Instagram story viewer> @letoco.negin> Posts

Negin

@letoco.negin

1.2K

followers

564

following

An English teacher who happens to be a realtor!

POSTS STORIES REELS TAGGED

Download All

🏡🌊 مقررات تازه اقامت در قبرس شمالی
طبق اصلاحیه منتشرشده در روزنامه رسمی ۲ اکتبر ۲۰۲۶، برای خریداران خارجی که سند مالکیت به نام خودشان ثبت شده است:
✨ مجموع ارزش املاک ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر: اجازه اقامت ۱۰ ساله، بدون شرط درآمد
✨ مجموع ارزش املاک کمتر از ۳۰۰ هزار پوند: اجازه اقامت ۵ ساله، بدون شرط درآمد
👨‍👩‍👧‍👦 اجازه اقامت خانوادگی نیز می‌تواند هر بار تا ۱۰ سال صادر شود، مگر آنکه حکم دیگری مقرر شده باشد.
📌 این مقررات به‌تازگی صادر شده است؛ جزئیات اجرایی و نحوه اعمال آن برای هر متقاضی ممکن است در ادامه از سوی مراجع مربوط روشن یا تأیید شود.
این پست را ذخیره کنید و پیش از خرید ملک، شرایط سند و مسیر دریافت اقامت خود را بررسی کنید. 🌿
#قبرس_شمالی #اقامت_قبرس_شمالی #خرید_ملک_قبرس_شمالی #قوانین_اقامت #زندگی_در_قبرس taken in Iskele, Famagusta, Cyprus by @letoco.negin

53

7

8 days ago

A home by the sea. A longer chapter in North Cyprus. 🌊🏡
What do the new residence rules mean for property owners?
✨ Title deeds in your name + total property value of £300,000 or more: a 10-year residence permit, with no income requirement.
✨ Title deeds in your name + total value below £300,000: a 5-year residence permit, with no income requirement.
📌 Buying through a sales contract? Different rules apply—see slide 9. Permits remain subject to application requirements and approval.
Swipe through before planning your next move.
Would you choose a sea-view apartment or a villa surrounded by nature? 🌿👇
Save this guide and share it with someone dreaming of Mediterranean living.
#NorthCyprus #NorthCyprusProperty #NorthCyprusResidency #MediterraneanLiving #CoastalHomes taken in Iskele, Famagusta, Cyprus by @letoco.negin

22

0

8 days ago

⁨ ⁨ ✈️ اگر سفرتان از ایران دوپروازه است و باید در استانبول پروازتان را عوض کنید، این ویدیو را حتماً ذخیره کنید.

✈️ **چک‌لیست سفر دوپروازی از ایران با ترانزیت استانبول**

قبل از حرکت این‌ها را چک کنید:

✅ وضعیت پرواز ایران → استانبول
✅ وضعیت پرواز دوم و شماره گیت
✅ فرودگاه هر دو پرواز: **IST یا SAW؟**
✅ بین دو پرواز حداقل حدود **۶ ساعت فاصله** بگذارید؛ اگر فرودگاه عوض می‌شود، بیشتر
✅ با پروازهای ایرانی، در استانبول باید **چمدان را تحویل بگیرید** و برای پرواز بعدی دوباره Check-in کنید
✅ زمان تحویل بار + کنترل پاسپورت + Check-in مجدد + بازرسی امنیتی را حساب کنید
✅ کارت پرواز، رزروها و مدارک سفر را اسکرین‌شات بگیرید
✅ بعد از رسیدن دوباره Flight Status را چک کنید
✅ فرودگاه استانبول بزرگ است؛ برای پیاده‌روی و پیدا کردن Gate زمان بگذارید

پرواز ماهان ما در این سفر طبق برنامه انجام شد، اما شرایط پروازها ممکن است تغییر کند.

📌 این پست را ذخیره کنید و برای کسی بفرستید که مسیرش
**ایران → استانبول → مقصد بعدی** است.

#ترانزیت_استانبول #فرودگاه_استانبول #پرواز_استانبول #سفر_به_قبرس #راهنمای_سفر taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

187

42

a month ago

🚨📱 شماره‌های ضروری که هر ساکن قبرس شمالی باید ذخیره کند!

