Instagram story viewer> @mikhail_spektor_> Posts

Михаил Спектор | обр. лицензия Л03501298-77/04329371

@mikhail_spektor_

109.1K

followers

1134

following

◾️Есть 14 способов взять у гос-ва землю в 10 раз дешевле рынка
◾️Напиши мне в ТГ/MAX по ссылке ниже – пришлю бесплатно видео про все 14 способов 👇🏻

POSTS STORIES REELS TAGGED

Download All

ГОСУДАРСТВО ОБОКРАЛО, ПУТИН ВИНОВАТ, всё пропало - вот любимая мантра нытиков и лишенцев, которые долбятся в глаза и упорно не видят фактов. Проще жаловаться на жизнь, чем вынуть голову из жопы и оглядеться вокруг.

Пока лузеры ноют в комментариях про то какая страна говно, нормальные люди становятся помещиками и капиталистами на государственные деньги. Потому что факты такие: Путин тысячами гектар раздаёт землю, да ещё и вдогонку выдаёт гранты на её освоение.

Ты можешь получить 1000 гектар земли по цене в 20 раз ниже рынка по программе для крестьянско-фермерских хозяйств. А государство даст тебе вдогонку 30 миллионов рублей на развитие этого хозяйства - 30 лямов в подарок.

То есть ты за государственные деньги можешь стать ковбоем и помещиком. Завести скот, построить ферму, организовать производство.

Или можешь получить 30 миллионов рублей на туристический бизнес, который тоже не надо возвращать. Это подарок от государства тебе лично.

А ещё любой гражданин Российской Федерации имеет право получить от государства в собственность неограниченное количество земельных участков по цене от 3% их кадастровой стоимости, затем продавать их по рыночной цене, делать так снова и снова. Легальная схема обогащения, которую государство само предлагает.

Пока одни кричат что Рашка - это Мордор, другие охуевают от возможностей и реально богатеют. Разница между теми и другими только в одном: одни щелкают ебалом и жалуются, другие берут и делают.

Жить в России и жаловаться на отсутствие возможностей - это как сидеть в саду с яблонями и ныть что голодный. Надо просто встать с жопы и сорвать яблоко.

Информация про все эти программы в открытом доступе, любой может найти и оформить. Но большинство даже искать не будет, потому что проще жаловаться чем делать. А потом удивляются почему богатые богатеют, а бедные беднеют.

Если тебе надоело ныть и ты хочешь знать как оформляется земля, пиши в комментариях слово ЗЕМЛЯ, отвечаю всем лично.

Рассказываю только про землю. Про гранты смотрите сами, там своя процедура.

P.S. Русофобы, молча идите мимо. Заранее всех кто в комментариях будет срать про Россию 👉🏻 вот дверь 🚪- там нах by @mikhail_spektor_

950

573

8 months ago

УЧАСТОК ЗА 20 МИНУТ И ДЕШЕВЛЕ БАКА БЕНЗИНА, а 99% населения даже не в курсе что такое вообще возможно. Тянут ипотеки до старости, платят аренды, мечтают о своем куске земли где-нибудь за городом, и понятия не имеют, что достаточно зайти на госсервис и оформить заявление. Никаких связей, никаких взяток, просто надо знать где искать и не лениться. Первое заявление занимает двадцать минут.

Как это работает, запоминай или сохраняй:

Заходишь на портал национальной системы пространственных данных НСПД, там в разделе «Сервисы» находишь опцию «Земля просто». Нажимаешь «Воспользоваться сервисом», переходишь в «Земля для стройки». Открывается карта со всеми участками, которые можно оформить от государства. Находишь свой населенный пункт, смотришь территории в голубых линиях, выбираешь подходящий участок, выполняешь проверку. Потом оформляешь услугу предоставления участков без проведения торгов, жмешь «Продолжить», переходишь на Госуслуги и заполняешь готовый шаблон заявления по шагам. Всё.

Цены символические, есть регионы где земля стоит дешевле полного бака бензина.

Почему про это мало кто знает? Да руки у государства просто не доходят это рекламировать. Принцип тут простой: они дали нам эту возможность, а найти её наша с вами задача. На государство надейся, а сам не плошай.

Кто ищет тот находит, а кто сидит на жопе ровно тот так и будет сидеть всю свою жизнь в съемной однушке и мечтать о своем собственном доме.

