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Diego Biagi | Mosaic Homes

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Vendemos +R$24M em imóveis todo mês
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Esse apartamento acabou de ser listado aqui na @mosaic.homes pela @carolinekuchkarian 🔑

E como eu acho que vai ser jogo rápido…

MODO VENDAS CIRO BOTTINI FOI ATIVADO

Apartamento no Jardim América, a um quarteirão do Dante, já reformado. Sem obra, sem quebra-quebra, sem DOR DE CABEÇA.

É entrar com a roupa do corpo e morar.

Ahhh e já subimos ele no canal também, chega mais e vai lá dar o seu play!

221 m² úteis
3 suítes
2 vagas

Venda: R$ 4.300.000
Aluguel: R$ 22.500/mês
Condomínio: R$ 3.400
IPTU: R$ 1.521/mês

Cód. MO4354 by @diegobiagi

3

0

8 minutes ago

No mercado imobiliário de alto padrão, muita gente ainda entra achando que ser corretor é ser bem relacionado.

Sempre que alguém chega falando muito de networking, eu já fico com um pé atrás.

Porque eu já vi esse filme várias vezes.

A pessoa é bem relacionada, conhece todo mundo, tem uma boa rede de contatos e acredita que isso, por si só, vai trazer resultado.

Do outro lado, você pega alguém que talvez não conheça ninguém. Mas é disciplinado, segue método, trabalha o funil, faz follow-up, capta, prospecta e repete o processo todos os dias.

Sabe quem vende mais?

O segundo.

E não vende um pouco mais. Vende muito mais.

Já vi muita gente entrar no alto padrão cheia de contatos e sair da corretagem em menos de seis meses.

Porque uma hora a realidade aparece: relacionamento ajuda, mas não faz milagre.

Corretagem é trabalho duro, é método, é processo comercial.

É repetição.

E quando a pessoa percebe que vai precisar entrar no jogo de corpo e alma, fazer o trabalho que ninguém vê e deixar o ego de lado, ela se frustra.

Porque, no fundo, ela nunca quis ser corretora.

Era só mais uma aventureira achando que relacionamento seria suficiente para vender.

Não é. by @diegobiagi

38

2

2 days ago

Se você não faz o básico do processo comercial e não está vendendo, pare de culpar o mercado.

Faça follow-up. Trabalhe seu funil de vendas. Siga o processo comercial.

Faça primeiro o que está no seu controle.

Depois a gente conversa sobre o mercado. by @diegobiagi

96

7

4 days ago

A planta quadrada é o ponto de partida deste apartamento no Jardins. As salas de estar e jantar ocupam uma área generosa, com varanda e espaço para receber.

São 221 m², três suítes e duas vagas, a poucos passos do Colégio Dante. A cozinha, com marcenaria e espaço para refeições, completa a planta

Assista ao vídeo completo no canal.

—

Este é um recorte do MO4354, disponível no catálogo da Mosaic Homes.

221 m² de área útil | 221 m² de área total | 3 suítes | 2 vagas

📍 Jardim América

Valor R$ 4.300.000 by @diegobiagi

32

7

5 days ago

Uma casa recém-listada aqui na @mosaic.homes que, por fora, é extremamente discreta. Você passa na frente e não dá nada.

Aí você entra… e dá de cara com isso.

O vídeo acabou de subir lá no nosso canal e por aqui, fica a resenha máxima dos bastidores com essa Jiraya do Brooklin e Campo Belo, a dona @andreadiulgheroglo_imoveis .

Vai pra lá e dá o play. 🎥

Planalto Paulista — São Paulo
346 m² de área útil
500 m² de terreno
3 dormitórios | 2 suítes
3 vagas
R$ 5.500.000
Cód. M06960 by @diegobiagi

30

10

6 days ago

Apresentando seriamente aos nossos estimados inscritos do canal (já já batemos 10k❤️) mas, no fundo, tentando lidar com o trauma de ter crescido sem um quarto desses na infância.

Fim de papo com a @carolinekuchkarian 🪩
Em breve no canal!

