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Eliane Miranda | Corretora de imóveis & negócios

@_elianemiranda__

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🎓 Designer de interiores ABD 43152
🚩Corretora CRECI 294377 @squadrapaulista
🏁Lifestyle 2 rodas e multi habilidades

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Transformando desafios em soluções inteligentes!

Eu sou Eliane Miranda, corretora designer, e neste projeto, tive o desafio de encontrar um imóvel que fosse um ponto de apoio para o cliente, mas que também rentabilizasse bem. Para isso, realizei um atendimento 360°, garantindo um resultado estratégico e funcional.

Escolha do imóvel:
Optamos por um apartamento em um excelente condomínio, colado no Metrô Eucaliptos, ideal para short stay, atraindo tanto turistas quanto profissionais em viagem de negócios.

Reforma inteligente:
O objetivo era acomodar até 4 pessoas com conforto. Para isso:
✔️ O cômodo foi ampliado para inserir um sofá elegante e funcional
✔️ O banheiro foi reformulado, trazendo a pia para fora do ambiente principal, facilitando a rotina
✔️ O box em vidro ampliou a sensação de espaço

Tecnologia integrada:
Tudo no apartamento é automatizado:
✔️ Controle da transparência do banheiro, trazendo privacidade sob demanda
✔️ Alexa integrada para iluminação, eletrodomésticos e até a cafeteira

Decoração personalizada:
O cliente queria um ambiente aconchegante, com cara de casa, e não de hotel. Cada detalhe foi pensado para refletir sua identidade e estilo.

💰 Resultado: rentabilidade acima da média!
Com a mudança da planta e acabamentos premium, o valor do short stay ficou 50% acima da média nas plataformas como Airbnb. Tudo isso para atrair hóspedes de qualidade e manter a valorização do imóvel.

Quer investir em um imóvel estratégico e rentável?
Me chame no direct ou acesse o link na BIO!

#luxury #luxo #casa #apartamento #real #dinheiro #money #house #mercadoimobiliario #imóveis #sp #saopaulo #brazil #brasil🇧🇷 #compra #venda #rico #rich #milionario #love by @_elianemiranda__

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2 years ago

Uma quinta de nostalgia.
Momentos da minha linha temporal onde tive a grande experiência de estudar para tirar licença de piloto privado (PP). Foram momentos mágicos! Saudade!
Sim, eu já fui loira! Kkkk. Essa época eu fiz a transição de loiro pra morena.

Se permita viver o extraordinário!!

#matrix #viva #life #cessna152 #aviacao by @_elianemiranda__

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38

a year ago

Não gosto de ingratidão, não gosto de falsidade, de mentira. Não gosto de gente metida, aproveitadora, nem de gente que atua. Não gosto de gente orgulhosa demais, gente que se acha por seu corpo, por dinheiro ou aparência, não gosto de gente fútil, sem conteúdo.
Não gosto de gente que se cala, de pessoas que tem medo de viver, nem daquelas que não prestam atenção nos outros ou que se acham o centro do mundo!
Não gosto de perder minha liberdade, de perder meu tempo, não gosto de perder minha paz, de perder dinheiro e de gente que julga sem moral para tal.

Eu gosto de gente que sabe rir, de gente engraçada. Gosto de gente que sabe aproveitar a vida, que gosta de trabalhar, ser produtivo, que soma, que divide sem puxar saco de ninguém.
Gosto de quem tem o coração maior que a cabeça, mas sabe pensar, gosto de pessoas bondosas que tem compaixão.
Gosto quando sussurram no ouvido com palavras doces, gosto quando surge aquele olhar, gosto de beijo, de abraço.
Gosto de pessoas autênticas, que gostam de sentar ao redor da mesa, que comem glúten, que tem bom papo e o tempo passa sem perceber.
Gosto até das pessoas que me magoam, mas aquelas que magoam por serem sinceras e que me freiam, mas me freiam para limpar minha viseira para que eu siga em frente e não de ré sem perceber.

Gosto mais ainda daqueles que me amam, amam no sentido mais puro, de graça, sem trocas… Vivemos num mundo de aparências, onde a tristeza é descartada dos olhares dos outros, amizades são descartáveis, amores são descartáveis.
Quem ama não olha no bolso alheiro, não escolhe cor, raça nem endereço, quem ama afaga, protege, se importa e se doa. Quem ama não machuca, e sim cura suas feridas! E mesmo que com lágrimas ou sorrisos no rosto, atitudes sempre serão a resposta desse amor.
Que 2024 seja renovado, com toda bondade, prosperidade, honra e abundância que merecemos!
Que meu amigo Jesus, abraçado comigo, ultrapasse a linha dos meus sonhos, e meus sonhos esse ano são grandiosos, mas regados do básico! Amor e paz.
Venha 2024! 🎉🍾🎊❤️ by @_elianemiranda__

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3 years ago

💙Jardim Paulista.
❤️R$ 1.2 milhões
💚Com 38 m² privativos, possui 1 quarto sendo 1 suíte e 1 vagas de garagem.

