Instagram story viewer> @hergys_suli_c21> Posts

Hergys Suli

@hergys_suli_c21

841

followers

841

following

Commercial & Residential Real Estate
Corporate mindset. Trusted advisor
📞 +355 69 606 6615
📧 [email protected]

POSTS STORIES REELS TAGGED

TOKË PËR SHITJE |SPILLE

Në zonën e Spillese, ofrohet për shitje një sipërfaqe toke prej 7,000 m², me potencial të konsiderueshëm për shfrytëzim dhe zhvillim investimi.
Pozicionimi pranë vijës bregdetare dhe aksesit rrugor e bën këtë pronë një mundësi interesante për investitorë dhe kompani që synojnë zhvillimin e projekteve në një zonë me potencial turistik dhe ekonomik.

Karakteristikat e pronës:
- Sipërfaqe totale: 7,000 m²
- Pozicion i favorshëm pranë detit dhe akseve rrugore
- Ambient përreth me hapësira të gjelbra dhe karakter natyror

Mundësitë e shfrytëzimit

Sipërfaqja dhe vendndodhja e tokës krijojnë mundësi për t’u shqyrtuar për projekte të ndryshme investimi, si zhvillime turistike, struktura akomoduese, komplekse rezidenciale, ambiente shërbimi apo aktivitete tregtare, në varësi të statusit juridik të pronës dhe kushteve urbanistike të miratuara.

Spille, si zonë bregdetare, ofron një mjedis me interes për investime që synojnë turizmin, akomodimin dhe shërbimet pranë detit.

Një mundësi për investitorët që kërkojnë një sipërfaqe të konsiderueshme toke për të analizuar dhe zhvilluar një projekt sipas potencialit të zonës.

Për më shumë informacion mbi pronën, dokumentacionin dhe mundësitë e zhvillimit, na kontaktoni.

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

Video credits to owner

#spille #tokeneshitje #arlindakorac21 #century21botaniku #landforsale by @hergys_suli_c21

2

1

2 hours ago

Vilë Individuale me Pishinë – Blin Residence

Ofrohet për shitje një vilë individuale e Tipit B, në vijë të dytë, pjesë e kompleksit rezidencial Blin Residence, në zonën e Liqenit të Farkës.

Vila B 22 shtrihet në tre nivele banimi dhe kombinon një koncept modern arkitektonik me ambiente të mëdha, funksionale dhe të ndriçuara natyralisht.

Të dhënat e pronës
Sipërfaqe totale ndërtimi: 330.9 m²
Sipërfaqe parcele: 428 m²
Sipërfaqe pishine: 28.8 m²

Prona ndodhet brenda një komuniteti rezidencial të organizuar, duke ofruar një kombinim të privatësisë, hapësirave të gjelbra dhe panoramës së liqenit, ndërkohë që ruan aksesin e përshtatshëm drejt Tiranës.

Një alternativë e përshtatshme si rezidencë familjare, por edhe për ata që kërkojnë një pronë me karakter ekskluziv dhe perspektivë afatgjatë në zonën e Farkës.

Për më shumë informacion dhe për të planifikuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.

📞 +355 69 405 0076
📧 arinda.kora@c21cpm.al

#blinresidence #vilaneshitje #liqeniifarkes #century21botaniku #arlindakorac21 by @hergys_suli_c21

5

0

2 days ago

Vilë Individuale me Pishinë dhe Pamje të Hapur nga Liqeni – Blin Residence

Ofrohet për shitje një vilë individuale e Tipit A, në vijë të parë, pjesë e kompleksit rezidencial Blin Residence, në zonën e Liqenit të Farkës.

E pozicionuar në një nga pikat më të favorshme të rezidencës, prona dallohet për pamjen e drejtpërdrejtë dhe të pandërprerë drejt Liqenit të Farkës, duke krijuar një ambient të qetë dhe privat, si dhe duke i shtuar pronës potencial dhe vlerë afatgjatë.

