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Matthieu Richier (Mattou)

@matt_richier

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Conseiller immobilier @abriculteurs
📍Lambesc, Pays Aixois, Pays Salonais, Sud Luberon

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👤 Portrait d’Abriculteurs : Matthieu, conseiller à Lambesc, Aix-en-Provence et sa région

Implanté localement, passionné par l’humain et fort d’un parcours atypique, Matthieu accompagne chaque projet avec méthode, sincérité et engagement.

Ancien soigneur animalier, puis formateur immobilier, il a trouvé chez Abriculteurs un cadre aligné avec ses valeurs : proximité, écoute et conseil sur-mesure.

🌿 Connaissance du terrain
💬 Relation de confiance
📍 Ancrage local

Swipez pour découvrir son parcours et sa vision de l’immobilier autrement 👉

#abriculteurs #portraitagent #immobilierhumain #lambesc #aixenprovence #conseilimmobilier #territoire by @matt_richier

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a year ago

🆕 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ @abriculteurs

📍 LA BARBEN (13330)

Propriété de 293 m² sur 1 500 m² de terrain

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de 2005, située au calme absolu au fond d'une impasse à La Barben

• Pièce de vie de 64 m², 4 chambres dont une suite parentale au RDC

• 2 studios indépendants avec mezzanine et salle d'eau

• Salle de réception climatisée de 49 m² avec bar, hammam, cuisine et espace sonorisé, tourné vers la piscine

• Jardin paysager de 1 500 m², piscine à débordement, terrasse de 150 m², véranda bioclimatique de 26 m² et bordure de ruisseau aménagée

• Atelier & abri voiture

• Prestations : pompes à chaleur, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible, 36 panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique

DPE A/A

💰 Prix de vente : 1 150 000 € FAI

👇 Pour découvrir toutes les photos et la visite virtuelle immersive, trouvez le lien de l'annonce en commentaire

#labarben taken in La Barben by @matt_richier

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2 days ago

🆕 Terrain à bâtir de 2 500 m² - Aix-en-Provence (Vue Sainte-Victoire)

📍 AIX-EN-PROVENCE (secteur Chemin de la Souque)

Découvrez ce terrain constructible de 2 500 m², dans un cadre privilégié avec vue sur la Sainte-Victoire.

Terrain plat, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

À noter :
- Permis de construire accordé et purgé de tout recours (projet de villa individuelle avec piscine)
- Terrain hors lotissement et hors copropriété
- Viabilités en bordure (eau de ville, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique, Canal de Provence)
- Accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare TGV et au centre-ville d'Aix

Bien non soumis au DPE.

💶 Prix de vente : 1 000 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. taken in Aix-en-Provence, France by @matt_richier

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13 days ago

🆕 Appartement T4 de 107 m² - Grans (13450)

Je vous présente cet appartement T4 de 107,20 m² Carrez, situé au cœur de Grans (13450), dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un accès indépendant.

Il offre une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 21,75 m².

À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier de 13,90 m² offrent la possibilité de créer une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace polyvalent.

Les + du bien :
- Centre de Grans, commerces à pied
- Petite copropriété, faibles charges
- Pièce de vie lumineuse et climatisée
- Véranda de 21,75 m²
- Poêle à bois
- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre

📍 Grans (13450)
💶 : 279 000 € Frais d'Agence Inclus

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 111 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 870 € et 1 260 € / an
Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

👇 Pour découvrir toutes les photos et la visite virtuelle immersive, cliquez sur le lien en commentaire. taken in Grans by @matt_richier

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20 days ago

🆕 VENTE INTERACTIVE - MAISON DE VILLAGE - LA ROQUE-D’ANTHÉRON (13680)

Abriculteurs et Arena Invest vous présentent, en co-mandat, cette maison de village d’environ 139 m², située au cœur de La Roque-d’Anthéron.

La maison propose une pièce de vie avec voûte du XVIIIe siècle, une cuisine indépendante de plus de 18 m², 3 chambres + bureau, une salle de bains et une salle d’eau.

À l’extérieur : cour, terrasse, balcon et stationnement dédié, dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate du village.

💰 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

🔄 Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

📍 La Roque-d’Anthéron – 13680

Pour découvrir l'annonce et la visite virtuelle, cliquez sur le lien en commentaire 👇 taken in La Roque-d'Anthéron by @matt_richier

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a month ago

L’authenticité provençale au bord de l'eau : coup de cœur pour ce magnifique mas entièrement rénové à Grans 🌿

Si vous cherchez un havre de paix au vert sans faire de concession sur l'espace et le confort, cette propriété va clairement retenir votre attention. Réhabilité avec beaucoup de soin, ce mas d'environ 249 m² mêle à la perfection le charme des vieilles pierres et une vraie modernité de vie.

Le cœur de la maison ? Un séjour-cuisine traversant de 80 m² qui impressionne immédiatement par ses volumes. Le niveau principal est complété par une buanderie avec WC.

En montant à l'étage, place à un espace nuit aux dimensions généreuses : deux chambres (dont une de près de 29 m² !), un bureau, un dressing spacieux de 16 m², une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.

