Instagram story viewer> @amitmager.nadlan> Posts

Amit Mager

@amitmager.nadlan

1.6K

followers

2037

following

🌟 מלווה משקיעים בנדל״ן/יוצר תוכן על נדל״ן בצורה קלילה ומצחיקה
🌟 הבעלים של חדר הזעם הראשון בישראל @2breakisrael
🌟 הבעלים של וילת נופש @calma_villa

POSTS STORIES REELS

חושבים שאתם חיים בבלאגן?? תשמעו מה רפאל סיפר לי.
😱😱😱😱

אז אני מגיע לביקור בשיקגו כדי לשטוף את העיניים בפליפ שאני והשותפים הנהדרים שלי עושים, והאמת, אם יש משהו שאני הכי אוהב בעולם, וגדעון יודע, זה את ההרפתקה המדהימה הזאת שנקראת נדל”ן. כמה זמן לא ניסיתי לדחוף אותו ראשון לבייסמנטים המפחידים שהיו לנו באוהיו, ללכת בשכונות שאתה מרגיש שצריך שחפץ ולהכנס לבתים שהיינו בטוחים שעוד שנייה קורסים עלינו. אין ספק שעברנו הרבה עד שהגענו לשיקגו והחלטנו שזה המקום שלנו “לפלפל”.

ובעברית – לקנות, לשפץ, למכור.

אז בחזרה לפליפ במישיגן, איפה שפגשתי את רפאל. תוך כדי ההליכה בנכס והמעבר על התוכנית, איפה אנחנו עומדים בקצב השיפוץ, איפה אנחנו עומדים במספרים וכמה נעשה כשנמכור, אני פתאום שואל את רפאל: “תגיד, קרה לך פעם מקרה הזוי בכל החיפושים של הנכסים?”

לפני שהוא עונה לי, אני רק רואה את הפרצוף שלו ומבין שאני חייב לשלוף מצלמה ולתעד, כי אין כמו סיפור הזוי ואותנטי. אחרי זה נערוך בקאפקאט, נכניס כמה תמונות מטורפות ויהיה בסדר. 😂

בכל אופן, חברים, נדל”ן זה לא רק כסף, לא רק הגשמה עצמית, זה גם מצבור של חוויות וסיפורים שילוו אתכם, כנראה, לעד. by @amitmager.nadlan

בזמן שכולנו עומדים בתור וממתינים מתי ה־GPT יחליף אותנו, או יותר נכון הבינה המלאכותית, תהיו חברים שלה ותלמדו לעבוד איתה. תנו לה כבוד ודברו יפה ל־GPT, כי אין לדעת, אולי בעתיד נעבוד עבורה, אז לפחות שיזכרו שהייתם נחמדים 🤣

בכל אופן, שימוש בכלים כאלה חוסך זמן, אנרגיה, והכי חשוב — יוצר לכם תמונה ויזואלית של איך הדברים יכולים לצאת עוד לפני שהתחלתם.

אגב, סיימנו את הפרויקט, הוא כבר עלה למרקט, ומקווים למכור מהר ונעדכן במספרים בסוף🙏 by @amitmager.nadlan

מי שמפחד לשמוע את האמת לא מומלץ לו לקרוא עד הסוף…אם אתם בתחילת הדרך, לרוב יש לכם שני קולות בראש. אחד אומר להשקיע בנדל״ן, כי אתם מבינים שזה הדבר הנכון לעשות, ואת זה אף אחד לא צריך לשכנע אתכם כי אתם בעצמכם משוכנעים. אז מה הבעיה להשקיע?

הקול השני בראש אומר לכם: זה מסוכן, זה קשה, זה לא אפשרי, אני אפסיד את הכסף, בלתי אפשרי לעשות את זה כשזה רחוק ממך ואתה לא ליד זה, לא קיימות עסקאות טובות.

הבעיה היא שברגע שאתם חושבים ככה, המוח שלכם הכי אוהב בעולם לופים. אתם אומרים את זה כנראה עשרות או מאות פעמים ביום, וזה פשוט הופך את מה שאתם חושבים למציאות. לפחות אם אתם לא מסכימים עדיין להשקיע בנדל״ן, תסכימו שיש היגיון במה שאמרתי. אם אני אגיד לעצמי שאני לא מסוגל לעשות משהו כל כך הרבה פעמים, המוח יקבל את זה כאמת מוחלטת.אז בבקשה תעצרו את הלופ

אז הפתרון הוא לא אומץ ולא להתאבד על זה ולקחת סיכון. הפתרון הוא לקבל ודאות. ודאות בעסקה זה מה שאתם צריכים ומה שגם היזם עצמו צריך. בלי ודאות מסוימת אין עסקה. מי שרוצה לעשות עסקה בלי ודאות יכול ללכת לקזינו, שם מקומו.

