Instagram story viewer> @amitgold_> Posts

עמית גולד | יזם נדל״ן | צמד ברזל

@amitgold_

4.5K

followers

629

following

🏡 קונה דירות וגר בשכירות
🏗️ 75+ עסקאות נדל״ן לפני גיל 30
🎯 בונה חיי חופש ואפשרויות למשפחה שלי
👇🏽עוזר לזוגות לבנות ביטחון כלכלי בעזרת נדל״ן

POSTS STORIES REELS TAGGED

⁨ ⁨ ⁨ חתמתי על חוזה שכירות ל־5 שנים, וזה לא היה קורה בלי הסעיפים האלה:

1. סעיף שכירות לטווח ארוך אמיתי:
לא ״אופציה״. לא ״נראה בהמשך״.
תאריכים מדויקים וברורים. ובמקרה שלנו, ל־60 חודשים מלאים של שכירות.

2. סעיף הגבלת עליית שכר דירה מראש:
שכירות ארוכה לא שווה כלום אם בכל שנה אפשר להעלות מחיר בלי גבול.
ודאות אמיתית = מחיר ידוע מראש לכל תקופת החוזה.

3. סעיף אחריות ברורה על תקלות ותשתיות:
מה באחריותנו (תקלות קטנות), ומה באחריות בעל הדירה (בלאי סביר, תשתיות ותקלות גדולות).
בלי ויכוחים ובלי פרשנויות.

4. אפשרות יציאה עם מחליף:
סעיף קריטי בכל חוזה שכירות - ובטח בחוזה ארוך.
אף אחד לא יודע לאן החיים יובילו, ולכן חשוב שתהיה אפשרות להכניס שוכר חלופי במידת הצורך.

5. סעיף שינויים בדירה:
כשגרים במקום 5 שנים, מתייחסים אליו כאל בית. חשוב להגדיר מראש אילו שינויים מותרים - קדיחות, שינויים קוסמטיים, תוספות וכו׳.

6. סעיף ודאות במקרה של מכירת הדירה:
בלי אותיות קטנות.אם בעל הדירה מוכר את הדירה - הוא מוכר אותה יחד איתנו (!).
הבעלים החדש מחויב להסכם הקיים.

בסוף, בית אמיתי זה לא רק קירות יפים.
בית אמיתי נבנה עם ביטחון, יציבות וודאות למשפחה שלך.

אם אתם רוצים לקבל את המסמך המלא עם כל הסעיפים המשפטיים שהוספתי לחוזה - תגיבו ״ביטחון״ 🛡️👇🏽⁩⁩⁩ by @amitgold_

328

161

5 months ago

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ סיכום של כל הפילוסופיה הנדל״נית שלי ב-60 שניות.⁩⁩⁩⁩ taken in Tel Aviv, Israel by @amitgold_

72

18

2 months ago

⁨ ⁨ אז מה אתם מעדיפים? לקנות או לשכור?⁩⁩ taken in Tel Aviv, Israel by @amitgold_

56

17

3 months ago

חלום שהתגשם 💕 by @amitgold_

200

33

2 days ago

⁨ שלא יהיה אפילו צ׳אנס קטן⁩ taken in Koh Phangan, Thailand by @amitgold_

364

37

9 days ago

⁨ ⁨ ⁨ מטריף אותי כל פעם מחדש😤⁩⁩⁩ by @amitgold_

34

4

6 days ago

⁨ ⁨ זה הסוד שלי,
תודה על הכל❤️ ‪‪@lior_tabib_gold‬‬⁩⁩ by @amitgold_

23

2

5 days ago

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ שאלתי את אישתי מה זה כסף בשבילה.
התשובה שלה גרמה לי לשנות את כל ההסתכלות שלי.

בתור גבר, ועכשיו גם אבא, חשבתי שאני צריך כסף כדי שלא אחסיר מהמשפחה שלי דבר.

שלא אחסיר מהם אוכל, בגדים, משחקים שהם ראו אצל חברים או היכולת להשתתף בחוג כדורסל.🏀

אבל כששאלתי את ליאורי את השאלה ״מה זה כסף בשבילך?״
התשובה שלה נתנה לי כאפה.🤦🏽‍♂️

הייתי בטוח שהיא תגיד את כל מה שאמרתי, אולי רק חלק, אבל היא אמרה:
״היכולת להיות כמה שיותר זמן איתך ועם ג״ון״.

זה היה מתבקש, אז בהמשך לזה שאלתי:
״מה אם הייתי אומר לך שהייתי מכניס משמעותית יותר כסף, אך זה היה פוגע בזמן שלי איתכם בבית?״

״לא.״
היא ענתה בקול החד משמעי הידוע שלה.

ואז נפל לי האסימון.
רשימת ה״שלא יחסר להם דבר״ היא חשובה ביותר עבורי ועבורם.

אבל ההצלחה הגדולה ביותר שלי תהיה אם
״זמן איכות עם אבא״ יופיע בראש הרשימה.⁩⁩⁩⁩ taken in Koh Phangan, Thailand by @amitgold_

365

30

16 days ago

🐘 taken in Koh Phangan, Thailand by @amitgold_

173

30

16 days ago

⁨ ההיא בקבלה קראה לשומר שיעזור לה⁩ taken in Koh Samui, Thiland by @amitgold_

98

10

18 days ago

כל העולם שלנו 💙 taken in Koh Ma & Mae Haad Beach, Pha Ngan Island by @amitgold_

202

41

10 days ago