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Marcus de Genaro | IMÓVEIS

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Corretor Imobiliário CRECI 33947 + Arquiteto
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Alto padrão na @paulooctavioconstrutora é alto padrão mesmo!! Se você quer morar no Noroeste em um prédio único com arquitetura diferenciada, essa é a melhor oportunidade! Entre em contato comigo via direct, link do celular na bio ou, ainda, vá até a @homebrasilia para um atendimento personalizado!! by @marcusdegenaro

Você conhece a Quadra 500, em Brasília?

Uma das regiões mais interessantes do desenvolvimento urbano da capital, a Quadra 500 representa uma nova perspectiva de ocupação, arquitetura e valorização imobiliária.

Com projetos modernos, localização estratégica e uma proposta urbanística diferenciada, a região desperta o interesse de quem busca qualidade de vida, modernidade e boas oportunidades de investimento.

Brasília continua evoluindo, e a Quadra 500 faz parte desse novo capítulo da cidade!

Quer conhecer melhor as oportunidades imobiliárias de Brasília? Conte comigo!

📍 Marcus de Genaro | Arquiteto e Corretor de Imóveis

#Brasília #Quadra500 #MercadoImobiliário #ImóveisBrasília #Arquitetura InvestimentoImobiliário by @marcusdegenaro

1 QUARTO COM GARDEN| CLNW 4/5 |NOROESTE, Brasília.

Com 48,36 m², este apartamento de um quarto conta com planta inteligente, ambientes integrados e varanda garden. Pronto para morar ou investir, oferece excelente potencial de locação além de garantia da construtora e perspectivas de valorização.

48,36 m² | 1 quarto | Varanda garden

HOME Brasília
Curadoria de imóveis com inteligência, propósito e sofisticação. by @marcusdegenaro

O MERCADO IMOBILIÁRIO NÃO MOVE APENAS IMÓVEIS. MOVE VIDAS, PROFISSÕES E A ECONOMIA.

Quando falamos sobre a profissão de corretor de imóveis, precisamos entender que existe muito mais por trás de uma venda do que a negociação entre quem vende e quem compra.

Cada negócio imobiliário movimenta uma enorme cadeia de profissionais e empresas.

O corretor de imóveis conecta pessoas, identifica oportunidades, aproxima interesses e transforma projetos em realidade. Mas, junto com ele, caminham arquitetos, engenheiros, decoradores, designers de interiores, empresas de móveis planejados, construtoras, prestadores de serviços e tantos outros profissionais que participam da realização de um sonho ou de um investimento.

E existe também um agente fundamental nessa engrenagem: o correspondente bancário, que auxilia na intermediação dos processos de financiamento imobiliário, aproximando compradores das condições necessárias para conquistar seu imóvel.

É uma cadeia produtiva que depende de crédito, confiança e condições econômicas favoráveis para funcionar com força.

E é nesse cenário que a taxa Selic assume um papel tão importante.

Quando os juros permanecem elevados, o crédito tende a ficar mais caro, o poder de compra diminui e muitas famílias adiam seus planos. Investimentos são reconsiderados, negociações deixam de acontecer e toda essa cadeia produtiva sente os efeitos.

Por outro lado, a redução sustentável dos juros pode contribuir para tornar o financiamento mais acessível, estimular a demanda e criar condições melhores para que novos negócios aconteçam.

É importante lembrar que a Selic não determina sozinha as taxas do financiamento imobiliário, mas influencia o custo do crédito e as condições de financiamento da economia.

O que esperamos para 2027?

#forçainterior by @marcusdegenaro

🏡 SEU IMÓVEL NÃO PRECISA DE MAIS ANÚNCIOS. PRECISA DE ESTRATÉGIA!

Você sabia que anunciar seu imóvel em vários lugares, com diferentes corretores e preços, pode prejudicar a percepção de valor da sua propriedade?

Quando um mesmo imóvel aparece repetidamente nos portais, muitas vezes com fotos, descrições e preços diferentes, o comprador pode começar a questionar o que está acontecendo. E, em vez de despertar interesse, essa exposição excessiva pode transmitir uma imagem de urgência ou desespero para vender.

O resultado? Mais propostas oportunistas, negociações muito abaixo do valor esperado e, muitas vezes, um imóvel que permanece por mais tempo no mercado.

Vender bem começa com a escolha do profissional certo!

Um corretor qualificado, competente e vinculado a uma imobiliária estabelecida no próprio bairro reúne conhecimento local, relacionamento com potenciais compradores e capacidade técnica para representar seu patrimônio com profissionalismo.

No Noroeste, em Brasília, conhecer o bairro faz diferença. Cada imóvel tem características próprias que precisam ser valorizadas: localização, posição solar, vista, iluminação natural, planta, construtora e tantos outros detalhes que influenciam a percepção de valor.

Mais do que divulgar, é preciso saber posicionar o imóvel, definir uma estratégia de preço, qualificar os interessados e conduzir a negociação com segurança.

