Instagram story viewer> @mehrjoocivil> Posts

سروش مهرجو(اعلا) |مهندس عمران

@mehrjoocivil

10.3K

followers

667

following

👷‍♂️مهندس عمران |تخصص در ساخت مسکونی
مشارکت در ساخت تهران🤝| مدیریت ساخت تهران👷‍♂️
تماس باما 09122453511 ☎️
in collaboration with
@alasazan

POSTS STORIES REELS TAGGED

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ حواست به حقوق مکتسبه تو جواز باشه 🫵🫵👷‍♂️
#حقوق_مکتسبه #جواز #شهرداری_تهران #جواز_شهرداری #تهران_میدان_سپاه #مهندسی_عمران #مهندسی_معماری #mehrjoocivil#مدیریت_ساخت #مشارکت_در_ساخت⁩⁩ #سهروردی_شمالی⁩⁩⁩ #ساختساز #سازنده by @mehrjoocivil

2k

197

a year ago

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ۳ نکته مهم برای بتن ریزی ستون ها 👌👌
#بتن_ریزی_ستون #بتن #ستون #قالب_بندی_ستون #عمران #مهندسی_معماری #مهندسی_عمران #mehrjoocivil #انبوه_سازان⁩ #مشارکت_در_ساخت⁩⁩⁩ #ساختساز by @mehrjoocivil

2k

124

a year ago

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ قیمت آب ۱۰ برابر شده حواست باشه !!💦💦👷‍♂️🏗️
#ساختمانسازی #ساختمان #تعرفه_آب_مصرفی #تعرفه_آب_بها #قیمت_آب #عمران #سهروردی_شمالی #مهندسی_عمران #mehrjoocivil#سازنده⁩ #مشارکت_در_ساخت⁩⁩⁩ #ساختساز #سازنده by @mehrjoocivil

1k

60

a year ago

.
.👷‍♂️ قبل از اینکه اولین دیوار تخریب بشه، یک‌سری مراحل مهم وجود داره که اگر درست انجام نشه، پروژه تو همان روزهای اول گیر می‌کنه.

این‌ها کاریه که باید قبل از هر تخریب انجام بدی:

🔹 حصار کارگاهی رو کامل اجرا کن – رنگ سفید آبی طبق ضوابط شهرداری
🔹 تابلو مشخصات پروژه رو نصب کن؛ شامل نام مالک، مهندس ناظر، شماره پروانه و مشخصات ملک
🔹 قطع انشعابات: گاز، برق، آب و تلفن → این قدم برای ایمنی تخریب حیاتی‌ست
🔹 بررسی مسیر خروج نخاله و کنترل رفت‌وآمد ماشین‌آلات
🔹 پوشش‌های ایمنی مثل سرپوش حفاظتی، گونی، توری گابیون
🔹 و در نهایت: ثبت درخواست و دریافت جواز تخریب از شهرداری

وقتی این مراحل کامل و اصولی انجام بشه، تخریب تبدیل می‌شه به یک فرآیند بی‌دردسر، ایمن و تحت کنترل.

تو تجربه‌ت، سخت‌ترین بخش قبل از تخریب چی بوده؟
قطع انشعابات؟ یا گرفتن جواز؟ برام بگو 👇
.
#تخریب_ساختمان
#جواز_تخریب
#تجهیز_کارگاه
#حصار_کارگاهی
#ساخت_وساز
#مشارکت_در_ساخت
#مهندسی_عمران
#پروژه_ساختمانی
#مدیریت_کارگاه
#ایمنی_کارگاه
#mehrjoocivil
#ساخت_تهران
#بازسازی_و_تخریب
#مراحل_ساخت
#ساخت_و_ساز #ساختساز #سروش_مهرجو #سازنده_منطقه۷ by @mehrjoocivil

418

105

10 months ago

🔴 استعلام مهم قبل پروژه
.
⚠️ نکته حیاتی پیش از بستن قرارداد: پروژه‌ای که بررسی کردیم کنار میدان سپاه بود و شهرداری گفته پنج طبقه می‌ده — اما فقط اگر سازمان نظام وظیفه با ارتفاع و دید مشکلی نداشته باشه. حتماً قبل از گرفتن پروژه استعلام از سازمان نظام وظیفه یا پادگان‌های اطراف بگیرید؛ ارتفاع و «مشرف شدن» ممکنه مانع بشه. شما تا حالا چنین استعلامی گرفتید؟ کامنت بذارید 👇
.
#استعلام #نظام_وظیفه #پروژه_ساختمانی #شهرداری #املاک #ساختمان #پادگان #mehrjoocivil #مهندسی_عمران #عمران #ساختمانسازی #سروش_مهرجو #ساختمان #سهروردی_شمالی #ساخت_و_ساز #سازنده_منطقه۷ #ساختساز by @mehrjoocivil

877

238

a year ago

٪۲۷.۵ عوارض، بدون خدمات؟ 😳
.
سازنده‌ها عصبانی‌اند: چرا تأمین اجتماعی ۲۷.۵٪ عوارض جواز می‌گیرد ولی خدماتی
ارائه نمی‌دهد؟ 😡
.

