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Claudia Lelli

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Documentazione necessaria alla vendita del tuo immobile
#immobiliare
#case
#rimini taken in Rimini Italy by @claudialelli75

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2 months ago

Stai pensando di vendere casa ma non sai a che prezzo metterla?

È qui che si gioca tutto.

❌ Prezzo troppo alto → nessuna visita
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6 months ago

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9 months ago

Serata con dedica 🤍❤️ taken in Rimini, Italy by @claudialelli75

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3 days ago

RIMINI – VERGIANO | IL GIARDINO CHE HAI SEMPRE DESIDERATO!
Ci sono case che conquistano per gli spazi interni. E poi ci sono case che regalano qualcosa in più: la libertà di vivere all'aperto, ogni giorno.
A Vergiano, nei pressi del Borgo dei Ciliegi, in un piacevole contesto residenziale di Rimini, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e un meraviglioso giardino privato di quasi 150 mq.
L'abitazione si sviluppa al piano terra e offre una zona giorno con cucina a vista e suggestivo soffitto con travi in legno, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato completo di vasca e doccia.
Al piano interrato troviamo comodi spazi accessori, ideali per le esigenze quotidiane.
🌳 Il vero protagonista è il giardino: un'oasi verde riservata, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi con gli amici o lasciare spazio ai giochi dei bambini e degli amici a quattro zampe.
✨ I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA
✓ Riscaldamento a pavimento
✓ Predisposizione aria condizionata
✓ Irrigazione automatica
✓ Posto auto di proprietà interno
✓ Secondo posto auto assegnato esterno
✓ Classe energetica D
💚 Una casa per chi cerca indipendenza, tranquillità e uno spazio verde davvero speciale.
💰 Richiesta € 235.000
📩 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
Informazioni indicative, non costituenti elemento contrattuale. taken in Vergiano, Emilia-Romagna, Italy by @claudialelli75

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9 days ago

Bellissima serata....grazie a tutti ragazzi e forza Rimini 🤍❤️🏀 taken in Rimini Italy by @claudialelli75

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14 days ago

by @claudialelli75

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14 days ago

Giornata di affetto ❤️ taken in Riccione, Emilia-Romagna by @claudialelli75

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18 days ago

LELLI IMMOBILIARE RIMINI propone in AFFITTO ESCLUSIVO uno splendido TRILOCALE FRONTE MARE, completamente ristrutturato, con corte privata e parcheggio recintato per 3 auto.

Situato al piano terra di un’elegante palazzina fronte mare, l’appartamento si distingue per gli ampi spazi, le ottime finiture e il comfort degli ambienti.

L’immobile viene consegnato completamente arredato, come da foto, e pronto per essere abitato.

Tra le principali caratteristiche:

• trilocale di generose dimensioni
• completamente ristrutturato
• aria condizionata in tutti gli ambienti, cucina compresa
• ampia corte privata
• parcheggio privato recintato fino a 3 auto
• caldaia a condensazione
• utenze indipendenti, ad eccezione dell’acqua
• spese condominiali di circa € 120/mese, comprensive di acqua

CONTRATTO DI LOCAZIONE 4+4
Possibilità di trasferire la residenza.

La proprietà richiede referenze e fideiussione bancaria della durata di 12 mesi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere tutto l’anno a pochi passi dal mare, senza rinunciare a spazio, privacy, comodità e posto auto.

LELLI IMMOBILIARE RIMINI
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. taken in Rimini, Italy by @claudialelli75

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19 days ago

taken in Rimini, Italy by @claudialelli75

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24 days ago

TRILOCALE NUOVO CON GARAGE E CUCINA INCLUSA – ZONA NUOVA FIERA / SAN MARTINO IN RIPAROTTA
LELLI IMMOBILIARE RIMINI propone in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento trilocale di nuova realizzazione, situato in Via San Martino in Riparotta, al primo piano di una palazzina di recente costruzione, completata a giugno 2026.
Una soluzione moderna, luminosa e pronta da vivere, pensata per chi desidera una casa nuova, efficiente e dotata di tutti i comfort attuali.
L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso a un ampio balcone ideale per creare uno spazio esterno da vivere nella bella stagione.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola con loggia privata e due bagni entrambi finestrati, caratteristica particolarmente apprezzabile in un trilocale.
L'abitazione è realizzata secondo criteri costruttivi moderni ed è completamente free-gas. È dotata di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera, ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione per aria condizionata, portoncino blindato e videocitofono.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 18 mq, già predisposto anche per l'utenza dell'acqua.
Un ulteriore valore aggiunto: nel prezzo è compresa la cucina nuova completa di elettrodomestici, permettendo così di entrare in casa con una delle principali spese di arredamento già affrontata.
La vendita viene effettuata da privato e pertanto al prezzo indicato non deve essere aggiunta l'IVA.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione nuova a Rimini, con bassi consumi, spazi esterni, garage e tecnologie di ultima generazione, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.
Euro 277.000
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. by @claudialelli75

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a month ago

LELLI IMMOBILIARE RIMINI propone in VENDITA ESCLUSIVA, a Villa Verucchio, in una tranquilla strada chiusa e lontana dal traffico, una villetta a schiera di circa 230 mq commerciali, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni e da uno stato di manutenzione davvero impeccabile.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa capace di accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo, senza dover rinunciare allo spazio.
L'ingresso è preceduto da una corte privata di circa 30 mq, utilizzabile anche come posto auto.
Al livello d'ingresso troviamo una tavernetta con lavanderia, uno spazio estremamente versatile che, a seconda delle necessità, può essere utilizzato anche come garage. Sul retro si apre inoltre un giardinetto privato di circa 35 mq, un angolo esterno raccolto e riservato.
Salendo al piano superiore si entra nel cuore della casa: un grande soggiorno, luminoso e accogliente, affiancato da una vera cucina abitabile. Entrambi gli ambienti beneficiano della presenza dei balconi, che aumentano ulteriormente la vivibilità del piano.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre al bagno e ad ulteriori balconi. Ambienti comodi, regolari e facilmente arredabili, ideali anche per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti.
A completare la proprietà troviamo infine la mansarda, un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Uno degli aspetti che colpisce maggiormente è la cura con cui questa abitazione è stata mantenuta: le finiture sono ottime e la casa si presenta in condizioni eccellenti, ordinata e curata in ogni ambiente.
Anche la posizione contribuisce a renderla particolarmente interessante: siamo a Villa Verucchio, in una strada chiusa, silenziosa e senza traffico di passaggio, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi della frazione. Il territorio comunale dispone inoltre di servizi scolastici, scuolabus e Piedibus; a Villa Verucchio sono presenti scuola primaria, attività commerciali e farmacie.
Circa 230 mq commerciali | 3 camere | soggiorno | cucina abitabile | t taken in Villa Verucchio, Emilia-Romagna, Italy by @claudialelli75

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a month ago