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Leandro Alves

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YHWH “Meu time é o mais forte”
Imobiliária @perolaimob CRECI F10805 J0619
Especialista em casas, apart. e fazendas
🏡 Compra • Venda • Investimentos

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by @leandrocorretorbg

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23 days ago

by @leandrocorretorbg

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23 days ago

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23 days ago

🏡 O que o banco analisa antes de aprovar seu financiamento imobiliário?

Conseguir a aprovação do financiamento vai muito além de escolher o imóvel. Antes de liberar o crédito, o banco avalia diversos fatores para verificar se a operação é segura e se as parcelas cabem no seu orçamento.

Entre os principais pontos analisados estão: renda comprovada, histórico de crédito, capacidade de pagamento, documentação do comprador e as condições do próprio imóvel. 📋🔑
Por isso, organização e planejamento fazem toda a diferença. Quanto mais preparado você estiver, mais tranquilo poderá ser o caminho até a aprovação.

💡 Quer financiar seu imóvel e não sabe por onde começar? Conte com a Pérola Imobiliária para orientar você durante o processo.

Pérola Imobiliária, Conectando pessoas aos imóveis certos.

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8 days ago

🏡 Vai alugar um imóvel? Saiba o que observar antes de assinar o contrato!

Encontrar o imóvel ideal é só o começo. Antes de fechar a locação, é importante conhecer todos os custos envolvidos, as garantias exigidas e as condições previstas no contrato.

Neste carrossel, mostramos os principais pontos para você alugar com mais segurança: valor do aluguel, despesas adicionais, garantias locatícias, vistoria, contrato e entrega das chaves. 🔑

Informação e planejamento ajudam a evitar surpresas e tornam todo o processo muito mais tranquilo

📲 Está procurando um imóvel para alugar? Fale com a nossa equipe.
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11 days ago

🏡 Financiamento aprovado: e agora?

A aprovação do crédito é uma grande etapa, mas ainda existem alguns passos importantes até chegar ao momento mais esperado: receber as chaves do seu novo imóvel. 🔑

Depois da aprovação, o processo normalmente passa pela:

✅ Análise e aprovação do crédito
🏠 Avaliação do imóvel pela instituição financeira
📄 Conferência da documentação e assinatura do contrato
✍️ Registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis
💰 Liberação dos recursos conforme as condições da operação
🔑 E, finalmente, a entrega das chaves!

Cada instituição financeira possui seus próprios procedimentos, documentos e prazos. Por isso, entender cada etapa ajuda a se planejar e acompanhar a negociação com muito mais tranquilidade.

👉 Arraste para o lado e veja como funciona o caminho entre a aprovação do financiamento e a conquista do seu imóvel.

Está pensando em comprar um imóvel financiado? Conte com a Pérola Imobiliária para acompanhar você nessa jornada.

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13 days ago

🚀 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO DE BARRA DO GARÇAS! 🚀
Procurando o espaço perfeito para expandir ou construir o seu negócio? Você acabou de encontrar! 🏢✨

📍 Localização Premium: Rua Pires de Campos, no coração de Barra do Garças.

📐 Espaço Amplo: 900m² de área total (composto por 2 imóveis adjacentes de 450m² cada, já disponíveis para venda).

💼 Foco Comercial: Área com forte vocação para negócios, excelente para clínicas, galerias, escritórios ou grandes empreendimentos.

🗺️ Ponto Estratégico: Como você pode ver nas imagens aéreas, o terreno está situado perto de pontos de referência da cidade, como o Ginásio, a agência do Sicoob e peixinho, também sendo uma área bem explorada pelos profissionais da saúde.

💰 Valor de Investimento: R$ 1.900.000,00.
Não deixe essa chance passar. Invista no centro da cidade e garanta a visibilidade e o espaço que a sua empresa merece!

📲 Tem interesse? Envie uma mensagem por Direct agora mesmo ou clique no link da bio para agendar uma visita e saber mais detalhes!

#BarraDoGarcas #ImoveisBarraDoGarcas #ImoveisComerciais #InvestimentoImobiliario #MatoGrosso OportunidadeDeNegocio TerrenoComercial CorretorDeImoveis MercadoImobiliario taken in Barra Do Garças, Mato Grosso, Brazil by @leandrocorretorbg

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14 days ago

📍 Seu negócio no Centro de Barra do Garças!
Sala comercial disponível para locação, com 300 m² de área total e espaço para o seu negócio crescer!

✅ 225 m² no térreo
✅ 75 m² de mezanino

💰 Aluguel: R$ 6.000,00 por mês
🤝 Valor aberto à negociação!

📲 Entre em contato pelo direct e agende uma visita.
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#LocaçãoComercial #BarraDoGarças #SalaComercial #PérolaImobiliária taken in Barra Do Garças, Mato Grosso, Brazil by @leandrocorretorbg

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15 days ago

SOBRADO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO

BAIRRO CIDADE VELHA — BARRA DO GARÇAS/MT

Um imóvel amplo, completo e ideal para quem busca espaço, conforto e uma excelente estrutura.

