🆃/🅵🅱🔍 35線上賞屋
📩合作邀請[email protected]
💬不動產相關問題IG小盒子 or 信箱📪

POSTS STORIES REELS TAGGED

Download All

阿聯酋副總統兼總理、杜拜酋長謝赫穆罕默德（Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum）親自主持領導力論壇，正式宣佈杜拜目前進行中的重大項目總投資額已突破 2.1 兆迪拉姆（約合 5,700 億美元，超過 18 兆新台幣）！其中涵蓋房地產、新市鎮開發、軌道交通、航空及公共基礎設施。他強調杜拜正迎來「在城市中建造新城市」的全新發展週期，更直言「現在正是投資杜拜及其基建的黃金時期」。這不是遠期願景，而是杜拜以全球資本磁鐵之姿，全面啟動的世紀級城市升級工程。

▶️ 1.1兆迪拉姆房產巨資狂砸在2.1兆迪拉姆投資版圖中，高達1.1兆迪拉姆專門鎖定房地產領域，預計至2030年前將新增規劃交付約35萬套住宅，因應全球頂尖高資產族群與海外移民的爆發性定居需求。
▶️ 軌道交通與千億基建啟航為配合人口擴張，杜拜提撥1,000億迪拉姆加速擴建交通骨幹，包含眾所矚目的杜拜地鐵藍線（Blue Line）與金線（Gold Line），並打造連接阿勒馬克圖姆國際機場的50公里無人駕駛軌道網絡，打通全城交通任督二脈。
▶️ DIFC金融特區啟動二期開發為鞏固全球前三大金融與商業樞紐地位，杜拜再砸1,000億迪拉姆啟動杜拜國際金融中心（DIFC）第二期擴建計畫，吸引全球跨國企業、家族辦公室與頂級私募股權機構擴大進駐。
▶️ 機構大戶狂掃整棟住宅資產最新市場交易顯示，機構投資人信心爆棚，機構資金本月一口氣以1.6億迪拉姆收購 Emaar South 整棟住宅大樓；近半數外籍居民購屋意願超越租房，「租轉買」趨勢確立，低於300萬迪拉姆的中產與首購市場交易量狂飆。
▶️ 旗艦離島與海灘生活圈擴展大型國營建商 Nakheel 全面推進「杜拜群島（Dubai Islands）」大型海岸工程合約，多項豪宅與預售案甚至打破以往常規「提前完工交屋」，杜拜頂級濱海度假住宅生活圈正在加速兌現。

一起掌握海外時事的第一手動態！ 📲 加入《35全球置產大富翁》LINE社群 ➤ https://reurl.cc/3679a8

參考出處：https://gulfnews.com/uae/dubai-has-dh21-trillion-in-projects-under-way-mohammed-bin-rashid-reveals-1.500709129

👇更多精彩內容請加入社群，最新消息報你知👇
▶️【 YOUTUBE － 35線上賞屋】
▪️ 頻道連結：https://www.youtube.com/@35visitchannel

▶️【大囍聚地產】
【海外房產 | 驗屋服務 | 網路規劃服務 | 智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程】
▪️ 官方 LINE：@267xegiy ( https://line.me/R/ti/p/@267xegiy )
▪️ LINE 社群「35全球置產大富翁」：https://reurl.cc/3679a8
▪️ 官方網站：https://www.happytogether35.com.tw/
▪️ 官方 FB：facebook.com/35visitchannel
▪️ 官方 IG：https://www.instagram.com/35channel/
▪️ 合作邀約：35visitchannel@gmail.com
▪️ 客服信箱：35happytogether@gmail.com
▪️ 聯絡電話：(台灣) (02)8791-1356｜(阿聯酋) +971 45593092

▶️【 35房屋交易平台】
▪️ 官方網站：https://www.35realestate.com.tw/
▪️ 官方 LINE：@754vadcy (https://lin.ee/Us1ufT6 )