Сервис государственный, информация в открытом доступе, всё легально и официально.

Но большинство даже пробовать не станет. Убеждены что бесплатный сыр только в мышеловке, что государство только забирает, что обязательно где-то подвох. Подвоха нет, есть только твоя лень и нежелание потратить двадцать минут чтобы разобраться в вопросе.

Проще ныть про несправедливость мира чем открыть сайт и заполнить простую форму.

Одни люди строят дома на своей земле, другие всю жизнь снимают углы и жалуются на несправедливость мироустройства.

Хочешь узнать как забрать у государства землю за бесценок и продавать по рыночной цене, пишите в комментариях слово ЗЕМЛЯ, отвечаю всем лично.

𝓶𝓪𝔂 𝓽𝓱𝓮 𝓯𝓸𝓻𝓬𝓮 𝓫𝓮 𝔀𝓲𝓽𝓱 𝔂𝓸𝓾 by @mikhail_spektor_

3k

982

8 months ago

КАК ПОЛУЧИТЬ ОТ ГОСУДАРСТВА РАНЧО ЗА КОПЕЙКИ В 2026, и жить как грёбаный ковбой или помещик - рассказываю:

Государство раздает до 1000 Га за 10-20% от кадастра! Это супер-пупер-мега ранчо, где ты можешь не только заняться бизнесом на природе, но и построить дом своей мечты, а государство еще тебе 30 млн на освоение участка подкинет.

Просто оцени цифры: 1000 гектар + 30 млн!!!

Этого хватит и на жилье, и на сарай, и на трактор, и на скотину и на сад, и на пони, да еще на квадроциклы и лодку останется.

Пока русофобы и прочие неудачники жалуются, что все разворовали - умные люди забирают за бесценок землю сотнями гектар и осваивают ее на государственные деньги.

Чтобы дали денег и не отобрали потом участок, на котором ты построил себе помещичье гнездо, важно использовать землю по сельскохозяйственному назначению. Не обязательно при этом становиться фермеров и копаться с утра до ночи в навозе, но и потратить госсредства на новый гелик не выйдет - посадят.

Можно обустроить агротуризм и зарабатывать на горожанах, голодных до природы, можно разводить кур или кроликов, сажать помидоры. Можно поставить глэмпинг, устраивать конные прогулки, охоту или рыбалку, проложить дорогу, поставить по периметру забор. Или просто жить в своем доме на природе, наслаждаясь свежим воздухом под пенье птиц, при условии что яйца ты берешь из собственного курятника.

Что нужно сделать:
Сначала Регистрируешь КФХ - крестьянско фермерское хозяйство. По специальной процедуре оформляешь в аренду за бесценок землю. Через 3 года целевого использования тебе дают ее выкупить за 10-20% от кадастровой стоимости - в десятки раз ниже рынка.

Вместо того, чтобы 30 лет кормить банкиров своей ипотекой на однушку в Бутово, можно стать помещиком и землевладельцем. Гонять на квадроцикле или натурально как ковбой верхом, жить в собственном просторном доме всей семьей в экологически чистом месте.

Тех, кто будет ныть в комментариях что “это развод” и “ничего не работает” я заранее, оптом, отправляю в поход накуль. Чеканьте каждый шаг, неудачники.

А тех, кто хочет узнать как это работает приглашаю написать в комментариях слово ЗЕМЛЯ, отвечаю всем лично. by @mikhail_spektor_

1k

859

8 months ago

ВСЕ РАССУЖДЕНИЯ ПРО ТО, ЧТО В ГРОБУ КАРМАНОВ НЕТ всегда или лукавы или инфантильны. Когда об этом пишет миллиардер – трудно заподозрить его в инфантилизме 😉

Очевидно, что об этом хорошо рассуждать, когда у тебя неприлично много денег, а также когда у тебя их вообще нет. В нашей православной культуре богатство так стигматизировано, что любой богатый вынужден оправдываться либо убеждать бедных, что не в деньгах счастье.

Когда у тебя миллиард+ происходит, видимо, жёсткий отрыв от реальности и забывается, что деньги, хотя и не делают тебя счастливым, все же решают большинство проблем, которые делают человека несчастным.

