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Emilyn Santos Imóveis

@emilyn.imoveis

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Mudar de vida ou investir em um novo patrimônio não precisa ser um processo estressante. Quando você tem ao seu lado quem entende do mercado e tem acesso às melhores ferramentas, tudo muda. 🏠✨

Muito prazer, eu sou a Emilyn Santos! Sou corretora de imóveis com atuação forte e especializada no bairro Jardim Itu Sabará, em Porto Alegre.

O meu grande diferencial é conhecer cada detalhe, dinâmica e oportunidade da região. Mas a minha atuação não para por aqui: como corretora conectada, eu tenho acesso direto a qualquer imóvel disponível para venda em Porto Alegre. Ou seja, onde estiver o seu sonho ou o seu investimento, eu posso te levar até lá.

💼 Quer VENDER o seu imóvel?
Seja no Jardim Itu Sabará ou em qualquer outro bairro de POA, eu uso estratégias modernas de marketing para posicionar o seu patrimônio e atrair os compradores certos com total segurança jurídica.

🔑 Quer COMPRAR o seu novo lar?
Eu poupo o seu tempo filtrando as melhores casas e apartamentos de toda a capital, te acompanhando do primeiro café até a entrega das chaves.

Vamos conversar? Siga o meu perfil para não perder nenhuma oportunidade e, se já quiser dar o próximo passo, me mande uma mensagem no Direct! 📥

#jardimitusabará #corretoradeimóveis #portoalegre #imoveisavenda taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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23 days ago

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a day ago

E se você pudesse ter a liberdade de uma casa com a segurança de um apartamento? 🤔👇

Se você tem filhos pequenos, pet, ou simplesmente ama receber os amigos, mas tem medo da falta de segurança de uma casa de rua... essa cobertura no Jardim Itú Sabará é a sua resposta.

São 144 m² de área privativa, semimobiliada, com tudo que você precisa para viver bem:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada🤩
• 2 vagas de garagem cobertas
• ⁠Condomínio super enxuto: apenas R$440/mês;

O grande diferencial? O segundo pavimento tem uma entrada totalmente independente! 🚪✨

Isso significa que as suas visitas de domingo vão direto para o churrasco no terraço sem precisar passar por dentro da sua sala ou da sua área íntima. Ou, se preferir, aquele terceiro dormitório lá de cima pode virar um home office isolado, uma suíte de hóspedes incrível ou até quase um “segundo apartamento” para um filho mais velho.

Tudo isso por um excelente custo-benefício na região: R$ 570.000 (aceita financiamento bancário!).

Observação: Prédio sem elevador (apenas 2 lances de escada).

📲 Quer conhecer de perto esse terraço gigante? Me chama no Direct ou clique no link da bio para agendar sua visita! taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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11 days ago

Residencial Europa | Jardim Itu-Sabará.

Se você procura um apartamento pronto, onde é só entrar e morar, acabou de encontrar. Esse imóvel de 83 m² privativos foi totalmente planejado por arquiteto e será entregue semi-mobiliado.

Fica no último andar (com elevador), garantindo privacidade total e uma iluminação solar incrível!

✨ Detalhes do Imóvel:

Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte impecável.

Garagem: 2 vagas exclusivas para os carros da família. 🚗🚗

Área Gourmet: Sacada integrada ao living com churrasqueira, perfeita para o final de semana!

Diferencial: Marcenaria sob medida de altíssima qualidade em todos os ambientes.

🏢 Infraestrutura e Segurança (Portaria 24h):

Piscina para os dias de calor 🏊‍♂️

Salão de festas para as suas comemorações 🎉

Quadra esportiva ⚽

Playground para as crianças 🛝

Chimarródromo para o mate do fim de tarde!

💰 Investimento: R$ 590.000
🏢 Condomínio: R$ 690

Se você gostou desse apartamento, me chame, vamos agendar uma visita!

📌 Aviso: O tour completo eu vou postar nos Stories e deixar salvo nos Destaques! taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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14 days ago

Se você busca uma casa nova, nunca habitada e com um projeto inteligente que pensa no seu futuro, acaba de encontrar. Localizado estrategicamente no Jardim Itu-Sabará, quase esquina com a Alberto Pasqualini.