نه بیمه مناسب می‌دهد، نه مسئولیت حوادث یا مشکلات ساختمانی را قبول می‌کند — با این وجود پول را می‌گیرد. 🏗️
این وضع هر روز پیچیده‌تر می‌شود و اعتراض‌ها بیشتر شده است. شما چه راه‌حلی پیشنهاد می‌کنید؟ 💬
.
#تامین_اجتماعی #عوارض #ساخت_و_ساز #سازنده #مسکن #پیمانکاران #حقوق_کارگر #mehrjoocivil #مهندسی_عمران #عمران #ساختمانسازی #سروش_مهرجو #ساختمان #سهروردی_شمالی #ساخت_و_ساز #سازنده_منطقه۷ #ساختساز by @mehrjoocivil

338

80

a year ago

⁨ ⁨ می‌خواهید یک طبقه اضافه بسازید؟ 🏗️
طبق بند 7_3 اگر بیش از ۶۰٪ ملک‌های هم‌تراز و هم‌جوار شما چهار طبقه ساخته شده باشند، می‌توانید درخواست یک طبقه اضافه کنید؛ اما چند شرط هست: ملک‌های استنادشده باید در امتداد گذر باشند (نه گذر فرعی یا پشتی)، ملک شما نباید در طرح تعریض یا حریم باشد، و افزایش طبقه باید در سقف ارتفاع مجاز پهنه (مثلاً R122) بگنجد 📏.
شما تجربه یا شرط دیگری می‌شناسید؟ پایین کامنت کنید 👇

#شهرداری #بند_۷_۳ #بند_۷_۳_شهرداری #طبقه_چهارم #طبقه #نقشه_تفصیلی #افزایش_طبقه #معماری #ساختمان #طرح_تعریض #حریم #مهندسی_عمران #mehrjoocivil #ساختمانسازی #سروش_مهرجو #سهروردی_شمالی #سازنده_منطقه۷ #ساختساز #ساخت_و_ساز⁩⁩ by @mehrjoocivil

2k

220

a year ago

⁨ ⁨ ⁨ 🔑 طلا یا ملک؟ کدوم بهتره برای سرمایه‌گذاری؟
طلا نقدشوندگی بالاتری داره، اما همیشه نوسان شدیده…
ملک سرمایه‌ای مطمئن‌تره، رشدش آهسته‌تره ولی پایدارتر و تورم‌پذیرتر.
انتخاب درست همیشه بستگی به هدف و دید بلندمدت شما داره
.
#سرمایه_گذاری #طلا_یا_ملک #سرمایه_هوشمند #بازار_ملک #سرمایه_گذاری_مطمئن #ساخت_و_ساز #مشاور_ملک #املاک_تهران #مقایسه_سرمایه_گذاری#عمران #mehrjoocivil #ساختساز #منطقه۷تهران #سازنده_منطقه۷⁩ #سروش_مهرجو⁩⁩ by @mehrjoocivil

220

32

a year ago

.
سقف فقط یک انتخاب دکوراتیو نیست!
شهرداری برای ارتفاع سقف‌ها ضوابط مشخصی داره:
.

✅ واحدهای مسکونی: حداقل ۲.۶۰ متر
✅ پارکینگ: حداقل ۲.۲۰ متر
✅ فضاهای لوکس و پذیرایی: معمولاً ۳ متر به بالا

🔹 سقف بلند = لوکس‌تر اما پرهزینه‌تر
🔹 سقف کوتاه = اقتصادی‌تر ولی محدودیت طراحی

👷‍♂️ حالا شما بگید: اگه بخواید خونه‌ای بسازید، سقف چند متری انتخاب می‌کنید؟
.
#معماری #ساختمان #ساخت_و_ساز #معماری_ایرانی #معماری_داخلی #مهندسی_عمران #مهندسی_معماری #سقف #طراحی_داخلی #دکوراسیون #ضوابط_شهرداری #سقف_کوتاه #سقف_بلند #طراحی_ساختمان #پلان #بازسازی #طراحی_نما #نکات_ساختمانی #آموزش_معماری #mehrjoocivil #ساختساز #سهروردی_شمالی by @mehrjoocivil

372

84

a year ago

🏛️حتماً دیدید بعضی ساختمونا توی گوشه‌ی دیوارشون یه زاویه‌ی عجیبی دارن که بهش .
می‌گن پَخ نور همسایه 👷‍♂️
طبق ضوابط شهرداری، وقتی ساختمون جدید می‌سازیم باید کاری کنیم که نور و هوای
.همسایه‌ها حفظ بشه. به همین خاطر، معمولاً از یه ارتفاع مشخص به بعد، دیوار باید به صورت پَخ با زاویه ۴۵ درجه اجرا بشه.

