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André Chaves

@afschaves

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Consultor Territorial & Imobiliário Geógrafo |
Meio Ambiente | Negócios Imobiliários
CRECI: 086490 F |
📍Rio Grande, RS

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Grandes negócios não acontecem por acaso; eles são construídos com estratégia, visão territorial e, acima de tudo, conexões sólidas.
Com mais de 25 anos de trajetória em relacionamento empresarial, desenvolvimento de negócios e gestão administrativa em grandes players de telecomunicações e saneamento, aprendi que o verdadeiro valor está em conectar pessoas a oportunidades sustentáveis.
Minha atuação como Consultor Territorial e Imobiliário vai muito além da intermediação. É uma abordagem consultiva e estratégica. Unindo minha formação em Geografia, Gestão Pública e Engenharia Ambiental à expertise comercial, entrego uma leitura profunda do território especialmente na região sul do Rio Grande do Sul.Seja para prospectar novas áreas, mitigar riscos ambientais ou estruturar parcerias institucionais, meu foco é claro: viabilizar negócios inteligentes e fortalecer o ecossistema regional.
Onde o mercado vê apenas um espaço, eu mapeio viabilidade, rentabilidade e desenvolvimento.Vamos conversar sobre o próximo passo estratégico do seu negócio ou patrimônio? O link para contato direto está na bio. taken in Rio Grande, Rio Grande do Sul by @afschaves

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3 months ago

📍 Antes de investir, comprar ou desenvolver uma área, você realmente conhece o potencial do território?

Uma decisão baseada apenas na localização pode esconder riscos ambientais, limitações legais ou oportunidades de valorização que passam despercebidas.

Com uma análise técnica e territorial, é possível identificar cenários, reduzir incertezas e tomar decisões mais seguras, estratégicas e embasadas.

✔ Avaliação de mercado e tendências de valorização
✔ Análise territorial, ambiental e urbana
✔ Diagnóstico técnico para apoiar decisões imobiliárias

Transforme informações em estratégia e segurança para seus investimentos.

📲 Entre em contato e solicite sua análise profissional. taken in Rio Grande, Rio Grande do Sul by @afschaves

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3 months ago

Está procurando um imóvel amplo, com bastante espaço e em uma localização central?

Essa pode ser uma ótima oportunidade! O imóvel conta com 4 quartos, 2 salas, 2 garagens, 2 banheiros internos e 1 externo, além de escritório, despensa, lavanderia, pátio amplo e edícula nos fundos.

Tudo isso por um valor acessível e com possibilidade de negociação.

Entre em contato para mais informações e agende seu contato com o imóvel! taken in Rio Grande, Rio Grande do Sul by @afschaves

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4 days ago

by @afschaves

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13 days ago

Filha que tu nunca esqueças o que realmente importa:
❤️De onde vieste;
❤️As pessoas que tocastes em teu caminho;
❤️o valor da cultura;
❤️da família;
❤️dos amigos; sejas humilde; sejas grata;
❤️que sorrir quebra qualquer oposição;
❤️que o ser humano é bom! alguns apenas não deram certo(com estes cuidado);
❤️seja gentil com os outros, mas acima de tudo com você mesma;
❤️Voe e navegue por onde os ventos te levarem, mas saibas que sempre terás abrigo ao nosso lado;
EU TE LIBERTO, para seres quem quiseres, tua mamãe Luana! by @afschaves

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13 days ago

Um dia especial para celebrar as nossas raízes e, principalmente, compartilhar esses momentos com quem torna tudo ainda mais especial.

Hoje foi dia de prestigiar a Maite na escola, em uma linda homenagem ao Dia do Gaúcho.

Que ela cresça conhecendo, valorizando e levando consigo a cultura e as tradições do nosso Rio Grande. taken in Rio Grande, Rio Grande do Sul by @afschaves

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15 days ago

Oportunidade para investidores no Cassino, em uma região com crescimento e grande potencial de desenvolvimento.

