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Lara Malin & Jan | Immobilien | Vermögensaufbau | Kapitalanlagen

@immo.planbar

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📈 Wir helfen dir mit Immobilien Vermögen aufzubauen
🚀 +15 Mio. € Volumen p.a.
👉 Auch ohne Erfahrung möglich
📩 Schreib „IMMO“ für deine Strategie

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Du verdienst 4.000 € brutto im Monat.

Nach Steuern bleiben dir rund 2.600 € netto.

Die Bank sagt: Maximal 35–40 % deines Einkommens für die Kreditrate.

➡️ Das sind etwa 900–1.050 € im Monat.

Bei den aktuellen Zinsen reicht das oft nur für Immobilien, die noch einiges an Arbeit brauchen.

🏚️ Baujahr 1952
🔨 Sanierungsbedürftig
🪟 Alte Fenster
🔥 Veraltete Heizung

Und genau deshalb geben viele den Traum vom Eigenheim auf.

Aber was wäre, wenn es einen anderen Weg gibt?

Statt jahrelang auf das perfekte Eigenheim zu sparen, kannst du mit vermieteten Immobilien Vermögen aufbauen. Die Mieteinnahmen unterstützen die Finanzierung und dein Eigenkapital wächst mit der Zeit.

Vielleicht ist der erste Schritt nicht das Traumhaus – sondern die Immobilie, die dir später dein Traumhaus ermöglicht.

💬 Wie siehst du das? Würdest du lieber sofort ins Eigenheim oder erst Vermögen aufbauen? by @immo.planbar

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3 months ago

Wir sind Lara Malin & Jan.

2019 kennengelernt – mit der gleichen Vision:
finanzielle Freiheit durch Immobilien.

2020 haben wir den Schritt gewagt und unser Unternehmen gegründet.
Seitdem begleiten wir Menschen dabei, strukturiert und planbar Vermögen aufzubauen.

Unser Ansatz ist kein Zufall, sondern Strategie.
Klar, nachvollziehbar und langfristig gedacht.

2024 haben wir nicht nur geheiratet, sondern auch unseren gemeinsamen Weg weiter gefestigt – privat wie beruflich.

Heute stehen wir für nachhaltigen Vermögensaufbau mit Immobilien. by @immo.planbar

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5 months ago

💸 5.000 € brutto – aber wie viel bleibt wirklich netto übrig? 🤔🇪🇺

Gleiches Bruttogehalt, aber teilweise große Unterschiede beim Nettogehalt! 😳

In welchem Land bleibt dir am Monatsende am meisten übrig? 🇨🇭🇩🇪🇸🇪

Die Zahlen überraschen – aber Achtung: Steuern, Sozialabgaben, Familienstand und individuelle Lebensumstände können das Ergebnis deutlich verändern. Auch die Lebenshaltungskosten spielen eine wichtige Rolle. 📊

👇 In welchem Land würdest du am liebsten arbeiten und leben? Schreib es in die Kommentare!

📲 Speichere den Beitrag und teile ihn mit jemandem, der diese Zahlen sehen muss!

#BruttoNetto #Nettogehalt #Gehalt #Steuern #Deutschland by @immo.planbar

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12 hours ago

💍 Gleiche Liebe. Gleiches Einkommen. Doch mit 45 ein komplett anderes Leben. 💸

Viele Paare planen ihre Hochzeit bis ins kleinste Detail. Location, Ringe, Kleid und Feier müssen perfekt sein. ❤️

Doch was passiert danach mit eurem Geld?

🏠 Szenario 1: Traumhochzeit, direkt ins Eigenheim – aber kaum Rücklagen.

💰 Szenario 2: Günstiger feiern, finanziellen Puffer behalten und langfristig investieren.

📈 Szenario 3: Kapital strategisch einsetzen, Immobilien aufbauen und Vermögen wachsen lassen.

Es geht nicht darum, auf die Liebe oder eine schöne Hochzeit zu verzichten. Es geht darum, gemeinsam Entscheidungen zu treffen, die nicht nur heute glücklich machen, sondern auch eure Zukunft stärken.

Denn die entscheidende Frage ist nicht, wie viel eure Hochzeit kostet. Sondern welche Möglichkeiten ihr euch für die nächsten 20 Jahre offenhaltet. 🚀

👇 Welches Szenario würdet ihr wählen – 1, 2 oder 3?

