Instagram story viewer> @abnbschool> Posts

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА

@abnbschool

1.3K

followers

6919

following

🔺эксперт > 14 лет @senyabalistyle
🔺секреты АIRВNB & Booking.com
🔺закрытый клуб SUРЕRHOST
🔺стабильный бизнe$ из любой точки мира
🔺в ТГ канале больше⤵️

POSTS STORIES REELS TAGGED

Собрала для вас множество возможностей, как делать 💰 на платформе Airbnb в 2026 году!
И это не недвижимость!
Всем бабла! 🤑

Надеюсь, ты уже пользуешься Airbnb?

о миграции,
путешествиях с мопсом,
кино и бизнесе
@senyabalistyle
@senyabalistyle taken in Buenos Aires, Argentina by @abnbschool

49

17

4 months ago

🚩Предприниматели Бали, коллеги, хосты Airbnb и отельеры, это касается вашего доhода!

Как эксперт в сфере Airbnb, делюсь важным обновлением, которое напрямую повлияет на ваш доhод!
аirbnb официально уведомил: с 31 марта 2026 года все объявления на площадках бронирования без NIB (Nomor Induk Berusaha) будут отключены от поиска…

Это значит: — гости не увидят ваше жильё — бронирования полностью остановятся — вы начнёте терять деньги каждый день
NIB теперь обязательный регистрационный номер бизнеса в Индонезии (через OSS)
И да, Бали сейчас активно усиливает контроль за краткосрочной арендой.

Что важно сделать уже сейчас:
✔️ Проверьте, добавлен ли NIB в объявление ✔️ Если его нет — срочно начинайте оформление 
А все кто, работает не со своей недвижимостью, а берет в управление -уточняйте у собственника этот документ!
Всем успешных бронирований и хороших, беспроблемных гостей 😁

#посуточнаяаренда #airbnbbali #balistyle taken in Bali, Indonesia. Island of Gods by @abnbschool

3

9

7 months ago

Ребята, я не устану повторять: посуточная аренда — это большие возможности! А какие именно, каждый решает сам.
Я, например, благодаря Airbnb: — управляю объектами на Бали — учусь на втором высшем в Буэнос-Айресе — путешествую по Южной Америке — и выстраиваю доход, не привязанный к одному месту (это святое))

Если ты тоже хочешь: • получать прибыль на недвижимости • разобраться, как реально работает Airbnb: алгоритмы и секреты • выстроить понятную и прибыльную систему • и начать действовать уже сейчас!!

приглашаю тебя на свой практикум: «БиZнеS Airbnb»
📅 первый вводный ознакомительный урок — 8 января 2026!
Урок открытый и доступен для каждого !

Анкета предзаписи уже доступна Заполнив её сейчас, ты заходишь по старой цене и получаешь лучшие условия участия 👌
Начни уже сейчас — и результат не заставит себя ждать!!!  Ссылка на анкету — в шапке профиля ! taken in Uluwatu, Bali, Indonesia by @abnbschool

54

8

10 months ago

ПОДХОДИТ ЛИ МОЕ ЖИЛЬЕ ДЛЯ AIRBNB?

Возможно, вы думаете, что свободная спальня или уютный парусник не будут пользоваться спросом на Airbnb, но гостям нравятся очень разные помещения — от самых маленьких до самых уникальных.

🛏️Начните с основной информации
Как минимум, гостям требуется чистая, комфортная спальня и туалет. Не во всех помещениях, рекламируемых на Airbnb, есть кухня, но, если у ваших гостей есть доступ к кухне, укажите, идет ли речь о полностью оборудованной кухне или мини-кухне.

📝Делитесь любым жильем
Хозяином на Airbnb может стать любой человек со свободным жильем. Составьте честное и подробное описание и добавьте фото, чтобы гости знали, чего ожидать.

🏠Определите тип жилья
Гостям на Airbnb может понравиться практически что угодно. Сдаете дом? Квартиру? Комнату у вас в квартире? Некоторые варианты размещения считаются уникальными: дома на дереве, палатки, микродома, фермы, а также автодома и жилые автофургоны.

💫Решите, что будет доступно гостям
Можно сообщить гостям, что всё жилье целиком или отдельные апартаменты окажутся в их полном распоряжении или что общими помещениями (спальней, кухней или туалетом) смогут пользоваться ваши родные, соседи или другие гости. Решать только вам.

🫶🏼Честно рассказывайте о плюсах и минусах
То, что вы пообещаете гостям, должно соответствовать тому, что они получат по прибытии. Лучше немного занизить планку ожиданий и приятно удивить путешественников, чем разочаровать их, наобещав слишком много.

💵Установите адекватную цену
Ваше жилье не дворец? Ничего страшного! При выгодной цене многие гости оценят и скромные условия. Если вы только начали сдавать, можно установить стоимость несколько ниже желаемой. Так вы привлечете гостей и получите хорошие отзывы, что позволит впоследствии повысить цену.

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in Bali, Indonesia by @abnbschool

3

3

2 years ago

СТАТУС SUPERHOST 🏅

Статус «Суперхозяин» привлекает внимание к объявлению, увеличивает ваш потенциальный доход и открывает доступ к эксклюзивным поощрениям.

