Instagram story viewer> @maximshirinov> Posts

Maxim Shirinov

@maximshirinov

525

followers

654

following

Продажи • Девелопмент
@amgroup.capital
Недвижимость •

POSTS STORIES REELS TAGGED

В этих кадрах — наши будни: офис, встречи, стройки, обучения, показы и команда AM GROUP CAPITAL. 🦈

Быть экспертами мало.

Нужно знать рынок изнутри.
Быть на шаг впереди.
Постоянно расти и отвечать за результат.

Мы не просто продаём недвижимость.
Мы строим доверие и делаем результат своим стандартом. by @maximshirinov

59

12

2 months ago

«Кремлёвский клубный дом стал важной частью моего профессионального пути. Благодарен за опыт, людей и результаты. Но настоящий рост начинается там, где заканчивается зона комфорта. Впереди — новые проекты, новые вызовы и новые победы.»
Step by step 💫
#development #астрахань #инвестиции #недвижимость #2026 taken in Volga River, Astrakhan by @maximshirinov

62

5

3 months ago

Почему выбирают нас?

Представьте ситуацию:

Вы обратились за какой-нибудь услугой.
Ну, например, ремонт делаете 💁🏻‍♂️
На встречу приезжает лощёный менеджер, который бархатно и тактично начинает вас вводить в мир своих сказок. Понимаете да, о каком типаже продажников мы говорим?

Эти ребята отрабатывают деньги, которые им платят, иначе зачем они нужны компании, на которую работают? Он вам за эти деньги такого расскажет! Выстелится перед вами, вылижет всего, наобещает, что для вас всё будет самое лучшее и эксклюзивное. И всё это с сахарной улыбкой, которая на самом деле маска — его научили её надевать на каком-нибудь мерзотном тренинге по продажам.
Ходили в своё время, знаем, о чём говорим) В жизни эти продажники, конечно, совсем другие люди. А в работе от них за километр разить неискренностью, но кому-то всё равно нравится 😅

Портрет клиента и форматы бизнеса за последние 5-6 лет изменились, думаем вы понимаете в какую сторону)

С самого открытия @kremlevskiy_kd , мы выстраивали рабочие процессы, исходя из собственного представления, какой сервис сегодня нужен клиенту, какую коммуникацию выстраивать, а главное — каким быть с клиентом, чтобы ему с нами было лайтово, чтобы он нам доверял.

Ответ для нас был очевиден — оставаться собой. Где бы мы с вами не встретились: в магазине на кассе, на первом просмотре квартиры или на жестких переговорах о желаемой скидки😅, где я бьюсь за лучшие условия для вас — разницы никакой не будет !)

Нам не важно кто обратился в KREMLEVSKIY, с каждым клиентом мы такие, какие есть на самом деле🤌🏻

Общение клиентов с нами — это ахренительная экспертность + космический вайб, что еще нужно?))
И никакого притворства, всё по настоящему.💫 taken in miggroup by @maximshirinov

91

2

4 years ago

by @maximshirinov

47

2

2 months ago

Это видео — шутка, но мысль абсолютно серьезная.
Когда вам продают «инвестиционную квартиру», задайте себе один вопрос: этот человек вообще понимает, как создается девелоперский проект?

Я не выбираю недвижимость по красивым рендерам и обещаниям маркетолога. Я смотрю проект глубже: архитектурные решения, проектную документацию, экономику, ликвидность, перспективы локации и то, как объект будет выглядеть после ввода в эксплуатацию.

Именно поэтому моя задача — не просто сохранить ваши деньги, а приумножить их.

Сегодня рынок заполнен «выгодными» предложениями: субсидированные ставки, минимальный первоначальный взнос, семейная ипотека 3,5%. Но такие условия не будут вечными, а плохой актив останется с вами на годы.

Мы ищем не дешевый бетон, а актив, который реально прибавит в цене через 2 года.

Язык фактов: один из моих кейсов — покупка за 9 миллионов и продажа через полтора года за 19 миллионов. И это не единственный подобный пример, у меня таких примеров на 1,5 млрд.
Недвижимость — это не про эмоции. Это про аналитику, цифры и правильный выбор, сценарий покупки зачем он вам самая главная вещь, самый большой страх купить не, то ни с тем человеком. #development #инвестиции #недвижимость #астрахань #astra taken in Федерация by @maximshirinov

16

1

3 months ago

Кремлёвский клубный дом — завершён.

Проект, который я прошёл полностью:
от приобретения земельного участка до получения и структурирования проектного финансирования в Сбере.

Финансирование: 900₽+ млн процентная нагрузка (в совокупности).

Дальнейшая реализация:
• апрель — ввод объекта в эксплуатацию (РНВ)
• передача 100+ квартир за 23 дня
• без дефектовки и сторонних аудитов качества

Июнь — полное закрытие обязательств перед банком.🔥

Вся реализация проекта велась без участия сторонних агентств и брокеров — внутри команды проекта.

Это был полный девелоперский цикл:
земля → проектирование → финансирование → строительство → ввод → расчёты с банком.

После этого проекта я работаю со:
• инвестиционной недвижимостью
• земельными участками
• девелоперскими и сложными объектами
• структурированием сделок

Если у вас есть объект, участок или проект, который требует продажи, упаковки или инвестиционного подхода — открыт к диалогу. taken in Astrakhan, Russia by @maximshirinov

125

27

3 months ago

Наше 30-ое лето выглядит очень прохладно,погода в городе британская, дуют ветра, дожди, кризис, хочется с кем нибудь еще пару домов построить 🧃 taken in Благославенная Калужская Земля by @maximshirinov

62

2

4 months ago

@astra.bistro 🧃🧃🧃 @ivan.eremenko taken in Astrakhan, Russia by @maximshirinov

62

1

5 months ago

В Астрахани такого раньше не было 💫

Сданный клубный дом на первой линии Петровской набережной — ул. Кремлёвская, 1.

Прямой вид на Волгу.
Престижная локация.
Совершенно другой уровень жизни.

Это не просто квартира —
это редкий формат недвижимости, который останется эксклюзивом.

Таких проектов в городе больше не появится.

Кремлевский: @miggroup_pro

📍 Офис: ул. Максима Горького, 29А
Менеджер: @maximshirinov

Как считаете — 8 миллионов за жизнь в таком месте, дорого или справедливо? taken in Astrakhan by @maximshirinov

3k

236

6 months ago

С днём рождения пацаны! 💫
#9лет #отрозовыхпантер taken in Surf coffe x Arbat by @maximshirinov

2

0

6 months ago

Хасл от @artemyurchen.ko
Скоро дроп 🙏🏻
#development #developer #разьебываемлохов #astrakhan by @maximshirinov

11

0

6 months ago

Делай любую работу, как для Бога 💫

Писание говорит:

«И всё, что делаете, делайте от души,
как для Господа, а не для человеков»
(Колоссянам 3:23) by @maximshirinov

41

0

a year ago