Instagram story viewer> @nika_tinyava_> Posts

Вероника Тиняева

@nika_tinyava_

255

followers

666

following

Проводник в мир недвижимости — полезные советы и поддержка 🤗
За личным консультациями обращайтесь в личный чат.

POSTS STORIES REELS TAGGED

«А зачем мне риелтор? Я и сам(а) справлюсь» 😏

Конечно, справитесь!

Можно самостоятельно искать объекты, звонить собственникам, ездить на просмотры, сравнивать цены, читать договоры, проверять документы, торговаться, согласовывать условия, собирать справки, координировать всех участников сделки …

Вопрос только в одном:
Вы действительно хотите всем этим заниматься самостоятельно?

Потому что риелтор - это не человек, который просто отправляет вам ссылки на ЦИАН.

Я бы сказала так:
Риелтор нужен не тогда, когда вы не умеете искать недвижимость.
А тогда, когда вам важно получить хороший результат.

И вот мои 10 причин: 🧐

Напишите мне в личные сообщения
слово «РИЕЛТОР» - и расскажите, какая у вас задача.
Разберёмся вместе, нужен ли вам специалист, что именно я могу взять на себя и с чего лучше начать.

#риелтор #недвижимость
#вероникавквадрате by @nika_tinyava_

31

6

12 days ago

🌟 Добрый день, друзья!
Меня зовут Вероника Тиняева.
Я помогу вам легко и выгодно решить любые вопросы с недвижимостью.

🏡 Более 5 лет я в продажах,
из них 3 года — в сфере недвижимости.
Я работаю в агентстве, которое сопровождает клиентов на всех этапах: от покупки и продажи до управления жилой, коммерческой и загородной недвижимостью.
Это значит, что я знаю, как сделать каждую сделку безопасной, прозрачной и максимально выгодной для вас.

🔍 Этот блог я веду для того, чтобы делиться ценными советами, простыми лайфхаками и актуальными новостями рынка.
Здесь вы найдете:
✨ Проверенные стратегии для удачных сделок
✨ Обзоры и аналитику рынка
✨ Ответы на самые частые вопросы
✨ Возможность получить мою личную консультацию

💡 Моя цель — экономить ваше время, деньги и нервы.
Со мной процесс покупки, продажи или аренды недвижимости станет понятным и предсказуемым, а результат превзойдет ожидания.

📩 Пишите, задавайте вопросы — я всегда на связи и готова помочь вам найти лучшее решение!

@Veronikavkvadrate28 by @nika_tinyava_

51

9

a year ago

💸 Ипотека vs рассрочка vs собственные деньги
Три способа купить квартиру — и совершенно разные финансовые последствия.
Сравним их на конкретных примерах!

Представьте: Вы нашли квартиру за 15 миллионов рублей.
Цена устраивает, район подходит, планировка нравится.
Осталось решить главное - как оплачивать покупку?

И вот здесь начинается самое интересное.
Одна и та же квартира может обойтись вам в совершенно разные суммы в зависимости от того, как вы её покупаете.

Давайте вместе посчитаем 👉

#покупкаквартиры
#ипотека
#рассрочкаотзастройщика
#недвижимость
#риелтор by @nika_tinyava_

35

31

4 days ago

🏠 Рассрочка от застройщика: почему она выглядит очень привлекательно - и где может скрываться главный подвох?

«Первоначальный взнос всего 10%»
«0% переплаты»
«Платёж всего 200–300 тысяч в месяц»

В 2026 году такие предложения от застройщиков встречаются всё чаще.
И я прекрасно понимаю, почему покупатель на них реагирует:

«Зачем мне сейчас брать большую ипотеку, если можно купить квартиру без банка?»

Но здесь есть один момент, который я бы советовала проверить до того, как вы влюбились в квартиру.
Рассрочка - это не про то, сколько вы заплатите сегодня.
Она про то, откуда вы возьмёте деньги на оставшуюся сумму завтра!

И вот здесь начинается самое интересное 👉

💬 А вы бы выбрали рассрочку с небольшим первоначальным взносом или предпочли бы внести больше сразу, но уменьшить будущую нагрузку?