Утверждение про то, что деньги нельзя забрать на тот свет с собой, настолько абсурдное, что противоречит самому смыслу жизни.

Это все успокоительные разговоры со стороны ультра богатых в сторону нищих, из которых никто бы не отказался сейчас от лишней копейки. Этакий обезбол от нищеты.

Но когда миллиардер говорит тебе, что ты не можешь всё это забрать на тот свет, ты можешь процитировать это товарищу по несчастью, и тем самым вы успокоите друг друга, ведь это сказал богатый человек! 🤦‍♂️😂

Однако, миллиардер может говорить что угодно, потому что он миллиардер. После того как он напишет это здесь в Instagram, он сядет в очень удобное кресло, в очень комфортном жилище, либо поедет в очень комфортном автомобиле на очень комфортный курорт, вкусно пообедает качественными продуктами, ляжет спать в очень удобной кровати на хорошем белье. А завтра все это повторит.

А нищеброд проснётся нищебродом, возможно ему даже нечего будет пожрать, возможно ему завтра нечем будет платить за жильё, но в качестве обезболивающего он примет вот такую цитату, и будет ему немножечко легче.

Так что я желаю каждому из вас сказочно разбогатеть, чтобы вы тоже могли спокойно писать вот такие глупости и даже глазом не моргнуть.

Аминь.

И кстати, по поводу наследников: все, кто сегодня владеют этим миром, передавали своё наследство из поколения в поколение. Это уметь надо ещё как передать, чтобы твои дети не превратились в ублюдков. А когда не умеешь, возможно проще всего ничего не передавать и всё раздать бедным – которые уже завтра забудут, что ты им что-то раздал. by @mikhail_spektor_

64

23

18 hours ago

1000 ГЕКТАРОВ И ДО 30 МЛН РУБ НА ОБУСТРОЙСТВО отдает государство, и живи как чёртов нефтяной шейх, только вместо вышек будут стога сена, пруд с рыбами и скотина.
⠀
Земли до 1000 гектаров отдает государство под крестьянско-фермерское хозяйство, выкуп потом стоит всего 10-20% от кадастровой стоимости. Только представь, какая это большая площадь. Места хватит и под свое дело, и под дом, о котором многие могут только мечтать во сне. Сверху идет еще единый грант на развитие КФХ до 30 млн руб, возвращать его не нужно!
⠀
Просто сложи гектары и миллионы и прикинь: свой дом с террасой и бизнес мечты прямо во дворе.
⠀
Пока нытики пишут в комментариях, что землю можно получить только по связям, толковые люди, которые решили разобраться самостоятельно, оформляют на себя сотни гектаров почти даром.
⠀
ВАЖНО: земля должна работать по сельхозназначению. Тогда и грант получишь без проблем, и дом останется за тобой.
⠀
Оформляется все просто. Сначала регистрируешь КФХ, берешь землю в аренду без аукциона по статье 39.18 Земельного кодекса. Затем 3 года используешь по назначению и выкупаешь в собственность за 10-20% от кадастровой стоимости. Это кажется просто, и на деле так оно и есть.
⠀
Многие россияне по 20-30 лет отдают банку проценты за квартиру в мухосранске. А тот малый процент людей, кто разобрались в теме с государственной землей, живет в собственном доме с бизнесом мечты и с видом на лес или горы. Это дело выбора.
⠀
Если кажется, что это все для особенных людей со связями и своим юристом, посмотри, кто на самом деле забирает землю: обычные продавцы, офисные сотрудники, мамы в декрете, которые год назад ни разу не открывали кадастровую карту. Разница между ними и теми, кто так и сидит в комментариях, в том, что они прошли весь путь по шагам, от выбора участка до записи в ЕГРН, рядом с людьми, которые сами каждый день работают с землей, и первая же удачная сделка окупает все вложения с запасом.
⠀
Мы обучаем забирать землю у государства по символической цене. Гранты сюда не входят, информации и так полно в интернете.
⠀
Хочешь понять, с чего начать, пиши в комментариях под этим постом слово ЗЕМЛЯ. Проверь сообщения, всем пишу лично, без ботов. by @mikhail_spektor_

209

117

6 days ago

ГОСУДАРСТВО ДАЁТ 8 МИЛЛИОНОВ НА СВОЕ РАНЧО И ЗЕМЛЮ ПОД НИХ, деньги безвозвратные, программа называется «Агростартап» и работает в каждом из субъектов страны.

