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Gustavo Duca | Gestión Integral de Propiedades

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Emprendedor
Lic. en Administración de Empresas
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Agente Inmobiliario en Remax Urbana II

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🏡 EN VENTA | Departamento de 2 ambientes con balcón en Palermo

Si buscás una propiedad con excelente ubicación, ambientes luminosos y lista para mudarte o invertir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

📍 Ubicado en un 6 piso al frente, este departamento ofrece un cómodo living-comedor con salida a un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación durante todo el día.

✨ Características principales:
✔ Living-comedor con salida al balcón.
✔ Cocina independiente con conexión para lavarropas.
✔ Dormitorio cómodo y luminoso.
✔ Baño completo con ducha.
✔ Ambientes con excelente ventilación.
✔ Terminaciones en muy buen estado.

Su ubicación en Palermo te permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte.

Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.

📲 ¿Querés conocerlo? Escribime por WhatsApp al 11 5471-4030 y coordinamos una visita. by @gusduca.prop

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3 months ago

by @gusduca.prop

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3 months ago

🏡 ¡Viví o invertí en Palermo!

Te presentamos este departamento de 2 ambientes muy luminoso, ubicado en un 7° piso contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente oportunidad de inversión.

✨ ¿Qué hace especial a esta propiedad?

✔ Gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
✔ Living-comedor amplio y confortable.
✔ Dormitorio de muy buenas dimensiones con placard.
✔ Cocina independiente.
✔ Lavadero separado.
✔ Distribución funcional que aprovecha al máximo sus 36 m².

Se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarte o renovarlo a tu gusto.

🚗 El edificio cuenta con cocheras y posibilidad de alquilar una, un valor agregado muy buscado en la zona.

📍 Ubicado sobre Bonpland al 2300, en el corazón de Palermo, rodeado de una gran oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y con excelente conectividad hacia toda la ciudad.

Ya sea para primera vivienda, inversión o renta, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un gran potencial.

📲 Si querés conocerlo, escribime por WhatsApp al 11 5471-4030 y coordinamos una visita. by @gusduca.prop

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3 months ago

🏡 ¡Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de la Ciudad!

El equipo RE/MAX ofrece a la venta este excelente departamento de 2 ambientes en Palermo**, ubicado sobre la calle Aráoz, en una ubicación estratégica que combina conectividad, servicios y una amplia oferta gastronómica y comercial.

Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización y renta.

✨¿Qué vas a encontrar?
✔ Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural.
✔ Dormitorio con placard empotrado.
✔ Cocina independiente con ventilación natural.
✔ Baño con instalación para lavarropas.
✔ Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio.

🏢 El edificio cuenta con:
• Dos ascensores.
• Encargado con vivienda.
• Cámaras de seguridad en el hall de ingreso con posibilidad de monitoreo desde el celular.

🚇 Excelente conectividad
A pocos minutos de las estaciones **Bulnes** y **Raúl Scalabrini Ortiz** de la Línea D, y con acceso a numerosas líneas de colectivos, permitiéndote llegar cómodamente a cualquier punto de la ciudad.

💰 Valor: USD 85.000

📍 Palermo – CABA

¡Contactanos y vení a conocerlo!

📲 Si querés conocerlo, escribime por WhatsApp al 11 5471-4030 y coordinamos una visita. by @gusduca.prop

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3 months ago

Charla sobre captación! Excelente @remaxurbana2 taken in Joycowork by @gusduca.prop

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3 months ago

Fuente: Ambito Financiero by @gusduca.prop

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3 months ago

Las Galerías Pacífico son mucho más que un centro comercial: son una verdadera joya arquitectónica de Buenos Aires.

Inauguradas a fines del siglo XIX, su imponente edificio combina historia, arte y elegancia. Uno de sus mayores tesoros es la espectacular cúpula central, pintada por reconocidos artistas argentinos, que convierte cada visita en una experiencia única.

Un lugar donde el patrimonio, la cultura y el comercio conviven en el corazón de la ciudad. Si todavía no las conocés, merecen una visita. taken in Buenos Aires, Argentina by @gusduca.prop

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3 months ago

Trabajamos unidos, avanzamos con pasión. Juntos logramos resultados extraordinarios. taken in REMAX Urbana II by @gusduca.prop

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3 months ago

🏡 ¿Querés comprar o vender una propiedad? Hoy hay más oportunidades.

La línea de Créditos Hipotecarios UVA del Banco Nación, junto con la alianza entre Banco Nación y RE/MAX, facilita el encuentro entre compradores con financiamiento y propiedades aptas para crédito.

Para compradores:

✅ Acceso a una de las principales líneas de crédito hipotecario del país.
✅ Posibilidad de financiar la compra de tu vivienda.
✅ Proceso más simple y acompañado durante toda la operación.
✅ Mayor oferta de propiedades aptas para crédito.

Para vendedores:

✅ Tu propiedad puede llegar a compradores que ya cuentan con un crédito aprobado o en trámite.
✅ Mayor visibilidad a través de la plataforma +Hogares con BNA.
✅ Más consultas calificadas y mayores posibilidades de concretar la venta.
✅ Operaciones respaldadas y acompañadas por profesionales.

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o vender una propiedad, este puede ser un excelente momento para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado.

📲 Contactame y te asesoro para encontrar la mejor alternativa, tanto si buscás comprar como si querés vender. taken in REMAX Urbana II by @gusduca.prop

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3 months ago

Info MAYO 2026 by @gusduca.prop

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3 months ago

INFO JUNIO 2026

📈 La renta de los alquileres sigue recuperándose en CABA.

Los datos de junio de 2026 muestran que la rentabilidad bruta anual promedio de los departamentos usados alcanzó el 6,22%, consolidando la mejora que viene registrando el mercado residencial.

¿Por qué ocurre esto? Principalmente porque los valores de los alquileres crecieron más que los precios de venta, mejorando el rendimiento para quienes invierten en inmuebles.

Rentabilidad por tipología:
• 1 ambiente: 6,37%
• 2 ambientes: 6,56%
• 3 ambientes: 6,41%
• 4 ambientes: 5,52%

Estos porcentajes representan la rentabilidad bruta al inicio del contrato de alquiler. Luego, el rendimiento puede variar según las actualizaciones del contrato y la evolución del valor del inmueble.

Con una rentabilidad promedio superior al 6% anual, el alquiler residencial vuelve a posicionarse como una alternativa de inversión mucho más atractiva que en los últimos años.

Fuente: Reporte Inmobiliario

💬 ¿Estás pensando en invertir o querés saber cuál es la rentabilidad estimada de una propiedad en un barrio específico de CABA? Escribime y lo analizamos juntos.

Gustavo Duca
Agente Inmobiliario
Remax Urbana 2
Wtsp 1154714030

#REMAX #Inmuebles #InversiónInmobiliaria #Alquileres #CABA taken in Ciudad Autónoma de Buenos Aires by @gusduca.prop

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3 months ago

Feliz día del arquitecto! by @gusduca.prop

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4 months ago