#недвижимость
#покупкаквартиры
#рассрочкаотзастройщика
#вероникавквадрате by @nika_tinyava_

41

33

10 days ago

🏠Семейная ипотека с 1 октября: что изменилось?
Кому теперь доступна программа? Какую ставку получит семья? И сколько на самом деле будет стоить такая ипотека?

Если вы планировали покупку квартиры с семейной ипотекой, скорее всего, вы уже слышали:

«С 1 октября всё изменилось»

И это правда!
Но за всеми новыми ставками, лимитами и правилами легко потерять главное:
что именно изменилось лично для вашей семьи?

Давайте разберёмся без сложных формулировок 👉

#семейнаяипотека
#недвижимость
#риелтор by @nika_tinyava_

30

26

16 days ago

🏠 ОКТЯБРЬ БУДЕТ ПРО КВАРТИРЫ. НО НЕ ПРО ТЕ, КОТОРЫЕ ВЫ ПРОСТО СМОТРИТЕ НА ЦИАН.

Если вы планируете купить квартиру этой осенью или хотя бы задумываетесь об этом - октябрьский цикл «Мира недвижимости» стоит сохранить!
Потому что в 2026 году купить квартиру можно уже далеко не по одному привычному сценарию:
Ипотека? Рассрочка? Свои деньги? А может, комбинация нескольких инструментов?

А ещё с 1 октября меняются условия семейной ипотеки, застройщики активно предлагают рассрочки, а законодательство продолжает меняться!

Поэтому весь октябрь разбираемся:
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В 2026 ГОДУ?
1️⃣ Семейная ипотека с 1 октября:
Что именно изменилось? Кого коснутся новые правила? И сколько теперь может стоить ипотека для семьи?

2️⃣ Рассрочка от застройщика:
Почему она выглядит очень привлекательно - и где может скрываться главный подвох? Разберём реальные схемы платежей и ситуации, когда рассрочка действительно имеет смысл.

3️⃣ Ипотека vs рассрочка vs собственные деньги:
Три способа купить квартиру - и совершенно разные финансовые последствия. Сравним их на конкретных примерах.

4️⃣Цена квартиры ≠ стоимость покупки
Почему квартира за 20 млн ₽ может в итоге обойтись вам совсем не в 20 млн? Посчитаем первоначальный взнос, проценты, ремонт, дополнительные расходы и стоимость денег во времени.

5️⃣Новые законы и правила осени 2026?
Что изменилось в недвижимости и какие поправки действительно важно знать покупателю, а какие можно спокойно оставить юристам.

И самое главное - никакой сухой теории.
Будут:
📌 реальные цифры;
📌 расчёты;
📌 сравнения;
📌 примеры из практики;
📌 разборы актуальных предложений рынка.

Потому что сегодня вопрос при покупке квартиры звучит уже не просто:
«Сколько она стоит?»
А гораздо интереснее:
«Как купить её так, чтобы потом не пожалеть о выбранном способе?»

В октябре будем разбираться вместе.

Сохраняйте серию и подписывайтесь на «Мир недвижимости» - здесь разбираем рынок так, чтобы после прочтения было понятно, что делать дальше!

Какую тему ждете больше всего? Пишите в комментариях 🤗 by @nika_tinyava_

25

25

17 days ago

❓ Главное наследство — квартира или правильный старт в жизни?
Всегда ли квадратные метры — самое ценное, что мы можем оставить детям?
Или есть вещи, которые повлияют на их будущее гораздо сильнее?

Весь август мы говорили о недвижимости и детях.
О наследстве, которое иногда становится причиной конфликтов.
О дарении квартиры при жизни.
О том, стоит ли заранее оформлять недвижимость на ребёнка.
О родительской квартире, которую можно сохранить, сдавать или продать.

И сегодня мне хочется немного отойти от квадратных метров.
Потому что за всеми этими вопросами на самом деле стоит один гораздо более важный:

Что мы действительно хотим дать своим детям?

#вероникавквадрате
#риелтор
#наследство by @nika_tinyava_

34

21

2 months ago

🏡 Что делать с родительской квартирой: сохранить,сдавать или продать?
Всегда ли недвижимость стоит оставлять детям? Или иногда правильнее использовать её, чтобы помочь семье уже сегодня?