Получить статус суперхозяина может любой, никаких заявок подавать не нужно. Всё, что необходимо, — получать хорошие отзывы, оперативно реагировать на вопросы гостей и не допускать отмен.

В апреле мы подтвердили, на некоторых аккаунтах, свой статус «SUPERHOST» и решили поделиться с вами несколькими секретами, как приблизить получение заветного статуса.

1️⃣Сделайте ваше объявление, привлекающим внимание. Здесь важно сделать акцент на той ЦА, которую вы собираетесь привлекать.
2️⃣Не забудьте заполнить все поля в объявлении. Каждая деталь важна, гости не любят догадываться.
3️⃣Исключите модные фотосессии. Важно, чтобы реальность соответствовала ожиданиям.
4️⃣Для улучшения видимости объявления в поиске, активно обновляйте информацию на сайте. Обновляйте фотографии, описание.
5️⃣Поддерживайте безупречную чистоту. Многие считают, что старое - это грязное.
6️⃣Адаптируйте объявление под сезон.
7️⃣Отправьте гостям личное, теплое приветствие. Они не хотят чувствовать себя просто номером в системе.
8️⃣Отвечайте сразу. Гости уйдут, если ответа не будет в течение 10 часов.
9️⃣Подарите гостям нечто неожиданное. Сделайте их пребывание особенным.
🔟Помните, их последнее впечатление будет долговременным. Пожелайте им приятного пути.

Кто уже получать «SUPERHOST», делитесь в комментариях, как статус сказывался на ваших объявлениях💌

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in San Luis, Argentina by @abnbschool

3

2

2 years ago

СОВЕТЫ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ПРИЕМА ГОСТЕЙ [частья 1]

Впереди нас ждут жаркие месяцы🔥 Лето — это всегда высокий сезон и сейчас будет очень мало времени на подготовку между выездами и заездами гостей. Самый важный совет по оптимизации приема гостей — упростить уборку.

Упростив порядок уборки, вы будете тратить меньше времени на подготовки жилья для вновь заезжающих гостей.

📍Пригласите специалиста по уборке.
📍Используйте полотенца и постельные принадлежности одного цвета, которые можно стирать вместе.
📍У вас должен быть хотя бы один запасной комплект постельного белья и полотенец, чтобы быстрее готовиться к приезду новых гостей.
📍Генеральная уборка облегчит подготовку жилья между бронированиями.
📍Настройте автоматические заказы чистящих средств и самого необходимого, например туалетной бумаги и мыла. Так вы сэкономите время и будете уверены, что всё есть в наличии.
📍Покупайте оптом, чтобы запастись самыми популярными продуктами (шампунем, кондиционером и пр.).

#хост#arbnbhost#недвижка#арендажилья#заработокнанедвижимости#арендавиллы#арендавилл#airbnbtips taken in Астана, Казахстан by @abnbschool

3

0

2 years ago

Дорогие, сегодня хотим поделиться с вами историей нашей выпускницы одного из первого потока курса «Бизнес на Airbnb» Анастасии.

Пример Анастасии еще раз доказывает, что нет ничего невозможного и что ваша недвижимость может в кратчайшие сроки войти в топ!

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in Шри-Ланка by @abnbschool

3

2

2 years ago

ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС?

Сейчас самая лучшая возможность зайти в бизнес посуточной аренды. Впереди нас ждет лето, а как известно это высокий сезон📈

В июле, в август всегда ставим цены на 30-40% выше и зарабатываем на сезоне максимум💵

Далее мы берем осень.
Осенью наступает прохлада, люди хотят погреться и не толкаться с детьми, которые уже ушли в школу .
Тоже, пожалуйста- средний сезон.

Потом Новый год, все знают, весь мир куда-то едет праздновать Новый год.
Это 100% заполняемость, по дорогим самым ценам, всегда и везде.

Вот так берем, раскладываем каждый месяц относительно спроса и выставляем цены.

Делаем анализ по своей недвижимости, где она находится, что может сыграть плюсом, какой может быть сезон в вашей локации, какие могут быть праздники в вашей локации, кто гости, которые к вам могут приехать.

❗️Возвращаясь к теме, «почему сейчас самое время?» — даже если что-то пойдет не так , в чем-то совершите ошибки новичков, все компенсирует сезон и деньги вы обязательно заработаете.

А чтобы минимизировать ошибки и сразу выйти в ТОП на платформе Airbnb — 1 мая жду тебя на моем курсе «Бизнес на Airbnb 3.0». Вся информация по ссылке, в шапке профиля.

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in Бали Индонезия by @abnbschool

3

1

2 years ago

ПОЧЕМУ СОБСТВЕННИКИ САМИ НЕ СДАЮТ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Это самый распространенный вопрос, который мне задают, когда я говорю, что сдаю не свою недвижимость😱

За 14 лет своей работы, мы пробовали разные бизнес-модели: арендовали недвижимость на несколько лет и перездавали ее, и привлекали инвесторов и перездавали объекты. Но, за все годы работы в посуточной аренде я пришла к выводу, что лучше всего договариваться с владельцами и брать в управление их жилье.