Speichert euch den Beitrag und schickt ihn eurem Partner oder eurer Partnerin. ❤️

#Vermögensaufbau #FinanzielleFreiheit #FinanzenFürPaare #Heiraten #Geldanlage by @immo.planbar

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a day ago

🚨 Selbstständig? Diese Änderungen solltest du für 2027 auf dem Schirm haben!

Das Jahr 2027 bringt wichtige steuerliche und organisatorische Änderungen für Selbstständige, Unternehmer und Arbeitgeber. Wer sich frühzeitig vorbereitet, kann unnötigen Aufwand vermeiden und seine Finanzplanung besser aufstellen. 👇

📩 1. E-Rechnung
Die Übergangsfristen laufen weiter aus. Prüfe, ob deine Buchhaltung E-Rechnungen korrekt empfangen und verarbeiten kann – und ab wann du selbst zum Versand verpflichtet bist.

🏥 2. Krankenversicherung
Die Beitragsbemessungsgrenze und die Versicherungspflichtgrenze steigen. Das kann vor allem bei höheren Einkommen Auswirkungen auf die Beiträge und die Versicherungsplanung haben.

💶 3. Einkommensteuer
Die geplante Steuerreform sieht einen höheren Grundfreibetrag und Änderungen beim Einkommensteuertarif vor. Wichtig: Nicht alle angekündigten Maßnahmen sind bereits endgültig beschlossen.

📈 4. Investitionsbooster
Die Möglichkeit zur degressiven Abschreibung und die besondere Abschreibung für betriebliche Elektrofahrzeuge können Investitionen bis Ende 2027 steuerlich interessant machen. Ob sich eine Anschaffung lohnt, sollte individuell geprüft werden.

👥 5. Minijobs
Der Mindestlohn steigt auf 14,60 € pro Stunde und die Verdienstgrenze auf 633 € monatlich. Auch die geplante Änderung der Pauschsteuer sollten Arbeitgeber im Blick behalten.

🏦 6. Gewinne im Unternehmen
Für nicht entnommene Gewinne von Personenunternehmen wird die Thesaurierungsbegünstigung schrittweise günstiger. Ob sich das für dich lohnt, hängt von deiner Rechtsform und deiner Gewinn- und Entnahmestrategie ab.

Mein Tipp: Warte nicht bis zur nächsten Steuererklärung. Prüfe schon jetzt deine Buchhaltung, geplante Investitionen, Versicherungsbeiträge und Gewinnstrategie.

💬 Welche Änderung betrifft dich am stärksten? Schreib es in die Kommentare!

📌 Speichere dir den Beitrag als Checkliste für deine Planung.

#Selbstständig #Selbstständigkeit #Unternehmer #Unternehmertum #Steuern by @immo.planbar

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2 days ago

🚨 WICHTIGE NEWS: Entscheidung im Bundestag gefallen! Die Grünen wollen die Steuerfreiheit für Immobilienverkäufe nach 10 Jahren abschaffen. Das bedeutet, Gewinne müssten dann unabhängig von der Haltedauer mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert werden. Was haltet ihr von diesem Gesetzentwurf? 🤔

#immobilien #politik #bundestag #steuern #gesetzentwurf by @immo.planbar

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4 days ago

Ein Bundestagsabgeordneter kostet rechnerisch bis zu 45.697 € pro Monat! 🇩🇪💸

Rechnet man das auf alle 630 Abgeordneten hoch, kommen wir auf eine Summe von bis zu 28,8 Millionen Euro – und das jeden einzelnen Monat.
So setzen sich die Kosten zusammen:

• 👥 Bis zu 27.396 € für Mitarbeiter
• 💰 11.833 € Abgeordnetendiät
• 🏢 5.467 € steuerfreie Kostenpauschale
• 💻 Bis zu 1.000 € monatlich für Büro- und Technikausstattung

Wichtig: Krankenversicherung und die spätere Altersentschädigung sind hier noch nicht einmal eingerechnet! 🏥

Was hältst du von diesen Zahlen? Sind solche Summen für unsere Volksvertreter gerechtfertigt oder sollte hier gekürzt werden? 💬👇

#politik #bundestag #finanzen #deutschland #diäten by @immo.planbar

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4 days ago

💶 Bargeld unter Druck?

