Instagram story viewer> @gueta.group> Posts

Gueta Group - יזמות | ליווי משקיעים | שיווק נכסים

@gueta.group

451

followers

1135

following

ביטחון בה׳ בורא מציאות
•Gueta Group investment
•מומחים לנדל״ן בבקעת אונו•
•לכרטיס הביקור שלי לחצו על הלינק 👇•

POSTS STORIES REELS TAGGED

את הדירה הזאת פשוט אסור לכם לפספס! 2,290,000 ש״ח בלבד.
הזדמנות אמיתית למגורים איכותיים וגם להשקעה חכמה.

למכירה
📍 ברחוב שדרות בן גוריון 22 בחולון

🏠 דירת 4 חדרים גדולה, מרווחת ומתוכננת מצוין
🏠 יחידת הורים
🏠 2 שירותים + 2 מקלחות
🏠 מרפסת שמש חדשה, גדולה ומרווחת
🏠 דירה עורפית, שקטה במיוחד
🏠 קומה 5
🏠 בניין בוטיק – 2 דירות בלבד בכל קומה
🏠 חניה פרטית בטאבו

🍽 מטבח בחדר נפרד – קיימת אפשרות לשבור את הקיר ולהרחיב משמעותית את אזור הסלון והמטבח, למי שמחפש חלל ציבורי גדול ופתוח.

📍 מיקום מצוין:
על גבול ראשון לציון, קרוב לקניון הזהב, בתי ספר, מרכזי מסחר, שירותים קהילתיים ויציאות נוחות – הכל במרחק הליכה.

💰 הדירה משווקת במחיר סופר אטרקטיבי ביחס לאזור ולנתונים – מתאימה גם למגורים וגם להשקעה, עם פוטנציאל השבחה גבוה באזור מבוקש.

דירה שקטה, מרווחת, עם תכנון גמיש – פשוט להגיע, לראות ולהבין.

📞 לפרטים נוספים ותיאום סיור בנכס – חייגו עוד היום:

שגיב גואטה 050-2600-399 by @gueta.group

9

0

7 months ago

יש עסקאות שנראות פשוטות בתמונה, אבל מאחוריהן עומדת מורכבות אמיתית.

בעסקה הזו ייצגתי מוכרים שבאותו מהלך גם רכשו דירה חדשה.
חתימה על חוזה מכר וחתימה מקבילה על חוזה רכישה, כשהזמן לוחץ ואין מקום לטעויות.

בדירה שנרכשה עמדה התחייבות להשלים מכירה בתוך כשבוע וחצי בלבד. עמידה בלוחות הזמנים הייתה קריטית כדי למנוע חשיפה לחבות מס שבח של כ־230,000 ש”ח.
המשמעות ברורה: ניהול מדויק, מהיר ומתואם של כל המהלך.

האתגר לא היה רק משפטי, אלא גם תזרימי ומימוני. נדרש סנכרון מלא בין כספי המכירה לרכישה, שילוב משכנתא אמצע, התאמת מנגנוני תשלום ובטוחות, וכל זאת תוך ביצוע מלא של כל הבדיקות וההגנות הנדרשות.

מעבר לכך, דאגתי שהם יקבלו את הדירה החדשה חודש לפני מסירת הדירה הנמכרת, כדי לאפשר שיפוץ, הובלה והתארגנות רגועה, בלי לחץ ובלי פתרונות זמניים.

זו בדיוק הנקודה שבה עורך דין בעסקאות נדל”ן לא יכול להיות רק טכני. צריך להבין מיסוי, מימון, תזרים ולוחות זמנים, ולחבר הכול לתמונה אחת שעובדת במציאות.

שמח וגאה שליוויתי את הלקוחות בעסקה המורכבת הזו, ושכל פרט התחבר בצורה מדויקת ונכונה עבורם.

תודה לבורא עולם על הזכות.
תודה ללקוחות שלי על האמון בי.
תודה לאברהם לוי על ההמלצה עלי.

לפני שאתם מוכרים/רוכשים דירה, חובה להתייעץ עם מומחה.
עו״ד שגיב גואטה, תרגישו חופשי לפנות לכל שאלה. taken in שגיב גואטה - משרד עורכי דין נדל״ן ומקרקעין by @gueta.group

77

10

10 months ago

תודה להשם שמח לבשר שגואטה גרופ מרימקס פלטינום,
סוגרת את השנה עם עוד עסקה מוצלחת.
והפעם זוג צעיר שהגשמנו להם חלום ועזרנו להם לרכוש את הדירה הראשונה שלהם.

