Instagram story viewer> @oksinheels> Posts

РИЭЛТОР НА ШПИЛЬКАХ

@oksinheels

13.7K

followers

375

following

▪️Оксана Авсейко • Предприниматель
▪️Владелец бренда «НА ШПИЛЬКАХ»
▪️Юрист по недвижимости 📱+7 812 507 02 32
▪️Этикет, деловой протокол, кросс-кк

POSTS STORIES REELS TAGGED

Кто в детстве носил ключи от дома на веревочке, чтоб не потерять?#РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ ❣️ by @oksinheels

382

31

a year ago

Я защитила диплом! На «отлично»! Поеду в РУДН на выпускной😌 by @oksinheels

241

57

4 months ago

#РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ ❣️ by @oksinheels

394

41

a year ago

Может, кто не знал, у меня есть любимое хобби. Перерыв в 13 лет, купила новый кий, и пока только вспоминаю все, что умела, и к спортзалу добавились тренировки на бильярде) Может кто знает, у кого мой кий Штофуна, который я продала 13 лет назад? Сейчас примерно до середины июня буду дома, так как сломала на ноге палец и наложили гипс, поэтому опубликую все, на что не хватало времени и пусть задним числом. И да, знаю многим интересно, ремиссию все еще жду.
#РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ ❣️ by @oksinheels

532

73

5 months ago

Мне предложили сотрудничество по таким домам, как думаете насколько актуально в России? by @oksinheels

223

33

4 months ago

41, в планах только молодеть) by @oksinheels

722

74

9 months ago

Моя первая публикация за 3 месяца)
У меня пополнение - котенок Нэнси, по гороскопу дева)) Ей 3.5 месяца и я ее очень люблю. Я решила впустить в свой дом новую жизнь. Надеюсь она будет радовать меня.
Надеюсь, этот год всем принесет много радости и пусть вас не покидает здоровье.
А у меня все по-прежнему, борюсь и молюсь) я посчитала, за этот год мне сменили терапию 5 раз. Умудряюсь работать, учиться в универе по вечерам и даже иногда хожу в зал. Откуда нахожу силы я не знаю)) наверное, это сила воли)
Я попробую чаще выходить в блог. С опозданием все же размещу, что нового в конце года по законодательству и что нас ждет в 2026. Спасибо, что вы со мной, отзовитесь, чтоб я знала, что вы меня еще не забыли) by @oksinheels

145

22

10 months ago

⚫️❗️ ЗАКОНЫ СЕНТЯБРЯ, выбрала самое важное, делитесь с друзьями ❤️

С 1 сентября

🔴 Начнет действовать период охлаждения для потребительских кредитов на сумму свыше 50 тыс.руб. Получить деньги можно будет только через 4 часа (от 50 до 200 тыс.руб.) или через 48 часов (свыше 200 тыс.руб.)

🔴 На дачных участках в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) будет запрещено вести коммерческую деятельность. Например, открывать кафе, хостелы, автомастерские, магазины и склады. За нарушение предусмотрены штрафы и другие меры (вплоть до изъятия участка).

🔴 Автоматические или массовые звонки будут разрешены только с вашего предварительного согласия. Если оператор не сможет доказать, что вы дали разрешение, вызовы будут считаться незаконными. Исключение — звонки от госорганов (например, подтверждение визита в поликлинику).

🔴 Можно будет установить самозапрет на оформление новых договоров на услуги связи (покупку сим-карт) через Госуслуги или МФЦ.

🔴 Вводятся штрафы (от 30 до 50 тыс.руб.) за передачу сим-карты другим лицам. Исключение: члены семьи и разовые звонки для личных нужд.

🔴 Все новые гаджеты, продающиеся в России, должны поддерживать установку и обновление приложений из российского магазина RuStore.

🔴 На всех новых устройствах будет предустановлен национальный мессенджер MAX.

🔴 Вступает в силу запрет рекламы на информационных ресурсах нежелательных в РФ организаций. Нарушение грозит штрафами:
▪️гражданам до 2500 ₽.
▪️юрлицамдо 500 000 ₽.

🔴 Запрещено рекламировать VPN-сервисы.

🔴 Вступает в силу запрет на умышленный поиск экстр. материалов в интернете. За такие действия грозит штраф от 3000 до 5000 руб. Также под запретом скачивание и хранение таких материалов. ❗️Если экстр. материал случайно попался в рекомендациях или на сайте, наказания не будет.

☎️ +7 812 507 02 32 #РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ
❗️БЕСПЛАТНО консультирую только по телефону не более 10 минут. by @oksinheels

384

27

a year ago

⚫️❗️ ЗАКОНЫ ИЮЛЯ И АВГУСТА, и вслед за ними сентябрь, не могла раньше опубликовать.

⚡️🔴 Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек продлен до конца года.

С 1 июля

🔴 Банкам будет запрещено взимать плату за установление сниженной процентной ставки по ипотечным кредитам.

🔴 Объемы выдачи ипотеки для банков будут ограничены. Если у заемщика низкий первоначальный взнос и высокий уровень долговой нагрузки, банк сможет предложить такой кредит лишь в пределах установленной квоты. Для ипотеки на новостройки квота составляет не более 2% от всего портфеля нового кредитования банка в квартал.

С 5 июля

🔴 При оформлении ДТП без участия сотрудников Госавтоинспекции лимит европротокола повысят со 100 тыс. до 200 тыс. руб.
❗️Обязательным условием останется фотофиксация повреждений с помощью специального мобильного приложения или устройств на базе ГЛОНАСС.

