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Home Inspection - Inspección Pre-Compra
🔍 Antes de que compres, detectamos humedades, fallas en instalaciones, vicios ocultos y más...

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Te enamoraste de la propiedad. ¿Pero sabés lo que NO se ve?

Detrás de una pared recién pintada puede haber humedad, fisuras o instalaciones que no cumplen. A simple vista todo parece perfecto… el problema aparece después de firmar, cuando ya es tuyo.

Una inspección técnica precompra es una auditoría que hace un arquitecto matriculado antes de que compres. Revisamos ~200 puntos críticos —estructura, instalaciones, humedades, aislaciones y terminaciones— con tecnología, no con suposiciones.

En menos de 24 horas tenés un informe claro: foto de cada hallazgo, costo estimado de cada reparación, tasación imparcial y argumentos reales para negociar el precio.

Comprás informado, sin sorpresas y con la mejor carta para negociar.

📩 Consultanos antes de firmar. Agendá tu inspección por DM.

#InspeccionDeViviendas #InspeccionTecnica #Precompra #ComprarCasa #ViciosOcultos #ComprarDepartamento #HomeInspection #EstudioTREO by @estudio.treo

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3 months ago

Comprar una propiedad es una de las decisiones más grandes de tu vida. ¿Por qué tomarla a ciegas? 🔍

En Estudio Treo inspeccionamos la vivienda antes de que firmes, para que sepas exactamente qué estás comprando. Sin sorpresas, sin humedades ocultas, sin "después lo arreglo".

Así de simple funciona 👇
1️⃣ Pedís tu cita: elegís día, hora y dirección.
2️⃣ Inspeccionamos: un arquitecto matriculado revisa todo a fondo (~60 min) con herramientas profesionales.
3️⃣ Recibís tu informe en menos de 24 h: fotos, patologías y el costo estimado de cada reparación.

Con esos datos, firmás tranquilo o negociás el precio con argumentos reales.

✅ 100% independientes: trabajamos solo para vos, sin intereses con vendedores ni inmobiliarias.
⭐ 4,9 en Google · +3.500 clientes · +700.000 m² inspeccionados · 20+ años de experiencia.

Una decisión tan grande merece datos. 📲 Escribinos por DM o tocá el link en bio para solicitar tu inspección.

📍 Buenos Aires

#InspecciónDeInmuebles #ComprarCasa #ComprarDepartamento #Arquitectura #BienesRaíces #Inmobiliaria #TipsInmobiliarios #Vivienda #EstudioTreo #InversiónInmobiliaria by @estudio.treo

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3 months ago

El Banco Nación va a llegar a 40.000 créditos hipotecarios antes de fin de año. Ya otorgó más de 35.000 y coloca alrededor de 1.800 por mes.

• El programa prioriza la primera vivienda. El crédito promedio está entre USD 100.000 y 150.000, y alcanza propiedades de hasta USD 250.000.

• La tasa arrancó en UVA más 4,5 puntos y hoy está en UVA más 6,70.

• Los monotributistas pueden tomarlo con un año de antigüedad en la misma categoría.

• El trámite se gestiona de manera digital, en una plataforma con más de 20.000 propiedades publicadas y convenios con más de 15.000 inmobiliarias.

Más crédito significa más gente comprando. Y también más gente firmando rápido, con los plazos del banco corriendo y el ahorro justo después del anticipo.

Acá conviene separar dos cosas que suelen confundirse. El banco tasa la propiedad para saber cuánto te presta. No la revisa para decirte en qué estado está. La tasación mira el valor; la inspección mira el edificio.

Antes de la seña revisamos 200 puntos críticos entre la unidad y las áreas comunes. En 24/48hs te llega el Informe con fotos de cada hallazgo y la estimación del costo de cada reparación. Con esos números negociás el precio, o decidís no comprar.

Escribinos por DM y contanos qué propiedad estás mirando.

Fuente: Infobae · 14/10/2026

#CreditoHipotecario #BancoNacion #UVA #PrimeraVivienda #CompraDeVivienda #InspeccionDeInmuebles #HomeInspection #ViciosOcultos #Departamentos #CABA #GBA #EstudioTreo #InmueblesArgentina by @estudio.treo

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19 hours ago

Lo que ve el inspector y vos no 🔍

🌡️ Cámara térmica: conexiones que recalientan y aire que entra por los marcos.
💧 Higrómetro: la humedad dentro del material, aunque al tacto esté seco.
🔥 Detector de gas: pérdidas que el olfato no nota.
📏 Nivel: pendientes que el ojo no ve.