Vila A 39 shtrihet në tre nivele banimi dhe kombinon një koncept modern arkitektonik me ambiente të mëdha, funksionale dhe të ndriçuara natyralisht.
Të dhënat e pronës
Sipërfaqe totale ndërtimi: 338.8 m²
Sipërfaqe parcele: 338 m²
Sipërfaqe pishine: 28.8 m²

Prona ndodhet brenda një komuniteti rezidencial të organizuar, duke ofruar një kombinim të privatësisë, hapësirave të gjelbra dhe panoramës së liqenit, ndërkohë që ruan aksesin e përshtatshëm drejt Tiranës.

Një alternativë e përshtatshme si rezidencë familjare, por edhe për ata që kërkojnë një pronë me karakter ekskluziv dhe perspektivë afatgjatë në zonën e Farkës.

Për më shumë informacion dhe për të planifikuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.

📞 +355 69 405 0076
📧 arinda.kora@c21cpm.al

#blinresidence #vilaneshitje #liqeniifarkes #century21botaniku #arlindakorac21 by @hergys_suli_c21

6

0

3 days ago

Një lokacion që e bën pronën edhe më të rrallë. Blin Residence, Liqeni i Farkës — aty ku luksi takon panoramën.

📍 BLIN RESIDENCE | LIQENI I FARKËS

Arkitekturë elitare. Pishina private. Privatësi. Një adresë që flet vetë.

Në një nga zonat më të kërkuara për rezidenca premium në Tiranë, kjo vilë ndërthur dizajnin bashkëkohor me hapësirat e bollshme dhe një stil jetese ku komoditeti nuk negociohet.

Këtu nuk blen thjesht një pronë. Zgjedh standardin me të cilin dëshiron të jetosh.

🏡 Vila ekskluzive në shitje në Blin Residence.

📩 Më shkruani në DM për çmimin, detajet dhe një vizitë private.

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#BlinResidence #LuxuryRealEstate #LuxuryVillas #TiranaLuxuryLiving #RealEstateAlbania by @hergys_suli_c21

9

0

4 days ago

Po kërkon një apartament 3+1 te Kodra e Diellit, që ta arredosh sipas shijes tënde dhe ta kthesh në shtëpinë që ke imagjinuar?

Kjo pronë mund të jetë pikërisht ajo që po kërkon!

Apartamenti ndodhet në hyrje të rezidencës Kodra e Diellit, Tiranë, në katin e 6-të të një pallati me ashensor. Me një organizim funksional, hapësira të bollshme dhe pamje nga qyteti, ofron një mundësi shumë të mirë për familjet që kërkojnë komoditet dhe akses të lehtë në shërbimet e përditshme.

Një avantazh i rëndësishëm: apartamenti disponon hipotekë, duke ofruar qartësi në dokumentacionin e pronës.

Prona shitet e pamobiluar, duke të dhënë mundësinë ta organizosh dhe arredosh plotësisht sipas stilit dhe preferencave të tua.

Karakteristikat e pronës:
- Tipologjia: 3+1+2
- Sipërfaqe neto: 122 m²
- Sipërfaqe bruto: 135 m²
- Kati i 6-të
- Pallat me ashensor
- 1 sallon
- 3 dhoma gjumi
- 2 tualete
- 2 ballkone
- Pamje nga qyteti
- Shitet i pamobiluar
- Me hipotekë

Vendndodhja është një tjetër pikë e fortë e kësaj prone. Apartamenti ndodhet pranë shkollave, spitaleve, supermarketeve, transportit publik, fushave sportive dhe hapësirave të gjelbra, duke e bërë jetën e përditshme më praktike.

