Instagram story viewer> @anna__guseinova> Posts

АННА ГУСЕЙНОВА | НЕРУХОМІСТЬ: Україна, Дубай, Таїланд, Іспанія

@anna__guseinova

24.5K

followers

786

following

Owner @dominanta.dubai @dominanta.od
Купівля-продаж нерухомості у світі
Real Estate•Private Capital•Family Office
15+досвіду
Private consultation👇

POSTS STORIES REELS

Україна офіційно відкрила нову сторінку економічних відносин з Об’єднаними Арабськими Еміратами
З 1 липня 2026 року набрала чинності Угода про всеосяжне економічне партнерство (CEPA) між Україною та ОАЕ. Це перша зона вільної торгівлі України з країною Перської затоки, яка відкриває українському бізнесу нові можливості для міжнародної торгівлі, інвестицій та масштабування
Що це означає на практиці?
• 99% українського імпорту товарів з ОАЕ звільняється від мит.
• 97% українського експорту до ОАЕ також здійснюватиметься без сплати мит
Але для мене головне навіть не цифри
ОАЕ один із найпотужніших світових торговельних, фінансових і логістичних центрів. Саме тому ця угода відкриває українським компаніям значно ширші можливості: не лише працювати з ринком Еміратів, а й використовувати його як платформу для виходу на країни Близького Сходу, Азії та Африки
Я переконана, що найбільшу перевагу отримають ті підприємці, які почнуть готуватися вже зараз by @anna__guseinova

Коли українці перемагають на світовій арені, це завжди викликає особливу гордість. Ми звикли знати Олександра Усика як абсолютного чемпіона світу. Але великі перемоги не закінчуються спортом. Сьогодні українські імена стають частиною міжнародних проєктів, які привертають увагу інвесторів з усього світу. Саме тому мене зацікавив проєкт Avalon × Ready to Fight у Таїланді. Для мене це не історія про гучне ім’я. Це історія про цінності: дисципліну, системність, розвиток і прагнення створювати продукт світового рівня. Саме такі принципи лежать в основі сильних брендів і довгострокових інвестицій. Як інвестор, я завжди дивлюся не лише на квадратні метри, а й на концепцію, яка стоїть за проєктом. Сильна ідея, міжнародне партнерство та продумана інфраструктура часто стають тим, що формує попит і додає об’єкту цінності в майбутньому. Особливо приємно бачити, коли українські бренди та українські особистості реалізовують такі амбітні проєкти далеко за межами нашої країни
Якщо хочете отримати презентацію проєкту, актуальні ціни, умови придбання та мій інвестиційний аналіз - напишіть у Direct слово USYK by @anna__guseinova

Місце, де ми живемо, впливає не лише на якість життя, а й на наш фінансовий потенціал. Ці цифри показують, наскільки сильно країна проживання може впливати на рівень доходу протягом життя. Звичайно, за кожною цифрою стоять різні податки, вартість життя, економічні умови та кар’єрні можливості. Але факт залишається фактом: середовище, в якому ми живемо, безпосередньо впливає на наші фінансові результати.а е тому сьогодні все більше людей обирають не просто країну для життя, а середовище, яке відкриває більше можливостей для сім’ї, кар’єри та капіталу. А як ви вважаєте: що сьогодні більше впливає на фінансовий успіх країна проживання чи сама людина? by @anna__guseinova

Рынки недвижимости в 2026 году движутся по разным сценариям. И это меняет подход к инвестированию🌍
Сегодня на первом Investment Morning разобрали 7 инвестиционных направлений: условия входа, динамику рынков и факторы, которые могут повлиять на стоимость активов
Мой главный вывод: важно не просто выбрать страну, а понимать фазу рынка, структуру платежей, потенциал роста и стратегию выхода
В карусели - ключевые цифры и выводы нашего аналитического утра.
Уже готовлю инвестиционный план 2027–2028
Хотите получить его первыми? Напишите «2027» в комментариях или Direct by @anna__guseinova