С 1 августа

🔴 Вступит в силу закон № 41-ФЗ, предоставляющий абонентам право отказываться от СМС-рассылок. Опцию можно будет оформить через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении оператора связи.

🔴 Для открытия банковского счета подросткам от 14 до 18 лет потребуется согласие родителей, опекунов или других законных представителей. Исключение — случаи полной дееспособности (брак, эмансипация).

🔴 Увеличатся штрафы за повторное нарушение правил дорожного движения. В том числе за превышение скорости, вождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, использование мобильных устройств во время вождения.

🔴 В квитанциях ЖКХ расходы на уборку подъездов выделят в отдельный пункт «Уборка общедомовых помещений».

Со 2 августа

🔴 Выписку о размере и остатке маткапитала можно будет запросить из Единой цифровой платформы (ГИС ЕЦП).

С 20 августа

🔴 Банки будут обязаны уведомлять Росфинмониторинг об операциях (на сумму от 1 млн руб), связанных с покупкой или продажей:
▪️драгоценных металлов;
▪️ювелирных изделий и камней, а также лома таких изделий;
▪️инвестиционных монет и слитков;
▪️обработанных алмазов.

☎️ +7 812 507 02 32 #РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ
❗️БЕСПЛАТНО консультирую только по телефону не более 10 минут. by @oksinheels

98

3

a year ago

Из-за того, что со мной произошло, я сменила фокус в работе. Точнее, пришлось. Сейчас мне категорически противопоказан стресс. Ну и не то, чтобы можно немного понервничать, нет, нельзя, совсем. Я до сих пор на подборе терапии, держу максимально позитивный настрой, в том числе благодаря вашей поддержке💛 и делаю все, чтоб порадоваться от того, что я вышла в ремиссию)

Работа в недвижимости не из простых, стресса тоже хватает, а я не хочу кардинально менять сферу, так как эта сфера прекрасна и для развития, и для заработка и для ощущения, что приносишь пользу. Но уже много лет я делаю упор на юридические нюансы и безопасность сделок, и в целом считаю это самым важным в покупке недвижимости, но мне надо знать еще больше))) так что сейчас я делаю упор на инвестиционную недвижимость🫰

Фактора три: во-первых, разбираться в ней это круто, ведь реально мало кто это умеет, во-вторых это разнообразнее, чем сидеть за компом с документами, и в-третьих скоро люди начнут забирать средства со вкладов и будут снова перекладывать их в недвижимость.

Деятельность по этикету и деловому протоколу буду также развивать. Направление это невероятно полезное и интересное, но очень сложное, так как люди не понимают, что знание этикета упрощает их путь к любому успеху.

Направление по недвижимости я решила также оставить под тем же брендом #РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ®️
Направление по этикету веду под брендом #НАШПИЛЬКАХ®️.

Я не собираюсь никуда торопиться и гнаться за теми, кто преуспел. Буду двигаться в своем темпе, с учетом возможностей, настроения и самочувствия)

Спасибо всем еще раз, я никогда не забуду вашу поддержку, и знайте, моя мама плачет от благодарности, когда читает ваши пожелания для меня!

☎️ +7 812 507 02 32 💬TG: oksinheels by @oksinheels

312

24

a year ago

Я создала страничку @oksa.pro by @oksinheels

348

45

a year ago

⚫️❗️ ЗАКОНЫ ИЮНЯ, выбрала самое важное, делитесь с друзьями ❤️

⚡️🔴 15 июня правительство должно представить предложения, касающиеся предоставления семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно льготой ипотеки.

С 1 июня

🔴 Вступает в силу ряд мер борьбы с мошенниками:
▪️банкам, маркетплейсам, операторам связи и сотрудникам госорганов нельзя будет писать пользователям в иностранных мессенджерах;
▪️СМС с кодами будут приходить только после завершения звонка, когда мошенники больше не смогут удерживать внимание человека;
▪️снять запрет на кредиты через Госуслуги можно будет только с усиленной электронной подписью;
▪️Росфинмониторинг получит право приостанавливать перевод средств, если возникнет подозрение, что это мошенничество.

🔴 Передавать сим-карты, оформленные на физлицо, можно будет только ближайшим родственникам

С 3 июня

🔴 Упростят включение в реестр малого и среднего предпринимательства (МСП). Бизнес в моногородах и особых экономических зонах сможет получить льготные кредиты и другую помощь.

С 27 июня

🔴 Должностные лица смогут запрашивать данные о кредитной истории и ценных бумагах для антикоррупционных проверок.

🔴 Начинает действовать закон о технологическом развитии, направленный на достижение независимости, конкурентоспособности и эффективности российских технологий.

⚫️ Важные инициативы Госдумы

🔴 Принят в первом чтении законопроект о предоставлении возможности собственникам помещений через портал Госуслуги:
▪️оформлять перепланировку квартир;
▪️направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно.

🔴 Принят в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому:
▪️срок обработки заявлений на распоряжение маткапиталом сократится с 10 до 5 раб.дней, а если нужно запросить дополнительные документы, с 20 до 12 раб.дней.
▪️право на маткапитал автоматически перейдет к отцу или детям в равных долях в случае смерти первоначального владельца или лишения его родительских прав.

☎️ +7 812 507 02 32 #РИЭЛТОРНАШПИЛЬКАХ
❗️БЕСПЛАТНО консультирую только по телефону не более 10 минут. by @oksinheels

3

34

a year ago