Можешь захерачить себе ранчо и двигаться там как реальный ковбой. Смотрел Йеллоустоун с Костнером? Вот так двигаться!

А можешь просто жить в своем доме, разводить кроликов и пить чай на веранде.
⠀
Под крестьянско-фермерское хозяйство участок до 1000 га даётся по отдельной процедуре, без аукциона: выбираешь место, подаёшь заявление, ждёшь публикации извещения, и если других претендентов не нашлось, земля уходит тебе за % от кадастровой стоимости. Кадастровая в регионах бывает в десятки раз ниже рыночной, а выкуп в собственность в большинстве субъектов идёт по 3-15% от неё.
⠀
Регистрируешь КФХ, берёшь понятное сельхознаправление (теплицы, ягода, пасека, скот, переработка своего сырья), готовишь бизнес-план, несёшь документы в региональный минсельхоз и защищаешь проект перед комиссией. Дают до 8 миллионов на запуск своего дела. Отдавать эти деньги не нужно.
⠀
8 миллионов это верхняя планка, чаще выдают 3-5, но для человека, который берет айфон в кредит - это всё равно космос. Деньги целевые, часть суммы закрываешь сам, землю используешь по назначению, рабочие места создаёшь по-настоящему.

Купить на грант старый гелик не выйдет, за такое сажают.

Люди берут кредиты на ремонт кухни, влезают в ипотеку ради двушки в спальнике, тянут эти платежи до пенсии и жалуются на цены, а государство в это время протягивает деньги на своё дело и землю под него. Мимо проходят почти все.
⠀
Люди думают, что гранты дают своим, там комиссии, бумаги, без связей не подобраться. Херня полная. Валятся люди раньше комиссии, на земельной части: взяли первый попавшийся участок, не проверили обременения, промахнулись с категорией и видом разрешённого использования, криво нарисовали схему расположения.
⠀
Мы обучаем именно земельной части, 14 рабочих схем оформления земли. КАК БРАТЬ ГРАНТ МЫ НЕ УЧИМ, это отдельного обучения не требует. Процедура типовая.
⠀
Хочешь видеоурок по всем 14 способам заработка на государственной земле, пишите в комментариях слово ЗЕМЛЯ, отвечаю всем лично. by @mikhail_spektor_

5k

2k

2 months ago

ДО 30 МЛН РУБЛЕЙ БЕЗВОЗВРАТНО ОТ ГОСУДАРСТВА НА СВОЮ ФЕРМУ, по программе единого гранта на развитие КФХ в каждом регионе России.
⠀
На эти деньги люди запускают коммерческие проекты на земле: молочная или козья ферма, теплицы под зелень и ягоду, пасека, переработка собственного сырья, агроусадьба для горожан, площадка под сельский туризм. Полноценный старт с физическим активом на государственные деньги.

И да, там можно построить себе жилой дом и жить как барин.
⠀
Как это устроено по простому. Земля от государства это сам физический объект под бизнес. Грант это деньги на запуск проекта и его развитие. Вместе они дают запуск собственного дела с нуля, без своих вложений в покупку участка и с минимальным своим капиталом в проект.
⠀
Откуда брать землю. На Дальнем Востоке и в Арктической зоне действуют программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар», по которым земля от государства уходит вообще бесплатно. По остальным регионам участок берётся в аренду по специальной процедуре под КФХ, выкуп после освоения идёт за 10-20% от кадастровой стоимости.
⠀
Откуда грант:

Единый грант на развитие КФХ доходит до 30 миллионов рублей. Деньги выдаются под конкретный проект, по утверждённому бизнес-плану, с целевым расходованием и созданием рабочих мест. Часть суммы это софинансирование от фермера, остальное закрывает государство.
⠀
Параметры отличаются по регионам, условия регулярно обновляются. На один проект может прилететь сразу несколько мер поддержки: грант, льготная аренда земли, субсидии на технику, отдельные гранты на агротуризм.
⠀
Это, конечно, не про «зашёл на сайт и получил стопятьсотмильонов на счет». Чтобы зайти в программу, нужно КФХ или ИП с главой КФХ, понятный проект, готовый бизнес-план, софинансирование и реальная готовность работать на земле. Всё это абсолютно решаемо, если вынимать голову из задницы.
⠀
Мы не занимаемся оформлением грантов, эта информация в свободном доступе. Мы обучаем тому как брать землю у государства за бесценок.
⠀
Хочешь видеоразбор по 14 рабочим схемам заработка на государственной земле, оставь в комментариях слово ЗЕМЛЯ. И загляни потом в Direct, отвечаю сам, не бот.
⠀ by @mikhail_spektor_