מי שרוצה ליהנות מהעולם הנפלא והמלא בשפע של נדל״ן בארה״ב מבין שבלי ודאות לא תהיה התקדמות. אז שימו את הפחד לרגע בצד וקחו לעצמכם משימה לחקור את התחום, ללמוד ולהבין אותו קצת יותר.

רוצים עוד ודאות? אפשר גם לבחור לא לעשות את העסקה הראשונה לבד ולעשות אותה עם אנשים שכבר עשו את זה.

מה שחשוב הוא שתבינו שחוסר ההתקדמות שלכם נובע מהמחשבות והאמונות שלכם, ושום אומץ לא יעזור כאן, רק בהירות והבנה בסיסית של התחום.

אז למי שעדיין לא החליט להתקדם, מאחל לו לגלות את העולם הנפלא הזה, להגיע סקרן ולחקור אותו, כי הוא מעניין, אין סופי ומתגמל מאוד 💰💰💰💰💰💵💵💵💵💵💵 by @amitmager.nadlan

אנשים מסוגלים לקחת משכנתא ולהתחייב להחזיר 2–3 מיליון בלי לבדוק בכמה בנקים ואיזה תנאים הם יכולים לקבל. פשוט לוקחים את ההצעה הראשונה או השנייה וממשיכים קדימה.
לעומת זאת, הם כן יבדקו באינטרנט מאיפה ניתן להזמין את האוזניות שעולות 20 שקל ב־10 שקלים, או איפה יש עכשיו מבצע בסופר שאסור להחמיץ שיחסוך להם 10–15 ₪.

אתם בטוח מכירים אותם, ורובנו נופלים שם איפה שממש חשוב לא ממש בודקים, ואיפה שבכלל לא קריטי עושים דוקטורט מאיפה כדאי לקנות.

ללא ספק אנחנו אנשים מעניינים, עם מנגנון קבלת החלטות מוזר ומשעשע. אבל אני לא פסיכולוג ולא הולך לחקור למה אנחנו מתנהגים ככה.
מה שאני כן יודע זה שאם נעמוד בצד ולא ניכנס למשחק, בוודאות לא נפסיד אבל גם בוודאות לא נוכל להצליח ולהתקדם.

אז אם חשבתם פעם על העתיד הכלכלי שלכם, וכל מה שעוצר אתכם זה סיפור של מרחק ממקום ההשקעה קחו טיסה, תגיעו לראות, תגיעו להבין, רק לא לוותר.

(מי שממש טוב בלמצוא דילים בטוח גם ימצא טיסה זולה 🤣 by @amitmager.nadlan

New milestone unlocked:
wall art, toddler edition 🎨😅

(landlord, if you’re seeing this… hi) by @amitmager.nadlan

🌟 בואו נציב את הספוטלייט על מושג שבטח כבר שמעתם – פליפ או אקזיט בנדל”ן. אבל מה זה בעצם ולמה זה כל כך מרתק?

🏠 פליפ זה האומנות של לקנות נכס במקום המושלם ובמחיר הנכון, לשפץ אותו, ולמכור ברווח – פשוט ויעיל, נכון? אני מאמין בהשקעות שאתה יכול להבין אפילו ברמה הבסיסית, ולא בסיפורים מורכבים שדורשים קורסים יקרים כדי להבין אותם.

💡 דוגמה פשוטה? קחו נכס, הפכו אותו למקום הכי נעים ומושך לגור בו. תאורה מתוחכמת, פינוי שטחים ועיצוב שמותאם לדיירים העתידיים יכולים להפוך כל פליפ להצלחה אדירה.

🌍 אז לא משנה אם אתה משקיע בישראל או בארה”ב, בסופו של דבר אנחנו מדברים על אנשים – ואנשים רוצים לחיות טוב.

השקעה חכמה זו לא רק עסקה, זו תחושת בית עבור מישהו אחר. זה המפתח להצלחה בעולם הנדל”ן. 🗝️#התפתחותאישית #השקעות_נדלן by @amitmager.nadlan

🌟 לעיתים גם הקטנים ביותר מלמדים אותנו את השיעורים הגדולים ביותר!” 🛠️👶 כך גיליתי כשמיה, התינוקת המתוקה שלי, הצטרפה אלי לבניית מנורה. כן, אתם שומעים נכון—היא כבר מבינה על חשיבות התמיכה!

השקעות בנדל”ן, בישראל או בארה”ב, יכולות להראות מפחידות, אבל כמו עזרה בבניית מנורה, כשיש לכם את הצוות הנכון, הכל נהיה פשוט ואפשרי.

