Instagram story viewer> @mrestate.ir> Posts

آقای املاک | تخصصی‌ترین وبسایت ساختمانی و ملکی

@mrestate.ir

192.6K

followers

151

following

🔹ارائه‌دهنده جامع ترین و تخصصی‌ ترین
خدمات‌ ملکی و ساختمانی
🔹آگهی های مطمئن ملکی در آقای املاک
⬇️لینک ورود به وبسایت

POSTS STORIES REELS TAGGED

واقعاً می‌دونی خونت چقدر می‌ارزه؟!

شاید ارزش ملکت با عددی که توی ذهنت داری متفاوت باشه! 👀

دیگه لازم نیست فقط به حدس و قیمت آگهی‌ها تکیه کنی.

با آقای املاک می‌تونی خیلی راحت درخواست کارشناسی آنلاین ملکت رو ثبت کنی. 📲

کافیه وارد آقای املاک بشی، به بخش «درخواست کارشناسی» بری و اطلاعات ملکت رو وارد کنی.

✨ یک مسیر ساده‌تر برای بررسی ارزش ملک و تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر!

وارد آقای املاک شو، روی درخواست کارشناسی ملک کلیک کن و خونتو کارشناسی کن!‌

📌 این پست رو برای کسی بفرست که می‌خواد قیمت ملکش رو بدونه.

#آقای_املاک #کارشناسی_ملک #قیمت_ملک #قیمت_خانه #بازار_مسکن taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

76

19

15 hours ago

هوش مصنوعی چطور می‌تواند به ما کمک کند ارزش یک ملک را بهتر بشناسیم؟

پاسخ، فقط در یک الگوریتم یا یک عدد خلاصه نمی‌شود.
برای برآورد ارزش ملک، اطلاعاتی مانند موقعیت، متراژ، مشخصات فیزیکی و داده‌های قابل‌مقایسه اهمیت دارند.

هوش مصنوعی می‌تواند در تحلیل این اطلاعات و شناسایی الگوها نقش داشته باشد؛ اما کیفیت نتیجه به داده‌های موجود و روش تحلیل وابسته است.
از طرف دیگر، برآورد ارزش بازار با قیمت نهایی معامله یکسان نیست. شرایط واقعی ملک، وضعیت بازار و مذاکره نیز می‌توانند بر نتیجه اثر بگذارند.
در آقای املاک، خدمات کارشناسی آنلاین ملک با هدف کمک به بررسی ارزش دارایی و تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر ارائه می‌شوند.
قبل از خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری، فقط نپرس «قیمت چنده؟»؛ بپرس «این برآورد بر چه اساسی انجام شده؟»

اگر می‌خواهی با مسیر کارشناسی آنلاین ملک آشنا شوی، کلمه «ارزش ملک» را در دایرکت بفرست.

#آقای_املاک #کارشناسی_آنلاین_ملک #کارشناسی_ملک #هوش_مصنوعی #قیمت_ملک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

46

2

18 hours ago

گاهی هزینه یک تصمیم اشتباه درباره ملک، از هزینه کارشناسی آن بسیار بیشتر است.

فرض کنید قصد فروش ملک خود را دارید.

اگر فقط به قیمت آگهی‌های اطراف نگاه کنید، ممکن است شرایط واقعی ملک خود را درست ارزیابی نکنید.

اگر قصد خرید داشته باشید، انتخاب صرفاً بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده نیز ممکن است تصویر کاملی از ارزش ملک به شما ندهد.

و اگر سرمایه‌گذار باشید، تنها دانستن قیمت امروز کافی نیست؛ باید موقعیت، مشخصات ملک، شرایط بازار و هدف سرمایه‌گذاری را هم در نظر بگیرید.

پس سؤال اصلی این نیست که چه کسی بالاترین یا پایین‌ترین قیمت را اعلام می‌کند؛ سؤال این است که این قیمت بر چه مبنایی تعیین شده است.

در آقای املاک، هدف از توسعه خدمات کارشناسی آنلاین ملک، فراهم کردن مسیر مناسب‌تری برای بررسی ارزش ملک و تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر است.

بسته به خدمتی که انتخاب می‌کنید، می‌توانید از برآورد هوشمند مبتنی بر هوش مصنوعی یا خدمات کارشناسی تخصصی استفاده کنید.

البته هیچ برآوردی بدون بررسی شرایط واقعی ملک و بازار، تضمین‌کننده قیمت قطعی معامله نیست.