La visita es con los ojos. La inspección, con datos.

📅 Agendá tu inspección: link en el perfil.

#inspecciondeinmuebles #homeinspection #comprartucasa #estudiotreo #buenosaires #inmuebles #camaratermica by @estudio.treo

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3

a day ago

3 hallazgos de esta semana, de menor a mayor riesgo: una viga fisurada en diagonal, bornes quemados a punto de arder, y una fuga de gas que solo el detector encontró. 😨

Ninguno se veía a simple vista.

¿Hace más de un año que no revisás tu instalación? Este es tu recordatorio. Estudio TREO SRL 📩

#inspecciones #gas #seguridadelectrica #estructura #estudiotreo by @estudio.treo

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2 days ago

Los barrios con las expensas más caras ya no coinciden con los más exclusivos. Un relevamiento de Octavo Piso sobre más de 200.000 usuarios, publicado por El Cronista, muestra que el precio del m² y el costo de mantener el edificio van por caminos distintos.

• En CABA, la expensa promedio más alta del primer semestre fue la de Colegiales: $341.569 por mes. Lo siguen Villa Devoto ($326.411) y Villa Crespo ($240.068). Palermo, con $147.769, quedó entre las más bajas.

• Puerto Madero sigue siendo el m² más caro de la Ciudad (USD 6.165, según Zonaprop), pero no encabeza el ranking de expensas.

• En Provincia lidera Acassuso ($515.591) y en countries, Dique Luján, con más de $1,5 millones por mes.

¿Por qué? Porque la expensa no la define el barrio. La definen el personal, la seguridad, los amenities, las obras pendientes y cómo se administra el consorcio.

Por eso, cuando inspeccionamos un departamento, revisamos también el edificio: fachada, azotea, ascensores, tanques y las últimas actas y liquidaciones del consorcio. Una expensa alta puede ser un edificio bien mantenido o una deuda que vas a heredar. La diferencia se ve antes de la seña, no después.

Escribinos por DM y contanos qué departamento estás mirando.

Fuente: El Cronista · 11/10/2026

#Expensas #Consorcios #Departamentos #CABA #GBA #Countries #CompraDeVivienda #InspeccionDeInmuebles #HomeInspection #PrecioDelM2 #ViciosOcultos #EstudioTreo #InmueblesArgentina #Colegiales by @estudio.treo

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2 days ago

¿Cuánto rinde comprar un departamento para alquilar en CABA? Ámbito publicó el ranking barrio por barrio, y la diferencia es grande.

• Un departamento en la Ciudad rinde en promedio 6,63% bruto anual. Las casas, 9,13%; los locales, 9,54%.

• Arriba del ranking: Villa Lugano (9,27%), Monserrat (8,69%), San Telmo (8,19%), La Boca (7,98%) y San Nicolás (7,79%).

• Abajo: Coghlan (5,32%), Núñez (5,50%), Puerto Madero (5,53%), Saavedra y Belgrano (5,69%).

Pero ese porcentaje es bruto: alquiler por 12, dividido el precio de compra. No descuenta expensas extraordinarias, impuestos, meses sin inquilino ni reparaciones. Según la nota, el mantenimiento se lleva entre $200.000 y $500.000 por año, y una unidad con buen rendimiento "puede perder parte de esa ventaja si necesita reparaciones frecuentes".

Los barrios que más rinden son, en buena parte, los de edificios más antiguos. Ahí está la trampa: la humedad, la instalación eléctrica vieja o una fisura que nadie miró no figuran en el cálculo, pero salen del alquiler que cobrás.

Antes de comprar para invertir, revisá la unidad y el edificio. Un informe técnico te dice qué hay que reparar y cuánto cuesta, y con ese número calculás la rentabilidad real o negociás el precio.

Escribinos por DM y contanos qué propiedad estás mirando.

