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Marcos Muzol | Vitacon

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📶 Gerente de investimentos imobiliários
📶 Expert em rentabilidade
📶 + de 20.000 clientes
📶 Saiba como rentabilizar no link👇

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A Vitacon reune todos os meses investidores em um jantar exclusivo para compartilhar informações de mercado e seus futuros projetos.

Ocasião onde os investidores convidados tem a oportunidade de trocar experiencias com o CEO da empresa.

Quer participar do próximo jantar que acontecerá esse mês?

Envie um direct dizendo que QUERO PARTICIPAR e um dos membros de minha equipe entrará em contato.

#jantarprivate #jantarvitacon #scp #investimentoemscp taken in Jardins SP by @marcosmuzol

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13 hours ago

Carro voador de verdade!!

#carrovoador #teslavoador taken in São Paulo, Brazil by @marcosmuzol

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2 days ago

Você ainda vende imóveis do jeito tradicional ou quer se posicionar como um Executivo de Investimentos? 💼🚀

Chega de plantão de rua e incerteza. Chegou a hora de dar o próximo salto na sua carreira no coração financeiro de São Paulo, na Faria Lima! 🏙️

Estou selecionando novos talentos para integrar a minha equipe comercial na Vitacon

O que você terá ao seu lado:

> 🔹 Estrutura corporativa de alto padrão e tecnologia de ponta;
> 🔹 Esteira diária de leads qualificados diretamente na sua mesa;
> 🔹 O portfólio de compactos inteligentes mais desejado e líquido do país;
> 🔹 Acompanhamento gerencial próximo para destravar vendas e acelerar fechamentos;
> 🔹 Comissões agressivas e premiações que realmente mudam o seu patamar financeiro.

Seja você um corretor experiente ou um profissional em transição de carreira: o que define seus resultados é a estrutura onde você joga.

☕ Quer fazer parte desse time?

Me envie uma mensagem agora no Direct e venha tomar um café comigo aqui no escritório.

> #CorretorDeImoveis #Vitacon #executivo de vendas #corretordavitacon taken in Faria Lima by @marcosmuzol

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4 days ago

Segue sugestão de lista para Studio 24 m2. Itens podem variar caso a caso.
🛋️ QUARTO & ESTAR
• Cama Bau Casal Padrão (1,38 x 1,88m)
• Cabeceira MDF
• Painel para TV com prateleira alta
• Smart TV 43” com suporte de parede
• Espelho cristal colado ao lado do painel
• Bancada multiuso para home office e refeições
• 2 Cadeiras
• Guarda-roupa 2 portas com prateleiras, gavetas e cabideiro
• Cortina blackout + Voil
🍳 COZINHA
• Armário alto com nicho micro-ondas
• Armário baixo com gavetas e prateleiras
• Nicho superior geladeira
• Cooktop elétrico de embutir (2 bocas)
• Refrigerador duplex (mínimo 300L)
• Micro-ondas (mínimo 20L)
🚿 BANHEIRO
• Box vidro temperado incolor 8mm
• Espelho cristal colado na bancada
• Nicho em MDF sob a bancada
• Kit de acessórios: saboneteira, cabide, papeleira e chuveiro
• Assento sanitário
⚙️ INFRAESTRUTURA & GERAL
• Ar-condicionado
• Iluminação: trilhos com spots
• Piso vinílico 2mm + rodapé
ENXOVAL CASAL *PADRÃO ESSENCIAL
• 4 Travesseiros grandes (50x70 cm) brancos
• 4 Capas de travesseiro impermeáveis brancas
• 1 Protetor de colchão impermeável branco (casal padrão / queen)
• 2 Edredons brancos (casal padrão / queen)
🧺 KIT DECORAÇÃO ESSENCIAL
🍽️ LOUÇAS, COPOS & UTENSÍLIOS DE MESA
• 4 Pratos fundos porcelana branca (22,5 cm)
• 4 Pratos rasos porcelana (24 cm)
• 4 Pratos de sobremesa porcelana (19 cm)
• 4 Canecas de porcelana (300 ml)
• 4 Copos de água long drink (410 ml)
• 4 Taças de vinho (300 ml)
• Kit faqueiro/talheres com 10 peças em inox
PREPARO & COZINHA
• 1 Cafeteira com filtro permanente e jarra em inox
• Panelas de alumínio: caçarola funda (16 cm) frigideira (20 cm)
• Kit 3 facas de corte em inox
• Kit 4 utensílios em silicone (espátula, concha e espumadeira)
• 1 Tábua de corte branca
• 1 Saca-rolhas com abridor
• 1 Abridor de latas
🧹 ACESSÓRIOS & LIMPEZA
• 10 Cabides
• 1 Lixeira de 5L plástica (banheiro)
• 1 Lixeira de 12L plástica (cozinha)
• 1 Kit de limpeza essencial (vassoura, rodo e pá) taken in São Paulo by @marcosmuzol

