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Marie-Michelle & Nicolas | Courtiers hypothécaires

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Ton hypothèque peut travailler pour toi
Achat • Refinancement • Plex
Accrédités MAPA & Manœuvre Smith™ ⭐ 235+ avis
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8 choses que j'aurais aimé savoir avant d'acheter ma première maison. 🏡

1. Achète la moins belle maison de la rue, pis rénove-la.

2. Achète avec 5% de mise de fonds le plus tôt possible.

3. Marche dans ton secteur quelques heures avant d'acheter.

4. C'est pas ta maison pour la vie.

5. J'aurais dû acheter un duplex.

6. Ta job, c'est peut-être pas celle pour ta vie complète.

7. La maison parfaite existe pas.

8. Ton hypothèque peut devenir déductible d'impôt.

Ta première maison s'en vient? 👇
Commente PREMIER, je t'envoie mon guide. by @expertdupret

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2 hours ago

Hypothèque : t'as une belle grosse maison… mais il te reste jamais une cenne à la fin du mois? 😥 Ça s'appelle être « house poor », pis ça se corrige. Ta maison te fait-tu vivre ou elle t'étouffe? 👇

#expertdupret #hypotheque #quebec by @expertdupret

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9 hours ago

REER ou CELIAPP pour ta première maison? 🏠

Moi je pointe le CELIAPP. Pis c'est pas proche.

Le REER, faut que tu le remettes. ⏳ Le CELIAPP, non. 🙌

Pis le détail que presque personne sait : tes droits s'accumulent à partir du moment où t'OUVRES le compte. Pas depuis que t'es admissible.

Fait que si t'achètes l'an prochain... ouvre-le cette année. 👀 Ça coûte rien pis ça t'oblige à rien.

C'est ta première maison qui s'en vient? 👇
Commente PREMIER pour mon guide gratuit.

#expertdupret #celiapp #premierachat #quebec by @expertdupret

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0

a day ago

Tout ralentit sur la Rive-Sud... sauf les plex 🤯

Ventes : -7 %
Maisons : 640 300 $ (-1 %)
Condos : 405 500 $ (-3 %) et 57 jours pour vendre ⏳

Mais les plex ?
🚀 Ventes : +26 %
💰 Prix médian : 775 000 $

Pendant que les acheteurs négocient, les investisseurs, eux, achètent 👀

Écris PREMIER on t’envoie notre guide by @expertdupret

5

2

a day ago

Manœuvre Smith : j'ai demandé à ChatGPT de m'expliquer la Manœuvre Smith… pis c'était pas tout à fait ça. 😅 Cette stratégie-là, mal appliquée, ça peut coûter cher. Tu la connais-tu vraiment, la Manœuvre Smith? 👇

#expertdupret #manoeuvresmith #quebec by @expertdupret

10

0

a day ago

Combien de revenu ça prend pour une maison à 420 000 $? 🏠 C'est pas le chiffre que t'as en tête. Mise de fonds minimum : 5 %, donc 21 000 $ (+ assurance prêt). Le vrai obstacle, c'est le test de résistance : ta banque te qualifie à un taux plus élevé que ton taux réel. Pis l'erreur classique, c'est d'appeler ta banque pour le savoir — ça déclenche une enquête de crédit pis ton score baisse. Notre appli calcule ta préqualification sans toucher à ton crédit. Commente APP 👇 #expertdupret #premieracheteur #québec by @expertdupret

5

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2 days ago

Laval vient de briser un record… pendant que les ventes baissent 🤯

En septembre, les ventes ont reculé de 17 %.
Mais le prix médian d’une maison a atteint 649 000 $ (+8 % en un an) 🏠

Les condos, eux, ont un mois difficile :
📉 Ventes : -32 %
📉 Prix médian : 430 000 $ (-5 %)
⏳ 57 jours pour vendre

Si tu achètes un condo à Laval, c’est toi qui as le gros bout du bâton 💪

Pour notre guide écris PREMIER by @expertdupret

24

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2 days ago

Ma réaction à ta cote de crédit, de 300 à 900. 😅

300? Oh non. On a du travail à faire.

500? Correct, mais tu laisses de l'argent sur la table en intérêts.

650? Là on commence à parler.

700 et plus? Les prêteurs t'aiment, pis ça paraît sur ton taux.

800 et plus? Montre-moi ça, j'veux voir.

Ta cote de crédit, c'est pas juste un chiffre. C'est ce qui décide si tu te qualifies, pis à quel taux.

Toi, tu la connais-tu, la tienne? 👇 by @expertdupret

37

2

2 days ago

Ça, c'est pas une raison de renouveler avec ta banque. 🚩

« Ça fait quinze ans que je suis là. »

« Mon conseiller est ben fin. »

« C'est plus simple, j'ai juste à signer. »

« Ils m'ont donné un p'tit rabais sur le taux affiché. »

Pis mon préféré 👍 « De toute façon, c'est toutes pareil. » 🤯

Y'a une seule bonne raison de renouveler avec ta banque : c'est qu'après avoir comparé, c'est vraiment eux qui avaient la meilleure offre.

Ça arrive. Mais faut avoir comparé pour le savoir.

Ton renouvellement s'en vient? 👇
Commente GUIDE. by @expertdupret

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0

3 days ago

La Manœuvre Smith expliquée comme si on était deux hommes des cavernes. 🦴😂

1. Toi avoir maison. 🏠
2. Maison avoir argent caché dedans (l'équité).
3. Toi emprunter argent caché.
4. Argent aller investir. 📈
5. Intérêts devenir déductibles.
6. Gouvernement redonner impôt.
7. Toi bâtir richesse pis payer moins d'impôt. 💪

C'était compliqué. Là c'est simple. Pis c'est légal. ✅

Tu veux la vraie version, avec les vrais mots? Écris WEBINAIRE pour la masterclass gratuite. 👇

#expertdupret #manoeuvresmith #québec by @expertdupret

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4

3 days ago

Tu peux mettre la Manœuvre Smith en place toi-même. ✂️
Tu peux aussi te couper les cheveux toi-même. 💇‍♀️
Les deux sont légaux. Les deux finissent souvent pareil. 😬

La Manœuvre Smith rend les intérêts de ton hypothèque déductibles d’impôt. Une erreur de structure, par contre, et l’ARC va regarder ton dossier comme tu regardes cette coupe-là. 👀

Avec nous :
✅ Structure de prêt faite dans les règles
✅ Traçabilité des fonds impeccable
✅ Accompagnement du début à la fin

600+ familles québécoises accompagnées et 250 +avis 5 étoiles sur Google ⭐

Toi, c’est quoi le DIY que tu regrettes le plus? 👇

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3

3 days ago

Investissement : « j'aurais donc dû acheter un duplex au lieu d'une unifamiliale »… 😬 On l'entend souvent, pis c'est rarement trop tard pour corriger le tir. Tu t'es-tu déjà dit ça, toi? 👇

#expertdupret #investissementimmobilier #quebec by @expertdupret

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0

3 days ago