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Dalphine

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Bienvenidos al futuro del real estate.
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La obra maestra de Zaha Hadid 🖼️ “The Opus” no solo es iconico por su diseño, o valioso por sus acabados de lujo… Aquí, Zaha Hadid diseñó hasta los muebles de cada habitación, nada al azar, todo fue planeado por ella. Por eso este desarrollo se vendió como pieza de colección… Por que tiene el prestigio de una firma que ni el tiempo es capaz de borrar. Este edificio no es solo una propiedad trofeo, también tiene la firma de autor finita, que lo protege de la devaluación. #zahahadid #dubai #realstate by @dalphinerealty
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6 months ago
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Este es el edifico más delgado del mundo 🌍 Pero que lo hace tan especial? Forma parte de los tres rascacielos más iconicos de la avenida de los billonarios, la 57th Street… Pero a pesar de eso, no logra llenar ni la mitad de sus departamentos con personas viviendo ahí, pero no es un problema de precio o falta de demanda. Muchos billonarios extranjeros que compran aquí, lo hacen para resguardar su dinero bajo la jurisdicción estadounidense con beneficios fiscales que en sus países no hay… Pues en NY se le cobran impuestos a las propiedades de alquiler de acuerdo al precio que estas puedan rentar, y como la Steinway Tower es considerada como propiedad de alquiler… El gobierno tiene que compararla con propiedades estándar ya que no existe un mercado que rente propiedades de 100MDD para sacar el cálculo, permitiendo que tribute mucho menos de lo que debería, creando un vacío legal que les permite ahorrar y conservar su dinero a los billonarios de manera legal. #steinwaytower #nuevayork #realstate by @dalphinerealty
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6 months ago
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El hotel de Zaha Hadid 💎 “Morpheus” no impacta solo por su exoesqueleto, o por el costo de tener un centro semi-vacío… Aquí, el estudio de Zaha Hadid sacó toda la estructura a la fachada para liberar las salas interiores. Nada fue por capricho estético, todo responde a la eficiencia del espacio 🏠 Por eso este edificio no se vende por metros cuadrados, se posiciona desde el valor de una ingeniería que resuelve un problema espacial que a la vez llama la atención del capital de alto patrimonio… 👀 No es solo un hotel de ultralujo, es una obra que redefine la forma de habitar la arquitectura. #zahahadid #macao #realestate by @dalphinerealty
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2 months ago
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Esta mansión perdió 374 millones de su valor 🏠 Pero no fue por defectos o por que fuese mala, fue por que el precio era ridículamente alto, incluso para una mansión de esas características. Esto hizo que al final se subastara por un valor de 126 millones de dólares y algunos impuestos. Para evitar esa depreciación, asegúrate que tu propiedad esté valuada exactamente en lo que debería… 🏷️ Y tu trabajo después será mantener el precio durante la venta… Síguenos para saber cómo, y déjanos tu opinión sobre este pedazo de mansión 👇 #realstate #mansion by @dalphinerealty
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7 months ago
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El primer edificio hecho de fibra de vidrio 🔨 El One Thousand Museum en Miami no es solo un edificio, es lujo exótico… La arquitectura icónica de Zaha Hadid y exclusividad que se traduce en plusvalía. Con helipuerto y departamentos que se venden por millones…. Es el ejemplo perfecto de propiedades irrepetibles en bienes raíces de lujo. #realstate #onethousandmuseum #zahahadid by @dalphinerealty
83
7 months ago
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La arquitectura jurídica de Alphonzo Bell 🏠 Bel Air no basa su valor en la escala de sus terrenos... Aquí, Bell eliminó comercios y departamentos altos desde el origen para proteger las vistas despejadas, las reservas colindantes y el bajo flujo vehicular… Por eso este enclave se convirtió en una fortaleza financiera dentro de Los Ángeles... 💵 Porque tiene la certidumbre de un entorno físico blindado que la especulación urbana no podrá alterar. Este territorio no es solo un código postal de ultralujo, es el blindaje de densidad aplicado a la preservación de capital 💼 #losangeles #realestate #belair by @dalphinerealty
7
a month ago