حالا شما بگویید:

اگر امروز بخواهید درباره ملک تصمیم بگیرید، بزرگ‌ترین نگرانی‌تان چیست؟

۱. ارزان فروختن
۲. گران خریدن
۳. انتخاب زمان مناسب معامله
۴. تشخیص ارزش واقعی ملک

شماره گزینه را در کامنت بنویسید.

#آقای_املاک #کارشناسی_ملک #کارشناسی_آنلاین_ملک #خرید_ملک #بازار_مسکن taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

92

7

2 days ago

**رویا رزیدنس نمک‌آبرود | زندگی لوکس، در یکی از خاص‌ترین لوکیشن‌های شمال**

اگر به‌دنبال خرید یک واحد لوکس در نمک‌آبرود هستید، امکانات رویا رزیدنس را بررسی کنید:

📍 **لوکیشن:** داخل شهرک توریستی نمک‌آبرود، میان جنگل و دریای خزر

🏢 **مشخصات پروژه**
▪️ ۲۵ طبقه مسکونی
▪️ ۹۷ واحد مسکونی
▪️ ۳ طبقه پارکینگ
▪️ ۱۵۵ جای پارک
▪️ زمین به مساحت ۲٬۲۰۰ مترمربع
▪️ زیربنای مسکونی حدود ۱۶٬۰۰۰ مترمربع
▪️ ۱۳٬۰۰۰ مترمربع فضای مشاع

✨ **امکانات و ویژگی‌های خاص**
▪️ روف‌گاردن با چشم‌انداز جنگل و دریا در ارتفاع حدود ۱۲۰ متری
▪️ استخر مجزای بانوان و آقایان
▪️ لابی باشکوه با ارتفاع حدود ۱۰ متر
▪️ ۲۲ فضای مشاع و رفاهی
▪️ سیستم هوشمند واحدها
▪️ آیفون تصویری و مانیتور ۱۰ اینچی
▪️ تجهیزات و متریال از برندهای معتبر بین‌المللی
▪️ طراحی مدرن و امکانات متناسب با سبک زندگی لوکس

جهت دریافت اطلاعات کامل نام و شماره تماس دایرکت ارسال بفرمایید کارشناسان باهاتون ارتباط میگیرن
09128003150 by @mrestate.ir

178

22

3 days ago

برخی مشاوران املاک مدعی هستند قیمت مسکن از نیمه دوم مهرماه تا نیمه نخست آبان‌ماه حدود ۳۰ درصد رشد خواهد کرد؛ پیش‌بینی‌ای که در شرایط نوسان قیمت مصالح ساختمانی و افزایش انتظارات تورمی مطرح شده است.

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز گفت: «بحث افزایش قیمت مسکن یا آنچه در فضای مجازی از آن با عنوان انفجار قیمت مسکن یاد می‌شود، بیش از آنکه مبتنی بر تحلیل فنی و کارشناسی از شرایط اقتصادی باشد، از انتظارات تورمی ناشی می‌شود.»

غیبی توضیح داد: «این نشانه‌ها ممکن است به‌خودی‌خود تأثیری در حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد داشته باشند، اما انتظارات تورمی و تحلیل‌هایی که هر روز با آنها مواجه می‌شویم، می‌توانند با تشدید این فضا، تأثیر بسیار بیشتری بگذارند؛ به‌طوری که حتی ۳۰ تا ۵۰ درصد در سرعت گرفتن این روند نقش داشته باشند.»

او همچنین با اشاره به افزایش قیمت میلگرد و بتن گفت: «وقتی سازندگان با افزایش قیمت این مصالح مواجه می‌شوند، این تصور برایشان شکل می‌گیرد که محصول نهایی آنها، یعنی واحد مسکونی نیز در آینده گران‌تر خواهد شد.»

#مسکن #بازار_مسکن #ملک #قیمت_مسکن #خرید_ملک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

3k

513

4 days ago

یک ملک… اما سه قیمت متفاوت! 🤔

تا حالا شده برای فروش ملک‌تان از چند نفر قیمت بگیرید و با سه عدد کاملاً متفاوت روبه‌رو شوید؟

یکی می‌گوید متری ۸۰ میلیون…
یکی ۹۰ میلیون…
و یکی حتی ۱۰۰ میلیون!

اما سؤال اصلی اینجاست:
کدام عدد واقعاً ارزش ملک شماست؟

واقعیت این است که قیمت ملک فقط با نگاه کردن به چند آگهی یا یک حدس ساده مشخص نمی‌شود.
نوع ساختمان، موقعیت دقیق، نورگیری، طبقه، نقشه، شرایط بازار و ده‌ها عامل دیگر روی ارزش واقعی یک ملک تأثیر می‌گذارند.