Localizado no Posto 5, este projeto conta com seis apartamentos compactos, sendo:
3 unidades prontas no térreo
3 unidades em fase de construção no segundo andar

A localização oferece praticidade e conveniência, com padaria, academia, comércios e serviços próximos, além da proximidade com a praia e do fácil acesso às principais áreas do balneário.
Uma oportunidade para quem busca avaliar possibilidades de:
Geração de renda com locação;
Locação por temporada;
Formação de patrimônio;
Revenda após a conclusão do projeto.

Cada investimento precisa ser analisado de acordo com seus objetivos, prazo e estratégia.
Por isso, conhecer a localização, a estrutura e o potencial do imóvel é fundamental antes de tomar uma decisão.

Quer saber mais sobre essa oportunidade no Cassino? Entre em contato comigo.

📲 Fale com André Chaves pelo WhatsApp — link na bio.
CRECI 086490 F

#OportunidadeDeInvestimento #InvestimentoImobiliario #Cassino #PraiaDoCassino taken in Praia Do Cassino by @afschaves

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18 days ago

MIAMI BOULEVARD | ALTO PADRÃO NO CASSINO

Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida em cada detalhe.

O Miami Boulevard reúne arquitetura contemporânea, tecnologia e ambientes planejados para transformar a experiência de morar no Cassino.

📍 Um novo conceito de viver bem
Miami Boulevard seu próximo endereço pode ser aqui.
Entre em contato - 53991-9090 taken in Praia Do Cassino by @afschaves

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25 days ago

Sol y Luna gira em torno da dualidade e harmonia entre opostos complementares, simbolizados pelo Sol e pela Lua. Ele expressa a ideia de equilíbrio entre o dia e a noite, o descanso e a energia, o natural e o urbano.
Características que traduzem a experiência única de viver no Cassino. taken in Cassino by @afschaves

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a month ago

🏢 MIAMI BOULEVARD | ALTO PADRÃO NO CASSINO

Exclusividade, conforto e tecnologia em um dos endereços mais desejados da Praia do Cassino.

O Miami Boulevard foi projetado para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação em cada detalhe.

• Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
• Coberturas duplex
• 3 elevadores com sistema antipânico
• Janelas com acionamento remoto
• Prédio interligado ao sistema de esgoto público
• 3 salões de festas
• Sala fitness
• Entrada principal com reconhecimento facial
• Poucas unidades disponíveis

Um empreendimento exclusivo para quem valoriza uma experiência diferenciada de morar.

📍 Miami Boulevard — Praia do Cassino
📲 Agende sua visita: (53) 99161-9090

#MiamiBoulevard #PraiaDoCassino #RioGrandeRS #Imóveis taken in Praia Do Cassino by @afschaves

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a month ago

Ser corretor de imóveis é ter o privilégio de estar presente em um dos momentos mais importantes da vida de uma pessoa.
Hoje, 27 de agosto, celebramos o Dia do Corretor de Imóvei, uma profissão regulamentada que move a economia e realiza sonhos.

Mas para mim, essa data é acima de tudo um renovar de compromisso.
Não o compromisso de vender, mas o de orientar com verdade, analisar com técnica e acompanhar com responsabilidade.

Como consultor territorial, sei que atrás de cada imóvel existe uma família, um investimento, um recomeço.
E é isso que levo para cada negociação:
✅ Análise técnica do território
✅ Honestidade acima da pressão
✅ Resultado que sustenta o seu patrimônioA todos os colegas que honram a profissão: parabéns pelo dia.
E a cada cliente que confiou no meu trabalho: obrigado. A confiança de vocês é o que torna essa jornada possível. 🤝

#DiaDoCorretor #CorretorDeImoveis #ConsultoriaTerritorial #CRECI taken in Rio Grande, Rio Grande do Sul by @afschaves

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a month ago

OPORTUNIDADE!

Está disponível uma estrutura de Educação Infantil pronta para continuidade.

✔️ Estrutura para até 50 crianças
✔️ 4 salas de aula
✔️ Mobiliário infantil
✔️ Brinquedos e materiais didáticos
✔️ Estrutura já preparada para funcionamento
💼 Uma oportunidade para transformar seu propósito em um novo negócio.
André Chaves
📲 (53) 99161-9090 taken in Rio Grande, Rio Grande do Sul by @afschaves

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a month ago