העסקה לא הייתה פשוטה, אך בעזרת מעגל הקשרים שלנו הצלחנו להתגבר על כל המכשולים! ככה זה שאתם בוחרים לעבוד עם הטובים ביותר 🙏🏻

תודה לקונים על האמון שנתנו בי בתהליך
מחמם את הלב כל פעם מחדש ❤️

מאחל לכולם שנה טובה ומתוקה. ושנתבשר רק בבשורות טובות כל השנה אמן ואמן ❤️

חברי היקרים אני פה בשבילכם, אל תקחו את כל התהליך הזה על הכתפיים שלכם, מי שפועל בדרך הישנה ומנסה למכור את הדירה שלו לבד ולעבור את כל התהליך הזה לבד, בסופו של דבר רק פוגע בעצמו, באיכות החיים שלו, ובמחיר של הדירה שלו.
למכור דירה זה לא משחק ילדים, זה הנכס הכי יקר שלכם וכשמוכרים את הדבר הכי יקר לכם חובה להיעזר בבעל מקצוע מקצועי, שיעזור לכם בתהליך, ויביא לכם את התוצאה הטובה ביותר! מבטיח לכם תוצאות יוצאות דופן ושירות חם ולבבי ❤️
צפייה מהנה 🙂
כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה,
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום.
0502-600-399
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

38

15

5 years ago

תודה להשם שמח לבשר שגם הדירה בהרצל 2 יהוד נמכרה לשביעות רצון שני הצדדים.

מהרגע שהתחלתי לעבוד על הנכס, הדירה נכנסה ישר לתהליך של שיווק מסיבי, עבודה מול מאגר קונים רציני, שיתוף פעולה עם 100 מתווכחים, ניהול נכון של משא ומתן, הסברה נכונה לקונים על הפוטנציאל של הנכס, הכוונה לגורמים מקצועיים, וכמובן שהתוצאה לא איחרה לבוא והדירה נמכרה במחיר מעולה ושני הצדדים מרוצים 🙏🏻

תודה למוכרים ולקונים על האמון שנתנו בי בתהליך המכירה והקניה!
מחמם את הלב כל פעם מחדש ❤️

חברי היקרים אני פה בשבילכם, אל תקחו את כל התהליך הזה על הכתפיים שלכם, מי שפועל בדרך הישנה ומנסה למכור את הדירה שלו לבד ולעבור את כל התהליך הזה לבד, בסופו של דבר רק פוגע בעצמו, באיכות החיים שלו, ובמחיר של הדירה שלו.
למכור דירה זה לא משחק ילדים, זה הנכס הכי יקר שלכם וכשמוכרים את הדבר הכי יקר לכם חובה להיעזר בבעל מקצוע מקצועי, שיעזור לכם בתהליך, ויביא לכם את התוצאה הטובה ביותר! מבטיח לכם תוצאות יוצאות דופן ושירות חם ולבבי ❤️
צפייה מהנה 🙂
כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה,
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום.
0502-600-399
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

35

7

5 years ago

ברוך השם שמח לפרסם עוד המלצה מלקוחה מרוצה !
הבית של אורה נמכר במהירות שיא!
הדירה הייתה פחות מ48 שעות על המדף!!
והכי חשוב שאורה קיבלה את המחיר הכי גבוה בשכונה לדירה כמו שלה!

הגעתי לאורה מהמלצה של חבר יקר שרצה שאעזור לסבתא שלו למכור את הדירה!
תודה רבה על ההמלצה!

מכירים מישהו שרוצה למכור את הדירה שלו? הפנו אותו אליי וקבלו 4000 ש״ח במתנה בגמר העסקה!! 🤝
הבטחה לתוצאה הטובה ביותר ❤️

שגיב גואטה - רימקס פלטינום.
0502-600399 taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

24

9

5 years ago

תודה להשם שמח לבשר על עוד דירה שעפה מהמדף, והפעם במהירות !!
הדירה נמכרה פחות מ24 שעות מהרגע שיצאה לשוק!
הגעתי אל אורה היקרה מהמלצה מחבר יקר שרצה שאעזור למכור את הדירה של סבתא שלו .

גאה להגיד שלאחר שיווק מסיבי, עבודה מול מאגר קונים רציני, ניהול נכון של משא ומתן, הסברה נכונה לקונים על הפוטנציאל של הנכס, הכוונה לגורמים מקצועיים, הדירה נכסה לחוזה במהירות שיא!
ככה זה שאתם עובדים עם מקצוענים 😉
תודה למוכרים ולקונים על האמון שנתנו בי בתהליך המכירה והקניה!
מחמם את הלב כל פעם מחדש ❤️

