Instagram story viewer> @jpassos> Posts

João Passos | Real Estate Lisbon

@jpassos

4.8K

followers

4592

following

800+ 5⭐ Google Reviews
17+ years making real estate easy
Client-first always!
#1 KW Team Lisbon 2024/2025
@equipajpva @lisboapride 🌈
⬇️DM Let’s Talk

POSTS STORIES REELS TAGGED

Um CPCV não deve ser apenas uma formalidade.
Deve ser proteção. ✒️

Antes de assinar, é essencial garantir que todos os passos legais estão cumpridos, incluindo o reconhecimento presencial das assinaturas e a apresentação da licença aplicável.

Quando este detalhe é ignorado, o contrato pode perder força e o negócio ficar em risco.
Na nossa equipa, tratamos cada CPCV com o rigor que compradores e vendedores merecem.

Porque poupar numa assinatura pode sair demasiado caro. 🏡
Antes de avançar, fale connosco.

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#CPCV #ImobiliárioPortugal #CompraDeCasa #VendaDeCasa #KWALFA

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

71

6

5 days ago

Às vezes, a proposta mais alta não é a melhor proposta. E, às vezes, a melhor contra proposta não é superior ao valor oferecido!

Hoje tive um exemplo perfeito disso numa negociação real.

Acompanhar as mudanças nos regimes fiscais, e perceber qual é o valor líquido duma renda, pode levar a evitar uma decisão errada.

No imobiliário, negociar bem não é apenas conseguir mais.
É perceber quanto fica realmente no bolso do proprietário (e do inquilino), e encontrar a estrutura que faça sentido para todas as partes.

É precisamente nestes detalhes que um bom aconselhamento pode fazer a diferença.

Muitos olham para a renda bruta mas esquecem aquilo que realmente se recebe no final.

#Imobiliário #RealEstatePortugal #Lisboa #InvestimentoImobiliário #Negociação taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

127

6

a month ago

📢 Há documentos que se confirmam antes da escritura.
Não à pressa, no fim do processo.

A partir de 1 de outubro, o título urbanístico passa a estar no centro da compra e venda de imóveis - e pode fazer diferença na segurança da decisão.

Antes de avançar para o contrato de promessa, confirme se está tudo em ordem.
Um detalhe legal pode evitar uma dor de cabeça maior. 🏛️

Tem dúvidas sobre a casa que pretende comprar?
Fale connosco antes de avançar. Analisamos consigo os documentos essenciais. 📄

JPVA
📧 jpva@kwportugal.pt

#JPVARealEstateGroup #KWALFA #ImobiliarioPortugal #CompraDeCasa #TituloUrbanistico

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

307

1

a month ago

Sentir-se em casa começa antes de encontrar o imóvel.
Ninguém deve chegar a um processo tão importante quanto comprar ou vender casa a questionar se vai ser tratado com respeito.
Na JPVA, trabalhamos para garantir que toda a gente se sente segura, representada e acompanhada, independentemente de quem é ou de quem ama.
Não porque o calendário manda. Porque faz sentido. 🏳️‍🌈
Feliz Mês do Orgulho LGBTQI+
#kellerwilliams #casa #imobiliário #lgbt #pride taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

156

25

4 months ago

One year ago today. 🤍

Há exactamente um ano, dissemos sim.

E, de alguma forma, estas fotografias ficaram guardadas durante um ano. Talvez porque escolher 20 imagens de um dos dias mais felizes das nossas vidas (o mais feliz?) não seja tarefa fácil. Talvez porque algumas coisas sabem bem só nossas durante algum tempo.

Hoje pareceu-me o dia certo para finalmente as partilhar.

Um ano de casamento. Um ano de memórias novas, planos, viagens, dias incríveis e dias absolutamente normais… Que são, afinal, uma das melhores partes de construir uma vida a dois.

Olho para estas fotografias e continuo a reconhecer exactamente o que senti naquele dia: é contigo.

Happy first anniversary, my love.

23.08.2025 — always us. ❤️

(Obrigado Sincera Mente e Filipe pelo vosso contributo essencial para o sucesso daquele dia - e que sucesso!) by @jpassos

817

86

2 months ago

A casa certa começa no respeito por quem a vive.

Na compra, venda ou arrendamento, ninguém deve sentir que precisa de esconder a sua identidade para ser tratado com dignidade.

A LisboaPride - Homes for Everyone nasceu para acompanhar a comunidade LGBTQIA+ com discrição, segurança e confiança, em cada decisão imobiliária.

Para avançar sem receios e com acompanhamento especializado, fale connosco.

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#LisboaPride #HomeForEveryone #ImobiliarioLisboa #KWALFA #JPVARealEstateGroup

KW ALFA | Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

174

17

3 months ago

🇵🇹🏡 Confiaria a venda da sua casa a alguém sem conhecer as suas qualificações?

No imobiliário, a confiança é fundamental.
Mas acreditamos que deve ser acompanhada por competência, formação e reconhecimento profissional. 🤝

Há uma pergunta que merece ser feita antes de escolher quem o representa.
🎯 E para si, a certificação profissional deveria voltar a ser exigida aos consultores imobiliários?

Partilhe a sua opinião nos comentários.

•

🇬🇧🏡 Would you trust someone to sell your home without knowing their professional qualifications?

In real estate, trust is essential.
But we believe it should be backed by expertise, training, and professional recognition. 🤝

There is one important question worth asking before choosing who will represent you.

🎯 What do you think? Should professional certification once again be a requirement for real estate agents?

Share your thoughts in the comments.