گاهی اختلاف قیمت‌ها به معنی اشتباه بودن افراد نیست؛
مشکل از جایی شروع می‌شود که ندانیم هر عدد بر چه اساسی گفته شده است.

قبل از خرید یا فروش، فقط یک قیمت نخواهید…
دلیل آن قیمت را بشناسید. 🏠

حالا شما بگویید:
اگر سه مشاور برای ملک شما سه قیمت متفاوت اعلام کنند، چه کاری انجام می‌دهید؟

۱️⃣ میانگین قیمت‌ها را انتخاب می‌کنم
۲️⃣ بالاترین قیمت را انتخاب می‌کنم
۳️⃣ دلیل اختلاف قیمت‌ها را بررسی می‌کنم

شماره گزینه‌تان را در کامنت بنویسید 👇

آقای املاک؛
کارشناسی آنلاین ملک، قبل از معامله برای تصمیمی مطمئن‌تر.
#آقای_املاک #کارشناسی_ملک #قیمت_ملک #خرید_خانه #فروش_ملک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

86

7

5 days ago

ملکت واقعاً چقدر می‌ارزه؟ 🏠

اگر امروز بخوای بفروشی، از کجا مطمئن می‌شی قیمتی که گذاشتی به بازار نزدیکه؟

قیمت ملک فقط «متراژ × قیمت منطقه» نیست.

موقعیت، سن بنا، طبقه، امکانات، دسترسی، شرایط محله و عوامل مختلف دیگه می‌تونن روی ارزش یک ملک تأثیر بذارن.

برای همین آقای املاک، «کارشناسی آنلاین ملک با هوش مصنوعی» رو راه‌اندازی کرده.

مشخصات ملک رو وارد می‌کنی و سیستم با تحلیل اطلاعات، یک برآورد هوشمند از ارزش بازار ملک ارائه می‌ده.

و برای بررسی تخصصی‌تر، محصول دوم ما:

🤖 AI + 👤👤👤 سه مشاور متخصص

یعنی ترکیب تحلیل هوش مصنوعی با نظر چند مشاور فعال بازار.

قبل از اینکه ملک رو بفروشی، بخری یا وارد مذاکره بشی:

حدس نزن؛ کارشناسی کن.

👇 برای شروع کارشناسی، از لینک زیر وارد شو:

mrestate.ir/landing/pricing

اگر می‌خوای لینک کارشناسی رو برات بفرستیم، فقط کامنت کن:

«کارشناسی»

#آقای_املاک #کارشناسی_ملک #کارشناسی_آنلاین_ملک #قیمت_ملک #قیمت_گذاری_ملک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

132

47

6 days ago

🔴خبر خوش برای مالکان آپارتمان؛ پایان‌کار با پرداخت سهم بدهی هر مالک صادر می‌شود

وزیر دادگستری اعلام کرد بر اساس مصوبه جدید هیئت دولت، مالکان واحدهای آپارتمانی می‌توانند با پرداخت سهم خود از بدهی‌ها و جرایم مربوط به ساختمان، برای دریافت پایان‌کار واحدشان اقدام کنند.

🏢 این مصوبه چه مشکلی را حل می‌کند؟

پیش از این، در برخی مجتمع‌های آپارتمانی، همکاری نکردن تعدادی از مالکان در پرداخت بدهی‌ها و جرایم ساختمان می‌توانست روند دریافت پایان‌کار و سند را برای سایر مالکان نیز با مشکل مواجه کند.

🔹 برای مثال، اگر در یک مجتمع ۵۰ واحدی، تعدادی از مالکان سهم بدهی خود را پرداخت کنند اما برخی دیگر همکاری نکنند، مالکان خوش‌حساب می‌توانند با پرداخت سهم خود، برای دریافت پایان‌کار واحدشان اقدام کنند.

⚖️ این تصمیم با هدف رفع موانع موجود در مسیر دریافت پایان‌کار و سند رسمی واحدهای آپارتمانی اتخاذ شده است.

#املاک #مالک #اپارتمان #خبر #آقای_املاک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

4k

118

6 days ago

اگر می‌خوای قبل از مشارکت در ساخت بدونی سهم مالک و سازنده چطور محاسبه میشه، این محاسبه رو باید مرحله‌به‌مرحله انجام بدی:

ارزش زمین ۲۵۰ متری → ارزش زمین ۲۷،۸ میلیارد
آورده سازنده → ۴۱،۷ میلیارد

در نتیجه سهم مالک ۴۰٪ و سهم سازنده ۶۰٪ میشه.

البته در پروژه واقعی، قیمت زمین، هزینه ساخت، تراکم، مشاعات و سایر هزینه‌ها باید با اطلاعات روز و ضوابط همان ملک محاسبه بشه.