חברי היקרים אני פה בשבילכם, אל תקחו את כל התהליך הזה על הכתפיים שלכם, מי שפועל בדרך הישנה ומנסה למכור את הדירה שלו לבד ולעבור את כל התהליך הזה לבד, בסופו של דבר רק פוגע בעצמו, באיכות החיים שלו, ובמחיר של הדירה שלו.
למכור דירה זה לא משחק ילדים, זה הנכס הכי יקר שלכם וכשמוכרים את הדבר הכי יקר לכם חובה להיעזר בבעל מקצוע מקצועי, שיעזור לכם בתהליך, ויביא לכם את התוצאה הטובה ביותר! מבטיח לכם תוצאות יוצאות דופן ושירות חם ולבבי ❤️
צפייה מהנה 🙂
כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה,
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום.
0502-600-399
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

15

3

5 years ago

מכירת הדירה אינו תהליך פשוט כמו שרבים חושבים.
ניתן לראות פערים משמעותיים במחירי הדירות שנמכרו באופן פרטי ומאידך שנמכרו דרך מתווך/יועץ נדל״ן מקצועי.
מדוע זה? חשוב להבין.
1. יש למתווך ידע מלא על הלקוח שנכנס אליכם הביתה.
2. ידע = כוח
3. ידע= זמן
4. ידע = כסף.
5. לפני שהמתווך מגיע עם הלקוח הוא שואל אותו המון שאלות כמו איזה דירות כבר ראית? מה התקציב של הלקוח? האם יש ללקוח אישור עקרוני? ועוד המון שאלות שעוזרות למתווך לבנות תבנית יעילה על צורכי הלקוח. בעזרת המידע הזה המתווך ידע איך למנף את הצעת המחיר של הקונה ככה שהמוכר יקבל את המחיר הגבוה ביותר ויהיה מרוצה מהעסקה.
6. בעזרת המידע הזה המתווך יחסוך לכם הרבה זמן על קונים לא רציניים שיהפכו את הבית שלכם לטיילת.
7. חשוב להבין, עסקאות נדל״ן הן עסקאות מאוד רגישות ויכולות להתפוצץ על כל שטות.
המתווך עשה מאות עסקאות בחיו והוא אינו פועל מתוך רגש ויודע לנהל משא ומתן בצורה מקצועית. דבר אשר כמעט תמיד גורם לעסקה לצאת לפועל בצורה הטובה ביותר.
8. למתווך יש מאגר לקוחות ומשקיעים חמים אשר באופן פרטי המוכר לא יוכל להגיע אליכם. בדרך כלל הקונים מהמאגר הזה הם הקונים החמים ביותר.

כמובן שהרשימה עוד ארוכה אך אקצר ואומר אני פה בשבילכם, אל תקחו את כל התהליך הזה על הכתפיים שלכם. מי שפועל בדרך הישנה ומנסה למכור את הדירה שלו לבד ולעבור את כל התהליך הזה לבד, בסופו של דבר רק פוגע בעצמו, באיכות החיים שלו, ובמחיר של הדירה שלו.
למכור דירה זה לא משחק ילדים, זה הנכס הכי יקר שלכם וכשמוכרים את הדבר הכי יקר לכם חובה להיעזר בבעל מקצוע מקצועי, שיעזור לכם בתהליך, ויביא לכם את התוצאה הטובה ביותר! מבטיח לכם תוצאות יוצאות דופן ושירות חם ולבבי ❤️
צפייה מהנה 🙂
כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה,
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום.
0502-600-399
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
‏https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

29

10

5 years ago

חדשה בבלעדיות
בשכונת אם המושבות הוותיקה והמבוקשת 💥
בלוקיישן סופר אטרקטיבי 💥
דירת יד ראשונה 3 וחצי חדרים עם ממ״ד 💥
בניין בוטיק 💥
בדירה יש יחידת הורים גדולה ומפנקת 💥
חדרים ענקיים ! 💥
2 שירותים ו2 מקלחות! 💥
דוד שמש וחשמל, 💥
בנוסף יש חניה בטאבו, 💥
מרפסת שמש גדולה ומפנקת עם נוף פתוח וירוק! 💥
מחסן משותף, 💥
דירה פשוט מדהימה ובמחיר סופר אטרקטיבי! 💥
פשוט אסור לכם לפספס! 💥
מחיר שיווק רק 1,920,000 ! התקשרו עוד היום לקבוע סיור בנכס!

שגיב גואטה 0502-600-399 taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

14

1

5 years ago

תודה להשם יתברך שמח לבשר על עוד עסקה מוצלחת!
והפעם זוג צעיר שניסה למכור את הדירה שלו למעלה משנה וחצי ללא הצלחה.!!!

רחלי ולירן רצו מחיר די מאתגר על הדירה שלהם שנמצאת בקומה 4 ללא מעלית, שגם זה אתגר לא קטן.

