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Marcos Teodoro | Consultor Imobiliário de Médio e Alto Padrão

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Consultor de Negócios
Imobiliário | Financeiro
" A Arte de Negociar e Vender."💲

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Apartamento no Condomínio Vale das Figueiras DE 43 M2– Valinhos/SP

Se você busca praticidade e conforto, este apartamento é a escolha perfeita

Localizado no bairro Sítios Frutal, em Valinhos,

Perfeito tanto para moradia quanto para investimento!

Destaques do Imóvel • Metragem: 43m² de área útil com.
• Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 equipado com armários
• Cozinha & Área de Serviço:
• Banheiro Social:.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada.

Agende sua Visita com a Bracante Imóveis!

Entre em contato com a nossa equipe de especialistas e simule suas condições de financiamento.

WhatsApp: (19) 98300128 • Bracante Imóveis |
CRECI: 04389 taken in Valinhos/SP by @marcos.teo14

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2 months ago

Reserva do Lago

A parceria certa para o seu negócio.

A Reserva do Lago é o novo empreendimento que vai aquecer as vendas da sua imobiliária. E para começar essa relação com o pé direito, oferecemos 4% de comissão para imobiliárias parceiras.

Lançamento imobiliário

Condomínio fechado com infraestrutura completa

Localização privilegiada

Comissão de 4% garantida

Garanta já as suas unidades para comercializar.

Fale conosco e cadastre sua imobiliária. taken in Campinas, Sao Paulo by @marcos.teo14

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4 months ago

Oportunidade exclusiva no Condomínio VL Dorata, em Valinhos! ✨
Procurando o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer? Esta residência incrível está disponível para venda e oferece tudo o que sua família precisa para viver bem.

📐 Destaques do Imóvel:
• 142 m² de área construída
• 03 Suítes amplas
• 04 Banheiros
• Churrasqueira privativa para seus momentos de lazer
• 02 Vagas de garagem

Não perca a chance de morar em um dos melhores endereços de Valinhos.

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WhatsApp: (19) 98300-1728
🌐 www.bracalenteimoveis.com.br
Bracalente Imóveis

#BracalenteImoveis #Valinhos #ImoveisValinhos #VLDorata #CasaEmCondominio VendaDeImoveis MercadoImobiliario Oportunidade taken in Valinhos/SP by @marcos.teo14

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4 months ago

🚨 Atenção, corretor!
O Reserva do Lago chegou para mudar o padrão do mercado imobiliário.
Casas independentes e automatizadas em um condomínio fechado — exatamente o que o cliente moderno está buscando. 🏠✨
Quem chegar primeiro, vende primeiro.
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→ Informações exclusivas de lançamento

→ Condições e tabelas de preço

→ Todo o material que você precisa para vender

Bracalente imoveis - gestora oficial - 19 98300-1728 by @marcos.teo14

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4 months ago

🏡 PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL EM VALINHOS?
Chegou a hora de valorizar seu patrimônio com quem entende do mercado local.

Se você tem um imóvel para vender ou alugar em Valinhos, conte com um trabalho sério, estratégico e focado em resultados.

✅ Anúncios profissionais que destacam o real potencial do seu imóvel
✅ Divulgação qualificada para atrair os clientes certos
✅ Conhecimento do mercado local – bairros, diferenciais e oportunidades
✅ Atendimento personalizado do cadastro até o fechamento
Seu imóvel merece ser visto por quem realmente tem interesse. E você merece um trabalho que transforma visitas em negócios fechados.
📲 Entre em contato e cadastre seu imóvel: WhatsApp: (19) 98300-1728

“imóvel certo, cliente certo."