Seu imóvel merece uma representação à altura do seu valor.

Não se trata de anunciar em todos os lugares, mas de chegar às pessoas certas, com a estratégia certa e o acompanhamento de um profissional que conheça o mercado.

Sou arquiteto, corretor de imóveis e moro no Noroeste há 12 anos. Conheço a realidade do bairro e acredito que uma venda bem conduzida começa com planejamento, transparência e confiança.

📲 Está pensando em vender seu imóvel no Noroeste? Vamos conversar sobre a melhor estratégia para o seu patrimônio.

#NoroesteBrasília #MercadoImobiliário #CorretorDeImóveis #ImóveisDeAltoPadrão #Brasília AvaliaçãoImobiliária VendaDeImóveis by @marcusdegenaro

🏡 CASA NOR | ARQUITETURA, SOFISTICAÇÃO E PERSONALIDADE NO NOROESTE

Localizado na SQNW 303, Bloco F, o Casa Nor é um empreendimento que propõe uma nova maneira de viver o alto padrão em Brasília: a experiência de uma casa, com o conforto e a praticidade de um apartamento.

✨ Uma arquitetura que merece ser observada.

O projeto arquitetônico é assinado pela Dávila Arquitetura, com a participação da Triptyque Architecture no desenvolvimento da fachada. O paisagismo de Sérgio Santana integra a vegetação à edificação, valorizando a relação entre arquitetura e natureza do Cerrado.

Destaque para design de interiores das áreas comuns de @fernandamarquesarquiteta

📐 Plantas que se adaptam a diferentes estilos de vida:

• Apartamentos lineares com aproximadamente 201 m² e 4 suítes. • Apartamentos duplex com aproximadamente 234 m². • Unidades duplex com piscina na varanda. • Coberturas duplex com aproximadamente 398 m².

🌿 Os diferenciais vão além da estética:

✔️ Piscina com fechamento em vidro em unidades selecionadas. ✔️ Sistema de ventilação mecanizada e renovação de ar. ✔️ Elevador exclusivo para entregas de alimentos. ✔️ Rooftop com piscina, sauna, academia e espaços dedicados ao bem-estar. ✔️ Áreas comuns concebidas com atenção ao design, aos materiais e à experiência dos moradores.

O resultado é uma edificação que combina tecnologia, identidade arquitetônica, integração com a natureza e soluções pensadas para o cotidiano.

Como arquiteto e corretor de imóveis, gosto de observar não apenas a fachada de um empreendimento, mas também as decisões de projeto, a funcionalidade das plantas e os detalhes que fazem diferença na experiência de morar.

O Casa Nor é um exemplo de como a arquitetura pode transformar um apartamento em uma verdadeira casa suspensa.

📍 SQNW 303, Bloco F — Noroeste, Brasília.

Quer conhecer as possibilidades de moradia e investimento no Noroeste? Entre em contato pelo Direct.

#CasaNor #NoroesteBrasília #ArquiteturaBrasileira #AltoPadrãoBrasília #MercadoImobiliário ArquiteturaContemporânea MarcusDeGenaro by @marcusdegenaro

🏙️VEJA ATÉ O FINAL!!! R$ 4,08 MILHÕES INVESTIDOS EM UMA COBERTURA DUPLEX. MAS SERÁ QUE TODO ESSE INVESTIMENTO VOLTA NA HORA DA VENDA?

A influenciadora Viih Tube comprou sua cobertura duplex no Panamby, em São Paulo, em 2020, por aproximadamente R$ 1,58 milhão.

Em 2021, após o BBB21, iniciou uma grande reforma e investiu cerca de R$ 2,5 milhões para transformar o imóvel em um espaço exclusivo, com acabamentos sofisticados, três suítes, piscina aquecida, sauna e cinema privativo.

📐 Com um projeto que refletia suas preferências pessoais e um padrão elevado de acabamento.

Mas existe uma questão importante no mercado imobiliário: o valor investido em uma reforma não representa, necessariamente, o valor que o mercado está disposto a pagar pelo imóvel.

Segundo notícias recentes, Viih Tube reduziu o preço pedido pela cobertura e admitiu a possibilidade de prejuízo na venda.

💡 O que podemos aprender com essa história?

✔️ Personalizar um imóvel pode trazer conforto e exclusividade, mas nem sempre significa valorização equivalente ao investimento.

✔️ O custo da obra não determina sozinho o preço de venda.

✔️ O mercado, a localização, a demanda e o perfil dos compradores são fatores fundamentais na precificação.

✔️ Antes de reformar para vender, é essencial avaliar se o investimento faz sentido financeiramente.

🏡 No mercado imobiliário de alto padrão, saber comprar é importante. Saber reformar com inteligência é fundamental. E saber vender pelo preço correto pode fazer toda a diferença no resultado do negócio.

