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Philipp Bunz | Immobilienmakler München-Süd

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🏡 Makler für Eigentümer mit Anspruch
✨ Keine Standardvermarktung
🎯 Klare Strategie. Persönliche Betreuung.
↓ Immobilienwert erfahren

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#musterwohnung #neubau #münchen #immobilienmakler #spezialist #miete #mietwohnungmünchen #bunzundco by @bunzundco

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2 years ago

🏡 Top-Lage in Grünwald – Dein neues Zuhause mit Potenzial! 🏡
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3 Faktoren sind bei einer Immobilie entscheidend: Lage, Lage, Lage…Dieses Einfamilienhaus auf einem 650 m² großen Grundstück bietet dir unendliche Möglichkeiten!
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Ob Modernisierung oder Neubau – hier kannst du deine Wohnträume verwirklichen.
Highlights:
✅ 152 m² Wohnfläche
✅ Großzügiger Garten & Terrasse
✅ Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
✅ Ruhige & begehrte Wohnlage
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🎉 Open House dieses Wochenende! Komm vorbei und sichere dir dieses seltene Angebot!
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📩 DM für weitere Infos oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

ImmobilienMünchen #Grünwald #Hauskaufen #BunzundCo #Immobilienmakler #OpenHouse #Traumhaus #Grundstück #lagelagelage taken in Grünwald München by @bunzundco

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2 years ago

VERKAUFT: 25.000 € über dem Angebotspreis.

Bei dieser Immobilie war der realistische Einstiegspreis ein wesentlicher Bestandteil unserer Vermarktungsstrategie. Er sorgte für Aufmerksamkeit, qualifizierte Nachfrage und eine gute Ausgangslage für den weiteren Verkaufsprozess.

Mit einer hochwertigen Präsentation, klarer Kommunikation und einem strukturierten Angebotsverfahren konnte die Immobilie schließlich 25.000 € über dem ursprünglichen Angebotspreis verkauft werden.

Dieser Verkauf zeigt: Nicht der höchstmögliche Startpreis führt automatisch zum besten Ergebnis. Entscheidend ist, wie Preiseinschätzung, Präsentation und Vermarktungsprozess zusammenspielen.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir beraten Sie ehrlich, fundiert und mit einer klaren Strategie für das bestmögliche Ergebnis.

Bunz & Co. Immobilien GmbH
Pullach | München-Süd

#ImmobilienverkaufMünchen #ImmobilienmaklerMünchen #MünchenSüd #VerkauftInMünchen #BunzCoImmobilien taken in Pullach im Isartal by @bunzundco

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a month ago

Renovieren oder direkt verkaufen? 🏡

Viele Eigentümer glauben, dass sie ihre Immobilie vor dem Verkauf umfassend renovieren müssen, um einen höheren Preis zu erzielen. Doch Vorsicht: Nicht jede Investition zahlt sich beim Verkauf tatsächlich aus.

Eine neue Küche oder ein komplett renoviertes Badezimmer kosten schnell viel Geld – entsprechen aber möglicherweise trotzdem nicht dem Geschmack der späteren Käufer.

Häufig sind gezielte, überschaubare Maßnahmen sinnvoller:

✓ kleine Mängel beseitigen
✓ Wände neutral streichen
✓ gründlich reinigen und entrümpeln
✓ Räume ansprechend präsentieren
✓ professionelle Immobilienfotos erstellen

Entscheidend sind immer die Immobilie, ihre Lage, die angesprochene Käufergruppe und die aktuelle Marktsituation.

Unser Rat: Erst bewerten und eine Verkaufsstrategie entwickeln – dann entscheiden, welche Maßnahmen den Verkaufspreis wirklich verbessern.

Sie überlegen, Ihre Immobilie in München oder im südlichen Münchner Umland zu verkaufen?

Schreiben Sie „RENOVIEREN“ in die Kommentare oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen – und welche Sie sich sparen können.

Speichern Sie dieses Reel für Ihre Verkaufsplanung und teilen Sie es mit Eigentümern, für die das Thema gerade interessant sein könnte.