Ab 2027 sollen neue Regeln für Bargeldzahlungen gelten. Doch was bedeutet das konkret für dich und deinen Alltag?

🔎 Ab welchen Beträgen gelten neue Vorgaben?
🪪 Wann muss man sich ausweisen?
💳 Wird Bezahlen künftig immer stärker digital und nachvollziehbar?

Was hältst du davon: sinnvoller Schutz vor Geldwäsche oder zu viel Kontrolle? 👇
Schreib deine Meinung in die Kommentare und teile den Beitrag, wenn du findest, dass darüber gesprochen werden muss.

#Bargeld #Bargeldlimit #Bargeldzahlung #Geldwäsche #Datenschutz by @immo.planbar

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5 days ago

🚨 2027 bringt einige Änderungen mit sich!
Mindestlohn, Kindergeld, Kinderfreibetrag, Grundfreibetrag und Spitzensteuersatz – bei einigen Punkten ändert sich ab dem 01.01.2027 etwas. 💶📈

👉 Welche Änderung betrifft dich am meisten?

💬 Schreib es in die Kommentare und speichere den Beitrag, damit du die Zahlen später wiederfindest!

#2027 #Gesetze2027 #Deutschland #Steuern #Steuern2027 by @immo.planbar

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6 days ago

💰 So kannst du für dein Kind langfristig Vermögen aufbauen.

Der größte Vorteil ist nicht unbedingt, wie viel du jeden Monat investierst – sondern wie lange das Geld arbeiten kann. Durch den Zinseszinseffekt können auch regelmäßige Beiträge über viele Jahre zu einem beachtlichen Vermögen wachsen.

👉 Wichtig: Die 1,06 Mio. € sind eine Beispielrechnung mit 7 % Rendite pro Jahr. Eine solche Rendite ist nicht garantiert und Steuern sowie Kosten können das Ergebnis deutlich verändern.

Je früher man anfängt, desto mehr Zeit hat der Zinseszinseffekt. 📈

Würdest du für dein Kind so früh mit dem Investieren anfangen?

#Investieren #Geldanlage #Vermögensaufbau #Finanzbildung #Finanztipps by @immo.planbar

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7 days ago

2.000 € Notarkosten – und daraus können 840 € Steuervorteil entstehen. 💶🏠

Viele Immobilienbesitzer wissen nicht, dass bestimmte Kosten rund um die Finanzierung steuerlich sofort berücksichtigt werden können.

Bei der Eintragung einer Grundschuld zur Absicherung eines Kredits können die dafür anfallenden Notargebühren zu den Finanzierungskosten gehören.

Das bedeutet: Unter den entsprechenden Voraussetzungen können die Kosten im Jahr der Zahlung als Werbungskosten berücksichtigt werden.

📌 Grundlage: BFH, Urteil vom 01.10.2002 – IX R 72/99

Wichtig: Die steuerliche Behandlung hängt vom konkreten Fall ab – insbesondere davon, ob die Immobilie vermietet wird und welchem Zweck die Finanzierung dient.

💡 Speichere dir den Beitrag für deinen nächsten Immobilienkauf und teile ihn mit jemandem, der gerade eine Immobilie finanziert.

#Immobilien #Immobilieninvestment #Immobilieninvestor #Steuern #Steuertipps by @immo.planbar

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8 days ago

‼️ Das ändert sich im Oktober 2026! 🍂

Neuer Monat, neue Fristen und einige Änderungen, die du kennen solltest. 👀

⛽ Tanken wird ab dem 01.10. befristet günstiger.
🚗 Für rund 10 Millionen Autofahrer ändern sich die Kfz-Regionalklassen – das kann sich auf deinen Versicherungsbeitrag auswirken.
⚡ Bis zum 15.10. werden die Netzentgelte für 2027 veröffentlicht.
📄 Ab dem 01.10. kann deine Vorsorgevollmacht ins Register eingetragen werden.
🕐 Am 25.10. werden die Uhren umgestellt – du bekommst eine Stunde geschenkt. 😴

Was dich bares Geld kosten kann?
💡 Gerade beim Thema Kfz-Versicherung lohnt sich ein Blick auf deine Einstufung. Speichere dir den Beitrag ab und schick ihn an jemanden, der die Infos gebrauchen kann. 🚗💶

#Oktober2026 #Kfz #KFZVersicherung #Autofahrer #Regionalklasse by @immo.planbar

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9 days ago