Instagram story viewer> @alves.edemir> Posts
Edemir Alves(@alves.edemir)'s profile avatar HD Profile

Edemir Alves

@alves.edemir

14K
followers
1023
following
Advogado condominial
Mentoria e curso para síndicos
Clique no link abaixo e saiba mais👇🏻
POSTS STORIES REELS TAGGED
🚨 Nem todo problema jurídico se resolve do mesmo jeito. E é aí que muita gente erra… Quer uma resposta rápida? Ou precisa de estratégia de verdade? 👉 Eu trabalho com 3 formas de atendimento — cada uma pensada para um nível de necessidade: ✔️ Consulta Uma hora direta ao ponto, pra te orientar com clareza e segurança. ✔️ Consultoria Aqui o jogo muda. Análise profunda do seu caso + parecer jurídico estruturado. ✔️ Mentoria (3 meses) Acompanhamento de verdade. Pra quem quer resolver, estruturar e não ficar apagando incêndio todo mês. 💡 Não existe solução genérica pra problema sério. Se você quer parar de improvisar e começar a agir com estratégia… me chama no direct. 📲 Vamos resolver isso do jeito certo. by @alves.edemir
0
6 months ago
Download
É com grande satisfação que lanço em primeira mão o meu livro: 10 REGRAS PARA SE TORNAR UM SÍNDICO DE SUCESSO. um projeto feito com muita dedicação para aqueles que desejam aprender mais sobre a sindicatura e o direito condominial. Espero que leve conhecimento a muitas pessoas e que proporcione todos os benefícios que decorrem do conhecimento, pois é o único bem que ninguém pode nos retirar. O livro está à venda em diversas plataformas virtuais e também pode ser adquirido diretamente, basta enviar um direct. Em breve teremos muito mais novidades por aqui, muito obrigado a todos que me acompanham e reconhecem o meu trabalho, continuarei tentando ajudar a todos com informações sobre a vida em condomínio. Obrigado! Edemir Alves #livro #direitocondominial #sindicoprofissional #sindico #administradoradecondominios #profissão #trabalho #carreira #livros #advocaciacondominial taken in Londrina Parana Brasil by @alves.edemir
73
3 years ago
Download
Envie a palavra MENTORIA no direct para mais detalhes. Essa mentoria é para o(a) síndico(a) que quer elevar o nível da sua gestão e não cometer erros que podem trazer graves prejuízos. Nela você irá aprender tudo sobre: ✅ Legislação condominial ✅ Responsabilidade civil e criminal do síndico ✅ Obrigações do síndico ✅ Expulsão de condôminos antissociais ✅ Controle de manutenções ✅ Como prestar contas na AGO ✅ Assembleia em sessão permanente ✅ Como tratar o morador “chato” ✅ Funcionários próprios ou terceirizados A MENTORIA é focada no seu desenvolvimento perante as suas dificuldades, te possibilitando escalonar seus negócios. Edemir Alves é advogado especialista em direito condominial há 14 anos, CEO da administradora de condomínios VOX há 11 anos e síndico profissional há 10 anos, e já ajudou centenas de síndicos a profissionalizar a gestão. Se você quer ser orientado por quem realmente entende de sindicatura, está no lugar certo. Envie a palavra MENTORIA no direct para mais detalhes. #condominio #sindico #direitocondominial #sindicoprofissional #direito #mentor #mentoria by @alves.edemir
14
2 years ago
Download
Síndico orgânico ou síndico profissional: qual é o melhor? 👀 Antes de escolher pelo “rótulo”, tem uma coisa muito mais importante para analisar. No Brasil, a atividade de síndico ainda não possui uma regulamentação profissional específica. Na prática, costuma-se chamar de síndico profissional aquele que exerce a função sem morar no condomínio, enquanto o síndico orgânico é o próprio condômino ou morador que assume a gestão. Mas essa nomenclatura, sozinha, não garante uma boa administração. Um morador pode ter excelente experiência, conhecimento e capacidade de gestão. Da mesma forma, um síndico profissional pode ter um ótimo histórico — ou não. Por isso, antes de votar, pesquise: ✅ Experiência na gestão de condomínios ✅ Histórico de administrações anteriores ✅ Referências de outros condomínios ✅ Capacidade de resolver conflitos ✅ Organização, transparência e conhecimento das regras condominiais No final, a pergunta mais importante não é: “Ele é orgânico ou profissional?” A pergunta é: “Qual é o histórico dessa pessoa administrando condomínios?” E agora quero saber de você 👇 Você já teve uma experiência boa ou ruim com síndico profissional ou com síndico morador? Conta nos comentários. 👇 #condominio #sindico #sindicoprofissional by @alves.edemir
9
21 days ago