Бизнес посуточной аренды — это отдельное направление бизнеса, это полноценная работа, в которой тоже необходимо разбираться.

Все владельцы, которые покупаю инвестиционную недвижимость, они, как правило, очень занятые люди, у которых в приоритете совершенно иные бизнес процессы. У меня в партнерах есть владельцы и крупных вилл и небольших гестов и они все занятые люди: один партнер живет в Гонконге и управляет крупной компанией, другой занимает высокую должность в банке.

Вкладывая свои деньги в недвижимость они не хотят разбираться во всех тонкостях этой индустрии, да им и некогда. Они просто хотят чтобы недвижимость приносила им прибыль. И вот на этом этапе им нужна или управляющая компания, или конкретный человек, который будет всем этим заниматься.

Поэтому, владельцы недвижимости всегда охотно идут на контакт, ведь так все остаются в плюсе: деньги инвестором работают, вы тоже зарабатываете и помогаете людям.

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in Тайланд Пхукет by @abnbschool

3

0

2 years ago

Моя самая большая мотивация — это видеть, как выпускники курса «Бизнес на Airbnb» развиваются в бизнесе посуточной аренды и получают удовольствие от своей работы и жизни💞

Хотите так же? Тогда скорее переходите по ссылке, в шапке профиля и присоединяйтесь к новому потому курса «Бизнес на Airbnb 3.0»

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in Bali, Indonesia by @abnbschool

3

2

2 years ago

НАЧАЛО КУРСА “БИЗНЕС НА AIRВNB 3.0” НАЧАЛО НОВОГО ПОТОКА 🚀

Дорогие, совсем недавно я набирала мастер-группу, где было ограниченное количество мест и к сожалению, вместить всех желающих не получилось!

❗️Поэтому, с 1 мая стартует курс «Бизнес на Airbnb». И именно сейчас отличная возможность начать разбираться во всех тонкостях работы с платформой❗️

Впереди нас ждет лето и поток туристов. За 6 недель мы вместе с вами пройдем все этапы: от поиска недвижимости до своих первых гостей. По сути, вы можете зайти на курс без понимания как работает эта сфера, без своей личной недвижимости, которую можно сдать — все, что вам нужно это ваше желание изменить свою жизнь!

Я расскажу вам все тонкости, проведу вас за руку через все подводные камни и покажу как с 0 вы выйдете в устойчивый доход 500$ - 3000$ и более с одного объекта (в зависимости от рынка и самого объекта аренды, а также стратегии работы)

Регистрация на курс открыта, все подробности вы можете найти по ссылке, в шапке профиля. Или, вы можете просто написать нам в директ 💞

#airbnb #заработоквинтернете #онлайншкола #недвижимость #риелтор #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #недвижимостьсша #недвижимостьевропа #недвижимостьгрузия #недвижимостьнааирбнб #airbnbhost #airbnbhosts taken in Тайланд Пхукет by @abnbschool

3

0

3 years ago

ПРОДУМАННЫЕ ДЕТАЛИ НРАВЯТСЯ ВСЕМ.

Хотите, чтобы поездка гостей стала незабываемой? Для этого необязательно иметь роскошное жилье или высококлассные удобства. Подумайте о значимых деталях, например предложите любимый местный кофе или напишите приветственную записку от руки. Делимся простыми идеями, не требующими больших затрат.

💌Начните с теплого приветствия.
Это может быть корзинка с угощениями, где будут собраны разные вкусности из вашей округи, или вы можете подписать открытку с изображением вашего города.

🛌Уют в ванной и спальне — отправная точка для выдающегося гостеприимства.
Всегда держите запасные предметы под рукой: полотенца, постельные принадлежности, мыло и шампуни. Также, вы можете позаботиться о приобрести профессиональные салфетки для снятия макияжа или приобрести приятные махровые халаты.

🎉Подарите эмоции и воспоминания. Например, если гость празднует день рождение, то вы можете порадовать его букетом цветом или вкусный выпечкой из соседней пекарни — вроде бы мелочь, а гостю приятно.

Некоторые хосты также предлагают различные книги о городе, где расположена недвижимость, рекомендуют колоритные кафе и ресторанчики. А некоторые оставляют даже свежие выпуски местных газет, чтобы гость точно проникся атмосферой.

🧰Практичность превыше всего.
Поездка пройдет отлично, если под рукой будут нужные в быту предметы. Например, гостям может пригодиться солнцезащитный крем, аптечка или переходники для компьютера.

А если вы не знаете с чего начать, то проведите в жилье ночь и постарайтесь почувствовать себя гостем. Уделяйте большое внимание обратной связи: вы познакомитесь с разными точками зрения и почерпнете свежие идеи. Со временем вы поймете, как вывести жилье на новый уровень, и будете получать отличные отзывы.

#airbnbtips#посуточнаяаренда#недвижимость#airbnbexperiences#гостеприимство#отельер#airbnbplus#посуточныйбизнес taken in San Luis, Argentina by @abnbschool

3

0

3 years ago