3k

850

4 months ago

ВЫКУП ЗЕМЛИ ЗА 8 000 РУБЛЕЙ В 89 РЕГИОНАХ РОССИИ, и это официальная государственная цена, никакой серой зоны. Ленинградская, Калининградская, Иркутская, Новосибирская, Ростовская, Свердловская, Краснодарский край, Крым, Приморский край всего 89 субъектов, где ты можешь выкупить участок земли у государства за стоимость ящика пива.

Как это устроено: в каждом регионе есть утверждённая ставка выкупа земельных участков, предоставленных без торгов. В одних субъектах это 1,5% , или 3% от кадастровой стоимости, в других 5%, где-то 60%. Но даже при 60% итоговая сумма выкупа выходит в разы ниже рыночной цены. Участок, за который на Авито просят полмиллиона, у государства можно забрать за 8 000, 25 000, 40 000 рублей. И это при том, что ты получаешь полноценное право собственности, как если бы купил за полную стоимость.

Большинство людей уверены, что землю от государства могут получить только льготники, многодетные или ветераны. Ерунда полная. Земельный кодекс прямо прописывает механизм предоставления участков без торгов для любого гражданина РФ. Статья 39.18 работает для каждого, у кого есть паспорт и двадцать минут на подачу заявления. Подаёшь заявление, ждёшь публикации извещения, если других претендентов нет, выкупаешь по установленной ставке. Весь процесс от поиска до оформления в собственность занимает от нескольких недель до пары месяцев.

Почему об этом почти никто не знает? Потому что у государства нет задачи тебя информировать. Закон приняли, ставки утвердили, сервисы создали. Дальше ты сам. Информация лежит в открытом доступе на порталах НСПД, Госуслуг и региональных сайтах администраций, но ни один чиновник тебе об этом по собственной инициативе рассказывать точно не будет.

Мы ведём учеников по всей стране, во всех 89 субъектах, и видим как люди забирают участки за суммы, которые меньше месячного платежа по ипотеке. Кто-то строит дом, кто-то перепродаёт с прибылью в десятки раз, кто-то сдаёт в аренду и получает пассивный доход.

Хочешь узнать подробнее как это работает, пиши ЗЕМЛЯ в комментарии, пришлю видео-урок по всем способам заработка на государственной земле.

𝓶𝓪𝔂 𝓽𝓱𝓮 𝓯𝓸𝓻𝓬𝓮 𝓫𝓮 𝔀𝓲𝓽𝓱 𝔂𝓸𝓾 by @mikhail_spektor_

890

450

5 months ago

ГОСУДАРСТВО ОПЛАТИТ ТЕБЕ ХОЗЯЙСТВО, ДОМИКИ ДЛЯ ГОСТЕЙ И ГЕКТАРЫ У РЕКИ, и назад эти деньги никто не просит. Одна программа поднимает ферму на 30 000 000 руб, вторая достраивает туристическую часть на 10 000 000 руб.
⠀
Считают всё от твоей доли вложений. Единый грант на развитие фермерского хозяйства даёт начинающим до 5 000 000 руб при 10% своих денег и до 8 000 000 при 20%, действующему КФХ до 15 000 000 при 30% и до 30 000 000 при 40%. Уходят они на технику, скот, постройки и переработку.
⠀
Гостевая часть идёт отдельной заявкой, грант «Агротуризм»: 3 000 000 руб при 10% собственных, 5 000 000 при 15%, 8 000 000 при 20%, 10 000 000 при 25%. Строить на эти деньги разрешено только в границах своего хозяйства, освоить их нужно за 1,5 года, работать проект обязан минимум 5 лет.
⠀
Тут важная развилка. Туризм государство считает довеском к ферме: сельхозпродукция обязана давать не меньше 70% выручки, гости и домики укладываются в оставшиеся 30%. Хозяйство кормит, гостевая часть добавляет сверху.
⠀
Землю под всё это берут отдельно и дёшево. В ряде регионов участок под КФХ дают мимо аукциона, площади доходят до 1000 га, через 3 года целевого использования он выкупается в собственность за 10-20% кадастровой стоимости, а кадастровая ниже рынка в разы, местами в десятки раз.
⠀
Дальше складывается та самая картинка: гектары у реки, стадо на выпасе, домики с баней, лодки у мостков и семьи из города, которые едут к тебе на выходные круглый год.
⠀
Волшебной кнопки тут нет. Оба гранта идут конкурсом, бизнес-план защищают перед комиссией, туристическую заявку дополнительно отбирает Минсельхоз России, участок под неё нужен в собственности или в аренде от 5 лет, 20 метров у самой воды остаются общими и под застройку не идут.
⠀
Мы обучаем тому, как забирать у государства землю за копейки, грантами не занимаемся, они оформляются по открытой процедуре минсельхоза.
⠀
Хочешь видеоурок про 14 рабочих схем заработка на государственной земле, оставь под постом слово ЗЕМЛЯ. Потом проверь входящие сообщения, отвечаю всем лично,не бот. by @mikhail_spektor_