▶️【全能委託所】
▪️ 官方網站：https://www.luckysolvers.com/
▪️ 官方 LINE：@047vtudw ( https://lin.ee/ZHPhcbJ )
▪️ FB臉書 https://www.facebook.com/LuckySolvers
▪️ Android下載APP https://reurl.cc/OAyAYR
▪️ iOS下載APP https://reurl.cc/anWGpG

免責聲明：本廣告內容僅供參考，相關資訊以現場說明及最終合約為準。本公司保留對上述資訊之修改、變更及最終解釋權，恕不另行通知。投資有風險，請審慎評估。大囍聚地產控股股份有限公司北市地權字第1146022144號

#杜拜 #杜拜房地產 #阿聯酋 #海外置產 #杜拜投資 #城市規劃 #基礎建設 #DIFC #杜拜地鐵 #全球佈局 by @35channel

9

0

11 hours ago

電箱不好好檢查會觸電!?#驗屋 #35房屋檢驗 #35驗屋 #shorts #reels by @35channel

10

0

17 hours ago

阿聯酋首都阿布達比（Abu Dhabi）房地產市場迎來歷史性爆發！根據阿布達比房地產中心（ADREC）最新發布的數據，2026年前8個月阿布達比房地產交易總額已飆破420億美元（約1,550億迪拉姆），直接超越2025全年總額。更驚人的是，外國投資人佔比高達70%，吸引來自全球116個不同國籍的買家搶進。從文化藝術地標到智慧永續城市，阿布達比正在接棒杜拜，成為全球資金重倉布局的新焦點！

Arabian Business
▶️ 交易額飆破420億美元改寫歷史僅用8個月時間，阿布達比房地產交易額就已達1,550億迪拉姆，超越去年全年水準。其中光是第一季就貢獻了170億美元，整體市場熱度展現出前所未有的資金吸附力。
▶️ 國際買家橫掃70%住宅銷售上半年住宅交易中，外國買家佔比突破70%，投資人國籍從去年的82國大幅躍升至116國。阿聯酋「黃金簽證（Golden Visa）」與開放政策紅利持續發酵，全球高淨值資產正加速湧入阿布達比。
Modon Holding
▶️ 預售屋市場成最大推升引擎預售屋（Off-plan）成交佔比高達85%，顯示開發商信心與國際買家期房需求極為強勁。在亞斯島（Yas Island）、薩迪亞特島（Saadiyat Island）與瑪利亞島等大型旗艦開發區帶動下，優質地段期房開賣即搶購一空。
Savills
▶️ 資本增值與租金投報雙位數雙贏市調機構報告顯示，阿布達比主要永久產權（Freehold）區域的住宅資本價值年增長率預期落在14%至16%，部分指標性公寓漲幅甚至突破20%，毛租金投報率維持在5.0%至10%以上的高檔水準。
Modon Holding+ 1
▶️ 聯邦鐵路串聯杜拜成雙核經濟圈隨著阿提哈德鐵路（Etihad Rail）客運規劃與基礎建設快速落地，阿布達比與杜拜同城化效應正在形成，加上兩地法規透明度持續提升，阿聯酋雙核心格局正為國際置產族打開全新想像空間。

一起掌握海外時事的第一手動態！ 📲 加入《35全球置產大富翁》LINE社群 ➤ https://reurl.cc/3679a8

參考出處：https://www.arabianbusiness.com/real-estate/abu-dhabi-property-transactions-hits-42-billion-in-eight-months

👇更多精彩內容請加入社群，最新消息報你知👇
▶️【 YOUTUBE － 35線上賞屋】
▪️ 頻道連結：https://www.youtube.com/@35visitchannel