🔹 حالا بعضی وقتا شرایط زمین یا موقعیت نورگیر باعث میشه که این پَخ ساده به‌صورت پَخ شکسته طراحی بشه. یعنی به‌جای یک خط صاف، چند خط شکسته می‌زنیم تا هم ضابطه رعایت بشه و هم فضای مفید بیشتری برای مالک حفظ بشه.

🔹 در صورتی که همسایه رضایت کتبی بده، میشه از اجرای پخ صرف‌نظر کرد. اما اگر رضایت نباشه، رعایتش الزامیه وگرنه شهرداری پرونده رو اصلاح یا متوقف می‌کنه.

📌 نکته: انتخاب درست بین پخ ساده و پخ شکسته می‌تونه روی طراحی نما و حتی قیمت فروش واحدها تاثیر زیادی بذاره.

👂 شما اگه جای طراح بودید، ترجیح می‌دادید سراغ پخ شکسته برید یا همون پخ ساده رو اجرا کنید؟
.
#ضوابط_شهرداری #پخ_ساختمان #پخ_شکسته #مشارکت_در_ساخت #مهندسی_عمران #ساختوساز #طراحی_نما #پلان_مسکونی #قوانین_شهرداری #مهندس_ناظر #پخ_نور #ساخت_و_ساز_ایران #mehrjoocivil #سازنده_منطقه۷ #ساختساز #سروش_مهرجو #سهروردی_شمالی⁩⁩ by @mehrjoocivil

1k

57

a year ago

🏗️ منطقه ۷ تهران، جایی که ساخت‌وساز ارزش پیدا می‌کند!

اگر دنبال منطقه‌ای با دسترسی عالی، بافت رو به نوسازی، و تقاضای بالا برای واحدهای نوساز هستید، منطقه ۷ یکی از بهترین انتخاب‌هاست.
📍 دسترسی به بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی
🏢 نزدیکی به مراکز تجاری و اداری
🌳 محله‌های متنوع و رو به رشد

این ترکیب باعث میشه پروژه‌ ساختمانی‌تون هم سریع‌تر فروش بره و هم ارزش افزوده بالاتری پیدا کنه.

💬 شما تجربه‌ای از خرید، فروش یا ساخت‌وساز در منطقه ۷ دارید؟ برامون تو کامنت بنویسید.
#منطقه۷ #تهران #ساختوساز #سرمایهگذاری #ساختمان_سازی #ملک #مهندسی_عمران #طراحی_نما #بازارمسکن #ساخت_و_ساز #مسکنتهران #املاک_تهران #پروژه_ساختمانی #مشارکت_در_ساخت #خانه_نوساز #تهرانگردی #بازسازی_ساختمان #پروژه_عمرانی #ساختساز #mehrjoocivil #سروش_مهرجو #سهروردی_شمالی #سازنده_منطقه۷ by @mehrjoocivil

254

64

a year ago

⁨ 👷‍♂️مهندس مجری لازمه یا نه؟

تو تهران، ساخت‌وساز بدون مجری فقط تو بعضی شرایط خاص ممکنه.
بعضی ملک‌ها *الزام قانونی* دارن برای انتخاب مهندس مجری از طرف نظام مهندسی.

اگه داری می‌سازی یا قصد مشارکت داری، حتما بدون این موضوع بی‌خیال نشو!
تو این پست برات خلاصه‌وار گفتم که چه ملک‌هایی نیاز به مجری دارن و چرا مهمه.

👇 سوالی داشتی حتما کامنت بذار، پاسخ می‌دم.
📲 پیج رو دنبال کن که کلی نکات مهم دیگه درباره ساخت‌وساز در راهه...

#ساخت_و_ساز #مهندس_مجری #پایان_کار #نظام_مهندسی #mehrjoocivil #ساختمان_تهران #مشارکت_در_ساخت #سازنده #ساختساز #سهروردی_شمالی #سازنده_منطقه۷ #mehrjoocivil #سروش_مهرجو⁩ by @mehrjoocivil

324

93

a year ago