1k

422

a month ago

УЧАСТОК ОТ ГОСУДАРСТВА СТОИТ ДЕШЕВЛЕ ЗИМНЕЙ РЕЗИНЫ, и 99 человек из 100 живут с твёрдой уверенностью, что так не бывает.
⠀
Тянут ипотеку до седых волос, каждый месяц заносят арендную плату чужому человеку, годами приценяются к соткам за городом на Авито. При этом на государственном портале лежит сервис, через который тот же участок оформляется обычным заявлением.
⠀
На саму заявку уходит 20 минут, ещё 40 минут забирает поиск нормального участка.
⠀
Механика такая, сохраняй: открываешь портал НСПД, национальную систему пространственных данных, в разделе «Сервисы» находишь пункт «Земля просто». Жмёшь «Воспользоваться сервисом», попадаешь в «Землю для стройки». Перед тобой карта участков, которые государство готово отдать. Выбираешь свой населённый пункт, смотришь территории, обведённые голубым контуром, кликаешь на нужный участок, прогоняешь проверку. Дальше оформляешь услугу предоставления участка без торгов, жмёшь «Продолжить», система перекидывает тебя на Госуслуги, там проходишь готовый шаблон заявления по шагам.
⠀
Ценник символический, в части регионов итог выходит меньше, чем сборы ребёнка в школу к 1 сентября.
⠀
Почему про это молчат? Государство не занимается рекламой собственных сервисов. Логика простая: возможность выложили в открытый доступ, а искать её твоя забота.
⠀
Отдельная история с теми, кто подал 10 заявок и собрал 10 отказов. Причина всегда одна, это нехватка знаний: взял не ту категорию, не посмотрел обременения, наделал ошибок в схеме, пропустил нужный пункт в форме.
⠀
Разница между владельцем участка и владельцем папки с отказами сидит в мелочах, которых обычный заявитель просто не видит. До результата иногда остаётся одна правильно поставленная галочка, а он уже успевает объявить всю систему обманом.
⠀
Ученики идут по этому маршруту под нашим присмотром, от выбора региона до записи в ЕГРН.
⠀
Сервис государственный, данные открытые, всё официально. Одни за вечер разбираются и забирают своё, другие десятилетиями платят за чужие стены и рассуждают о несправедливости мира.
⠀
Хочешь пройти с первого раза и не коллекционировать отказы, оставь в комментариях слово ЗЕМЛЯ. Потом загляни в сообщения, отвечаю всем лично,не бот. by @mikhail_spektor_