São 159 m² de área privativa desenhados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade:

✨ Destaques de Modernidade e Planejamento:

Zero manutenção com aberturas: Esquadrias em PVC de altíssima qualidade com 10 anos de garantia. Esqueça cupins ou repinturas de madeira!

Conforto térmico e hidráulico: Espera para água quente já instalada em todas as torneiras (cozinha, banheiros e lavabo).
Praticidade no dia a dia: Projeto elétrico super moderno com tomadas estrategicamente espalhadas por toda a casa — chega de extensões e benjamins!

Bem-estar natural: Arquitetura pensada para uma excelente circulação de ar cruzada e iluminação natural abundante.

🏡 O Imóvel:

Área Social: Living totalmente integrado e aberto, perfeito para receber. Conta com uma linda lareira para os dias frios e acabamento em LED nas escadas que dá um toque de cinema ao ambiente.

Lazer Privativo: Churrasqueira integrada, lavabo no térreo e um ótimo pátio nos fundos para os seus momentos de descanso, crianças ou pets.

Área Íntima: 3 dormitórios amplos — sendo 1 suíte exclusiva. O grande diferencial? Todos os 3 quartos possuem sacada!

Serviço e Conveniência: Lavanderia separada com acesso direto ao pátio dos fundos (organização total na rotina) e 2 vagas de garagem.

Tudo isso com peças amplas, acabamentos de primeiríssima qualidade e uma fachada imponente que vai te dar orgulho de chamar de lar.

💰 Investimento: R$ 799.000

📍 Localização premium, próximo de tudo o que você precisa na Zona Norte. Como especialista na região, posso te garantir: imóveis com esse nível de entrega e planejamento não ficam muito tempo no mercado.

📲 Quer ser o primeiro a morar aqui? Entre em contato pelo direct ou clique no link da bio e agende a sua visita exclusiva! taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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19 days ago

Se você está procurando um apartamento espaçoso, ensolarado e zero trabalho com reforma, a sua busca acabou. Esse imóvel no bairro Jardim Itu-Sabará está impecável e pronto para receber a sua família.

Localizado na Av. Adda Mascarenhas de Moraes, uma das principais vias do bairro, ele se destaca pela iluminação natural perfeita: pega sol o dia todo, na sala, na cozinha, nos dormitórios e na sacada!

Confira tudo o que ele oferece:

📐 92 m² de área privativa (espaço de sobra!)

✨ Pronto para morar: pintura e estrutura impecáveis, não precisa fazer nada de reforma

🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável)

🛋️ Semi-mobiliado com muitos móveis fixos de excelente qualidade

🔥 Living com lareira para o inverno e sacada com churrasqueira para o final de semana

🧼 Área de serviço separada da cozinha (mais privacidade e organização)

🚗 2 vagas de garagem cobertas

🏢 Segundo andar (apenas um lance de escadas, em condomínio pequeno e tranquilo)

💰 Investimento: R$ 477.000

📉 Condomínio: R$ 450,00

📄 Aceita financiamento bancário.

Dificilmente você vai encontrar um 3 dormitórios com duas vagas cobertas, lareira e condomínio tão baixo por esse valor na Zona Norte.

Quer aproveitar essa oportunidade antes que outra pessoa compre?

👉 Me chama no Direct ou clique no link da bio para agendar a sua visita!

#apartamentoàvenda #financiamentoimobiliario #morarbem #portoalegre taken in Adda Mascarenhas De Morais by @emilyn.imoveis

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21 days ago

🏡 Aquela legítima “casa com cara de casa” no Jardim Itu Sabará!

Sabe aquele lugar que abraça a família, onde a cozinha é o coração da casa, os ambientes são amplos e não existe a preocupação com escadas? É exatamente isso que você vai encontrar aqui.

Uma casa térrea impecável, com padrão construtivo excelente, perfeita para ver os filhos crescerem e criar memórias inesquecíveis.

Para quem valoriza o contato com a natureza, o sol e a liberdade de um terreno inteiro, este é o imóvel ideal!

Confira os detalhes desse refúgio urbano:

📐 188m² de área construída em um terreno inteiro.