💪 כך שאל תתביישו לבקש עזרה! זה לא רק מפשט, זה גם מבטיח שתגיעו לתוצאות הטובות ביותר.

#השקעותנדל״ן#חופשכלכלי #התפתחותאישית #נדלןישראל #חתולינדל״ן by @amitmager.nadlan

לאלה שממתינים לקבל דירה מהמדינה, הפוסט הבא הוא עבורכם.
כמה עובדות חשובות שכדאי לכם לדעת בכל הקשור למחיר למשתכן,
ובמקרה מצאנו פוסט של סיפור אישי וקצת כואב בנושא, אז בואו לשמוע את האמת שלנו על המחיר למשתכן ולמה אנחנו לא בעד שתמשיכו לחכות.
מסוקרנים? כנסו לסרטון 💪🏻😺😸#חופשכלכלי #תמא38 #פינויבינוי #המחירלמשתכן #השקעות_נדלן #השקעותנדלןישראל by @amitmager.nadlan

תעבירו דחוף את הסרטון לחבר הזה שממתין כבר 12 שנים לקידום הפינוי בינוי בבית של אמא שלו👵🏼

אז לסיכום: חברים כדי לחסוך לכם שנים של ציפייה שאולי גם לא תביא איתה שום דבר
בידקו האם מתקיים המשולש!!!
מה זה המשולש? תגלו עד סוף הסרטון😺😸#חופשכלכלי #נדלןישראל #השקעות_נדלן #פינויבינוי #חתולינדל״ן#תמא38 by @amitmager.nadlan

🌎האם גבולות גאוגרפיים יכולים לעצור את ההשקעה הבאה שלך?

מה קורה, חברים? רוצים לשמוע סיפור מדהים? לפני שבועיים קרתה לי בעיה בדירה להשקעה שלי בלוד, ואני בכלל נמצא בארה”ב! 😱חשבתם שנסעתי לשם? או שלקחתי טיסה ישירה ללוד? 🥴 סחבק שלח חשמלאי, הוא צילם את התקלה, תיקן אותה על המקום וקיבל תשלום בביט.

💡 זה בדיוק מה שאני רוצה להבהיר לכם - להשקיע בנדל”ן בחו”ל זה לא כזה מסוכן כמו שאולי חושבים. אם יש לכם את האנשים הנכונים על הקרקע, אתם לא חייבים להיות שם פיזית.

🏡 זכרו, המגבלה האמיתית היא רק בראש שלכם. אל תתנו לפחדים לנהל לכם את ההשקעות – נדל”ן מרחוק יכול להיות ההשקעה הבאה שלכם אם רק תעיזו להיות קצת סקרנים ולשאול הרבה שאלות.
הכל אפשרי, חברים!#חופשכלכלי #השקעות_נדלן #נדלןארהב #חתולינדל״ן#השקעות by @amitmager.nadlan

אז הגענו לחקור את השוק של סינסינטי באוהיו ושימו לב איזה נכס יפה מצאנו, אבל האם עשו עלינו כאן טריק? בעצם, הבית מעוצב כדי להיות משכנע יותר במכירה ובעצם לגרום לנו לראות את הפוטנציאל שיש בו, אז האם לדעתכם להביא חברה שעושה עיצוב זמני לבית באמת יעזור במכירה שלו? את זה אתם תחליטו. 🙂#נדלןארהב #אוהיו #השקעות_נדלן #השקעות_נדלן_בחול #חתולינדל״ן by @amitmager.nadlan

60 שניות שיכולות לחסוך לך 5 שנים של המתנה!
האם “מחיר למשתכן” זו עסקה טובה או חתול בשק תחת חסות המדינה?
חתולי נדל”ן החליטו להרים את הכפפה ולבדוק, יותר נכון, להרים את הטלפון למוקד המידע הארצי ולשאול שאלות פשוטות ולתת לכם להחליט לבד.
בגדול, המסקנה שלנו היא שאין באמת דבר טוב או פחות טוב. כל משקיע צריך להחליט עבורו מה נכון לו ומה לא.
הדרך הטובה ביותר לקבל החלטה כזאת היא לשאול כמה שיותר שאלות וללמוד את הנושא לעומק.

נ.ב - השיחה עם המוקד הייתה שיחה ממש נעימה, אין ספק שהיה להם חשוב לתת שירות טוב ולבדוק כל שאלה ששאלנו.
סרטונים דומים בהמשך 😎#נדלן_ישראל #חופשכלכלי #פינויבינוי #התחדשותעירונית #חולון by @amitmager.nadlan