▶️【大囍聚地產】
【海外房產 | 驗屋服務 | 網路規劃服務 | 智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程】
▪️ 官方 LINE：@267xegiy ( https://line.me/R/ti/p/@267xegiy )
▪️ LINE 社群「35全球置產大富翁」：https://reurl.cc/3679a8
▪️ 官方網站：https://www.happytogether35.com.tw/
▪️ 官方 FB：facebook.com/35visitchannel
▪️ 官方 IG：https://www.instagram.com/35channel/
▪️ 合作邀約：35visitchannel@gmail.com
▪️ 客服信箱：35happytogether@gmail.com
▪️ 聯絡電話：(台灣) (02)8791-1356｜(阿聯酋) +971 45593092

▶️【 35房屋交易平台】
▪️ 官方網站：https://www.35realestate.com.tw/
▪️ 官方 LINE：@754vadcy (https://lin.ee/Us1ufT6 )

▶️【全能委託所】
▪️ 官方網站：https://www.luckysolvers.com/
▪️ 官方 LINE：@047vtudw ( https://lin.ee/ZHPhcbJ )
▪️ FB臉書 https://www.facebook.com/LuckySolvers
▪️ Android下載APP https://reurl.cc/OAyAYR
▪️ iOS下載APP https://reurl.cc/anWGpG

免責聲明：本廣告內容僅供參考，相關資訊以現場說明及最終合約為準。本公司保留對上述資訊之修改、變更及最終解釋權，恕不另行通知。投資有風險，請審慎評估。大囍聚地產控股股份有限公司北市地權字第1146022144號

#阿布達比 #杜拜房產 #阿聯酋房地產 #海外置產 #黃金簽證 #中東投資 #全球資產配置 #房地產趨勢 #UAE #置產焦點 by @35channel

7

0

a day ago

匯豐銀行（HSBC）迎來在阿聯酋（UAE）連續營運的第80週年，正式宣佈將在阿布達比設立境內第二座財富管理中心，展開近20年來在阿聯酋最大規模的財富投資布局。這不是短期擴張，而是一家國際金融巨頭用80年歷史見證中東資金版圖重組的長遠押注。

▶️ 財富中心插旗阿布達比繼去年在杜拜啟用全區域規模最大的第一座財富中心後，HSBC確認年底前將在阿布達比成立第二座。政策優勢與制度紅利到位，UAE已成跨國機構資本與頂級富豪布局的核心聚焦點。
▶️ 全球資本留在境內循環阿聯酋正經歷財富管理模式的結構性轉變：創造出來的龐大資產不再大量流向海外，而是選擇「留在當地再投資」。ADGM資產管理規模年增54%、DIFC匯聚近600家機構，資金回流效應正以驚人速度發酵。
▶️ 80年從未撤離的定海神針自1946年起，HSBC在阿聯酋「連續80年每一天都在營運」，歷經各種經濟與地緣週期從未動搖。當全球面臨不確定性，深植當地的百年信譽與全球金融網絡，反而成了國際高資產客戶最安心的停泊港。
▶️ 全球化交易與投行引擎全開 HSBC不僅首創在阿聯酋境內發行公募基金，自2021年起更主導了當地高達197.5億美元的IPO案，並安排近197億美元的債券與伊斯蘭債券（Sukuk）交易，深度參與UAE經濟多元化與基礎設施的下一個高速成長期。
▶️ 深耕在地人才飛輪轉動 HSBC預計年底前阿聯酋籍員工將達900人，甚至現任執行長 Mohamed Al Marzooqi 就是23年前從客服中心基層做起。從培育在地菁英到接軌全球市場，金融生態系的護城河正持續拓寬。

一起掌握海外時事的第一手動態！ 📲 加入《35全球置產大富翁》LINE社群 ➤ https://reurl.cc/3679a8

參考出處：https://gulfnews.com/business/banking/hsbc-doubles-down-on-the-uae-on-80th-anniversary-1.500707095

👇更多精彩內容請加入社群，最新消息報你知👇
▶️【 YOUTUBE － 35線上賞屋】
▪️ 頻道連結：https://www.youtube.com/@35visitchannel