3k

919

a month ago

КАРТА СВОБОДНОЙ ЗЕМЛИ ВИСИТ В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ, любой гражданин России может зайти и выбрать себе участок.Те,кто с порога заявляют «у нас такое не работает», прошу пройти мимо.
⠀
Сохраняй порядок действий. Открываешь портал НСПД, национальную систему пространственных данных, в «Сервисах» находишь строку «Земля просто», запускаешь сервис, оттуда переходишь в «Земля для стройки», где разворачивается карта с территориями, которые муниципалитеты готовы отдать. Вбиваешь свой город или посёлок, разглядываешь контуры, подсвеченные голубым, тыкаешь в приглянувшийся кусок, прогоняешь его через проверку. Дальше выбираешь услугу о предоставлении участка без проведения торгов, жмёшь кнопку продолжения, тебя перебрасывает на Госуслуги, там шаблон заявления заполняется по шагам. 20 минут, и бумага ушла в администрацию.
⠀
Почему этим не занимается вся страна? Копаться в кадастровых тонкостях скучнее, чем листать ленту и смотреть очередной рилс про чужую красивую жизнь. Инструмент выкатили, рекламировать его никто не подписывался, возможность лежит на виду, найти её твоя забота.
⠀
Дальше начинается арифметика. Участок берёшь в аренду, ставишь на нём дом, выкуп в собственность считается от кадастровой стоимости, в большинстве регионов это 3-5%. При кадастре 250 000-500 000 руб собственность обходится в 8 000-40 000 руб, а такой же участок по соседству висит на Авито за полмиллиона,как минимум.
⠀
Кто сидит ровно, тот так и будет носить половину зарплаты хозяину съёмной однушки и жаловаться знакомым про несправедливость.
⠀
Большинство даже пробовать не станет, в голове намертво сидит установка про бесплатный сыр и обязательный подвох в любой щедрости. Подвох тут ровно один, и зовут его лень.
⠀
Одни через полгода ходят по собственной земле, другие годами отдают половину дохода чужому дяде и обсуждают устройство мира. Вторых всегда в 10 раз больше, и потом именно они пишут в комментариях, что всё это развод, хотя сами пальцем не пошевелили.
⠀
Нужен видеоурок про 14 способов заработка на земле от государства, оставь ЗЕМЛЯ в комментариях. В личных сообщениях отвечаю сам,не бот. by @mikhail_spektor_

2k

278

19 days ago

8 МЛН РУБ ГОСУДАРСТВО ОТДАЁТ, и обратно не просит, если ты потратишь эти деньги на собственное ранчо: построишь себе дом чтобы жить, и заведёшь небольшое хозяйство.

Механика простая: оформляешь крестьянско-фермерское хозяйство, заходишь в грант «Агростартап», получаешь на руки сумму до 8 000 000 на своё дело.

Возвращать деньги не нужно, это безвозмездная поддержка. Землю дают по отдельной программе: без торгов и конкурса.
⠀
8 млн - это верхняя планка, но даже 3-5 миллионов для человека с пустым карманом - это рывок в светлое будущее.

Участок под это дело ты забираешь за копейки, сверху прилетают средства на освоение, и на выходе получается и дом, где можно жить и дело, которое может тебя прокормить. Покажи, где ещё дают такие условия. Нигде!
⠀
Люди в это время тянут потребительский кредит на новый диван, подписываются на ипотеку ради 40 метров у кольцевой, платят по ней до седых мудей, и жалуются что в «этой стране у всех всё отобрали».

Подобные гранты и земля достаются обычным людям, которые сели, разобрались в порядке и собрали правильно документы.

Те кто будут писать в комментариях что это не работает и все уже поделено – просто неудачники.

Земля под КФХ идёт мимо торгов, и это самая недооценённая часть схемы: присматриваешь надел, отправляешь заявление, и если конкурентов на него не набежало, он достаётся тебе по кадастру.

А кадастр чаще всего отстаёт от рынка в разы. Земля достается тебе почти даром, под нее потом приходят деньги на развитие, и на всём этом поднимается хозяйство.

Звучит как сказка, а работает легко и просто, одинаково в любом регионе.
⠀
КФХ - это лишь один из 14 способов заработать на дешёвой государственной земле и, и работает это в каждом из 89 субъектов РФ.

ВАЖНО: Мы учим людей по земельной части, а получать грант не учим, он после регистрации КФХ оформляется по стандартному регламенту минсельхоза, учиться этому отдельно незачем.

Хочешь видеоинструкцию по 14 способам заработка на государственной земле, напиши слово ЗЕМЛЯ в комментариях.

Потом загляни в личные сообщения. Отвечаю лично, руками, никакой автоматики. И посмотри сегодня все бесплатные материалы которые я могу прислать.
⠀ by @mikhail_spektor_

898

495

9 days ago