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El secreto detrás de Lomas de Chapultepec 🏞️ Lomas de Chapultepec no es valioso únicamente por su ubicación, o por la escala de sus residencias... Aquí, la estrategia clave fue blindar el entorno, restringir los edificios altos y prohibir la densidad desmedida 🚗 Todo se diseñó para proteger la privacidad y las vistas despejadas. Por eso este vecindario mantiene una plusvalía que supera el promedio del mercado… Porque tiene una regla urbana que protege el paisaje y garantiza que el valor se mantenga firme con los años 🕰️ #lomasdechapultepec #cdmx #realestate by @dalphinerealty
2
22 days ago
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Esta es la casa del futuro 🤖 Se trata de la capital hill residence, y opera bajo una lógica que no se ve en el Real Estate tradicional, ahí, el valor de una propiedad depende de factores externos como la economía local o los precios de los vecinos…. Y si el mercado cae, el valor de la casa también. Pero los activos de ultra-lujo rompen esta regla a través de la escasez radical…. Al morir Zaha Hadid, la oferta de sus obras se cerró para siempre. 🔒 La Capital Hill Residence es una pieza de arte histórica e irreproducible. Al no existir un bien equivalente con el cual compararla, su valor se desvincula por completo de las crisis inmobiliarias…. Funciona como un fondo de cobertura físico, su precio no lo dicta el mercado general, sino el deseo de los grandes capitales por poseer algo único en el mundo. 💎 #zahahadid #realestate #mansion by @dalphinerealty
79
4 months ago
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Este es el búnker de los millonarios 🔒 Pero… cuál es el sentido de invertir tu dinero en una isla apartada en lugar de alguna ubicación más concurrida? No se trata de dinero, en muchos casos, los millonarios priorizan su privacidad y seguridad antes que la zona donde van a comprar 📍 Como realtor, tu trabajo es convencer al cliente que tanto su dinero como su persona vivirán seguros dentro de la propiedad… Y puedes aprovechar el control del entorno para mostrarle al cliente que no solo está comprando mármol y acabados de lujo… también está comprando el filtro de entrada 🚔 #indiancreekvillage #miami #realstate by @dalphinerealty
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6 months ago
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La torre Jenga de Nueva York 🧱 56 Leonard Street no es solo uno de los rascacielos más icónicos de Manhattan por su forma… Aquí, Herzog & de Meuron no diseñaron una torre convencional. Crearon un modelo de Geometría Irreplicable donde prácticamente ningún piso se repite. 🪟 Por eso una propiedad aqui no compite contra las demás por metro cuadrado… Porque eliminó los comparables dentro del mismo edificio al convertir cada unidad en un activo no sustituible. Este edificio no es solo una proeza de ingeniería, es la demostración de cómo el diseño puede aumentar el precio de una unidad en un mismo edificio 💎 #nuevayork #realestate #jengatower by @dalphinerealty
19
2 months ago
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La cima del polémico skyline de Nueva York 🗽 Central Park Tower no es solo el rascacielos de uso residencial más alto del planeta... es la residencia que exigió ingeniería de alto nivel para resistir vientos con fuerza de huracán a más de 400 metros de altura 💨 Salió al mercado por 250 millones de dólares y posteriormente ajustó su valuación a 190 millones en busca de su comprador definitivo... Un precio que intenta sustentarse por su ingeniería, sus vistas perpetuas sobre Manhattan y la escasez absoluta que representa un espacio de esta magnitud. Si bien el edificio cuenta con derechos aéreos y tecnología de alto nivel, incluso el mejor penthouse no se venderá si sale sobrevaluado al mercado 💵 #realstate #nuevayork #penthouse by @dalphinerealty
105
9 days ago
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Este es el activo más valioso de Miami 🌴 El Waldorf Astoria es hoy el activo más codiciado de Miami por inversores globales. Y no es solo por su diseño con vistas de 360 grados… Es la única torre Supertall de Florida, lo que garantiza que tu vista jamás será bloqueada por edificios futuros ☁️ Este proyecto te entrega el control absoluto del espacio aéreo, razón por la cual sus unidades en preventa ya superan el 30% de apreciación. Entrega la escala arquitectónica de Manhattan, pero en el cálido sol de Miami. ☀️ #waldorfastoria #miami #realestate by @dalphinerealty
20
5 months ago
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