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Precisão e transparência em cada atendimento.
🏢 Vistorias de entrega de chaves
📋Laudos técnicos| Consultorias | Projetos
📍 São Paulo | ABC | Interior

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Raphael Ramos, formado em Eng. civil, com sólida experiência em vistorias técnicas, inspeções de obras, controle de qualidade e acompanhamento da execução de empreendimentos, atuando com foco na conformidade técnica, segurança e desempenho dos sistemas construtivos. by @exactavistorias

Muito prazer, nós somos a Exacta.

Somos uma empresa especializada em Vistorias de Entrega de Chaves, formada por profissionais registrados no CREA e CAU.
Nosso propósito é ajudar você a receber seu imóvel novo com mais segurança, tranquilidade e respaldo técnico.

Sabemos que a entrega das chaves é um momento muito esperado. Por isso, acompanhamos você durante a vistoria da unidade, analisando cuidadosamente se o imóvel foi entregue de acordo com o memorial descritivo, as especificações do empreendimento e os padrões de qualidade esperados.

🔎 Avaliamos acabamentos, revestimentos, portas, janelas, esquadrias, instalações elétricas e hidráulicas, louças, metais e diversos outros elementos do imóvel.

📸 Tudo é registrado por meio de fotografias e apontamentos técnicos, permitindo identificar possíveis irregularidades ou itens que necessitem de correção pela construtora.

📋 Ao final, você recebe um relatório técnico detalhado, documentando as condições encontradas durante a vistoria.

Porque receber as chaves é mais do que abrir a porta do seu novo imóvel. É ter a certeza de que ele foi entregue como deveria.

EXACTA VISTORIAS
Precisão que gera confiança by @exactavistorias

George Alves da Silva, formado em Arquitetura e Urbanismo, com sólida experiência em gestão administrativa de obras, vistorias técnicas, acompanhamento de serviços e liderança de equipes. Profissional organizado, estratégico e comprometido com qualidade, eficiência e resultados. by @exactavistorias

Você sabe como é feita uma vistoria nos pisos e azulejos de uma casa?

Fica nesse vídeo que você vai ver que aqui na Exacta nós prestamos atenção em cada detalhe do seu apartamento na hora da entrega das chaves!

Conte com a Exacta Vistorias e entre com o pé direito no seu apartamento!

#direitodoconsumidor #entregadechaves #apartamentonovo #exactavistorias #vistoriadeimóveis by @exactavistorias

⚡ COMO DEVE SER A VISTORIA DA REDE ELÉTRICA DO SEU APARTAMENTO?
A instalação elétrica é um dos pontos que não podem passar despercebidos durante a vistoria de entrega de chaves.
Uma vistoria adequada não deve se limitar a olhar tomadas e interruptores. É necessário verificar, dentro do escopo possível na inspeção, se os principais elementos da instalação estão funcionando e aparentam estar em conformidade com o projeto e as normas aplicáveis.
🔎 O que deve ser verificado?
✅ Tomadas: funcionamento, fixação, estado aparente e polaridade quando aplicável.
💡 Interruptores e pontos de iluminação: acionamento e funcionamento.
⚡ Quadro elétrico: identificação dos circuitos, organização, dispositivos de proteção e condições aparentes.
🛡️ DR e DPS: presença e funcionamento dos dispositivos, quando previstos na instalação.
🌎 Aterramento: verificação dos pontos e condições aparentes do sistema de proteção.
🔌 Circuitos elétricos: conferência dos pontos previstos e compatibilidade com o projeto/memorial, quando disponível.
📋 Documentação: registro das irregularidades encontradas e comparação com as especificações do imóvel.
📸 Tudo deve ser documentado.
Durante a vistoria, possíveis não conformidades devem ser registradas por meio de fotografias, observações técnicas e checklist, permitindo que o cliente tenha um histórico das condições do imóvel no momento da entrega.
⚠️ Importante: uma vistoria visual e funcional não substitui uma inspeção elétrica especializada ou ensaios elétricos completos quando estes forem necessários.
Na entrega de um imóvel novo, cada detalhe importa.
🏠 Não receba as chaves sem antes conferir o que está recebendo.
Exacta Vistorias
Precisão que gera confiança.
📲 Agende sua vistoria pelo WhatsApp: (11) 91122-2885
#ExactaVistorias #VistoriaDeImóveis #EntregaDeChaves #VistoriaTécnica #InstalaçãoElétrica by @exactavistorias

Durante a vistoria, foi verificado o comportamento do revestimento quanto ao direcionamento e escoamento da água. O piso deve apresentar caimento adequado em direção aos pontos de drenagem, tais como ralos, grelhas e canaletas, evitando a formação de pontos de acúmulo ou empoçamento.

A execução do caimento deve ser compatível com a finalidade do ambiente, as características do revestimento e o sistema de drenagem previsto em projeto, observando as disposições aplicáveis das normas técnicas pertinentes, especialmente a ABNT NBR 13753, para revestimentos de pisos internos e externos com placas cerâmicas, e a ABNT NBR 10844, quando aplicável aos sistemas de águas pluviais.

