Instagram story viewer> @metis_guard> Posts

Metis Law

@metis_guard

undefined

POSTS STORIES REELS TAGGED

Download All

🐌 چطور یک حلزون داخل بطری نوشابه، مسیر حقوق جهان را تغییر داد؟

در سال ۱۹۲۸، یک اتفاق ساده در یک کافه در اسکاتلند، زمینه‌ساز یکی از مهم‌ترین پرونده‌های تاریخ Common Law شد.

خانم May Donoghue پس از نوشیدن نوشابه زنجبیلی متوجه شد یک حلزون مرده داخل بطری بوده است. اما مشکل اینجا بود که او نوشابه را نخریده بود و هیچ قرارداد مستقیمی با تولیدکننده نداشت.

با این حال، دادگاه اعلام کرد تولیدکنندگان در برابر مصرف‌کنندگان Duty of Care دارند؛ یعنی باید مراقب باشند محصولشان به دیگران آسیب نزند، حتی اگر قرارداد مستقیمی میان آن‌ها وجود نداشته باشد.

⚖️ پرونده Donoghue v Stevenson (1932) نشان داد گاهی یک اتفاق کوچک می‌تواند یک اصل حقوقی بزرگ و ماندگار را به وجود آورد. by @metis_guard

19

2

a day ago

⁨ در دفتر حقوقی Themis Law، خدمات ما شامل موارد زیر است:

▪️ تنظیم اسناد خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
▪️ انتقال و خرید و فروش بیزنس
▪️ تنظیم انواع قراردادها
▪️ ارائه خدمات نوتاری پابلیک
▪️ تنظیم قراردادهای ازدواج و جدایی
▪️ تهیه وصیت‌نامه و تراست (Trust)
▪️ ارائه سایر خدمات حقوقی مرتبط

با بهره‌گیری از تیمی از وکلای مجرب و امکان پیگیری امور حقوقی در ایران، متعهد به ارائه خدماتی دقیق، مسئولانه و مقرون‌به‌صرفه، همراه با پشتیبانی مستمر در تمامی مراحل هستیم.⁩ by @metis_guard

76

22

20 days ago

🚨 اطلاعیه مهم برای ایرانیان مقیم کانادا

اگر در ایران ملکی را با مبایعه‌نامه یا قولنامه خریداری کرده‌اید و هنوز سند رسمی به نام شما منتقل نشده است، این پیام را جدی بگیرید.

با اجرای قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و راه‌اندازی سامانه «ساغر»، بررسی وضعیت حقوقی املاک بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد.

❗ به‌ویژه اگر:
🔹 خارج از ایران زندگی می‌کنید
🔹 امکان پیگیری حضوری ندارید
🔹 از وضعیت قانونی ملک خود مطمئن نیستید

⚖️ یک بررسی حقوقی به‌موقع می‌تواند از مشکلات و دعاوی پیچیده در آینده جلوگیری کند.

📩 برای ارزیابی اولیه و دریافت مشاوره تخصصی، همین حالا پیام دهید. by @metis_guard

23

4

2 months ago

by @metis_guard

20

1

2 months ago

⁨ خدمات حقوقی ایران و کانادا
با همراهی تیمی از وکلای متخصص پایه یک دادگستری ایران و وکلای مجرب کانادایی

ارائه خدمات در حوزه‌های:
• امور انحصار وراثت در ایران
• تنظیم وصیت‌نامه برای اموال در ایران و کانادا
• خرید و فروش بیزنس
• تنظیم و بررسی انواع قراردادها
• امور املاک در ایران و کانادا
• تنظیم قرارداد ازدواج
• دعاوی خانواده و طلاق
• امور مرتبط با وام‌ها
• امور تجاری و ثبت شرکت‌ها
• پیگیری دعاوی حقوقی

—

📞 با ما در تماس باشید
دفتر حقوقی Themis Law
☎️ 778-318-5695

جهت دریافت مشاوره حقوقی در امور ایران و کانادا، آماده پاسخگویی به شما عزیزان هستیم.⁩ by @metis_guard

35

4

2 months ago

خدمات حقوقی ایران و کانادا
با همراهی تیمی از وکلای متخصص پایه یک دادگستری ایران و وکلای مجرب کانادایی

ارائه خدمات در حوزه‌های:
• امور انحصار وراثت در ایران
• تنظیم وصیت‌نامه برای اموال در ایران و کانادا
• خرید و فروش بیزنس
• تنظیم و بررسی انواع قراردادها
• امور املاک در ایران و کانادا
• تنظیم قرارداد ازدواج
• دعاوی خانواده و طلاق
• امور مرتبط با وام‌ها
• امور تجاری و ثبت شرکت‌ها
• پیگیری دعاوی حقوقی

—

📞 با ما در تماس باشید
دفتر حقوقی Themis Law
☎️ 778-318-5695

جهت دریافت مشاوره حقوقی در امور ایران و کانادا، آماده پاسخگویی به شما عزیزان هستیم. by @metis_guard

22

5

2 months ago

by @metis_guard

24

3

2 months ago

خرید و فروش ملک در استان بریتیش کلمبیا، فرآیندی حساس و نیازمند دقت در تمامی جنبه‌های حقوقی و قراردادی است. بهره‌مندی از همراهی یک تیم حقوقی متخصص، نقش مهمی در پیشگیری از ریسک‌ها و تضمین یک معامله موفق ایفا می‌کند.