Você investiria R$ 2,5 milhões em uma reforma sabendo que talvez não recuperasse esse valor na venda?

Deixe sua opinião nos comentários!

📍 Marcus de Genaro | Arquiteto e corretor de imóveis no Noroeste,

#MercadoImobiliário #AltoPadrão #ViihTube #Arquitetura #InvestimentoImobiliário AvaliaçãoImobiliária NoroesteBrasília MarcusDeGenaro by @marcusdegenaro

Não basta ser corretor de imóveis. É preciso conhecer a fundo o lugar onde você atua!

Quando o assunto é comprar ou vender um imóvel no Noroeste, em Brasília, contar com um profissional que reúne três diferenciais faz toda a diferença.

Sou arquiteto e urbanista, o que me permite olhar para um imóvel além da sua aparência: analiso sua planta, iluminação natural, ventilação, potencial de valorização e características construtivas.

Moro no Noroeste há 12 anos. Conheço a história do bairro, sua evolução, seus diferenciais e o que torna cada localização especial.

E faço parte da Home Imobiliária Noroeste, uma imobiliária do próprio bairro, conectada ao mercado local e às necessidades de quem deseja comprar ou vender.

Essa combinação de conhecimento técnico, vivência local e experiência imobiliária permite oferecer uma assessoria mais criteriosa, estratégica e personalizada.

Porque vender um imóvel não é simplesmente anunciar. É entender seu valor, posicioná-lo corretamente no mercado e encontrar o comprador certo.

Está pensando em vender seu imóvel no Noroeste?

Vamos conversar! Será um prazer colocar meu conhecimento a serviço do seu patrimônio.

📲 Entre em contato pelo Direct.

Marcus de Genaro | Arquiteto e Corretor de Imóveis Home Imobiliária Noroeste by @marcusdegenaro

Aqui no Noroeste em Brasília, boa parte dos elevadores têm um dispositivo secreto! Prédios mais novos ou modernizados trazem certas comodidades, essa é uma delas.

Se gostou da dica compartilha e curti também! by @marcusdegenaro

Visite comigo esse decorado no Noroeste!!! Tenho certeza que não há nada igual, esse empreendimento é único! São 118 m² + 7m² de hobby room + 2 vagas soltas.

Informações WhatsApp na Bio ou no Direct! by @marcusdegenaro

São 522 m² para você criar algo que não existe!

No Noroeste, um duplex novo e pronto para receber um projeto de arquitetura à altura de quem valoriza exclusividade.

Aqui, você não está comprando apenas um apartamento. Está adquirindo uma verdadeira página em branco para criar uma residência autoral, com ambientes pensados para o seu estilo de vida, sua família e a maneira como gosta de receber.

São 522 metros de possibilidades, em um dos empreendimentos da Brasal Incorporações, o Gran Reserva Monumental.

Um projeto para quem entende que alto padrão não está apenas na metragem ou nos acabamentos. Está na arquitetura, na proporção dos espaços, na iluminação, na integração e, principalmente, na possibilidade de transformar o imóvel em algo único.

Imagine começar do zero os ambientes e transmitir na arquitetura o seu estilo de vida!

Escolher materiais, definir a iluminação, criar uma marcenaria exclusiva, integrar os ambientes e fazer com que cada detalhe tenha a sua identidade.

Uma página em branco. Um endereço excepcional. Um projeto esperando para acontecer.

Para conhecer esse imóvel e conversar sobre as possibilidades, fale comigo!

Marcus de Genaro - Corretor de imóveis de alto padrão no Noroeste de Brasília. by @marcusdegenaro

🚨 NÃO EXISTE “SÓ UM MINUTINHO”.

As vagas destinadas às pessoas idosas e às pessoas com mobilidade reduzida não são vagas comuns. Elas existem para garantir acessibilidade, autonomia e respeito a quem realmente precisa delas.

Não existe “é rapidinho”.
Não existe “ninguém vai usar agora”.
Não existe “todo mundo faz, então eu também posso”.

Existe uma regra. E ela deve ser respeitada.

Infelizmente, essa situação tem se agravado no Noroeste, e é importante que nós, moradores, comerciantes e visitantes do bairro, façamos a nossa parte.

Quando você ocupa indevidamente uma dessas vagas, mesmo por alguns minutos, pode estar retirando de outra pessoa um direito que é dela.

Respeitar a legislação de trânsito também é exercer cidadania, empatia e respeito ao próximo.

🅿️ A vaga não é “só uma vaga”. Ela é reservada para quem precisa dela.

No Noroeste, vamos fazer a nossa parte.
Respeito começa quando entendemos que o direito do outro também importa.

#Noroeste #Brasília #DistritoFederal #Mobilidade #Acessibilidade PessoaIdosa MobilidadeReduzida EducaçãoNoTrânsito Cidadania Respeito Trânsito BrasíliaDF @antoniodecastro.dftv @detran.df by @marcusdegenaro