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Samuel Riouah | Courtier hypothécaire | Multi-Prêts

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🏠 Multi-Prêts
⚜️ Partout au QC 🏦 30+ Banques & prêteurs
📊Vérifions votre capacité d'achat.
👇 Formulaire👇

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🏠 Vous hésitez entre un duplex ou un triplex pour votre premier achat immobilier ?

Le choix peut sembler complexe, mais tout dépend de vos objectifs financiers et de votre capacité d’emprunt actuelle.

D’un côté, le duplex offre une porte d’entrée plus accessible, avec une mise de fonds minimale de 5 %, idéale pour faire vos premiers pas en tant que propriétaire-occupant avec une gestion simplifiée.

De l’autre, le triplex demande un effort initial plus important (10 % de mise de fonds), mais il compense rapidement par des revenus locatifs accrus, un meilleur cash-flow potentiel et une meilleure répartition de votre risque locatif.

Prêt à faire le saut ? Remplissez le formulaire dans ma BIO et je vous appelle d’ici 24h pour valider votre capacité d’emprunt et bâtir ensemble votre stratégie ! 🚀

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Vous pensez ne pas pouvoir acheter cette année ? 🏠

La plupart des gens tirent cette conclusion sans jamais avoir vérifié leurs vrais chiffres.

En tant que courtier hypothécaire, je vois souvent des clients découvrir qu’ils peuvent acheter plus tôt qu’ils le pensaient — ou qu’il ne leur manque qu’un petit ajustement pour y arriver.

Avant de mettre une croix sur votre projet, vérifions ensemble ce qui est réellement possible.

👉 Formulaire dans ma bio — 2 minutes, je vous rappelle sous 24h.

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🏡 Tu rêves d’acheter ta première propriété, mais tu ne sais pas combien ça prend en mise de fonds ?

Je t’explique CLAIREMENT les montants minimums exigés au Québec selon le type de propriété : condo, plex, maison, logement occupé ou non… Tout y passe!

👉 Que tu aies un petit budget ou que tu veuilles investir intelligemment, ce guide va t’éviter bien des surprises.

✨ Idéal pour :

Premier acheteur 🧍‍♀️🧍‍♂️

Investisseur débutant 💼

Locataire qui veut arrêter de payer pour rien 🚫💸

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📢 Vous cherchez le meilleur taux hypothécaire ? Voici ce qu’il faut vraiment savoir ! 🏡💰

Obtenir un bon financement, ce n’est pas juste une question de taux. Votre dossier, votre projet et votre situation financière jouent un rôle clé.

💡 Un courtier, c’est bien plus qu’un simple comparateur de taux ! Découvrez pourquoi dans ce Réel. 👇

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📍 Tu cherches à faire un premier achat immobilier ? Ne regarde pas seulement le prix… regarde surtout l’adresse.

Beaucoup d’acheteurs pensent qu’un bon investissement est celui qui offre le meilleur rendement sur papier.

❌ Erreur.

La localisation est souvent ce qui fera la plus grande différence sur plusieurs années.

Pourquoi ? 👇

✅ Plus de demande locative = moins de vacances entre les locataires.

✅ Plus de rotation naturelle = davantage d’occasions d’ajuster les loyers selon les règles du TAL.

✅ Des candidats locataires généralement plus solides = moins de risques d’impayés.

✅ Une meilleure valeur à la revente et un levier financier plus intéressant pour ton prochain achat.

Autrement dit, une bonne localisation ne protège pas seulement la valeur de ton immeuble…

👉 Elle protège aussi tes revenus et ton financement.

Si tu envisages un premier achat de duplex, triplex ou quadruplex, le quartier que tu choisis aura souvent plus d’impact que quelques milliers de dollars économisés à l’achat.

💬 Selon toi, qu’est-ce qui est le plus important :
le prix ou la localisation ?

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