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6 days ago

Luxo nos Jardins não é apenas endereço: é conveniência, serviços de hotelaria 5 estrelas e alta rentabilidade patrimonial. 🍸✨

Apresentamos o Vitacon Alameda Franca (Al. Franca, 253), um projeto feito para quem busca morar com máxima exclusividade ou lucrar com uma das regiões mais líquidas e valorizadas de São Paulo:

🔹 Hospitalidade & Conveniência: Concierge dedicado, agendamento de personal driver e reservas gastronômicas exclusivas.

🔹 Gastronomia & Lazer: CoKitchen Lounge com curadoria Wine Adega e sommelier, além de mini market no condomínio.

🔹 Rooftop & Wellness: Fitness Space com equipamentos Life Fitness e Party Lounge integrado ao Pool Deck com vista panorâmica da cidade.

🔹 Produtividade & Conforto: WorkPro, Podcast Studio e serviços no quarto como menu de travesseiros e aromaterapia.

📍 A poucos passos da Av. Paulista, Oscar Freire e do Parque Trianon.

📐 Studios e apartamentos inteligentes de 19 a 37 m² com altíssimo potencial de retorno.

💬 Quer receber a tabela de lançamento e o material completo deste ativo? Envie “FRANCA” no direct!

#VitaconAlamedaFranca #StudiosDeLuxo #ApartamentoJardins taken in Alameda Franca - Jardins by @marcosmuzol

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7 days ago

Fomos até São Paulo conhecer de perto a visão, os projetos e a inovação por trás da Vitacon.

Agora, essa conexão ganha um novo capítulo com a parceria entre Vinna Imóveis e Vitacon.

Mais do que uma parceria, estamos abrindo portas para novas oportunidades de investimento.

E o que vem por aí pode surpreender você. by @marcosmuzol

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9 days ago

Condomínio pode barrar Airbnb em studio R2V? 🤔 Sim, e muitos investidores descobrem isso tarde demais.

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) pacificou o entendimento de que a locação via plataformas digitais tem natureza de hospedagem atípica. Na prática: se a convenção do edifício ou uma assembleia vetar, a sua operação de renda passiva pode ser travada.

Para não comprar no escuro, analise 3 filtros antes de assinar a promessa de compra:

A Convenção Condominial: Empreendimentos pensados para locação flexível já nascem com a minuta autorizando a modalidade.

A Tipologia Predominante: Prédios com 80% ou mais de studios têm dinâmica de investidor. Se a maioria fosse voltada a famílias tradicionais, o risco de atrito em assembleia seria muito maior.

O DNA da Incorporadora: Quando a empresa constrói com foco no investidor, os proprietários estão alinhados em maximizar o rendimento — ninguém vota contra o próprio bolso.

💡 Dica prática: Consulte o histórico dos empreendimentos já entregues pela construtora para checar se houve algum caso de restrição a diárias.