Mobiliado, com eletrodomésticos e duas máquinas de ar condicionado.

Fica próximo ao parque Ibirapuera, na melhor localização do Jardim Paulista, rodado de Comércio bons restaurantes.

Marque sua visita. by @_elianemiranda__

38

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5 days ago

💥APARTAMENTO DUPLEX À VENDA NA VILA NOVA CONCEIÇÃO.

💰R$ 8.8 milhões

✅365 m² Área útil
💎5 Dormitórios

4 Suítes
5 Banheiros
💥6 Vagas

Amplo living com lareira e vista para copa das árvores. Cozinha com bastante iluminação natural e ótima ventilação.
Na área íntima, suíte master com closet e generoso banheiro, além de mais 3 suítes amplas e escritório. Elevador com acesso aos dois pavimentos do apartamento para total conforto e praticidade.

💥Localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera. Total segurança com posto policial ao lado do prédio. Prédio conta com piscina ensolarada, academia e área gourmet.

Valor do Condomínio: R$ 12.000,00
IPTU (mensal): R$ 7.646,72 by @_elianemiranda__

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2

a month ago

Décadas se passam, tudo muda! Sonhos, medos, desejos… Somos lagartas e borboletas várias vezes nessa vida.

💙O que você diria para você no seu eu do passado? by @_elianemiranda__

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18 days ago

A vida da corretora de imóveis em 6 segundos! 😂😂😂 by @_elianemiranda__

88

13

24 days ago

Apartamento à venda | Chácara Klabin

🚩Valor de venda: R$ 2.5 Milhões
🚩Condomínio: R$ 2.000,00
🚩IPTU: R$ 930,00

✅123 m² | 3 suítes | 2 vagas

Este apartamento está com reforma básica realizada, perfeito para quem busca fugir da parte pesada das obras de reforma.

São 123 m² muito bem distribuídos, com três suítes, todas com armários em marcenaria branca, living amplo e integrado à cozinha e uma deliciosa varanda gourmet que já está envidraçada e com churrasqueira instalada.

A marcenaria na cozinha esta com armários inferiores instalados na cor fendi.

O imóvel já conta com ar-condicionados quente e frio, piso em porcelanato que reproduz madeira e boxes instalados nos banheiros.

O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscinas externa, infantil e coberta aquecida, raia de 25 metros, academia, saunas, quadra, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, coworking e agradáveis espaços de convivência.

Localizado na Chácara Klabin, em uma região residencial, arborizada e muito bem conectada da Zona Sul de São Paulo.

Um imóvel pronto, em um condomínio completo, para quem quer pular a etapa da obra e começar a aproveitar a casa desde o primeiro dia.

A decoração em 3D serve para ideias de acabamentos que ainda faltam ser instalados. by @_elianemiranda__

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2 months ago

by @_elianemiranda__

120

11

24 days ago

Essa obra foi econômica, mas trouxe uma valorização muito grande para o imóvel! Até parece outro apartamento!

Acreditem, não teve projeto, fiz praticamente um rascunho num papel de pão com meu marceneiro e tocamos a reforma à 4 mãos.

A churrasqueira virou protagonista, a marcenaria trouxe requinte, os leds deram modernidade e a integração dos ambientes e paredes sem função deram amplitude e iluminação que o apartamento merecia. Ahhh, e a geladeira foi envelopada de preto, não precisou comprar uma nova 😅

Gostou? Então toca ❤️ e curte esse a”ANTES E DEPOIS” de milhões! by @_elianemiranda__

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a month ago

PARAÍSO
334 m²
👉🏻Para reformar

💥R$ 6.5 milhões
💥4 suítes
💥6 vagas de garagem com depósito
💥Escritório ou sala de TV

✅16º andar, com vista permanente para o Parque Ibirapuera.

Um apartamento por andar, com hall privativo, living amplo e terraço generoso.

💥4 suítes, sendo a master com walking closet e banheiro senhor e senhora

Ar-condicionado já instalado, ampla área de serviço.
Piso de madeira legítima nos quartos.

Torre única, guarita blindada e segurança permanente.
Lazer com academia, sauna, jacuzzi e piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros.

Localização privilegiada no Paraíso, próxima ao Parque Ibirapuera, HCor, Hospital Oswaldo Cruz e Sírio-Libanês, além da Escola Santi, Colégio Bandeirantes, FGV, ESPM e Belas Artes. Fácil acesso aos Jardins e à região da Oscar Freire.

Condomínio: R$ 6.420,00
IPTU: R$ 6.410,00 by @_elianemiranda__

120

21

2 months ago

Uma dica de milhões para quem está procurando cadeiras maravilhosas com preços incríveis! Muito obrigado meu querido amigo @meni.jarouche @beity.ded by @_elianemiranda__

77

8

a month ago