▶️【大囍聚地產】
【海外房產 | 驗屋服務 | 網路規劃服務 | 智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程】
▪️ 官方 LINE：@267xegiy ( https://line.me/R/ti/p/@267xegiy )
▪️ LINE 社群「35全球置產大富翁」：https://reurl.cc/3679a8
▪️ 官方網站：https://www.happytogether35.com.tw/
▪️ 官方 FB：facebook.com/35visitchannel
▪️ 官方 IG：https://www.instagram.com/35channel/
▪️ 合作邀約：35visitchannel@gmail.com
▪️ 客服信箱：35happytogether@gmail.com
▪️ 聯絡電話：(台灣) (02)8791-1356｜(阿聯酋) +971 45593092

▶️【 35房屋交易平台】
▪️ 官方網站：https://www.35realestate.com.tw/
▪️ 官方 LINE：@754vadcy (https://lin.ee/Us1ufT6 )

▶️【全能委託所】
▪️ 官方網站：https://www.luckysolvers.com/
▪️ 官方 LINE：@047vtudw ( https://lin.ee/ZHPhcbJ )
▪️ FB臉書 https://www.facebook.com/LuckySolvers
▪️ Android下載APP https://reurl.cc/OAyAYR
▪️ iOS下載APP https://reurl.cc/anWGpG

免責聲明：本廣告內容僅供參考，相關資訊以現場說明及最終合約為準。本公司保留對上述資訊之修改、變更及最終解釋權，恕不另行通知。投資有風險，請審慎評估。大囍聚地產控股股份有限公司北市地權字第1146022144號

#阿聯酋 #杜拜 #阿布達比 #HSBC #匯豐銀行 #全球置產 #海外投資 #財富管理 #金融中心 #UAE #中東投資 by @35channel

23

0

2 days ago

預算不到1000萬怎麼收6到8%當房東!?

👇想了解阿聯酋置產、黃金簽證、海外投資👇
▶️ 官方 LINE｜大囍聚地產（一對一諮詢最快）
https://lihi.cc/2Ky5r
LINE ID：@ 267xegiy
▶️ LINE 社群「35全球置產大富翁」
第一手杜拜置產資訊｜說明會｜實戰案例
https://reurl.cc/3679a8
────────────
▶️ 訂閱《35線上賞屋》看更多海外真實案例
https://reurl.cc/zK3g10
【官方平台】
・官網：https://www.happytogether35.com.tw/
・FB：https://facebook.com/35visitchannel
・IG：https://www.instagram.com/35channel/ by @35channel

53

6

6 days ago

在阿聯酋首都阿布達比養一個家庭到底要花多少錢？多位長住 10 至 20 多年的資深外籍居民與專業主管公開真實帳單，深度拆解四至五口之家每月 1.4 萬至 4.3 萬迪拉姆（約新台幣 12 萬至 37 萬元）的生活成本結構。這不是單純的開銷統計，而是一群全球菁英在「零個人所得稅、零資本利得稅」的國際都市中，如何在兼顧頂級生活品質與長遠資產累積之間找到最佳平衡點的真實攻略。