Você já analisou a convenção do seu último investimento ou foi apenas pela beleza da planta? Deixe sua dúvida aqui nos comentários. 👇

#investimentoimobiliario #studiosp #airbnb #locacaoportemporada taken in Faria Lima by @marcosmuzol

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11 days ago

Viver a passos do metrô Perdizes com todo o conforto, sofisticação e espaço que a sua família merece!

Conheça o Vitacon João Ramalho (Rua João Ramalho, 569), no miolo mais nobre de Perdizes.

Um projeto exclusivo que combina arquitetura atemporal com plantas inteligentes e perfeitamente dimensionadas:

Opções de 3 Suítes / Dormitórios (~110 m² | 2 vagas):

• Living amplo totalmente integrado à varanda, perfeito para receber amigos e a família.

• Três suítes confortáveis e bem planejadas, garantindo privacidade para todos.

• Zero espaço perdido e máximo aproveitamento de cada metro quadrado.

Opções de 2 Suítes / Dormitórios (~70 m² | 1 vaga):

• Planta inteligente com distribuição impecável dos cômodos.

• Integração dos ambientes que amplia a sensação de espaço e modernidade.

• Praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e do design de alto padrão.

Além dos apartamentos, o condomínio entrega uma experiência completa com rooftop com piscina, lazer exclusivo e serviços integrados pensados para transformar seu estilo de vida.

Localização privilegiada: a 5 minutos a pé da Estação Perdizes, perto de tudo o que você precisa.

Quer saber mais detalhes, condições ou conhecer a planta de perto? Comente “PERDIZES” ou me envie uma mensagem no direct!

#VitaconJoaoRamalho #ApartamentoPerdizes #3suítes taken in Perdizes, São Paulo, Brasil by @marcosmuzol

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13 days ago

Seu cunhado é bom de churrasco ou de investimento? 😂🥩

Dizer para “esperar o mercado melhorar” para comprar imóveis é um dos maiores erros de quem não entende de ciclos financeiros.

A lógica é a mesma da bolsa de valores: você nunca compra no topo.

Enquanto os juros estão altos:

🔹 O poder de barganha está na mão de quem compra;
🔹 Construtoras e vendedores estão mais flexíveis;
🔹 Você garante ativos sólidos com desconto.

Quando o “boom imobiliário” virar manchete no jornal, já será tarde demais — você vai disputar imóveis inflacionados. O investidor profissional se posiciona no ciclo de baixa, não na euforia.

💬 E por aí, o que o seu cunhado costuma indicar além de churrascaria? Deixe aqui nos comentários!

#mercadoimobiliario #educacaofinanceira #rendapassiva #alavancagempatrimonial taken in Jardins SP by @marcosmuzol

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14 days ago

Você sabia que o Parque Ibirapuera fica na Vila Mariana?

Mais do que abrigar o maior coração verde de São Paulo, a Vila Mariana é hoje o bairro mais procurado da capital para morar e se hospedar. E é nesse ponto estratégico — com conexão direta à Av. Paulista e ao metrô — que nasce o Vitacon Domingos de Morais.

Projetado sob medida para o mercado imobiliário moderno, o empreendimento entrega a versatilidade que o investidor busca: estúdios desenhados tanto para hospedagem flexível (short stay / Airbnb) quanto para moradia definitiva (long stay).

Por que o Vitacon Domingos de Morais maximiza a sua rentabilidade?
Infraestrutura pensada para alta taxa de ocupação (Short Stay): Serviços e comodidades que agregam valor à diária, como concierge, conveniência/minimarket, lavanderia e estúdio exclusivo para podcast.

Comodidades completas para contratos de longa permanência (Long Stay): Coworking moderno para home office, academia equipada e mobilidade total.

Rooftop icônico: Piscina suspensa com vista panorâmica para toda a cidade de São Paulo — o grande atrativo e diferencial visual para hóspedes e moradores!

Seja para rentabilizar alto com locação por temporada ou garantir uma renda recorrente de longo prazo no bairro mais desejado de SP, esse projeto foi feito para performar.