مشارکت در ساخت | درصد سهم مالک و سازنده | آورده مالک | آورده سازنده | محاسبه سهم در ساخت‌وساز

#املاک #ملک #مالک #سازنده #آقای_املاک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

338

22

7 days ago

۱۰ روز گذشت.

۱۰ روز درباره پروژه گفتیم.

درباره انتخاب،
قیمت،
مقایسه،
کارشناسی،
بازدید،
سرمایه‌گذاری
و اشتباهاتی که ممکنه یک خرید بزرگ رو به یک تصمیم اشتباه تبدیل کنه.

اما تمام این ۱۰ روز برای یک جمله بود:

پروژه خوب، لزوماً پروژه مناسب تو نیست.

انتخاب درست از اینجا شروع می‌شود:

هدف
↓
بودجه
↓
موقعیت
↓
پروژه
↓
مقایسه
↓
کارشناسی
↓
بازدید
↓
تصمیم

آقای پروژه قرار نیست به جای تو تصمیم بگیرد.

قرار است کمک کند قبل از تصمیم، اطلاعات بهتر و تصویر کامل‌تری داشته باشی.

اگر قصد خرید داری، این سه مورد را برای ما بفرست:

بودجه + شهر + هدف خرید

اگر پروژه مشخصی در ذهن داری، فقط اسم پروژه را بفرست.

و اگر مشاور یا آژانس املاکی هستی و می‌خواهی وارد مسیر همکاری پروژه‌ها شوی:

«همکاری» را دایرکت کن.

این پایان کمپین نیست.

شروع یک مسیر جدید است.

#آقای_پروژه #آقای_املاک #MrEstate #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

47

1

9 days ago

پروژه‌های لوکس، روز افتتاحیه موفق نمی‌شوند؛ موفقیت آن‌ها خیلی قبل‌تر مهندسی می‌شود! 🏙️

ساخت یک پروژه شاخص، تنها نیمی از مسیر موفقیت است؛ نیمه دیگر، خلق جایگاه درست در بازار و تبدیل ارزش پروژه به فرصت سرمایه‌گذاری و فروش است.

از تدوین استراتژی فروش و معرفی هدفمند پروژه تا جذب سرمایه‌گذاران واجد شرایط و طراحی مسیر ورود قدرتمند به بازار؛ هر تصمیم، بر آینده تجاری پروژه تأثیرگذار است.

ما معتقدیم یک پروژه لوکس، به چیزی فراتر از تبلیغات نیاز دارد؛ به استراتژی، اعتبار و مدیریت تخصصی فروش.

📍 آقای پروژه | مرجع تخصصی فروش انحصاری پروژه‌های لوکس و شاخص ساختمانی ایران

در پلتفرم تخصصی آقای املاک

💬 به نظر شما مهم‌ترین عامل موفقیت یک پروژه لوکس چیست؟
۱. معماری و کیفیت ساخت 🏗️
۲. موقعیت مکانی 📍
۳. استراتژی بازاریابی و فروش 📈

شماره انتخابتون رو کامنت کنید؛ ببینیم نگاه حرفه‌ای‌های بازار ملک به کدوم گزینه نزدیک‌تره. 👇

#آقای_پروژه #آقای_املاک #پروژه_لوکس #فروش_انحصاری #سرمایه_گذاری_ملکی taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

118

17

9 days ago

قبل از اینکه برای بازدید یک پروژه وقت بگذاری، باید چند چیز را درباره آن بدانی.

نه فقط قیمت.

این ۷ مورد را بررسی کن:

۱. موقعیت دقیق

۲. مشخصات پروژه

۳. سابقه سازنده

۴. وضعیت فعلی پروژه

۵. قیمت و شرایط پرداخت

۶. پروژه‌های مشابه

۷. هدف خودت از خرید

چون بازدید نباید شروع تحقیق باشد.

بازدید باید نتیجه تحقیق باشد.

اول اطلاعات را جمع کن.

بعد مقایسه کن.

بعد سؤال‌هایت را مشخص کن.

بعد برو پروژه را از نزدیک ببین.

آقای پروژه برای همین مسیر ساخته شده:

پیدا کن → بررسی کن → مقایسه کن → بازدید کن → تصمیم بگیر

اگر پروژه‌ای مدنظرت هست، اسم پروژه را برای ما بفرست.

از همان‌جا بررسی را شروع می‌کنیم.

#آقای_پروژه #آقای_املاک #MrEstate #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک taken in Explore اکسپلور by @mrestate.ir

71

4

10 days ago