Fuente: Ámbito · 14/10/2026

#InvertirEnLadrillos #Rentabilidad #ComprarParaAlquilar #Alquileres #CABA #CapRate #InspeccionDeInmuebles #HomeInspection #ViciosOcultos #EstudioTreo #InmueblesArgentina #SanTelmo #VillaLugano #Inversiones by @estudio.treo

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3 days ago

Cinco cosas que entran en el bolsillo y te cambian la visita 👇

🔦 Una linterna (la del celular sirve)
🔌 Un cargador para probar los enchufes
📱 El nivel del celular
⚪ Una bolita
📝 Tu lista de preguntas

Quince minutos alcanzan para enamorarte, no para saber cómo está la casa.

💾 Guardalo y mandáselo a quien tiene una visita este finde.

📅 Si te gustó la casa, agendá tu inspección: link en el perfil.

#inspecciondeinmuebles #homeinspection #comprartucasa #estudiotreo #buenosaires #inmuebles #tipsinmobiliarios by @estudio.treo

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3 days ago

¿Cuánto hay que ganar para comprar un departamento de USD 100 mil con crédito? Infobae lo calculó con el simulador del Banco Nación, y los números no dejan mucho margen.

• El banco financia hasta el 75% del valor. El 25% restante, USD 25.000, lo tenés que tener ahorrado antes de empezar.

• Si cobrás el sueldo en el Nación, a 20 años la cuota arranca en $1.039.124. Como no puede superar el 25% de los ingresos, la familia tiene que acreditar $4.156.497 netos por mes. A 30 años baja a $929.838 de cuota y $3.719.352 de ingresos.

• Sin cuenta sueldo, la tasa salta de 6,70% a 12% anual: la cuota a 20 años se va a $2.535.251 y los ingresos exigidos, a más de $5 millones.

¿Qué tiene que ver esto con una inspección? Todo. Si el anticipo se llevó tus ahorros y la cuota está al límite del ingreso, no te queda margen para la humedad que aparece después de escriturar.

Revisá la propiedad antes de la seña. Un informe técnico te dice qué hay que reparar y cuánto cuesta, y con eso negociás el precio o decidís no comprar. Es el único gasto de la operación que te puede ahorrar los otros.

Escribinos por DM y contanos qué propiedad estás mirando.

Fuente: Infobae · 13/10/2026

#creditohipotecario #UVA #banconacion #compradevivienda #inspecciondeinmuebles #homeinspection #preciodelM2 #departamentos #CABA by @estudio.treo

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3 days ago

EXPECTATIVA: 'reciclada a nuevo'. REALIDAD: marco torcido, piso hundido, humedad detrás del espejo y tablero de 1950. 💄

Reciclada no siempre significa renovada — a veces significa maquillada.

¿Vas a visitar una? Escribinos antes. Estudio TREO SRL 📩

#expectativavsrealidad #recicladaanuevo #homeinspection #viciosocultos #estudiotreo by @estudio.treo

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4 days ago

Seis preguntas para hacerle al vendedor antes de señar 📝

1. ¿Cuántos años tiene y cuándo fue la última reforma?
2. ¿Quién hizo la reforma?
3. ¿Qué problemas tuvo la casa?
4. ¿Qué se cambió de las instalaciones?
5. ¿Por qué venden?
6. ¿Puedo venir con mi inspector antes de firmar?

La sexta es la más importante. Si dice que sí, perfecto. Si duda, ya tenés una respuesta.

💾 Guardalo para tu próxima visita.

📅 Agendá tu inspección: link en el perfil.

#inspecciondeinmuebles #homeinspection #comprartucasa #estudiotreo #buenosaires #inmuebles #comprardepartamento by @estudio.treo

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4

5 days ago

¿Cuándo se hace la inspección precompra? 👇

Antes de reservar: lo ideal, todavía no pusiste plata.
Con la reserva: lo más común.
Antes del boleto: el último momento cómodo, porque el boleto te obliga.
Antes de escriturar: igual sirve para saber qué vas a recibir.

La regla es una sola: antes de firmar algo que te obligue.

📅 ¿Ya elegiste la casa? Agendá tu inspección: link en el perfil.

#inspecciondeinmuebles #homeinspection #comprartucasa #estudiotreo #buenosaires #inmuebles #comprardepartamento by @estudio.treo

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8 days ago