Nëse po kërkon një apartament 3+1 në një nga zonat e kërkuara të Tiranës, me dokumentacion hipotekor dhe mundësinë për ta arreduar sipas shijes tënde, kjo pronë meriton ta shohësh nga afër.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#apartamentneshitje #kodraediellit #apartament3plus1 #arlindakorac21 #century21botaniku by @hergys_suli_c21

17

0

5 days ago

APARTAMENT 3+1 | 267 M² | 127 M² VERANDË | 2 POSTE PARKIMI | MUNDËSI NDARJE NË 3 APARTAMENTE

Një pronë me potencial të jashtëzakonshëm për banim ose investim, në një nga zonat në zhvillim të Tiranës, pranë Stacionit të Trenit, pas “Mullirit” në Bulevardin e Ri.

Apartamenti ndodhet në katin e 6-të të një pallati 9-katësh me ashensor, të ndërtuar në vitin 2010, dhe aktualisht është në fazë pllakash, duke i dhënë blerësit mundësinë ta projektojë dhe organizojë hapësirën sipas kërkesave dhe stilit të tij.

Prona disponon gjithsej 267 m² , të organizuara në:
• 120 m² sipërfaqe neto të brendshme
• 20 m² sipërfaqe të përbashkëta
• 127 m² verandë
• 2 poste parkimi

Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është veranda prej 127 m², e cila i jep apartamentit një dimension të rrallë për tregun e Tiranës dhe mundësi të shumta organizimi.

POTENCIAL PËR 3 APARTAMENTE

Falë sipërfaqes dhe konfigurimit, prona mund të organizohet edhe si 3 njësi të veçanta, konkretisht:
2 apartamente 1+1 dhe 1 apartament 2+1, duke shfrytëzuar në mënyrë optimale edhe verandën.

Kjo e bën pronën veçanërisht interesante për investim, qira afatgjatë, Airbnb ose kombinim banimi dhe investimi.

📍 Vendndodhja: Bulevardi i Ri, pranë Stacionit të Trenit
📐 Sipërfaqe totale: 267 m²
🏠 Sipërfaqe neto: 120 m²
🌿 Verandë: 127 m²
🚗 2 poste parkimi

Një pronë që nuk ofron vetëm hapësirë, por edhe fleksibilitet për ta kthyer sipas objektivit tuaj: një rezidencë e madhe private ose një investim me 3 njësi të pavarura.

📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#apartamentneshitje #bulevardiiri #stacioniitrenit #arlindakorac21 #century21botaniku by @hergys_suli_c21

8

0

6 days ago

Një mundësi unike për të investuar dhe për të jetuar në një nga destinacionet më ekskluzive të Rivierës Shqiptare.

Flag Bay Residence, Radhimë, Vlorë, një kompleks turistik dhe rezidencial me koncept modern, i projektuar për të ndërthurur arkitekturën bashkëkohore me një stil jetese premium pranë detit. Projekti synon të krijojë një destinacion ku rezidenca, relaksi dhe përvoja turistike bashkohen në një hapësirë të vetme.

Prona organizohet në një sallon të bollshëm të integruar me kuzhinën, 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe verandë funksionale, duke ofruar hapësira të mirëorganizuara dhe ndriçim natyral.

Karakteristikat kryesore:
• Tipologji 2+1, 1+1, studio
• Kati i 8-të
• Arkitekturë bashkëkohore dhe organizim funksional
• Pjesë e një kompleksi turistik dhe rezidencial
• Ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim

Flag Bay Residence është konceptuar si një kompleks që shkon përtej banimit tradicional, duke integruar hapësirat rezidenciale me shërbime dhe ambiente të dedikuara për një përvojë të plotë pushimi. Projekti parashikon facilitete si plazh privat, pishinë, restorante, bare dhe hapësira të gjelbra, si dhe siguri 24/7 dhe monitorim me kamera CCTV. Këto karakteristika e pozicionojnë kompleksin si një alternativë tërheqëse për ata që kërkojnë komoditet, relaks dhe një ambient të orientuar drejt turizmit bregdetar.