وقتی به یک کشور جدید نقل مکان می‌کنیم، شناخت امکانات شهری فقط به خرید خانه محدود نمی‌شود؛ دانستن راه‌های دسترسی به خدمات ضروری، بخشی از یک زندگی آرام و مطمئن است. 🌿

در این پست مهم‌ترین شماره‌های ضروری قبرس شمالی را جمع‌آوری کرده‌ایم:

🚑 آمبولانس و اورژانس پزشکی: 112
👮 پلیس: 155
🚒 آتش‌نشانی: 199
🌲 آتش‌سوزی جنگل‌ها: 177

همچنین شماره تماس برخی از بیمارستان‌های دولتی مهم قبرس شمالی را هم در اسلایدها می‌بینید. 🏥

اگر قصد زندگی یا خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، شناخت خدمات درمانی، امنیتی و امکانات شهری یکی از مهم‌ترین بخش‌های تصمیم‌گیری است. ✨

این پست را ذخیره کنید تا همیشه در دسترس شما باشد. 🤍

#قبرس_شمالی #زندگی_در_قبرس_شمالی #اقامت_قبرس #خرید_ملک_قبرس #املاک_قبرس taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

33

3

a month ago

🏥✨ یکی از دغدغه‌های مهم خانواده‌ها هنگام انتخاب مقصد زندگی، دسترسی به خدمات درمانی مناسب است.

در قبرس شمالی، بیمارستان‌های دولتی در شهرهای اصلی مانند نیکوزیا، گیرنه، فاماگوستا و منطقه لفکه خدمات درمانی مختلفی ارائه می‌دهند.

در این پست با مهم‌ترین مراکز درمانی دولتی قبرس شمالی و بخشی از خدمات آن‌ها آشنا می‌شوید. 🌿

افرادی که دارای اقامت معتبر و شرایط لازم بیمه درمانی باشند، می‌توانند طبق قوانین مربوط از برخی خدمات درمانی دولتی با هزینه مناسب‌تر استفاده کنند.

قبل از هر تصمیم برای خرید ملک یا زندگی در یک کشور جدید، شناخت امکانات شهری مثل درمان، آموزش و حمل‌ونقل اهمیت زیادی دارد. ✨

#قبرس_شمالی #زندگی_در_قبرس_شمالی #اقامت_قبرس #خرید_ملک_قبرس #سرمایه_گذاری_در_قبرس taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

30

0

a month ago

✈️ آیا همه مسافران می‌توانند به راحتی وارد قبرس شمالی شوند؟

برای بیشتر مسافران، ورود توریستی با ارائه مدارک لازم امکان‌پذیر است؛ اما برخی پاسپورت‌ها ممکن است در مرز با بررسی‌های بیشتری مواجه شوند یا نیاز به هماهنگی قبلی داشته باشند.

شناخت شرایط ورود قبل از سفر، باعث می‌شود با آمادگی بیشتری برنامه‌ریزی کنید و تجربه سفر آرام‌تری داشته باشید. 🌿

📌 همیشه قبل از سفر، قوانین به‌روز و شرایط پاسپورت خود را بررسی کنید.

#قبرس_شمالی #سفر_به_قبرس #اقامت_قبرس #خرید_ملک_قبرس #سرمایه_گذاری_خارجی taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

26

0

a month ago

🏝️ اقامت در قبرس شمالی فقط یک کارت اقامت نیست؛ می‌تواند شروع یک سبک زندگی متفاوت باشد.

وقتی به جای یک سفر کوتاه، امکان زندگی آرام‌تر، دسترسی راحت‌تر به خدمات، فرصت‌های آموزشی بهتر برای خانواده و تجربه یک محیط بین‌المللی را داشته باشید، نگاه شما به مقصد تغییر می‌کند.

اما انتخاب درست، نیاز به شناخت دقیق شرایط، قوانین و بررسی گزینه‌های مناسب ملک دارد.

اگر به فکر زندگی، سرمایه‌گذاری یا داشتن یک خانه دوم در قبرس شمالی هستید، قبل از هر تصمیمی اطلاعات درست کسب کنید. ✨

#قبرس_شمالی #خرید_ملک_قبرس #اقامت_قبرس #سرمایه_گذاری_خارجی #مهاجرت taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

39

2

a month ago

قبل از پرداخت پول برای خرید ملک، فقط به ظاهر پروژه یا قیمت اعتماد نکنید. 🏡
این ۵ سؤال را حتماً بپرسید:

✔️ نوع سند این ملک چیست؟
✔️ آیا ملک رهن، بدهی یا محدودیت ثبتی دارد؟
✔️ مجموع هزینه‌های واقعی خرید چقدر می‌شود؟
✔️ اگر پروژه در حال ساخت است، زمان دقیق تحویل و شرایط تأخیر چیست؟
✔️ آیا این ملک برای خریدار خارجی قابل انتقال است؟

خرید مطمئن از سؤال درست قبل از پرداخت شروع می‌شود، نه بعد از امضای قرارداد.

این پست را ذخیره کنید و قبل از هر خرید دوباره مرورش کنید.