Download
🚨 **LEVOU UMA MULTA NO CONDOMÍNIO? CALMA! Antes de pagar, saiba como analisar se ela foi aplicada corretamente.** Se você recebeu uma multa e entende que ela é injusta, existem alguns pontos importantes que devem ser verificados antes de apresentar sua defesa: 1️⃣ **Analise se existem vícios de formalidade** A penalidade foi aplicada conforme a Convenção e o Regimento Interno? O procedimento previsto foi respeitado? Quem aplicou a multa tinha competência para isso? 2️⃣ **Verifique as provas** Existe imagem, vídeo, registro da portaria, testemunha ou algum outro elemento que realmente demonstre que você praticou a infração? 3️⃣ **Confira o prazo para defesa ou recurso** Não adianta ter bons argumentos e perder o prazo. Veja o que a Convenção ou o Regimento estabelece e protocole sua defesa dentro do período previsto. ⚠️ **Agora, um detalhe importante:** defesa não é ferramenta para fugir de responsabilidade. Se você realmente praticou a infração, a regra é clara, o procedimento foi correto e existem provas… **assuma a responsabilidade e pague a multa.** Conviver em condomínio também significa respeitar as regras que valem para todos. 📲 **Envie este vídeo para aquele amigo que mora em condomínio e precisa saber disso!** 👇 E conta aqui nos comentários: **você já levou alguma multa no condomínio? Foi justa ou você conseguiu cancelar?** by @alves.edemir
4
24 days ago
Download
Se você é síndico e ainda perde tempo com processos que poderiam ser resolvidos pelo celular, talvez esteja na hora de modernizar a gestão do seu condomínio. 📲🏢 Conheci o Condora e achei a proposta muito interessante: uma plataforma criada para facilitar a rotina de síndicos, moradores, portaria e administradoras, reunindo recursos importantes para deixar a gestão mais organizada, prática e eficiente. E tem mais: o Condora está com condições especiais para novos clientes. Então, se você estava procurando uma solução para modernizar a comunicação e a administração do seu condomínio, vale a pena conhecer. 👉 Quer saber mais sobre o Condora e as condições especiais disponíveis? Comenta “CONDORA” aqui no post ou me chama no direct. #Condora #Síndico #SíndicoProfissional #GestãoCondominial by @alves.edemir
1
a month ago
Download
📌 Quer saber como funciona a assembleia do seu condomínio? Comece pela Convenção. É nela que estão previstas as principais regras sobre convocação, quórum, forma de votação, representação por procuração e demais procedimentos da assembleia. Antes de discutir se uma votação foi válida ou não, vale conferir o que a Convenção realmente determina. 💬 No seu condomínio, os moradores costumam conhecer essas regras ou só descobrem na hora da assembleia? #Condomínio #AssembleiaCondominial #Síndico #DireitoCondominial by @alves.edemir
1
a month ago
Download
⚠️ O condomínio precisa advertir antes de multar? Nem sempre. Muita gente acredita que toda infração ao Regimento Interno precisa obrigatoriamente começar com uma advertência. Mas não é bem assim. 📌 Cada condomínio possui suas próprias regras e penalidades previstas no Regimento Interno e na Convenção. Se a norma estabelece que determinada conduta é passível de multa direta, não existe obrigação automática de aplicar uma advertência antes. A advertência prévia somente será obrigatória quando o próprio Regimento Interno ou a Convenção estabelecerem essa sequência de penalidades. ⚖️ O que precisa ser respeitado é o direito de defesa do condômino, garantindo a possibilidade de contestar a penalidade aplicada, conforme as regras internas do condomínio. Por isso, antes de afirmar que uma multa é irregular apenas porque não houve advertência, é indispensável conferir o que realmente está escrito no Regimento Interno. 👉 No condomínio, a regra é simples: primeiro leia o Regimento. Depois discuta a multa. 💬 E no seu condomínio: já aconteceu de alguém receber multa direta, sem advertência? Você acha que a advertência deveria ser obrigatória em todos os casos? Comenta aqui embaixo. Salve este vídeo e compartilhe com aquele vizinho que acha que toda multa precisa de “aviso prévio”. 😅 #Condomínio #sindico by @alves.edemir
5
a month ago
Download