11 стран. Разные рынки. Один главный вопрос: куда сегодня грамотно инвестировать капитал? 🌍 Завтра проведу инвестиционное аналитическое утро в прямом эфире
За годы работы с международной недвижимостью я убедилась: успешная инвестиционная стратегия начинается не с выбора объекта, а с анализа рынка, цифр и понимания финансовых целей
Поговорим о возможностях на международных рынках, новых проектах, потенциальной доходности, рисках и стратегиях инвестирования на 2027 год
Разберём, как оценивать недвижимость с позиции инвестора, а не покупателя, и на какие показатели обращать внимание до принятия решения

3 ноября | Прямой эфир
🇦🇪 09:00 Дубай
🇺🇦 07:00 Украина

Присоединяйтесь! Буду рада вашим вопросам
А пока напишите в комментариях, какой рынок недвижимости вам наиболее интересен для инвестиций? by @anna__guseinova

Не всі інвестиції можна порахувати у відсотках. Згодні?

Сьогодні поїхали кататися на вейку, підтримуємо захоплення доньки. Мені самій подобається вейк, особливо за те, що він розвиває витривалість і цілеспрямованість. Упала, не вийшло, встала, спробувала ще раз і досягла свого результату

Адже впевненість з’являється саме так, коли за плечима є власне «я змогла», навіть якщо спочатку було страшно

У бізнесі я часто бачу те саме. Одного бажання замало. Потрібна система. Важливо вчитися на помилках, коригувати свої дії та розуміти, коли варто продовжувати, а коли потрібно змінити підхід

З кожною дитиною я намагаюся іноді проводити час окремо, щоб підтримати її інтереси, поговорити й почути, що її хвилює. Просто побути поруч і стати частиною того, що їй подобається

Вважаю, дуже важливо думати про те, який капітал ми залишимо своїм дітям. Мені хочеться, щоб разом з активами вони мали впевненість у собі, самостійність і готовність пробувати знову, якщо з першого разу не вийшло by @anna__guseinova

Чому заможні інвестори купують нерухомість в іпотеку, навіть маючи кошти на повну оплату?Тому що важливо не просто володіти активами, а ефективно управляти капіталом.Іпотека може дозволити зберегти ліквідність, диверсифікувати інвестиції та підвищити потенційну дохідність власного капіталу. Але лише за умови грамотних розрахунків і контролю ризиків.У міжнародній нерухомості немає універсальних рішень. Кожен ринок має свої фінансові інструменти, умови та можливості.
Саме тому в DOMINANTA ми починаємо не з підбору об’єкта, а з інвестиційної стратегії під ваш капітал і фінансові цілі
📩 Напишіть «КОНСУЛЬТАЦІЯ» в коментарях обговоримо вашу інвестиційну стратегію by @anna__guseinova

Чем дольше я развиваю свой бизнес, тем больше ценю людей, с которыми можно говорить открыто. Обсуждать решения, делиться опытом, задавать вопросы и честно рассказывать о сложностях. Поэтому для меня нетворкинг давно стал частью работы собственника компании. Одна встреча может дать идею, над которой ты месяцами думаешь в одиночку. А знакомство за чашкой кофе со временем может перерасти в партнёрство
Особенно приятно видеть, как украинские предприниматели объединяются по всему миру. Открывают компании, выходят на новые рынки, поддерживают друг друга и создают сообщества, где можно быстрее найти своих людей
Рада была присутствовать на открытии филиала Young Business Club @ybc.valencia в Валенсии и поддержать крутого предпринимателя @illia_reinish . Клубу уже 10 лет, и здорово видеть, как растёт его география.
И, конечно, без новых бизнес-идей не обошлось 😄 Задумались об открытии кальянной в Валенсии
Валенсийцы, а вам было бы интересно такое место? Где бы предпочли встречаться, в центре или у моря? И что для вас важнее всего при выборе заведения?
Поделитесь в комментариях. Интересно услышать тех, кто живёт в Валенсии или часто здесь бывает by @anna__guseinova

