Instagram story viewer> @epasero_il> Posts

epasero_il

@epasero_il

1.3K

followers

22

following

Epasero Real Estate | Israel
מומחים בהשקעות חכמות ובליווי אישי בנדל״ן בדובאי!
פרויקטים בלעדיים | תשואות גבוהות | שירות ללא עמלה @epaserorealestate

POSTS STORIES REELS TAGGED

והמחיר הוא רק חלק מהסיפור.
המיקום, הביקוש, כמות הנכסים שעומדים למכירה והיכולת שלכם לצאת מהעסקה בעתיד -הם אלה שקובעים אם מדובר בהזדמנות או במלכודת.
יש בדובאי עסקאות שיכולות להיסגר גם 10%–20% מתחת לעסקאות דומות בשוק - אבל צריך לדעת איפה לחפש ומה לבדוק לפני שמעבירים כסף.
רוצים לשמוע על עסקאות דיסטרס אמיתיות בדובאי?
תכתבו לנו בתגובות “דיל” - ונחזור אליכם עם פרטים נוספים by @epasero_il

1

0

a day ago

יש אזורים בדובאי שנכנסים אליהם אחרי שהמחירים כבר עלו.
ויש אזורים שמזהים רגע לפני.
Sky Line by Peace Homes ממוקם ב-Dubai Land Residence Complex, אזור שנמצא בתנופת פיתוח ומושך אליו יותר מגורים, תשתיות ושירותים.
מחיר התחלתי החל מכ-692,000 AED
צפי מסירה וכניסה לנכס: Q4 2028
מעבר למחיר הכניסה, מה שהופך את הפרויקט למעניין למשקיעים הוא השילוב בין אזור בצמיחה, ביקוש לשכירות, מתקנים ברמה גבוהה ותוכנית תשלומים שמאפשרת להיכנס להשקעה בצורה מדורגת ונוחה יותר.
המשקיעים שמחכים שהאזור יהיה “מוכח” לחלוטין, בדרך כלל פוגשים גם מחיר אחר.
מי שמחפש להיכנס לפני השלב הבא של האזור, זה בדיוק הזמן לבדוק את המספרים.
לפרטים על יחידות זמינות ותוכנית התשלומים, שלחו לנו הודעה. by @epasero_il

0

0

2 days ago

הפרויקט הזה בדובאי לנד מציג בדיוק את הסיבה שמשקיעים בוחנים נכסים עוד לפני שהאזור ממצה את פוטנציאל הצמיחה שלו: מחיר כניסה, תוכנית תשלומים ארוכה, מסירה עתידית ואזור שכבר עבר עליות משמעותיות בשנים האחרונות.
והיתרון הגדול? לא חייבים להעביר את כל סכום הרכישה ביום הראשון.
עם פריסת תשלומים במהלך הבנייה וגם לאחר המסירה, אפשר לבנות כניסה הדרגתית יותר להשקעה - בזמן שהנכס והאזור ממשיכים להתפתח.
החלון המעניין הוא בדרך כלל לפני שהשוק כבר מתמחר את כל הצמיחה.
רוצים לקבל את פרטי הפרויקט, תוכנית התשלומים והיחידות הזמינות? כתבו לנו "השקעה" בתגובה ונשלח לכם את כל הפרטים. by @epasero_il

15

0

15 days ago

Binghatti Luxuria ב-Jumeirah Village Triangle מציע נקודת כניסה מעניינת למשקיעים שמחפשים לשלב בין מחיר, מיקום ופרויקט של יזם מוכר.
החל מ־766,999 AED, עם מסירה צפויה במרץ 2027, מיקום נגיש לצירים מרכזיים ומעטפת מתקנים שמחזקת את האטרקטיביות של הנכס לשוכרים ולרוכשים עתידיים.
העניין הוא לא רק לקנות דירה בדובאי
אלא להיכנס לפני שהפרויקט מגיע לשלב שבו כולם כבר מכירים אותו.
רוצים לקבל את היחידות הזמינות, המחירים ותנאי העסקה?
כתבו לנו "יוקרה" בתגובות או שלחו הודעה פרטית by @epasero_il

0

0

16 days ago

דובאי כבר מזמן לא נמצאת בשלב של “האם היא תמשיך לצמוח?”
השאלה היא איפה בתוך הצמיחה הזאת נכון להיכנס.
כלכלה חזקה, ביקוש מתמשך למגורים, מיסוי אטרקטיבי ומיקום גלובלי - כל אלה מושכים עוד ועוד משקיעים לשוק.
אבל לא כל אזור, לא כל פרויקט ולא כל עסקה מייצרים את אותו פוטנציאל.
ומי שמחכה שהכול יהיה ברור לכולם - בדרך כלל נכנס מאוחר יותר.
רוצים להבין אילו אזורים בדובאי אנחנו בודקים היום למשקיעים?
כתבו לנו "השקעה" בתגובות או שלחו הודעה פרטית. by @epasero_il

1

0

17 days ago

המחיר שאתם רואים במודעה יכול להיות הדבר הכי פחות חשוב בעסקה.
בדובאי, תמונות יפות, בריכות אינפיניטי והון עצמי נמוך יכולים למשוך את העין - אבל מה שבאמת קובע את איכות ההשקעה נמצא הרבה יותר עמוק: היזם, המיקום, הביקוש וההיצע.
בסרטון הזה תראו מה באמת צריך לבדוק לפני שקונים - ואיפה משקיעים נופלים כשהם מסתכלים רק על המחיר.
אל תבחרו נכס לפי מה שנראה טוב. תבחרו לפי מה שעובד.
כתבו לנו בתגובות “השקעה״ ואנחנו נחזור אליכם. by @epasero_il