در دفتر حقوقی Themis Law، با اتکا به دانش تخصصی در حوزه حقوق املاک و مستغلات و با بهره‌گیری از تیمی مجرب، کلیه مراحل حقوقی مرتبط با خرید و فروش ملک با نهایت دقت، شفافیت و مسئولیت‌پذیری مدیریت می‌گردد.

هدف ما ارائه خدماتی جامع و قابل اعتماد است تا موکلین بتوانند با اطمینان خاطر، آگاهی کامل و آرامش، فرآیند سرمایه‌گذاری و انتقال مالکیت خود را به انجام برسانند.

با Themis Law، اطمینان و آرامش را در معاملات ملکی خود تجربه کنید. by @metis_guard

25

5

2 months ago

📌 راهنمای خرید ملک در بریتیش کلمبیا برای Provincial Nominees

اگر به‌عنوان Provincial Nominee در British Columbia اقامت دارید و دارای ورک پرمیت معتبر هستید، آگاهی از قوانین مربوط به خرید ملک و مالیات‌های مرتبط، امری ضروری است.

در این مسیر، دو موضوع کلیدی باید به‌دقت بررسی شوند: ممنوعیت فدرال خرید ملک توسط اتباع خارجی و همچنین مالیات استانی انتقال ملک (Additional PTT). شرایط هر فرد می‌تواند تأثیر مستقیمی بر امکان خرید و میزان تعهدات مالیاتی داشته باشد.

در برخی موارد، داشتن ورک پرمیت معتبر و وضعیت Provincial Nominee می‌تواند امکان بهره‌مندی از معافیت‌ها را فراهم کند؛ با این حال، این معافیت‌ها محدود بوده و به شرایط خاصی وابسته هستند.

همچنین در صورت انقضای وضعیت PNP یا خرید ملک به‌صورت مشترک، جزئیات حقوقی و مالیاتی اهمیت دوچندان پیدا می‌کند و ممکن است تعهدات مالیاتی قابل توجهی ایجاد شود.

⚖️ توصیه می‌شود پیش از هرگونه اقدام برای ارائه پیشنهاد خرید، حتماً با وکیل متخصص مشورت نمایید تا از بروز ریسک‌های حقوقی و مالی جلوگیری شود.

این مطلب صرفاً جهت اطلاع‌رسانی بوده و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نمی‌باشد. by @metis_guard

29

2

2 months ago

بعد از می ۲۰۲۱، قوانین تصادفات در بریتیش کلمبیا تغییر کرده و مسیر جبران خسارت متفاوت شده است:

🔹 رسیدگی مستقیم از طریق Insurance Corporation of British Columbia
🔹 پوشش هزینه‌های درمان، بخشی از درآمد و خدمات حمایتی
🔹 حذف «درد و رنج» و محدودیت در طرح دعوی در اکثر موارد

⚖️ در صورت اختلاف:
ابتدا اعتراض به ICBC، و در صورت نیاز ارجاع به Civil Resolution Tribunal

🚨 فقط در شرایط خاص، امکان طرح دعوی در Supreme Court of British Columbia وجود دارد. by @metis_guard

36

3

3 months ago

Hidden liabilities are one of the most common — and costly — risks in buying a business.

Many buyers assume that once the purchase price is paid and the agreement is signed, their responsibility ends. In reality, this is often where the legal obligations begin.

Unpaid tax debts, long-term contractual commitments, or ongoing legal disputes can quietly transfer to the buyer if they are not properly identified and addressed in advance.

That is why thorough legal due diligence and a carefully drafted purchase agreement are essential.
Preventive legal advice is always more cost-effective than resolving disputes later.

📩 Consult with our legal team before finalizing your business purchase.
تعهدات و بدهی‌های پنهان، یکی از رایج‌ترین و پرهزینه‌ترین ریسک‌ها در خرید بیزنس هستند.

بسیاری از خریداران تصور می‌کنند با امضای قرارداد و پرداخت مبلغ خرید، مسئولیت‌ها به پایان می‌رسد؛
در حالی‌ که در عمل، این نقطه آغاز تعهدات حقوقی است.

بدهی‌های مالیاتی پرداخت‌نشده، تعهدات قراردادی بلندمدت یا اختلافات حقوقی در جریان، اگر پیش از خرید شناسایی نشوند، می‌توانند به‌طور قانونی به خریدار منتقل شوند.

به همین دلیل، انجام due diligence دقیق و تنظیم اصولی قرارداد خرید اهمیت حیاتی دارد.
پیشگیری حقوقی، همیشه کم‌هزینه‌تر از حل اختلاف پس از خرید است.

📩 پیش از نهایی‌کردن خرید بیزنس، با تیم حقوقی ما مشورت کنید. by @metis_guard

27

7

4 months ago

در صورت فقدان وصیت‌نامه، دارایی‌های متوفی مطابق قوانین ارث استان (در بریتیش کلمبیا: WESA) توزیع می‌شود، نه بر اساس اراده و ترجیحات شخصی او. این امر ممکن است منجر به عدم تأمین خواسته‌های واقعی فرد در خصوص نحوه تقسیم دارایی‌ها شود.

In the absence of a valid will, a deceased person’s assets are distributed in accordance with provincial succession laws (in British Columbia: WESA), rather than their personal wishes. This may result in outcomes that do not reflect the individual’s true intentions regarding the distribution of their estate. by @metis_guard

41

5

4 months ago