🏢 **Vai morar em condomínio pela primeira vez? Então salve este post.** Muita gente compra ou aluga um apartamento e só descobre depois que viver em condomínio exige mais do que pagar a taxa todo mês. Existe Regimento Interno. Existe Convenção. Existem regras para barulho, reformas, lixo, mudanças, animais, garagem, áreas de lazer e utilização dos espaços comuns. E tem um detalhe importante: **não conhecer a regra não significa que ela não exista.** Morar em condomínio é compartilhar espaços, respeitar limites e entender que algumas atitudes dentro da sua rotina podem afetar dezenas de outras pessoas. E quando as regras são ignoradas? ⚠️ **Você pode ser advertido e, conforme o caso e as normas aplicáveis, multado.** Por isso, antes mesmo da mudança, peça uma cópia da Convenção e do Regimento Interno e conheça as regras do lugar que será a sua casa. Condomínio funciona muito melhor quando cada um entende que **direitos e deveres andam juntos.** 📲 Conhece alguém que vai morar em condomínio pela primeira vez? **Envie este vídeo para essa pessoa. Pode evitar muita dor de cabeça — e talvez até a primeira multa.** 👇 E para quem já mora em condomínio: **qual regra você só descobriu depois que se mudou?** @alves.edemir #condominio #sindico #sindicoprofissional by @alves.edemir
18
a month ago
Download
Ser síndico, muitas vezes, é carregar um peso que quase ninguém vê. É receber cobrança de todos os lados. É tomar decisões difíceis. É ouvir críticas até quando você está tentando fazer o melhor. É perder o sono por problemas que, muitas vezes, nem foram causados por você. Mas existe algo que não pode ser negociado: a sua consciência. Não ceda à pressão para favorecer alguém. Não escolha o caminho mais fácil só para evitar conflito. Não faça o errado para agradar quem grita mais alto. Seja justo. Seja firme. Seja imparcial. Talvez hoje você seja criticado justamente por não ceder. Talvez tentem desgastar você, intimidar você ou até fazer parecer que fazer o certo foi um erro. Continue. O tempo costuma colocar cada coisa no seu lugar. Quem administra com responsabilidade pode até atravessar momentos difíceis, mas dorme com a tranquilidade de saber que não vendeu seus princípios para sobreviver à pressão. Síndico, não desista por causa do barulho. Continue fazendo o certo. A verdade pode demorar. O reconhecimento pode demorar. Mas a justiça chega. 💬 E você, síndico: qual foi a situação em que fazer o certo mais te custou caro? Conta aqui nos comentários. Sua experiência pode ser exatamente o que outro síndico precisa ler hoje. #Síndico #GestãoCondominial #SíndicoProfissional #Condomínio by @alves.edemir
0
2 months ago
Download
Todo síndico já passou (ou ainda vai passar) por uma situação difícil com um morador. E, muitas vezes, é justamente nesses momentos que a experiência de outros gestores faz toda a diferença. 💬 Quero saber de você: Qual foi a situação mais difícil que você já enfrentou como síndico? Conte sua história nos comentários! 🎁 **O comentário com o maior número de curtidas até o dia 31/08/2026 será o grande vencedor do meu livro: “10 Regras para se Tornar um Síndico de Sucesso”. 📌 Regras: ✅ Comente sua experiência; ✅ Chame outros síndicos para curtirem seu comentário (vale a mobilização! 😄); ✅ O comentário com mais curtidas até 31/08/2026 será o vencedor. Boa sorte! E quem sabe a sua experiência não ajude outros síndicos a enfrentarem desafios semelhantes? 👊📚 #condominio #sindico #sindicoprofissional by @alves.edemir
6
3 months ago
Download
Deixe sua opinião, o que você pensa sobre? Síndico não é plantão 24 horas. Um dos maiores erros de quem assume a gestão é acreditar que precisa responder toda mensagem na mesma hora. Recebeu uma reclamação às 23h? Se não for uma emergência real, ela pode esperar o horário de atendimento. Criar o hábito de responder tudo imediatamente gera uma expectativa que nunca terá fim. Hoje é às 22h. Amanhã é meia-noite. Depois, domingo no almoço. Quem não estabelece limites perde a saúde mental, a qualidade de vida e, com o tempo, até a qualidade da própria gestão. 🚨 Urgências devem ser atendidas imediatamente. Mas dúvidas, reclamações, sugestões e assuntos administrativos podem e devem ser respondidos no horário de expediente. Um síndico descansado toma decisões melhores do que um síndico disponível 24 horas por dia. Colocar limites não é falta de compromisso. É profissionalismo. #condominio #sindico #sindicoprofissional by @alves.edemir
10
3 months ago
Download

Download All

Save the photos and videos currently loaded on this page.

0Photos
0Videos
Ready to download 0 / 0

Keep this tab open until your download is ready.
back to up