#Immobilienverkauf #ImmobilienMünchen #Hausverkauf #Wohnungsverkauf #Immobilienwissen by @bunzundco

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3 months ago

🏡 Familien aufgepasst: DHH in absoluter Bestlage von Pullach im Isartal 🌳☀️

📍Diese Doppelhaushälfte vereint alles, was sich große Familien wünschen: viel Platz, ein großzügiges Grundstück in begehrter Südwestlage und ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. ☀️🌿

Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder entspannte Sommerabende mit Freunden – hier entsteht Lebensqualität für die ganze Familie. 🏡✨

✔ Großzügiges Grundstück
✔ Sonnige Südwest-Ausrichtung
✔ Ideal für große Familien
✔ Sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig
✔ Absolute Toplage in Pullach

Jetzt Besichtigung anfragen und dieses besondere Zuhause entdecken. 🔑

#Pullach #PullachImIsartal #bunzundco #Immobilien #Hauskaufen 🏡🌿☀️ by @bunzundco

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5 months ago

🌇 verkauft.
📍 München-Solln | Dachterrassenwohnung

⏱️ 7 Tage
💶 Angebotspreis: 535.000 €
🚀 Verkaufspreis: 590.000 €

+55.000 €.
In einer Woche.
Weil Timing, Zielgruppe und Inszenierung gepasst haben.

Der Unterschied entsteht nicht beim Inserat.
Er entsteht bei der Frage, wie Käufer abgeholt
und Entscheidungen beschleunigt werden.

Konkret hier:
👉 punktgenaue Ansprache
👉 klare Preislogik
👉 echte Knappheit
👉 Fokus auf Abschluss, nicht auf Besichtigungen

Das Resultat:
😊 Verkäufer mit einem sehr klaren Mehrwert
🤝 Käufer, die schnell und sicher entschieden haben

Verkaufen kann fast jeder.
Den richtigen Moment nutzen, nur wenige.

👉 Wenn Sie wissen möchten,
wie viel Timing in Ihrer Immobilie steckt:

Schreiben Sie uns.

Bunz & Co Immobilien
Wir gestalten Verkäufe.
Nicht Zufälle.

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#münchensolln
#altosolln
#münchensüden
#dachterrassenwohnung
#wohnungverkauft
#immobilienverkauf
#immobilienmaklermünchen
#bestlage
#bunzundco by @bunzundco

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9 months ago

Dein Vermieter darf dir keine Besucher verbieten.
Du entscheidest, wer und wie oft bei dir ist – ein generelles Besuchsverbot ist unwirksam.

#Mietrecht #Mieterwissen #Wohnung #Vermieter #RechteAlsMieter Immobilienmarkt taken in München, Germany by @bunzundco

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10 months ago

Dein Vermieter darf deine Wohnung nicht einfach betreten.
Nur mit deiner Zustimmung oder bei echten Notfällen.

#Mieterwissen #Wohnung #Vermieter #RechteAlsMieter taken in München, Germany by @bunzundco

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10 months ago

Die Mietpreisbremse soll Mieter schützen – aber sie sorgt auch dafür, dass immer weniger Wohnungen auf den Markt kommen.
Was ist deine Meinung dazu?
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mietpreisbremse #mieteninmuenchen #wohnungsmarkt #immobilienwissen #mietrecht #vermieter mieter immobilientipps deutschland immobilienmarkt taken in München, Germany by @bunzundco

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10 months ago

Erste eigene Wohnung, aber dein Vermieter verlangt zu viel Kaution?

Dann speicher dir dieses Video.

Du darfst die Mietkaution in bis zu 3 Raten zahlen – das ist gesetzlich geregelt (§ 551 Abs. 2 BGB).
Also keine Panik – und folg mir für mehr Miet-Tipps.

münchen #bayern #munich #selbstständig #finanzen #miete eigenewohnung taken in München, Germany by @bunzundco

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10 months ago

Dein Vermieter erhöht schon wieder die Miete?
Das geht nicht einfach so.

✔️ Max. 20 % in 3 Jahren
✔️ In angespannten Märkten oft nur 15 %
✔️ Schriftliche Begründung ist Pflicht (Mietspiegel/Vergleichsmieten)

Heißt: Viele Mieterhöhungen sind nicht rechtmäßig.
👉 Video speichern – kann dir später viel Geld sparen.

#Mietrecht #Mieterhöhung #Mietpreisbremse #Mieterwissen #Wohnungsmarkt Immobilien München RechteAlsMieter by @bunzundco

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10 months ago

Wenn dein Vermieter unangekündigt reinkommt, auf einen Zweitschlüssel besteht, ständig Druck macht oder deine Kaution ewig einbehält, ist das kein „normal“ – das ist ein Warnsignal.

👉 Für mehr Aufklärung rund um Mietrecht & Immobilien: Folgen.

Mietrecht #Mieterrechte #WohnungMieten #Mietvertrag #Vermieter #Wohnungsmarkt #Immobilienwissen #Rechtswissen #Alltagstipps #Deutschland taken in München, Germany by @bunzundco

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10 months ago