▶️ 居住與教育吃掉最大開銷房租與私立學校學費是阿布達比家庭預算的「雙巨頭」。住宅租金每月約 5,000 至 1.5 萬迪拉姆以上（年租金約 6 萬至 15 萬迪拉姆），雙薪家庭若有兩位就學子女，每月學費支出約 4,000 至 1 萬迪拉姆。資深居民直言：切勿為了「社會地位」盲目挑選豪宅或頂級名校，應以長期可持續的預算為核心原則。
▶️ 談判合約首重「隱形福利」外派或移居中東的談判關鍵絕不僅是本薪高低！資深外派顧問指出，教育津貼、全家醫療保險、眷屬簽證與年度返國機票，甚至住房補貼，往往才是拉開生活淨收益差距的關鍵。若公司能涵蓋學費與保險，家庭每月可省下極為龐大的剛性支出。
▶️ 零資本利得稅加速資產滾動相較於歐美與亞太許多國家對股票、基金、加密貨幣及不動產出售課徵高額的「資本利得稅」，阿聯酋對個人投資完全免徵資本利得稅與個人所得稅！這意味著家庭在這裡每一分投資獲利與複利回報都能 100% 完整保留，成為全球高淨值家庭資產飛輪加速運轉的最強助推器。
▶️ 「先存再花」杜絕生活通膨長住居民一致強調「儲蓄必須走在花費之前」，每個月收入進帳先固定提撥，並隨時維持 3 到 6 個月的緊急預備金。當收入增加時，應將其轉化為儲蓄與投資的增長，而非任由「生活型態通膨」吃光每一分賺來的迪拉姆。
▶️ 頂級宜居不等於盲目奢華阿布達比坐擁極高密度的世界級公共設施、綿延的公共海灘、大型綠地公園與國際文化地標，大量休閒體驗完全不需要昂貴花費。居民建議善用社群生活與家庭聚會，不需要為了「跟上他人」而過度消費，就能維持極高的家庭生活質感。
▶️ 治安與國際化成最強磁鐵世界頂尖的安全穩定度、高度現代化的醫療與多文化包容環境，讓孩子能自然沉浸在跨國交流的國際視野中。極致的稅務優勢加上安定的社會氛圍，讓多數專業家庭一待就是一、二十年，直接將阿布達比視為資產累積與安家落戶的第二故鄉。

一起掌握海外時事的第一手動態！ 📲 加入《35全球置產大富翁》LINE社群 ➤ https://reurl.cc/3679a8

參考出處：https://gulfnews.com/uae/people/living-the-abu-dhabi-life-what-does-it-cost-to-raise-a-family-in-the-capital-1.500660199

👇更多精彩內容請加入社群，最新消息報你知👇
▶️【 YOUTUBE － 35線上賞屋】
▪️ 頻道連結：https://www.youtube.com/@35visitchannel

▶️【大囍聚地產】
【海外房產 | 驗屋服務 | 網路規劃服務 | 智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程】
▪️ 官方 LINE：@267xegiy ( https://line.me/R/ti/p/@267xegiy )
▪️ LINE 社群「35全球置產大富翁」：https://reurl.cc/3679a8
▪️ 官方網站：https://www.happytogether35.com.tw/
▪️ 官方 FB：facebook.com/35visitchannel
▪️ 官方 IG：https://www.instagram.com/35channel/
▪️ 合作邀約：35visitchannel@gmail.com
▪️ 客服信箱：35happytogether@gmail.com
▪️ 聯絡電話：(台灣) (02)8791-1356｜(阿聯酋) +971 45593092

▶️【 35房屋交易平台】
▪️ 官方網站：https://www.35realestate.com.tw/
▪️ 官方 LINE：@754vadcy (https://lin.ee/Us1ufT6 )

▶️【全能委託所】
▪️ 官方網站：https://www.luckysolvers.com/
▪️ 官方 LINE：@047vtudw ( https://lin.ee/ZHPhcbJ )
▪️ FB臉書 https://www.facebook.com/LuckySolvers
▪️ Android下載APP https://reurl.cc/OAyAYR
▪️ iOS下載APP https://reurl.cc/anWGpG

免責聲明：本廣告內容僅供參考，相關資訊以現場說明及最終合約為準。本公司保留對上述資訊之修改、變更及最終解釋權，恕不另行通知。投資有風險，請審慎評估。大囍聚地產控股股份有限公司北市地權字第1146022144號

#阿布達比 #阿聯酋 #海外生活 #生活成本 #海外置產 #全球佈局 #移居中東 #杜拜 #UAE #家庭理財 #零資本利得稅 by @35channel

13

0

7 days ago

英國正面臨近代歷史上最大規模的私人財富出走潮，過去兩年離開或大幅縮減與英國聯繫的超級富豪與富裕家族，掌控資產合計高達約 1,600 億美元（約合新台幣 5 兆元），總額甚至已超越目前彭博億萬富豪榜上所有留英富豪的資產總和。這不是危言聳聽，而是一場因稅制改革與政策不確定性所引發的全球超級富豪大遷徙，資金正以驚人速度湧向阿聯酋（UAE）等新興財富避風港。