🛏 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte aconchegante.

☀️ Iluminação e ventilação naturais impecáveis em todas as peças.

🚗 Espaço de sobra: Pátio bonito na frente e uma lateral arborizada que comporta de 7 a 8 carros.

🌳 Pátio dos fundos dos sonhos: Com árvore frutífera e um canteiro pronto para a sua horta orgânica.

🥩 Lazer completo nos fundos: Área gourmet com churrasqueira para os momentos em família, além de lavanderia e depósito privativo.

📍 Localização Privilegiada:

Situada no bairro Jardim Itu Sabará, unindo a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar bem próximo ao Shopping Iguatemi e à Av. Baltazar de Oliveira Garcia.

💰 Valor de venda: R$ 860.000

✅ Aceita financiamento bancário!

Quer conhecer de perto esse verdadeiro lar? Entre em contato e agende a sua visita! ✨

#casaprópria #zonanortepoa #jardimitusabará #imóveisportoalegre #casaàvenda taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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a month ago

Se você busca o conforto de uma casa linear, sem se preocupar com degraus, e valoriza um terreno inteiro (10x30m), você acabou de encontrar o seu próximo lar!

Com 150 m² de área construída, essa casa é perfeita para quem quer espaço para toda a família e ainda enxerga o potencial de modernização para deixar tudo com a sua cara. 🛠️🎨

O que ela oferece:

🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte aconchegante)
🚗 Vaga para até 4 carros (esqueça os apertos!)
🌳 Lindo jardim na frente para dar boas-vindas
🏡 Edícula nos fundos: um espaço versátil que pode virar um apartamento independente para visitas ou aquela área gourmet dos sonhos para o churrasco de domingo!

Condições imperdíveis de negócio:

💰 Valor: R$ 599.000
🏦 Aceita financiamento bancário!
🔄 Proprietário estuda dação de imóvel de menor valor como parte do pagamento.
💬 Aberto a propostas!

Não perca a chance de transformar esse imóvel no refúgio perfeito para a sua família.

📲 Entre em contato agora mesmo via Direct ou WhatsApp e agende sua visita!

#casaavenda #portoalegre #lar #jardimitusabara #saiadoaluguél taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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a month ago

🏠Rua Paulo Blaschke- Jardim Itú Sabará. Esse é o endereço do seu novo lar✅

Com um terreno amplo de 📐12x32m e 🏗️180m² de área construída, espaço aqui é o que não falta. Olha só tudo o que esse imóvel oferece:

🔹 Área Social & Íntima (Casa Principal):

1º Pavimento: 1 suíte confortável com closet + 1 dormitório e banheiro social;
Sala de estar e jantar integrada, super ampla;
Cozinha funcional e lavanderia separada;

2º Pavimento: Uma segunda sala enorme (perfeita para cinema ou home office) + 3 dormitórios e mais um banheiro. (Sim, são 5 dormitórios no total!).

🔹 O Verdadeiro Oásis nos Fundos:

Pátio privativo com uma piscina excelente e área de jardim.
Espaço gourmet completo com banheiro próprio e um depósito na parte superior.

BÔNUS EXCLUSIVO: A mesa de sinuca clássica e antiga da área gourmet fica de brinde para o novo proprietário! 🎱

🔹 E mais:

Jardim na frente (pátio frente e fundos!).
5 vagas de garagem (3 cobertas e 2 descobertas).
💰 Valor do investimento: R$ 1.149.000
⚠️ Condições facilitadas:
Aceita financiamento bancário.
O proprietário avalia dação de menor valor como parte do pagamento!

Quer conhecer de perto e planejar os seus finais de semana nessa piscina? 📲 Entre em contato pelo direct ou WhatsApp e agende a sua visita! taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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a month ago

No dia em que o meu trabalho se encerra por aqui, um capítulo inteiramente novo e feliz começa para a família de vocês! ✨
Foi um prazer imenso fazer parte da realização deste sonho.