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#consultoriaimobiliaria #CertificacaoProfissional #MercadoImobiliario #Profissionalismo #MediaçãoImobiliaria

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

98

17

a day ago

🇵🇹 Vender um imóvel exige mais do que encontrar o comprador certo. 🏡

A legislação evolui e uma venda bem preparada exige informação atualizada, rigor e atenção aos detalhes.

Na JPVA, acreditamos que antecipar questões é essencial para um processo mais seguro e tranquilo.

🔎 Está a pensar vender?
Fale connosco antes de dar o primeiro passo.

•

🇬🇧 Selling a property takes more than finding the right buyer. 🏡

Property regulations evolve and a well-prepared sale requires up-to-date information, precision and attention to detail.

At JPVA, we believe that anticipating potential issues is essential to a smoother, more secure transaction.

🔎 Thinking of selling?
Contact us before taking the first step.

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#JPVA #SellingProperty #RealEstatePortugal #VenderCasa #PortugalRealEstate

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

6

0

a day ago

🇵🇹 Um edifício histórico. Uma localização emblemática.
Um projeto com potencial para ganhar uma nova vida. 🏛️

📍 Na Rua do Recolhimento, junto ao Castelo de São Jorge, em Lisboa, encontra-se este prédio devoluto para reabilitação total.

Com 240 m² de área bruta privativa, distribuídos por 4 pisos e 7 unidades, destaca-se pela sua localização histórica e pela vista sobre o Rio Tejo a partir dos pisos superiores.

Uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário de charme no coração de Lisboa.

Contacte-nos para mais informações. ✨

•

🇬🇧 A historic building. An iconic location.
An opportunity to create something exceptional. 🏛️

📍 Located on Rua do Recolhimento, near São Jorge Castle in Lisbon, this vacant building offers an exciting full renovation project.

Featuring 240 sqm of total private gross floor area, spread across 4 floors and 7 units, the property benefits from a historic setting and Tagus River views from the upper floors.

An opportunity for investors looking to develop a distinctive real estate project in the heart of Lisbon.

Contact us for further details. ✨

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#LisbonRealEstate #CasteloDeSaoJorge #RealEstateInvestment #PropertyRenovation #LisbonProperty

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

8

0

2 days ago

Mais um palestrante confirmado no MEGACAMP26. 🔥

João Passos é Team Leader do JPVA - Real Estate Group, na KW Alfa Lisboa, e fundador da LisboaPride, marca pioneira no apoio à comunidade LGBTI+ no setor imobiliário.

Com mais de 17 anos de experiência no mercado, lidera a equipe #1 da Keller Williams em Lisboa, foi apontado pela Forbes Portugal entre os 10 melhores agentes imobiliários do país e recebeu o reconhecimento de Millionaire Agent em 2024 e 2025.

No MEGACAMP26, João traz ao palco sua experiência na construção de uma equipe de alta performance, compartilhando uma visão sobre liderança, posicionamento e crescimento no mercado imobiliário.

Se você quer aprender com quem construiu resultados consistentes e entender como desenvolver um negócio imobiliário de alto desempenho, esse encontro é para você.

📅 18 e 19 de novembro | Auditório CIEE São Paulo

🎟️ Garanta seu ingresso para o MEGACAMP26 pelo link na bio.

🔴 Associados KW têm código de desconto exclusivo. Consulte a liderança do seu Market Center para mais informações.

#MegaCamp26 #KellerWilliams #KWSP #MercadoImobiliario #Lideranca #GestaoImobiliaria by @jpassos

3

0

3 days ago

🇵🇹 Reconhecimento que reflete método, consistência e compromisso. ✨

Em setembro, a JPVA - Real Estate Group conquistou o 1.º lugar em Angariações, GCI e Transações, recebendo o Diploma de Excelência Equipas.

Resultados que traduzem a confiança dos nossos clientes e o compromisso de prestar um serviço de excelência em cada decisão imobiliária. 🏡

Conte connosco para dar o próximo passo com segurança.

•

🇬🇧 Recognition that reflects a proven approach, consistency, and commitment. ✨

In September, JPVA - Real Estate Group secured 1st place in Listings, GCI, and Transactions, earning the Team Excellence Award.

These results reflect the trust our clients place in us and our commitment to delivering exceptional service throughout every real estate journey. 🏡

Count on us to take your next step with confidence.

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#JPVARealEstateGroup #KWALFA #KellerWilliamsPortugal #ImobiliarioPortugal #ServicoAoCliente

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

7

0

3 days ago

🇵🇹 Há reviews que dizem muito mais do que uma avaliação. ⭐️

Esta chegou-nos de alguém que confiou na JPVA para acompanhar o processo de arrendamento de uma propriedade em Lisboa, mesmo estando noutro país. ✨

Falou-nos de confiança, tranquilidade, conhecimento do mercado, comunicação e de uma equipa presente quando a distância podia tornar tudo mais complexo.

Para nós, é exatamente isto que conta: estar ao lado de quem confia no nosso trabalho, com rigor, proximidade e compromisso.

Obrigada Dr. Nicole por fazer parte desta história. 🏡

•

🇬🇧 Some reviews say much more than a rating. ⭐️

This one came from someone who trusted JPVA to manage the rental process of a property in Lisbon, even while being in another country. ✨

It spoke of trust, peace of mind, market knowledge, communication, and a team that was present when distance could have made everything more complex.

For us, this is exactly what matters: being there for those who trust our work, with rigour, proximity, and commitment.

Thank you, Dr. Nicole, for being part of this story. 🏡

JPVA - Real Estate Group
📧 jpva@kwportugal.pt

#JPVA #RealEstateLisbon #ImobiliárioLisboa #ClientesJPVA #KWALFA

KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805 taken in JPVA - Real Estate Group by @jpassos

11

0

4 days ago