I pozicionuar në Radhimë, një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Vlorës, kompleksi ofron mundësinë për të shijuar bukurinë e detit Jon, plazhet e zonës dhe atmosferën karakteristike të rivierës shqiptare.

Për më shumë informacion mbi pronën, çmimin dhe detajet e projektit, si dhe për të diskutuar mundësinë e investimit, na kontaktoni.

+355 69 405 0076
arlinda.kora@c21cpm.al

#flagbayresidence #radhime #apartamentneshitje #rivierashqiptare #arlindakorac21 by @hergys_suli_c21

14

0

7 days ago

Albania’s EU Integration: What’s Next for Real Estate Sales?

From selling properties to selling trust, transparency and investment value.

Albania’s path toward European Union membership could reshape its real estate market, creating new opportunities while raising expectations for agents, developers and investors.

Here are five key trends to watch:

1. Legal certainty will become a competitive advantage.
Clear ownership titles, verified documentation and transparent transactions will increasingly differentiate properties in the market.

2. International buyers may play a bigger role.
Closer integration with the EU could strengthen Albania’s appeal to European investors, diaspora buyers and international property funds. However, membership alone does not guarantee higher demand or unrestricted property ownership.

3. Real estate agents will need to evolve.
Listing properties will no longer be enough. Market analysis, investment-return calculations, negotiation skills and professional advisory services will become increasingly important.

4. Transparency and compliance will matter more.
As Albania aligns its legislation with EU standards, documentation, due diligence and anti-money-laundering compliance will remain critical priorities.

5. Property prices will depend on fundamentals.
EU integration may support investor confidence, but price growth will depend on location, infrastructure, financing costs, supply and purchasing power. Not every property will benefit equally.

The real opportunity

Real estate professionals should prepare today through better data, stronger international marketing, digital tools and higher professional standards.

Albania’s European future is an opportunity—but success will depend on preparation, not speculation.

The key question is no longer simply: “How much will property prices rise?”

It is: “Will we be ready to serve the European investor?”.

Hergys Suli
Albania Property Investment Advisor
Century 21 Botaniku
📞 +355682064499
✉️ Hergys.suli@c21cpm.al

#AlbaniaRealEstate #EuropeanUnion #PropertyInvestment #RealEstateMarket #century21botaniku taken in Albania by @hergys_suli_c21

3

0

8 days ago

SHITET APARTAMENT 2+1 PREMIUM | MIRABELA RESIDENCE | QSUT – SHKOLLA E BASHKUAR

Në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, pranë QSUT dhe Shkollës së Bashkuar, ofrohet për shitje ky apartament 2+1 në një ndërtim të ri të vitit 2026, i pozicionuar në katin e 9-të nga 10 kate.

Apartamenti është konceptuar me një standard të lartë përfundimesh dhe është realizuar duke i kushtuar vëmendje të veçantë materialeve, ndriçimit, detajeve arkitekturore dhe funksionalitetit.

Një investim prej rreth 20,000 € është realizuar në përmirësimet dhe përfundimet e apartamentit, ndërsa projekti arkitekturor është realizuar me një vlerë prej 2,800 €, duke krijuar një ambient modern, elegant dhe të kuruar në çdo detaj.

✨ Detaje të punimeve dhe përfundimeve:

Punime dekorative me mure me brez neon
Parket AC5, i zgjedhur për qëndrueshmëri dhe estetikë
Xhama triplex me pasqyrë antirefleks, për privatësi dhe komoditet të shtuar
Punime të plota me gips, të realizuara sipas projektit arkitektonik
Pllaka porcelanate 120 × 60 cm, të porositura dhe të përzgjedhura posaçërisht për ambientet e banjës
Projekt arkitektonik profesional, me vlerë 2,800 €
Investim total në punime dhe përfundime: rreth 20,000 €

📐 Organizimi i apartamentit:

* Sipërfaqe neto: 81.89 m²
* Sipërfaqe bruto: 94.22 m²
* Kati: 9 nga 10
* 2 dhoma gjumi
* Ambient ndenjeje
* Ambient gatimi
* 1 tualet
* 2 ballkone
* Orientim Lindje
* Pamje e hapur
* Planimetri e rregullt, katrore dhe lehtësisht e mobilueshme

🚗 Parkimi

Prona disponon gjithashtu 2 poste parkimi në katin -1, me sipërfaqe totale 35.87 m².