Acompanhar cada detalhe, comemorar todas as fases concluídas e, de bônus, celebrar a descoberta de que tem mais um menino a caminho para encher esse novo lar de vida e alegria! 👶🏻💙

Obrigada por terem me escolhido e por confiarem de olhos fechados no meu trabalho. Que as chaves que entreguei hoje abram as portas para as melhores memórias da vida de vocês. Sejam muito felizes na casa nova! 🏡🥂

#casanova #sonhorealizado #casapropria #família #portoalegre taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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2 months ago

OPORTUNIDADE ABAIXO DO VALOR DE MERCADO NO ROSSI FIATECI 🚨
Se você procura localização estratégica, conforto de um condomínio clube e muito espaço interno, este é o seu próximo imóvel no bairro São Geraldo!
Diferente dos lançamentos atuais, este apartamento se destaca pelo tamanho e pela excelente distribuição de espaço. Veja os principais pontos fortes:

🔹 Metragem diferenciada: São 82m² privativos — um verdadeiro diferencial comparado aos empreendimentos novos do mercado.
🔹 Planta inteligente e ampliada: Originalmente com 3 dormitórios, foi transformado em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), garantindo um living muito mais amplo, iluminado e integrado.
🔹 Churrasqueira privativa interna: Localizada estrategicamente entre a cozinha e o living, ideal para o churrasco com amigos e família em qualquer estação do ano.
🔹 Sacada ampla e ensolarada: Um espaço externo privativo excelente e com ótima iluminação natural.
🔹 Muito sol e vista relaxante: Apartamento altamente ensolarado, com a janela da suíte voltada de frente para a piscina.
🔹 Pronto para morar: Ficam todos os móveis sob medida.
🔹 Infraestrutura de Clube Completa: Portaria 24h, 3 elevadores por torre, piscina, academia equipada, salão de festas, quiosques com churrasqueiras, playground, sala de jogos, área pet e lavanderia coletiva.
🔹 Localização Privilegiada: Praticidade total! Pertinho do Hospital Moinhos de Vento, com fácil acesso ao Aeroporto e saída rápida para a Freeway.

💰 Valor: R$ 559.000 (Abaixo do valor de mercado para o condomínio!)
📉 Condomínio: em torno de R$ 650
✅ Aceita financiamento e a proprietária analisa propostas!

Não perca a chance de morar em um dos condomínios mais desejados da região por um valor exclusivo.
📲 Gostou? Entre em contato via Direct para agendar sua visita! taken in Rossi Fiateci by @emilyn.imoveis

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2 months ago

✨ CASA REFORMADA E SEMI-MOBILIADA NO JARDIM ITU-SABARÁ! ✨
Procurando o lar perfeito na Zona Norte de Porto Alegre, onde é só entrar e morar? Essa casa de 117m² privativos foi totalmente atualizada e une modernidade, conforto e uma localização impecável!

📍 Localização Estratégica: No coração do Jardim Itu-Sabará, quase esquina com a Av. Karl Iwers. Um dos bairros mais verdes e residenciais da região, com fácil acesso entre a Baltazar de Oliveira Garcia e a Protásio Alves, e a poucos minutos do Shopping Iguatemi.

O que este imóvel oferece para a sua família:

🛌 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte.
📐 Terceiro pavimento surpreendente: Uma ampla área de lazer com sacada/varanda para a frente da casa, perfeita para o seu home office, espaço gourmet ou reversível para um 3º dormitório.
🛋️ Pronta para morar: Ficam todos os móveis planejados e sob medida de altíssima qualidade.
❄️ Conforto térmico garantido: 5 aparelhos de ar-condicionado split inclusos e instalados!
🧼 Acabamentos premium: Imóvel recentemente reformado, com materiais de primeira linha.
🚗 Vaga coberta para 2 carros.
🌿 Pátio privativo nos fundos para os momentos de lazer ou para o seu pet.
🚽 Lavabo + Banheiro social.
💰 Investimento: R$ 699.000
📰 Aceita financiamento!

Se você busca segurança, espaço e a comodidade de morar perto de tudo, essa é a sua oportunidade. Casas com esse padrão de acabamento e mobília nessa região não ficam muito tempo no mercado!
📲 Quer conhecer de perto? Me chame no direct, para agendar a sua visita e fazer uma simulação de financiamento. taken in Jardim Itu Sabara by @emilyn.imoveis

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2 months ago