Se seu filho estuda no Dante ou vai estudar, você deveria considerar esse apartamento, fica a um quarteirão do colégio

Reformado, pronto pra entrar, sem dor de cabeça

Jardim América

221 m²
3 quartos | 3 suítes
5 banheiros
2 vagas

Venda: R$ 4.300.000
Condomínio: R$ 3.400/mês
IPTU: R$ 1.521/mês
Cód.: MO4354

A carequinha do Soares dessa vista…
Quem viu, viu. Quem não viu, não vê mais.

Que os Deuses do mercado estejam com você, @carolinekuchkarian 🧝🏻‍♂️🧙🏻‍♂️

"40 dias, @carolinekuchkarian ? ....só acho que não sei....peraí...fala de novo?" taken in Jardins by @diegobiagi

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11

7 days ago

O projeto amplia as possibilidades de uso para além do apartamento. A área gourmet tem cozinha equipada e espaço para reunir amigos, enquanto a piscina e a academia fazem parte da estrutura do condomínio.

Há ainda três estúdios para receber hóspedes, uma solução que permite acomodar visitas com privacidade sem precisar reservar um quarto dentro de casa.

Assista ao vídeo completo no canal.

–

Este é um recorte do MO6467, disponível no catálogo da Mosaic Homes.

220 m² de área útil | 3 dormitórios,
sendo 1 suíte | 3 vagas

📍 Alto da Lapa

Valor R$ 8.309.000 by @diegobiagi

37

5

8 days ago

“Ah, mas eu negocio muito bem. Mando muito bem na visita. Sei conduzir o cliente e tirar proposta.”

Parabéns....Tudo isso importa.

Mas, se você não souber captar, de nada adianta.

CAPTAÇÃO É REI.

É a captação que coloca cliente no topo do funil. É ela que abastece todo o resto.

Você pode mandar muito bem na visita, dominar a negociação e ser excelente no fechamento. Mas não adianta ser expert nas últimas etapas de um funil que está vazio lá em cima.

Sem captação, não existe cliente e não existe funil. 💡 by @diegobiagi

21

3

9 days ago

Vender, é antes de tudo, um ato de ajudar o próximo.

Quando eu vendo pensando apenas no dinheiro, deposito toda a energia do processo no resultado. E aí começo a perder justamente a parte mais importante: o prazer de fazer.

Por isso eu vejo tanta gente em vendas extremamente ansiosa. O foco ta sempre na comissão, no fechamento, no resultado final. E quase nunca naquilo que, de fato, está sob nosso controle.

A venda é construída muito antes da assinatura.

E o nome disso é : Processo comercial

Quando você aprende a gostar disso, vender deixa de ser uma perseguição desesperada pelo resultado. 💡 by @diegobiagi

27

4

10 days ago

Que São Paulo virou um canteiro de obras não é novidade pra ninguém.

E foi justamente esse mercado que desacelerou: o de lançamentos. Os dias de estoque estão aumentando e as incorporadoras vêm encontrando muito mais dificuldade pra vender.

O erro é pegar esse recorte e decretar a morte de todo o "mercado de luxo", como se alto padrão fosse uma coisa só.

Não é.

Existem mercados completamente diferentes dentro do próprio alto padrão. Lançamentos, usados, casas, apartamentos, bairros e perfis de compradores distintos.

Se o “alto padrão” de São Paulo morreu, é o defunto que mais fecha negócio nessa cidade. by @diegobiagi

133

14

11 days ago

Por fora, parece apenas mais uma casa. Por dentro, surpreende pela integração dos ambientes e por um projeto que transformou completamente o espaço. Reformada em 2020, a casa teve sua estrutura preservada.

E alguns elementos da casa original ganharam novos usos, como o guarda-corpo da escada, que antes era um portão. No alto, os blocos de vidro aproveitam o pé-direito e levam ainda mais luz natural para dentro.

Assista ao vídeo completo no canal.

—

Este é um recorte do MO6960, disponível no catálogo da Mosaic Homes.

346 m² de área construída | 500m² de área total | 3 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 vagas

📍 Planalto Paulista

Valor R$ 5.500.000 by @diegobiagi

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10

12 days ago

É dito que o último cliente que tentou negociar comissão com o Seu Odair, nunca mais foi visto... by @diegobiagi

143

7

12 days ago