Bracalente Imóveis
@bracalenteimoveis
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5 months ago

🛢️ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | POSTO DE COMBUSTÍVEL EM RIO CLARO/SP
POSTO SÃO BENTO – Operação Recente e Infraestrutura Completa
Posto de combustível inaugurado em outubro de 2025, com toda a estrutura nova e pronta para alta performance operacional.
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📊 DADOS OPERACIONAIS:
✔️ Galonagem: 50 a 60 mil litros/mês
✔️ Equipe: 5 funcionários + 1 gerente
✔️ Aluguel: R$ 5.689,00/mês
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🔧 INFRAESTRUTURA TÉCNICA:
✔️ 3 bombas (2 quadruplas + 1 sextupla)
✔️ Tancagem de 60 mil litros (2 tanques de 30 mil litros cada)
✔️ Toda tancagem, linhas e equipamentos novos
✔️ Sistema de medição e monitoramento Telemed (novo)
✔️ Totalmente informatizado com sistema Web Posto
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💼 POTENCIAL DE EXPANSÃO:
✔️ 2 salões comerciais em processo de sublocação
✔️ 1 área para lava-rápido (pronta para abrir ou sublocar)
✔️ 1 conveniência (pronta para abrir ou sublocar)
________________________________________
Um negócio estruturado, com operação recente e múltiplas fontes de receita. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e crescimento no setor de combustíveis.
📲 Mais informações:
BRACALENTE Imóveis
WhatsApp: (19) 98300-1728
________________________________________ taken in Rio Claro, Sao Paulo by @marcos.teo14

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5 months ago

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA NO JARDIM DAS VITÓRIAS RÉGIAS | VALINHOS/SP ✨
Uma residência completa que une funcionalidade, espaço e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da região. 🏡🌿
📍 Jardim das Vitórias Régias – Valinhos/SP

PARA VENDA E LOCAÇÃO

✔️ 3 quartos (sendo 1 suíte)
✔️ 300 m² de terreno
✔️ 208 m² de área construída
✔️ Garagem para 4 carros
✔️ Todos os quartos com armários planejados
✔️ Sala ampla para dois ambientes
✔️ Cozinha planejada
✔️ Edícula completa com churrasqueira, 2 quartos, banheiro e varanda ✔️ Área de lavanderia
✔️ Quarto anexo multiuso (ateliê/depósito)
Um imóvel para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em bairro tranquilo e seguro, próximo ao Parque CLT e com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Dom Pedro.

📲 Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo: WhatsApp: (19) 98300-1728
🔖 Código do imóvel: [CA0116] taken in Valinhos/SP by @marcos.teo14

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5 months ago

🏡 PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL EM VALINHOS?
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5 months ago

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5 months ago

+ 1 Locação realizada
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5 months ago

O Seguro Incêndio é um dos componentes mais fundamentais de qualquer contrato imobiliário, seja para proteger o patrimônio do proprietário ou para garantir a segurança financeira do inquilino.

Aqui estão os pontos principais para entender como ele funciona e sua importância:

1. Obrigatoriedade Legal

De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), o seguro contra fogo é obrigatório. Embora a lei preveja que o pagamento é responsabilidade do proprietário, a legislação permite que essa obrigação seja transferida para o locatário, desde que esteja expressamente acordado no contrato de locação.

2. O que geralmente está coberto?

A cobertura básica (e obrigatória) protege contra danos causados por:

Incêndio de qualquer natureza.

Queda de raios dentro do terreno do imóvel.

Explosões de qualquer tipo (como vazamentos de gás).

3. Coberturas Adicionais (Opcionais)

Muitas vezes vale a pena incluir proteções extras que não são obrigatórias, mas trazem mais tranquilidade:

Danos Elétricos: Protege eletrodomésticos e eletrônicos em caso de curtos-circuitos.

Vendaval e Granizo: Cobre danos ao telhado e janelas.

Responsabilidade Civil: Importante caso o incêndio no seu imóvel se espalhe e cause danos à propriedade de vizinhos.

4. Diferença entre Seguro Incêndio e Seguro Condominial

É comum haver confusão aqui:

Seguro do Condomínio: Cobre a estrutura do prédio e áreas comuns (salões, elevadores, corredores).

Seguro Incêndio (Conteúdo/Unidade): Protege especificamente o que está dentro da unidade autônoma (móveis, acabamentos internos) e a parte privativa. Um não substitui o outro.

Falei com a gente!
Bracalente Imóveis - Seguros
(19) 98300-1728

#seguro #seguroincendio #residencia #comercio #industrial taken in Valinhos by @marcos.teo14

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6 months ago

+ 1 Negócio realizado

Buscando um imóvel para comprar ou alugar, conversei com a gente.

Marcos Teodoro
Bracalente Imóveis
www.braacalenteimoveis.com.br taken in Campinas, São Paulo by @marcos.teo14

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6 months ago