Есть квартиры, которые мы воспринимаем совершенно иначе.
Это не просто стены, кухня и несколько комнат.
В такой квартире прошло детство.
Здесь стоял первый письменный стол.
Здесь праздновали дни рождения.
Здесь родители ждали нас с работы, а потом - уже с внуками.
И когда однажды такая квартира оказывается в собственности детей, возникает очень непростой вопрос:

«Что с ней делать дальше?»

Продать?
Сдать?
Или оставить — просто потому, что это родительский дом?

#вероникавквадрате🧐
#наследство
#риелтор
#недвижимость by @nika_tinyava_

25

2

2 months ago

❓ Стоит ли оформлять квартиру на детей ещё при жизни?
Дарственная, завещание или не торопиться с решением?

А вы бы отдали ребёнку квартиру уже сегодня, если бы знали, что через 10–15 лет изменить своё решение будет гораздо сложнее?
Когда речь идёт о будущем детей, родители хотят сделать всё правильно.
Обеспечить жильём.
Создать финансовую опору.
Оставить что-то действительно ценное.
И тогда возникает вполне естественная мысль:

«Может, уже сейчас оформить квартиру на ребёнка? Чтобы он точно был защищён в будущем».

Но с недвижимостью есть важный нюанс:
передать квартиру ребёнку — значит изменить не только его будущее, но и свои возможности распоряжаться этой недвижимостью сегодня.

Поэтому давайте разберём три варианта 👉

#недвижимость #риелтор #наследство
#вероникавквадрате by @nika_tinyava_

35

23

2 months ago

В честь моего 29-летия — подарок для вас 🎁

«Индивидуальные консультации по недвижимости» до 31 августа 2026 года!

Чтобы записаться на консультацию, просто напишите мне в личные сообщения кодовое слово «Наследие» ❤️

#риелтор #недвижимость #акция by @nika_tinyava_

35

35

2 months ago

🌟 Почему наследство становится причиной конфликтов даже в дружных семьях?
Не для того, чтобы говорить о плохом.
А для того, чтобы сохранить самое ценное — отношения в семье.

Каждый родитель хочет для своих детей одного — чтобы они были счастливы.

Именно поэтому мы покупаем квартиры в хороших районах, выбираем дома рядом с парками и школами, думаем о будущем семьи на годы вперёд.

Мы стараемся оставить детям что-то ценное.

Но редко задаём себе другой вопрос:

А что будет с этой квартирой через 20–30 лет?

#недвижимость
#наследство
#отцыидети❤️
#семейнаянедвижимость
#риелтормосква by @nika_tinyava_

38

25

2 months ago

✨ **Анонс постов на август**

Можно оставить детям квартиру.

А можно оставить им спокойствие, отсутствие семейных споров и уверенность в завтрашнем дне.

Именно об этом мы будем говорить весь август.

🏡 Ведь недвижимость — это не просто квадратные метры. Это семейная история, ответственность и наследие, которое однажды перейдёт следующему поколению.

📌 **В этом месяце разберём:**

1️⃣ Почему наследство становится причиной конфликтов даже в дружных семьях?

2️⃣ Стоит ли оформлять квартиру на детей ещё при жизни: дарственная, завещание или есть другие варианты?

3️⃣ Что делать с родительской квартирой: сохранить, сдавать или продать?

4️⃣ Что важнее оставить детям: квартиру или правильный старт в жизни?

🎉 **Август для меня — особенный месяц.** Совсем скоро у меня День рождения, и в честь этого я хочу сделать подарок своим подписчикам.

До **31 августа** проведу **индивидуальные консультации по вопросам недвижимости**.

Если вы давно хотели разобраться с покупкой, продажей, наследством, семейными сделками или инвестициями — буду рада помочь найти оптимальное решение именно для вашей ситуации.

🎁 Чтобы записаться, просто напишите мне в личные сообщения кодовое слово **«Наследие»**. taken in Moscow, Russia by @nika_tinyava_

38

1

2 months ago