▶️ 廢除「非本國稅籍」引爆出走潮英國工黨政府上台後取消實施長達數百年的「非本國稅籍」（Non-Dom）免稅優惠，加上遺產稅與私募基金收益稅的提高，重創海外高淨值人士的居留信心。許多超級富豪搶在改革生效前完成遷居，避稅防線全面失守。
▶️ 阿聯酋成為全球資金首選避風港阿聯酋（包括杜拜與阿布達比）憑藉零所得稅、黃金簽證政策、高度安全環境與現代化基建，成為這波富豪出走的最大受惠國之一。知名投資人紛紛將家族生活重心與投資機構分部遷往阿聯酋，中東已架好財富列車，全球投資人正加速上車。
▶️ 本土精英與金融大鱷也動搖這波遷徙潮已不僅限於外籍富豪，連英國本土出生的避險基金巨頭（如 Chris Rokos 轉戰希臘）也開始拔營離去。頂級金融人才與創業家的流失，恐進一步動搖倫敦作為全球金融中心的長期競爭力。
▶️ 倫敦豪宅與高端消費首當其衝英國前 1% 的頂級所得者貢獻了全英約 27% 的所得稅收入。富豪撤離的連鎖效應已迅速蔓延至倫敦梅費爾（Mayfair）等高檔商圈與奢華地產市場，豪宅交易放緩、議價空間擴大，高階餐飲與專業服務業感受強烈寒意。
▶️ 全球財富重分配進入不可逆轉期瑞士、摩納哥、義大利與阿聯酋等國紛紛祭出優惠政策積極吸納全球資本。儘管英國政府正評估 500 萬英鎊投資移民等挽留措施，但富豪家族辦公室的全球多點佈局與資產重組飛輪早已加速啟動。

一起掌握海外時事的第一手動態！ 📲 加入《35全球置產大富翁》LINE社群 ➤ https://reurl.cc/3679a8

參考出處：https://gulfnews.com/business/economy/london-faces-160-billion-wealth-exodus-as-super-rich-relocate-to-uae-and-beyond-1.500699476

👇更多精彩內容請加入社群，最新消息報你知👇
▶️【 YOUTUBE － 35線上賞屋】
▪️ 頻道連結：https://www.youtube.com/@35visitchannel

▶️【大囍聚地產】
【海外房產 | 驗屋服務 | 網路規劃服務 | 智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程】
▪️ 官方 LINE：@267xegiy ( https://line.me/R/ti/p/@267xegiy )
▪️ LINE 社群「35全球置產大富翁」：https://reurl.cc/3679a8
▪️ 官方網站：https://www.happytogether35.com.tw/
▪️ 官方 FB：facebook.com/35visitchannel
▪️ 官方 IG：https://www.instagram.com/35channel/
▪️ 合作邀約：35visitchannel@gmail.com
▪️ 客服信箱：35happytogether@gmail.com
▪️ 聯絡電話：(台灣) (02)8791-1356｜(阿聯酋) +971 45593092

▶️【 35房屋交易平台】
▪️ 官方網站：https://www.35realestate.com.tw/
▪️ 官方 LINE：@754vadcy (https://lin.ee/Us1ufT6 )

▶️【全能委託所】
▪️ 官方網站：https://www.luckysolvers.com/
▪️ 官方 LINE：@047vtudw ( https://lin.ee/ZHPhcbJ )
▪️ FB臉書 https://www.facebook.com/LuckySolvers
▪️ Android下載APP https://reurl.cc/OAyAYR
▪️ iOS下載APP https://reurl.cc/anWGpG