São 300 m² de área construída, distribuídos em ambientes espaçosos e funcionais.

• Garagem coberta para até 6 carros
• Sala ampla com piso de madeira
• Sala com copa
• Suíte no térreo
• Banheiro social
• Cozinha
• Cozinha externa com área gourmet
• Piscina e jardim
• Lavanderia com cômodo de apoio e banheiro
• Banheiro social externo
• Sacada ampla
• Canil

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Apartamento com 2 suítes
• Sala e cozinha
• Acesso por escada diretamente para a garagem

PRIMEIRO ANDAR:

• Sala ampla e muito espaçosa
• 2 quartos com armários
• Banheiro social
• 1 suíte ampla com sacada
• Banheiro com hidromassagem
• Armários em todos os quartos

Um imóvel diferenciado no Bairro Cidade Velha, com espaço, conforto e ambientes que oferecem diversas possibilidades de utilização.

DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. taken in Barra Do Garças, Mato Grosso, Brazil by @leandrocorretorbg

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23 days ago

🏡 Vai comprar um imóvel? Antes de fechar negócio, confira estes pontos!

A compra de um imóvel envolve muito mais do que escolher a casa certa e negociar o preço. Alguns cuidados com a documentação podem evitar problemas, prejuízos e surpresas depois da assinatura.

Antes de comprar, fique atento a:

📄 Matrícula atualizada: confira quem é o proprietário e se existem penhoras, hipotecas ou outros ônus.
👤 Regularidade do vendedor: tenha certeza de que está negociando com quem realmente pode vender o imóvel.
💰 Débitos e situação fiscal: verifique IPTU, condomínio e outras possíveis pendências.
🏗️ Regularidade da construção: confira se a área construída está devidamente averbada e regularizada.
✍️ Contrato e condições da compra: valores, prazos, responsabilidades e todas as cláusulas precisam estar claros.

🔑 Comprar bem também significa comprar com segurança.

👉 Arraste para o lado e confira os principais cuidados antes de fechar negócio.

Está procurando um imóvel em Barra do Garças e região? Conte com a Pérola Imobiliária para acompanhar você nessa decisão.

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#PerolaImobiliaria #BarraDoGarcas #ComprarImovel #MercadoImobiliario #Imoveis CasaPropria SegurancaImobiliaria DocumentacaoImobiliaria ImoveisMT ValeDoAraguaia taken in Barra Do Garças, Mato Grosso, Brazil by @leandrocorretorbg

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23 days ago

🏡 Como saber se um imóvel está com um bom preço?

Encontrou um imóvel que gostou e surgiu aquela dúvida: será que esse valor realmente está justo? 🤔

O preço anunciado, sozinho, não responde essa pergunta. Para avaliar uma boa oportunidade, é importante observar diversos fatores:

📐 Valor do metro quadrado na região
📍 Localização e infraestrutura do bairro
🏠 Tamanho, padrão e características do imóvel
🔨 Estado de conservação e possíveis reformas
📊 Preço de imóveis semelhantes na mesma região
📈 Potencial de valorização

E atenção: o imóvel mais barato nem sempre é o melhor negócio. Da mesma forma, um imóvel acima da média pode possuir diferenciais que justificam seu valor.

👉 Arraste para o lado e veja alguns pontos importantes para analisar antes de tomar sua decisão.

Na Pérola Imobiliária, ajudamos você a encontrar não apenas um imóvel, mas uma oportunidade que faça sentido para o seu momento e para o seu investimento.

📲 Está procurando um imóvel em Barra do Garças e região? Fale com nossa equipe.

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Conectando pessoas aos imóveis certos. 🏡✨
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24 days ago

🏡 Quanto você realmente precisa para comprar um imóvel?

Comprar um imóvel vai muito além de saber se a parcela do financiamento cabe no bolso.

É importante se planejar para a entrada, entender quanto poderá ser financiado e considerar outros custos envolvidos na compra, como ITBI, escritura, registro e despesas relacionadas ao financiamento.

💰 Quanto preciso ter de entrada?
🏦 Quanto o banco pode financiar?
📑 Quais são os custos com documentação?
🔑 Como me preparar para comprar com segurança?

Neste carrossel, reunimos alguns dos principais pontos que você precisa considerar antes de dar esse passo.

👉 Arraste para o lado e confira.

E lembre-se: cada imóvel e cada financiamento possuem condições diferentes. Um bom planejamento pode fazer toda a diferença para transformar o sonho da casa própria em realidade.

📲 Está pensando em comprar um imóvel em Barra do Garças e região? Fale com a nossa equipe.

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Conectando pessoas aos imóveis certos. 🏡✨

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24 days ago