Em áreas molhadas e sujeitas à presença de água, recomenda-se que o caimento conduza a água de forma contínua e eficiente até os pontos de drenagem, sem apresentar contrapendentes, depressões ou irregularidades capazes de provocar acúmulo de água.

Recomendação: Recomenda-se a avaliação e correção do caimento do piso, quando necessário, de modo a garantir o adequado direcionamento da água aos pontos de drenagem, conforme projeto, especificações do empreendimento e normas técnicas aplicáveis.

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É muito importante você contratar um profissional para realizar uma vistoria no imóvel no momento da entrega de chaves!

O profissional vai avaliar se o seu imóvel será entregue conforme o que foi prometido!

Será avaliado a qualidade dos materiais, qualidade dos serviços de instalação, metragem e muito mais!

Se algum item estiver em desacordo você não é obrigado a assinar o recebimento, a construtora tem por obrigação resolver todas as pendências e entregar um apartamento em perfeito estado!

Conte com a ajuda de um profissional, conte com a Exacta!

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A metragem do seu apartamento é exatamente a que você comprou?

Muita gente confia na palavra da construtora, mas a área entregue precisa bater com o que está no contrato — e existe respaldo legal para isso.

O que conferir na vistoria:
✅ Área privativa (dentro do apartamento) medida contra a área informada no contrato
✅ Medição de todos os cômodos, não só a metragem "total" anunciada
✅ Áreas comuns vinculadas à unidade (vaga de garagem, depósito), quando fizerem parte do que foi vendido.

O que a construtora precisa cumprir:
A lei permite uma margem de tolerância de até 5% de diferença entre a metragem vendida e a entregue — considerada uma variação normal de obra. Acima disso, a diferença deixa de ser tolerável.

Se a metragem entregue for menor do que a prometida além dessa margem:
1️⃣ Documente a divergência com uma vistoria técnica, medindo e registrando a área real
2️⃣ Notifique formalmente a construtora, apresentando o laudo
3️⃣ Você pode pleitear o abatimento proporcional do valor pago ou, em casos mais graves, a rescisão do contrato com devolução dos valores
4️⃣ Se não houver acordo, o caminho é o Procon ou uma ação judicial

Não deixe a metragem do seu apartamento passar batido. 📍

Fale com a Exacta Vistorias e tenha a medição feita por quem entende do assunto, com laudo técnico para embasar qualquer reivindicação.

⚠️ Este conteúdo tem caráter informativo. Para orientação sobre o seu caso específico, consulte um advogado.

#VistoriaDeImóveis #MetragemDoImóvel #DireitoDoConsumidor #EntregaDeChaves #ExactaVistorias by @exactavistorias

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"Você saberia identificar esses defeitos no seu apartamento novo? 👀"

Arrasta pro lado e vê a diferença entre receber as chaves sem vistoria x com uma vistoria técnica profissional.

🔲 PISO OCO
⚡ FIAÇÃO EXPOSTA
🧱 RACHADURAS E TRINCAS
💧 VAZAMENTOS
📐 METRAGEM DIVERGENTE

Não assine a entrega sem ter certeza do que está recebendo.

📍 Fale com a Exacta Vistorias e receba seu apartamento novo com a segurança de um laudo técnico completo.

Antes de assinar o termo de entrega do seu apartamento novo, muitos defeitos passam despercebidos aos olhos de quem não é da área técnica 👀

📍 Fale com a Exacta Vistorias antes de pegar as chaves do seu apê novo.

#VistoriaDeImóveis #EntregaDeChaves #ApartamentoNovo #DireitoDoConsumidor #ExactaVistorias by @exactavistorias

🚨 Isso pode acontecer com você na entrega do seu apartamento novo!
Um casal recebeu as chaves do apartamento novo e encontrou uma série de problemas: vidro da janela solto (que acabou quebrando), fiação elétrica exposta e mal finalizada, tubulações aparentes e acabamento incompleto pela unidade. O caso foi parar até no Procon.

E o pior: muita gente só percebe esse tipo de problema depois de assinar o termo de entrega — quando fica bem mais difícil cobrar a construtora.
Por isso, antes de assinar qualquer documento, fique de olho em:
🔍 Vidros e esquadrias — janelas bem fixadas, sem folga e sem rachaduras
🔍 Instalação elétrica — tomadas, interruptores e fiação com acabamento completo (nada de fio exposto!)
🔍 Paredes e teto — rachaduras, trincas ou tubulação aparente
🔍 Piso — nivelamento e pisos ocos
🔍 Hidráulica — vazamentos em torneiras, registros e ralos
🔍 Metragem — se a área entregue bate com a área vendida em contrato

Esses defeitos nem sempre são visíveis a olho nu para quem não é da área técnica — e é exatamente por isso que existe a vistoria de entrega de chaves.
Com um laudo técnico profissional, você documenta o real estado do imóvel antes de assinar a entrega e garante seu direito de cobrar reparos da construtora.

📍 Não corra esse risco. Fale com a Exacta Vistorias e receba seu apartamento novo com a segurança de quem entende do assunto.

Fonte:
@jornaldarecodr @recoficialonline
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