2

0

18 days ago

הרבה אנשים פוסלים השקעה בדובאי עוד לפני שבדקו - רק כי הם בטוחים שצריך להגיע עם מיליונים.
אבל בחלק מהפרויקטים, מבנה התשלומים מאפשר להיכנס לעסקה עם הון עצמי נמוך משמעותית ממה שחושבים.
בסרטון הזה אני מראה דירה אמיתית, מיקום, גודל, ומה הופך את מבנה העסקה למעניין למשקיע.
לפני שאתם אומרים “זה לא בתקציב שלי” - תראו את המספרים
צפו עד הסוף, ואם תרצו את המחיר המלא ותוכנית התשלומים — כתבו לנו “דובאי” ונחזור אליכם. by @epasero_il

1

0

22 days ago

יש נכסים שמרשימים בתמונות - ויש כאלה שהמיקום שלהם מספר סיפור הרבה יותר גדול.
Palm Central Private Residences מביא מוצר יוקרתי ללב Palm Jebel Ali, אחד מאזורי החוף המסקרנים ביותר של דובאי בשנים הקרובות.
212 יחידות בלבד, נוף פתוח לים, סביבת פרימיום ומיקום בתוך אזור הנמצא בתנופת פיתוח משמעותית - בדיוק מסוג המקומות שמשקיעים רוצים להכיר לפני שהשוק מתמחר את כל הפוטנציאל.
📍 Palm Jebel Ali
📅 צפי מסירה: אוגוסט 2029
💰 הון עצמי התחלתי: החל מ־540,000 AED
רוצים לקבל מחירון, תוכנית תשלומים והיחידות הזמינות?
כתבו לנו בתגובות "השקעה" ואנחנו נחזור אליכם. ✉️ by @epasero_il

0

0

23 days ago

OFF PLAN יכול להיות מנוע צמיחה מצוין להשקעה - אבל רק כשהעסקה בנויה נכון.

מחיר כניסה אטרקטיבי, פריסת תשלומים גמישה ופוטנציאל להשבחה יכולים לייצר הזדמנות משמעותית - בתנאי שהיזם, הלוקיישן, הביקוש והתמחור מצדיקים את ההשקעה.

הטעות הנפוצה של משקיעים? להסתכל על המחיר - במקום על העסקה כולה.

רוצים לדעת איך אנחנו מנתחים עסקת OFF PLAN לפני שמתקדמים?
כתבו לנו בתגובות “דובאי” ונחזור אליכם by @epasero_il

1

0

24 days ago

⁨ לא צריך להיות מיליונר כדי להתחיל להשקיע בדובאי.
הרבה משקיעים חושבים שצריך להגיע עם 2 מיליון שקל במזומן - אבל בפועל, בפרויקטים רבים היזמים מאפשרים פריסות תשלומים לאורך תקופת הבנייה, מה שמאפשר להיכנס לעסקה עם הון התחלתי נמוך משמעותית.
המשמעות היא שלא חייבים לחכות שנים עד שיצטבר כל הסכום — אלא לבחור נכון את הפרויקט, להבין את מבנה התשלומים ולבנות מהלך שמתאים לתקציב שלכם.
השאלה היא לא רק כמה כסף יש לכם היום - אלא איך נכון לבנות את העסקה. ה
כתבו לנו בתגובות „תקציב” ואנחנו נחזור אליכם עם אפשרויות שמתאימות לכם.⁩ by @epasero_il

1

0

a month ago

Dubai Creek Harbour מאסטר קומיוניטי של היזם המוביל EMAAR ממשיך להתפתח כאחד מאזורי קו המים הבולטים של דובאי, עם שילוב של מיקום אסטרטגי, סביבת פרימיום ופוטנציאל שמעניין משקיעים שמסתכלים לטווח הארוך.
📍 Dubai Creek Harbour
📅 צפי מסירה: אפריל 2030
💰 החל מ-1.8M AED
צפי שכירות שנתי של 8% -10%, פריסת תשלומים גמישה ופוטנציאל השבחה באזור שנמצא בתנופת פיתוח.
רוצים לעשות את הצעד הראשון בדרך להשקעה שלכם?
כתבו לנו בתגובות "יזם" ואנחנו נחזור אליכם. ✉️ by @epasero_il

0

0

a month ago

Peace Lagoons ב-Dubailand Residence Complex מציע למשקיעים שילוב של צפי מסירה בעוד כשנה, פריסת תשלומים ללא ריבית, אזור עם ביקוש למגורים ומוצר שמבדל את עצמו בשוק.
📍 Dubailand Residence Complex
📅 צפי מסירה: יוני 2027
💰 החל מ-2.7M AED
עם צפי תשואה שנתית של 8% - 12% ותנאי רכישה אטרקטיביים - זו עסקה עם מלאי מוגבל מאד

רוצים לשמוע עוד פרטים על הנכס?
כתבו לנו בתגובות "מלאי מוגבל" ואנחנו נחזור אליכם. ✉️ by @epasero_il

0

0

2 months ago