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Willkommen bei IMVERCO | Real Estate Passion | Kapitalanlage & Immobilienvermittlung #anlageimmobilien #immobilieninvestment #kapitalanlage

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Kernsanierte Wohnungen in Herzogenaurach bei Erlangen mit entsprechender Rendite. Adidas, Puma und Schäffler vor der Türe. Zur Eigennutzung oder als (verwaltete) Kapitalanlage. Wer am 7.11.2026 zum „Tag der offenen Tür“ der Musterwohnung live dabei sein möchte, schreibt uns einfach eine DM! Für kurzweilige Unterhaltung und leckere Verpflegung ist natürlich gesorgt.

#immobilieninvestment #erlangen #kapitalanlage #eigentumswohnung #wohnungkaufen taken in Herzogenaurach by @immostairs

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8 days ago

Wer sagt eigentlich, dass man für 239.000 € keine Wohnung in Erlangens Innenstadt bekommt? 😮
Zusammen mit @ulrichsimmobilien haben wir was für euch:

Ob als Kapitalanlage, erstes Eigentum oder clevere Lösung für studierende Kinder – dieses Apartment bietet viele Möglichkeiten in einer Lage, die in Erlangen immer gefragt ist.
📍 Innenstadtlage Erlangen
🚶 Wenige Minuten zur Uni, zum Schlossgarten und zu den Arcaden.
🏡 Frisch modernisiert und sofort nutzbar.
Highlights auf einen Blick:
✔️ 58 m² Wohnfläche
✔️ Großer Balkon
✔️ Neue Einbauküche
✔️ Modernisiertes Bad
✔️ Neuer Bodenbelag
✔️ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✔️ Kaufpreis: 239.000 €
💡 Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnungsgröße und hoher Nachfrage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
🎓 Auch für Eltern von Studierenden eine spannende Alternative zur Miete.
Wie findet ihr unsere Einrichtungsidee?
📩 Interesse? Schreibe uns eine Nachricht und erhalte das vollständige Exposé.
#ImmobilienErlangen #Eigentumswohnung #WohnungKaufen #Kapitalanlage #Immobilieninvestment #Wohntraum #RealEstate #Immobilienliebe taken in Erlangen Zentrum by @immostairs

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4 months ago

🏙️ Erbpacht – oft missverstanden, selten richtig erklärt. 
Viele verbinden Erbpacht zunächst mit Unsicherheit oder Einschränkung. Dabei ist es in vielen Fällen genau das Gegenteil: eine Möglichkeit, Eigentum in sehr guten Lagen zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis zu erwerben. 
In unserem Beispiel in der Erlanger Innenstadt beträgt die Restlaufzeit 57 Jahre – ein Zeitraum, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristige Planungssicherheit bietet. 
Besonders wichtig: Der Erbpachtgeber ist die Kirche. Das steht in der Regel für stabile, langfristig orientierte und konservative Vertragsstrukturen ohne kurzfristige Interessen.
Zusätzlich ist im Vertrag klar geregelt:  Nach Ablauf der Laufzeit wird neu verhandelt. Sollte es wider Erwarten nicht zu einer Verlängerung kommen, wird der dann aktuelle Sachwert der Immobilie erstattet.
 💡 Fazit:  Erbpacht ist kein Risiko-Thema, sondern ein alternatives Eigentumsmodell – entscheidend sind die konkreten Vertragsbedingungen, nicht das Prinzip an sich.
 📩 Bei Fragen zur Erbpacht oder zu diesem Objekt: gerne direkt melden.

#Erbpacht #ImmobilienErlangen #Kapitalanlage #Eigentumswohnung #Immobilieninvestment #Erlangen #Immobilienmakler #WohnungKaufen #immowissen taken in Erlangen, Germany by @immostairs

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4 months ago

💡Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Im Herzen von Erlangen! ❤️

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum Erlangens: Die moderne Ausstattung und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese frisch renovierte 58 m² Wohnung zu einer Kapitalanlage mit besonderem Potenzial. 📈🏡

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem attraktiven Balkon zum ruhigen Gartenbereich und einem vollwertigen Tiefgaragenstellplatz sowie einem geräumigen Keller – ein echtes Highlight in der Innenstadt. 🚗 Genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität – ein Merkmal, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

✨ Die Vorteile auf einen Blick:
✔️ 58 m² Wohnfläche
✔️ Komplett renoviert
✔️ Einbauküche inklusive
✔️ Balkon mit Blick ins Grüne
✔️ Tiefgaragenstellplatz
✔️ Gefragte Innenstadtlage von Erlangen

Immobilien in dieser zentralen und zugleich lebensnahen Lage sind rar und dauerhaft gefragt. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, attraktiver Vermietbarkeit und der Sicherheit eines wertbeständigen Sachwerts macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren mit Weitblick. Wer sich eine starke Position in einem gefragten Markt sichern möchte, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.

📩 Gerne weitere Informationen auf Anfrage.

#kapitalanlage #immobilieninvestment #realestate #eigentumswohnung #erlangen taken in Erlangen Zentrum by @immostairs

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5 months ago

Wir starten nicht mit dem Inserat.
Sondern vorher.
Denn Qualität und starke Ergebnisse entstehen dort, wo Immobilien richtig vorbereitet, bewertet und positioniert werden – nicht erst im Marktauftritt.

Mit über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche verbinden wir Marktverständnis, Netzwerk und Leidenschaft zu einer zielgerichteten Vermarktung.

Real Estate Passion – nicht als Claim, sondern als Haltung. #immobilienvermittlung
#Immobilienmakler
#immobilienverkauf
#nürnbergimmobilien
#fürthimmobilien
#erlangenimmobilien taken in Erlangen, Germany by @immostairs

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5 months ago

Immobilien sind mehr als nur vier Wände.

Sie schaffen Sicherheit.
Eröffnen neue Freiheiten.
Und können langfristig Vermögen aufbauen.

Genau dafür steht IMVERCO.

Mit sanierten Kapitalanlage-Immobilien in ganz Deutschland – oft bereits vermietet, möbliert und auf Wunsch mit Rundum-Service betreut.

Kein Immobilien-Chaos.
Kein unnötiger Aufwand.
Keine „nur für Profis“-Mentalität.

Sondern durchdachte Investments mit Fokus auf planbaren Kapitalaufbau und langfristige Perspektiven.

Willkommen bei IMVERCO.
Real Estate Passion. 🖤

#Kapitalanlage #Immobilieninvestment #Vermögensaufbau #FinanzielleFreiheit #offmarketproperties taken in Nürnberg by @immostairs

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5 months ago

Willkommen bei IMVERCO.
Oder besser gesagt:

Willkommen bei Immobilien, die mehr können als nur gut aussehen.

Wir glauben, dass Immobilieninvestments nicht kompliziert sein müssen.
Nicht stressig.
Und schon gar nicht nur etwas für „Profis“.

Denn Vermögensaufbau sollte planbar, verständlich und zugänglich sein.

Genau dafür steht IMVERCO.

Mit einem modernen Blick auf Immobilien, einem Auge fürs Detail und dem Anspruch, Investments smarter zu machen — ohne unnötige Komplexität.

Real Estate Passion. 🖤

#Kapitalanlage #Immobilieninvestment #Vermögensaufbau #RealEstatePassion #immobilienvermittlung taken in Erlangen, Germany by @immostairs

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5 months ago