免責聲明：本廣告內容僅供參考，相關資訊以現場說明及最終合約為準。本公司保留對上述資訊之修改、變更及最終解釋權，恕不另行通知。投資有風險，請審慎評估。大囍聚地產控股股份有限公司北市地權字第1146022144號

#英國經濟 #倫敦 #超級富豪 #財富出走 #阿聯酋 #杜拜投資 #海外置產 #全球佈局 #家族辦公室 #UAE #稅務規劃 by @35channel

20

0

8 days ago

Mercedes-Benz Places｜Binghatti City 的「樓王」準備登場🏙️

Vision Iconic 是整個賓士城的最高地標塔，官方將其定位為整體Masterplan 的視覺地標與城市核心。

🕒 出沒時間：2026年10月7–8日開盤

如同我們之前介紹，一整座 Mercedes-Benz City的核心是包含住宅、商業、中央公園與大量生活配套的城市。
而 Vision Iconic 就位在整個城市天際線最核心的位置。

━━━━━━━━━━

📍項目亮點：
1. 全球首座 Mercedes-Benz 品牌城市「樓王」 🏆
Vision Iconic 是整個社區最高、最具代表性的地標塔。

2. 約65,000㎡中央公園 🌳
社區中央規劃約 **65,000㎡大型公園**，串聯住宅、商業與休閒空間，形成整個 Mercedes-Benz City 的生活核心。

3. 樓王等級公設 🏊
Vision Iconic 規劃約
900㎡無邊際泳池+1,300㎡成人泳池＋250㎡兒童泳池，另有：
健身房、Yoga、SPA、Cinema、Kids Area 等室內設施

📍區域位置
✨ Dubai Nad Al Sheba／Meydan
✨ 鄰近 Meydan Racecourse
【物件類型】

這次沒有 Studio，直接從一房起跳。

━━━━━━━━━━

📌 **適合哪些人？**

✔ 想布局 Mercedes-Benz 品牌住宅
✔ 看好 Meydan／Nad Al Sheba 長期發展
✔ 想找1房產品，但不考慮 Studio
✔ 重視大型社區、公園與完整生活配套
✔ 想挑整個 Masterplan 中地標性更強的產品

━━━━━━━━━━

🔥 **10月7–8日正式開盤**

如果前面的賓士城住宅你已經有在關注，這次 Vision Iconic 最大差異就在於：

**不是「住進賓士城」而已，而是直接買賓士城的地標樓王。**

👇想了解阿聯酋置產、黃金簽證、海外投資👇
▶️ 官方 LINE｜大囍聚地產（一對一諮詢最快）
https://lihi.cc/2Ky5r
LINE ID：@ 267xegiy
▶️ LINE 社群「35全球置產大富翁」
第一手杜拜置產資訊｜說明會｜實戰案例
https://reurl.cc/3679a8
────────────
▶️ 訂閱《35線上賞屋》看更多海外真實案例
https://reurl.cc/zK3g10
【官方平台】
・官網：https://www.happytogether35.com.tw/
� by @35channel

68

3

9 days ago

交屋前一定要驗屋!?

完整版請至YouTube頻道搜尋🔎”35線上賞屋驗屋“
10/02（五）21:00 YouTube 首播
還沒訂閱?🛎(YouTube完全免費!💰)
每週二五晚間⏰21:00準時首播
Ted”不定時“直播別錯過了!!
#35線上賞屋 #賞屋 #房 #購屋 #房屋新成屋中古屋新古屋實品屋樣品屋不動產教學知識實價登錄小資族首購區域分析重劃區租屋情侶買房 by @35channel

6

0

12 days ago

國際級稅務專家首度解析：全球稅務產配置說明會
如果你還在用「台灣的邏輯」看資產，你可能已經錯過一整個世代的機會。
真正的關鍵，不是報酬率，而是你資產的「結構」是否站在對的位置。
🔥名額倒數！立即報名：https://forms.gle/CMgWtiicoA6wZSC67