Quer receber a apresentação completa e entender os retornos estimados?
Envie uma mensagem no Direct ou clique no link da bio!

*condições, valores e disponibilidades podem mudar sem prévio aviso.

#Vitacon #ShortStay #AirbnbSP #rendapassiva by @marcosmuzol

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17 days ago

Você que está procurando uma unidade HIS certamente já sabe: o valor máximo é tabelado por lei.

E qual é a grande sacada de inteligência financeira nisso?

Se o teto de preço é o mesmo, o segredo do investidor é buscar o produto que entrega a máxima qualidade, infraestrutura de ponta e a melhor localização possível por m².

Pensando nisso, selecionei 6 opções extraordinárias dentro do nosso portfólio Vitacon, todas inseridas no Programa Demanda Embarcada — garantindo liquidez e alta atratividade de locação:

📍 Vitacon Cardoso de Almeida (Perdizes)
Rua Cardoso de Almeida, 345
Demanda: Arena Mercado Livre, Nubank Park, Av. Paulista, PUC, USP, Einstein e Shopping Pátio Higienópolis.

📍 Vitacon Venâncio Aires (Perdizes)
Rua Venâncio Aires, 38
Demanda: Nubank Park, Shopping Bourbon, West Plaza, Hospital São Camilo, FAAP e Einstein.

📍 Vitacon Pinheiros
Rua Heitor Penteado, 177
Demanda: Complexo das Clínicas, Av. Paulista, Jardins, Vila Madalena, USP e conexões diretas de mobilidade.

📍 Vitacon Vila Olímpia
Rua Alvorada, 203
Demanda: No epicentro tech e corporativo de SP — Insper, Shopping JK Iguatemi, Hosp. Santa Paula e rápido acesso ao Aeroporto de Congonhas.

📍 Vitacon Domingos de Morais (Vila Mariana)
Rua Domingos de Morais, 3093
Demanda: Parque Ibirapuera, Av. Paulista, eixo de mais de 20 hospitais renomados e aeroporto.

📍 Vitacon Jardins
Rua Augusta, 2662
Demanda: A passos da icônica Oscar Freire, no quadrilátero mais valorizado e desejado da América Latina.

💡 Unidades com especificações diferenciadas: fechadura eletrônica, ponto de ar-condicionado, aquecimento central de água e infraestrutura de lazer/serviços compartilhados no condomínio.

📲 Quer mais informações para escolher sua futura moradia ou como funciona a locação tradicional social?

Comente “STUDIO HIS” aqui embaixo ou me chame no direct para agendarmos uma apresentação rápida e personalizada!

#studioshis #vitacon #rendapassiva #studiosnosjardins by @marcosmuzol

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19 days ago

Estar colado na arena pode não ser a melhor decisão para o seu retorno com aluguel por temporada. 👇

Muitos investidores caem na armadilha de achar que o imóvel colado ao estádio é garantia de rentabilidade máxima.

Mas a realidade do hóspede é outra: trânsito parado, barulho excessivo e a humilhação de não conseguir transporte na saída.

O resultado? Reclamações, notas baixas e perda de diária média.

O investidor experiente pensa na jornada completa:

✔️ Viver o charme de Perdizes de dia (cafés e padarias artesanais a pé);
✔️ Desfrutar de um rooftop com piscina e áreas de descompressão;

✔️ Transfer VIP exclusivo para ir e voltar do show com conforto, sem filas e sem tarifas abusivas.

Hóspede encantado = avaliação 5 estrelas e diárias que colocam mais lucro no seu bolso.

📲 Quer conhecer todos os detalhes, números e plantas do Vitacon Cardoso de Almeida?

Comente “BOOK” ou me envie uma mensagem no direct para receber o material completo!

#ShortStay #Vitacon #NUBANKPARQUE #RendaPassiva #STUDIOSAirbnb taken in Nubank Parque by @marcosmuzol

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22 days ago