Астана, 11–15 ноября встретимся лично.Вместе с командой DOMINANTA и нашим партнёром Mira Developments мы приезжаем в Казахстан, чтобы представить международные инвестиционные возможности и лично встретиться с инвесторами, предпринимателями и партнёрами
В этот раз мы подготовили кое-что особенное. Mira Developments представит премиальные брендированные резиденции и специальные предложения, доступные в период нашего визита с 11 по 15 ноября
Для меня инвестиции - это прежде всего стратегия. Важно не просто приобрести недвижимость в перспективной стране, а понимать, как этот актив будет работать на ваш капитал, какие у него риски, потенциал доходности и ликвидность. Именно поэтому мы работаем с международными рынками, анализируем возможности и помогаем формировать инвестиционные решения под конкретные финансовые цели
Во время встреч обсудим ваши инвестиционные планы на 2027 год, перспективные рынки, возможности диверсификации и международного партнёрства
Если вы в Астане и планируете инвестировать в зарубежную недвижимость, приглашаю на личную консультацию
📩 Напишите «АСТАНА» в Direct, чтобы забронировать удобное время
До встречи! by @anna__guseinova

Для мене нерухомість ніколи не була просто квадратними метрами.
Це інструмент, який може давати більше свободи: у виборі країни для життя, у джерелах доходу, у рішеннях щодо власного майбутнього.
Але за роки роботи в нерухомості я переконалася в одному: не кожен об’єкт є вдалою інвестицією.
Вид із вікна не визначає прибутковість. Низька ціна не завжди означає вигідну покупку. А репутація забудовника не замінює фінансового аналізу.
Саме тому я починаю не з вибору квартири, а з розуміння цілей людини, її капіталу та горизонту інвестування.
Що ви хочете отримати від своїх грошей через 3–5 років? Дохід від оренди, зростання вартості активу чи можливість диверсифікувати капітал між країнами?
Відповідь на це питання визначає стратегію. А вже стратегія, вибір нерухомості.
Нерухомість - це не про м². Це про стратегію, яка працює на ваше майбутнє. by @anna__guseinova

Сильному бізнесу теж потрібен погляд ззовні. Особливо коли наступні амбіції вже більші за систему, яка забезпечила попередній успіх.

Це була наша перша спільна стратегічна робота , не як чоловіка й дружини , а з позиції експертного консультування з опорою на різний підприємницький досвід кожного.

Працювали з DOMINANTA – компанією Анни Гусейнової. @anna__guseinova
Бізнесом із досвідом, міжнародною присутністю та готовністю рухатися далі.

Поєднали два експертні погляди на бізнес, продукт, продажі та потенціал власників. Основні висновки й рішення - у каруселі.

«Анну рекомендую з власного досвіду: через неї придбавала нерухомість для свого інвестиційного портфеля. За цією рекомендацією — особиста довіра», — Юлія.

Спільні стратегічні сесії не входять до нашого стандартного переліку послуг, але іноді робимо винятки.😉😎

Для нас це був цікавий досвід. by @anna__guseinova

А ви вже використовуєте ШІ у своєму бізнесі?Сьогодні складно уявити ефективний бізнес без штучного інтелекту. Він змінює підходи до аналітики, маркетингу, продажів і управління, дозволяючи робити за години те, на що раніше йшли дні.
Для мене ШІ - це вже не просто інструмент, а частина стратегії розвитку та масштабування DOMINANTA.
Водночас ШІ не замінює стратегічне мислення, а посилює його. Технології дають результат тоді, коли за ними стоять досвід, розуміння ринку та чіткі цілі.
Я переконана, що конкурентну перевагу отримають ті, хто швидше адаптується та впроваджує нові рішення.
Масштабування бізнесу сьогодні - це не лише про збільшення команди, а й про розширення можливостей.
Я хочу не просто спостерігати за змінами, а використовувати їх для розвитку.
А тепер цікаво почути вас 👇
Ви вже інтегрували ШІ у свій бізнес? Які завдання він допомагає вирішувати? Діліться досвідом у коментарях! by @anna__guseinova