#قبرس_شمالی
#خرید_ملک_قبرس
#املاک_قبرس
#سرمایه_گذاری_ملکی
#NorthCyprusProperty taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

26

2

2 months ago

فقط دیدن قیمت ملک کافی نیست.
خیلی از خریداران موقع تصمیم‌گیری فقط روی عدد اصلی ملک تمرکز می‌کنند، در حالی که قبل از خرید باید **هزینه‌های جانبی و پنهان** را هم دقیق بدانند.

در خرید ملک در قبرس شمالی، علاوه بر قیمت ملک، معمولاً باید هزینه‌هایی مثل **حق تمبر، ثبت قرارداد، مالیات بر ارزش افزوده (برای بعضی املاک)، انتقال نهایی سند** و همین‌طور بعضی **هزینه‌های پروژه و انشعابات** را هم در نظر بگیرید.

اگر این موارد از اول شفاف بررسی نشوند، ممکن است بعداً خریدار با هزینه‌هایی روبه‌رو شود که انتظارش را نداشته است.
برای همین، قبل از پرداخت، فقط یک سؤال بپرسید:
**غیر از قیمت ملک، دقیقاً چه هزینه‌های دیگری باید پرداخت شود؟**

این پست را ذخیره کنید تا قبل از خرید، با دید بازتر تصمیم بگیرید 🤍

#قبرس_شمالی
#خرید_ملک_در_قبرس
#سرمایه_گذاری_ملکی
#اقامت_قبرس_شمالی
#مشاوره_املاک_قبرس taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

41

3

2 months ago

🏡 **Permission to Purchase یا PTP چیست و چرا برای خریدار خارجی مهم است؟**

در قبرس شمالی، امضای قرارداد خرید به‌تنهایی به معنی انتقال نهایی سند نیست. برای خریداران خارجی، **Permission to Purchase (PTP)** یکی از مراحل مهم فرایند قانونی انتقال مالکیت است و باید از ابتدا درباره وضعیت ملک و امکان دریافت این مجوز سؤال شود.

قبل از پرداخت جدی، فقط قیمت و موقعیت ملک را بررسی نکنید؛
✔️ وضعیت حقوقی ملک
✔️ امکان انتقال نهایی سند
✔️ شرایط روز مربوط به خریداران خارجی
را هم در نظر بگیرید.

یک خرید مطمئن، از انتخاب ملک شروع نمی‌شود؛
از **بررسی درست قبل از خرید** شروع می‌شود.

#قبرس_شمالی
#خرید_ملک_قبرس
#PermissionToPurchase
#NorthCyprusProperty
#سرمایه_گذاری_ملکی taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

26

0

2 months ago

قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، فقط ظاهر پروژه یا قیمت را نبینید. 🏡

چند مورد باید قبل از هر پرداخت جدی بررسی شود:

✔️ نوع سند و سابقه ملک
✔️ مالک ثبت‌شده و اختیار قانونی فروشنده
✔️ رهن، بدهی یا محدودیت‌های ثبتی
✔️ مجوزهای ساخت و وضعیت قانونی پروژه
✔️ متن قرارداد، زمان تحویل و تعهدات طرفین
✔️ امکان انتقال قانونی سند به خریدار خارجی

یک ملک جذاب زمانی انتخاب خوبی است که **وضعیت حقوقی شفافی هم داشته باشد.**

قبل از خرید، بررسی دقیق را جدی بگیرید؛ چون یک تصمیم آگاهانه می‌تواند از بسیاری از دردسرهای بعدی جلوگیری کند.

#قبرس_شمالی
#خرید_ملک_قبرس
#املاک_قبرس
#NorthCyprusProperty
#سرمایه_گذاری_ملکی taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

32

0

2 months ago

🏡 **ملک آماده بخریم یا پروژه در حال ساخت؟**

جواب این سؤال برای همه یکی نیست.

اگر می‌خواهید سریع‌تر ساکن شوید، ملک را قبل از خرید ببینید یا زودتر وارد بازار اجاره شوید، **ملک آماده** می‌تواند انتخاب مناسب‌تری باشد.

اما اگر عجله ندارید، پرداخت مرحله‌ای برایتان مهم است و با دید بلندمدت خرید می‌کنید، **پروژه در حال ساخت (Off-Plan)** می‌تواند گزینه جذاب‌تری باشد.

نکته مهم این است که فقط نپرسید «کدام ارزان‌تر است؟»
بپرسید: **کدام گزینه با بودجه، هدف و زمان‌بندی من هماهنگ‌تر است؟**

شما کدام را ترجیح می‌دهید؟
**ملک آماده یا پروژه در حال ساخت؟** 👇

#قبرس_شمالی
#خرید_ملک_قبرس
#سرمایه_گذاری_ملکی
#NorthCyprusProperty
#OffPlanProperty taken in Tehran, Iran by @letoco.negin

27

0

2 months ago