Petit bonus très appréciable : un 2 pièces indépendant attenant permet de recevoir amis et famille en toute autonomie ou d'envisager une activité de gîte.

Dehors, le cadre est tout simplement enchanteur. Le jardin de plus de 2 300 m², bordé par un doux ruisseau, est aménagé avec une pergola recouverte de glycine, l'ombre du grand platane et 2 dépendances offrant de superbes espaces de stockage ou de bricolage. Tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Sud. Et pour les chaudes journées d'été, un espace est déjà prêt pour accueillir votre futur bassin (sous réserve des autorisations en vigueur) !

👉 Lien de l’annonce disponible dans le premier commentaire.

📍 Grans (13)
🏡 249 m²

📧 Matthieu - matthieu.r@abriculteurs.com
📞 06 30 37 16 93 by @matt_richier

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2 months ago

🆕 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Abriculteurs

📍 #lambesc (13410)

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Lambesc, dans un bel immeuble classé.

Ses caractéristiques clés :

📐 Superficie : 38,18 m² au sol (dont 15,42 m² Loi Carrez)

🚪 Indépendance : Une entrée privative et indépendante

🛋️ Agencement : Une cuisine avec espace repas, un salon / espace nuit avec sa salle de bains, et un WC indépendant.

💡 Le gros bonus : Autorisation déjà accordée pour la création d’une fenêtre supplémentaire afin de maximiser la luminosité !

Ce bien polyvalent s'adapte à tous vos projets immobiliers :
- Premier achat / Pied-à-terre
- Investissement locatif pour de la location saisonnière
- Changement de destination envisageable pour le transformer en local commercial ou professionnel

👇 Pour découvrir toutes les photos et la visite virtuelle immersive, cliquez sur le lien directement dans ma bio ! taken in Lambesc by @matt_richier

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3 months ago

🆕 Nouvelles exclusivités Abriculteurs

📍 Salon de Provence (13300)

Centre-ville - Appartement T3 rénové de 72 m² avec loggia
✅ Espace de vie de 41 m²
✅ Double vitrage, climatisation, fibre optique
✅ Loggia et grenier
✅ Emplacement central, au cœur de #salondeprovence

Salon-Sud - Appartement T2 de 38 m² avec terrasse et stationnement
✅ Résidence sécurisée de 2016
✅ Climatisation
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Terrasse et stationnement
✅ À proximité des principaux axes

👇 Pour plus d'informations et découvrir toutes les photos ainsi que les visites virtuelles immersives, rendez-vous en commentaire taken in Salon-de-Provence by @matt_richier

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3 months ago

🆕 Nouveauté Abriculteurs à Charleval (13350) !

Découvrez cette maison de 198 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 232 m²

Ses atouts :
• 4 chambres, dont 2 de plain-pied
• Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière
• Un séjour avec cheminée double foyer
• Garage, cave, atelier, carports et nombreux stationnements
• Jardin parfaitement entretenu avec forage, arrosage automatique et portail motorisé

👇 Pour découvrir toutes les photos et la visite virtuelle immersive, rendez-vous en commentaire taken in Charleval, Provence-Alpes-Cote D'Azur, France by @matt_richier

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3 months ago

🆕 Nouveau bien à la vente à Orgon, au cœur des Alpilles ⛰️

Dans un environnement préservé, à deux pas d’Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce superbe mas provençal familial de 310 m², niché sur un parc arboré de 7 880 m² 🌿

Un bien rare offrant beaucoup de charme et de nombreuses possibilités :
🏡 Deux espaces de vie indépendants (ou réunissables) ainsi qu'une annexe semi-aménagée
🌳 Un cadre naturel exceptionnel dans le Parc Naturel Régional des Alpilles
🏊 Piscine au sel sécurisée
🛠️ Dépendances, hangar, atelier
🍊 49 variétés de plantes et arbres fruitiers

Un lieu authentique, chargé d’histoire avec ses murs en pierres datant des XIIIe et XIVe siècles, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet au cœur de la Provence

📍 Orgon (13660)
📩 Plus d’informations ou visite sur demande

#immobilier #orgon #alpilles #masprovencal #provence #maisondecharme #abriculteurs taken in Orgon by @matt_richier

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4 months ago

🧡🦪🌊🦞 by @matt_richier

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a year ago

👋 Les dernières nouveautés :

📍 ROGNES : maison de 330 m2, 8 chambres, sur une parcelle d’1 hectare

📍 ROGNES : appartement T2 en duplex avec terrasse et vue dégagée

📍 LAMBESC : maison de village de 94 m2 et cave aménagée en salon-bar

📍 SAINT-CANNAT : maison de village NEUVE de 81 m2 avec loggia et 2 places de stationnement couvertes

Pour en savoir plus, retrouvez les liens des annonces en commentaire 😃

Et pour tous vos projets immobiliers
👉 https://linktr.ee/matthieurichierkw

#kellerwilliamsfrance #avendre #avendreimmobilier #Avendremaison #Avendreappartement #rognes #lambesc #saintcannat #aixenprovence by @matt_richier

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2 years ago