這一次，我們不只談房地產。為了帶給您最權威的國際視角，本次特別邀請
Kreston Menon國際會計師事務所重磅參與：
自1994年進駐杜拜，深耕超過30年，名列阿聯酋前五大會計師事務所，並連續12年榮獲 Superbrand UAE 殊榮。
其服務客戶橫跨金融、能源、物流與跨國企業，包含 Standard Chartered、Pepsi、DHL、Hitachi、SGS 等國際品牌，長期參與企業設立、稅務規劃與跨境資產架構設計。

本次將從第一線實務經驗，帶你一次看懂：
1.家族資產運作：全球資產配置，打造長期財富
2.海外公司設立：善用自由區優勢，拓展國際佈局
3.跨境稅務規劃：合法節稅，提升資產效率
4.身份與居留規劃：黃金簽證，開啟國際生活

📍 講座資訊
活動日期：10/09 (五)
報到時間：13:30（免費講座）
活動地點：臺北文創 6F 607會議室（臺北市信義區菸廠路88號6樓）
🔥點擊網址立即報名：https://forms.gle/CMgWtiicoA6wZSC67 by @35channel

566

91

13 days ago

排水管線別有洞天看清很重要 #驗屋 #35房屋檢驗 #reels #shorts by @35channel

10

0

14 days ago

🌧️ 颱風造成房屋毀損，住宅火險到底會不會賠？
颱風襲來，除了擔心停電停水，更怕強風吹破門窗、屋頂受損、雨水灌進家裡，甚至豪雨造成淹水。一場颱風過後，裝潢、家具、家電加上房屋修繕，費用累積起來可能是一筆不小的數目。
很多人因為辦理房貸而投保住宅火險，但「有保」不代表所有住宅損失都有保障，真正重要的是：你的保單到底保障了哪些風險？

🏠 住宅火險不只保障火災
依新安東京海上保單條款，住宅火災保險保障包含火災、閃電雷擊、爆炸、意外煙燻、惡意破壞及竊盜等事故。那大家最關心的——颱風造成的房屋損失呢？
如果保險標的物直接因颱風或洪水事故發生損失，可透過「住宅颱風及洪水災害補償保險」申請理賠，依住宅所在地區不同，最高賠償限額分為三個區間：
▪️ 9,000元｜新竹縣市、臺中市、嘉義縣市、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣
▪️ 8,000元｜臺北市、新北市、臺南市、高雄市、桃園市、澎湖縣、金門馬祖地區
▪️ 7,000元｜基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、臺東縣、屏東縣
⚠️ 但要注意！最高賠償限額 ≠ 一定可以拿到這個金額
實際理賠仍會依投保內容、事故原因、實際損失、支出單據及相關證明文件等認定，不能單看房屋受損金額，就直接推定最後能獲得多少理賠。

💡 還有幾個常見問題一次搞懂：
✔️ 一定要投保住宅火險嗎？
住宅火險並非所有人都強制投保，但如果有辦理房貸，通常銀行會要求投保。
✔️ 颱風來之前再投保就好？
保險通常只保障保單生效後發生的事故，因此不建議等到颱風來臨前才臨時準備。
✔️ 租屋族可以保嗎？
可以！可依自己的居住情況，評估家具、家電等財物，以及日常生活責任風險的相關保障。
✔️ 住宅火險買兩份，可以拿兩倍理賠嗎？

同一住宅原則上不能重複投保兩張住宅火險，但覺得保障不足，可依需求補強適合的保險內容。

🏡 住宅火險是家庭風險保障的基礎，但不代表所有風險都已經涵蓋。
與其等到颱風造成損失後，才發現保障範圍或額度不足，不如趁颱風季前把保單拿出來檢視一次，確認保障是否符合自己的住宅環境、家庭成員與生活需求。

#颱風 #住宅火險 #住宅保險 #房屋保險 #保險知識 #住宅火災及日常生活責任綜合保險 #新安東京海上 #新安東京海上產險 by @35channel

7

0

15 days ago