אך אני לא מפחד מאתגרים, האמנתי בדירה שלהם ויצאנו לתהליך !
וברוך השם אני שמח לבשר שלאחר שיווק מסיבי, עבודה מול מאגר קונים רציני,
שיתוף פעולה עם 100 מתווכחים, ניהול נכון של משא ומתן, הסברה נכונה לקונים על הפוטנציאל של הנכס,
הכוונה לגורמים מקצועיים, הדירה נכסה לחוזה במחיר שהם רצו, ובמהירות שיא ובסה''כ בחודש ימים בלבד.

תודה לאוראל לוי על ייצוג מקצועי של הקונים

תודה לליטל פרל על ייצוג מקצועי בפן המשפטי

תודה לאבי חמני על ההפניה

ככה זה שאתם עובדים עם מקצוענים 😉
תודה למוכרים ולקונים על האמון שנתנו בי בתהליך המכירה והקניה!
מחמם את הלב כל פעם מחדש ❤️
חברי היקרים אני פה בשבילכם, אל תקחו את כל התהליך הזה על הכתפיים שלכם, מי שפועל בדרך הישנה ומנסה למכור את הדירה שלו לבד ולעבור את כל התהליך הזה לבד, בסופו של דבר רק פוגע בעצמו, באיכות החיים שלו, ובמחיר של הדירה שלו.
למכור דירה זה לא משחק ילדים, זה הנכס הכי יקר שלכם וכשמוכרים את הדבר הכי יקר לכם חובה להיעזר בבעל מקצוע מקצועי, שיעזור לכם בתהליך, ויביא לכם את התוצאה הטובה ביותר! מבטיח לכם תוצאות יוצאות דופן ושירות חם ולבבי ❤️
צפייה מהנה 🙂
כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה,
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום.
0502-600-399
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

49

24

5 years ago

תודה להשם , שמח לבשר על עוד עסקה מוצלחת , והפעם זוג שמצאנו עבורם את דירת חלומותיהם.

מוכר נכס? רוצה לדעת כמה הוא שווה באמת?
להערכת שווי הנכס בחינם התקשר עוד היום!
0502600399 שגיב גואטה.

כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

36

15

5 years ago

תודה להשם שמח לבשר על עוד דירה שעפה מהמדף, והפעם במהירות שיא בשכונה!!

יהודה ויפעת היקרים פנו אלי במטרה למכור להם את הדירה, הכנתי להם ניתוח שוק מקצועי, עשינו תיאום ציפיות, ויצאנו לתהליך המכירה.

שמח לבשר שלאחר שיווק מסיבי, עבודה מול מאגר קונים רציני, ניהול נכון של משא ומתן, הסברה נכונה לקונים על הפוטנציאל של הנכס, הכוונה לגורמים מקצועיים, הדירה נכסה לחוזה במהירות שיא ובחודש ימים בלבד.

ככה זה שאתם עובדים עם מקצוענים 😉
תודה למוכרים ולקונים על האמון שנתנו בי בתהליך המכירה והקניה!
מחמם את הלב כל פעם מחדש ❤️

חברי היקרים אני פה בשבילכם, אל תקחו את כל התהליך הזה על הכתפיים שלכם, מי שפועל בדרך הישנה ומנסה למכור את הדירה שלו לבד ולעבור את כל התהליך הזה לבד, בסופו של דבר רק פוגע בעצמו, באיכות החיים שלו, ובמחיר של הדירה שלו.
למכור דירה זה לא משחק ילדים, זה הנכס הכי יקר שלכם וכשמוכרים את הדבר הכי יקר לכם חובה להיעזר בבעל מקצוע מקצועי, שיעזור לכם בתהליך, ויביא לכם את התוצאה הטובה ביותר! מבטיח לכם תוצאות יוצאות דופן ושירות חם ולבבי ❤️
צפייה מהנה 🙂
כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה,
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום.
0502-600-399
לכרטיס הביקור שלי והתרשמות מאופן העבודה שלי-
הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ by @gueta.group

38

19

5 years ago

חברים יקרים, רגע לפני שנכנסת השבת , רציתי לאחל לכם חג פסח שמח וכשר, לכם ולבני משפחתכם. חג של שגשוג ופריחה 🌸🍷
שתהיה שבת שלום 🙏🏻
תמיד פה בשבילכם! שגיב גואטה מומחה לנדל״ן

כשמוכרים/קונים נכס
הולכים על בטוח !
שגיב גואטה
מומחה לנדל״ן בבקעת אונו!
רימקס פלטינום

לכרטיס הביקור שלי הקליקו על הלינק.
https://www.appcardpro.co.il/sagivgueta/ taken in שגיב גואטה - יועץ ומשווק נדל''ן by @gueta.group

25

12

6 years ago