Postet e parkimit kanë vlerë ekstra prej 50,000 € dhe nuk është e detyrueshme të blihen së bashku me apartamentin, duke i ofruar blerësit fleksibilitet sipas nevojave të tij.

📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#apartamentneshitje #mirabellaresidence #qsut #arlindakorac21 #century21botaniku by @hergys_suli_c21

12

0

8 days ago

1+1 I RI, I PA BANUAR MË PARË – PARALLEL LIVING RESIDENCE

Jepet me qira apartament 1+1 në kompleksin e ri Parallel Living, në zonën e Don Boscos, Tiranë.

Apartamenti ndodhet në katin e 6 të një godines, të pajisur me ashensor dhe administrim, dhe ofrohet komplet i mobiluar, gati për banim.

Me një sipërfaqe 71 m² , apartamenti organizohet në një ambient të ndriçuar ndenjeje me kuzhinë, një dhomë gjumi dhe një tualet.

I sapondërtuar dhe i pabanuar më parë, me mobilim të ri dhe ambiente të kuruara, kjo pronë është zgjedhja ideale për ata që kërkojnë një apartament modern, funksional dhe pa kompromis në komfort.

Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#apartamentperqira #perqira #parallelliving #apartmentforrent by @hergys_suli_c21

10

0

9 days ago

KJO PAMJE MUND TË JETË E JUAJA.

VILË PRIVATE ME PISHINË, TANI PËR QIRA NË PETRELË.

🏡 421 m²
🛏️ 4 dhoma gjumi
🏊‍♀️ Pishinë private
🌿 Kopsht & tarracë panoramike
🚘 Garazh për 3 makina
🍷 Bodrum vere
⛰️ Pamje spektakolare mbi malet, qytetin dhe gjelbërimin

Dhe pjesa më e bukur?
Zgjohesh larg zhurmës, por je ende pranë Tiranës.

📍 Petrelë, Tiranë
💶 3,500 € / muaj

📩 Për më shumë informacion ose për ta vizituar, na kontaktoni.

📞 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#Petrelë #Tirana #VillaForRent
#vileperqira #arlindakorac21 century21albania by @hergys_suli_c21

23

3

10 days ago

‼️ULET CMIMI‼️ Mos e humb kete!

Mundesia ideale për familje ose për ata që kërkojnë një stil jetese komod dhe privat, larg zhurmës së qytetit, por me akses të shpejtë drejt pikave kryesore të Tiranës. Rezidenca ofron një kombinim perfekt mes qetësisë, gjelbërimit dhe jetesës moderne, me ambiente rekreative dhe komunitet rezidencial cilësor.

🌿 Pse të zgjidhni Tulipan Residence?
• Privatësi dhe qetësi larg trafikut urban
• Ajër i pastër dhe gjelbërim përreth
• Rezidencë moderne dhe e mirëadministruar
• Shëtitore dhe ambiente rekreative për të gjitha moshat
• Ideale për jetesë familjare dhe relaks
• Akses i shpejtë drejt TEG, autostradës dhe qendrës së Tiranës
• Investim me potencial të lartë rritjeje vlere
• Siguri dhe komunitet rezidencial cilësor

Apartamentet ofrojne hapësira të jashtme shumë të favorshme për relaks, organizime apo një stil jetese premium pranë natyrës.

📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!

📱 +355 69 405 0076
📧 arlinda.kora@c21cpm.al

#arlindakorac21 #apartamentneshitje #shtepineshitje #century21albania #tulipanresidence by @hergys_suli_c21

90

7

11 days ago